コルティーレ山手町

住みごごちは良いです。

住み心地はホントいいですよ。
今日もサンモールでバザーがあり、それなりに一日騒がしかったですが、
いつもの休日は静かですし、近所にふらっと出掛ける気分で
このような催し物にも参加できたりするのでうちは満足しています。

そうですね、山手地区には色々な催し物がありますよね！
クリスマスもきれいじゃないかしら・・・

立地最高ですよね

こことグローリオで迷っています、資産価値はどっちが高いのでしょうか？

46さん＞

グローリオとここを我が家も検討してます。
でも、あと数ヶ月で引渡しで３６戸残っている状況ってちょっと悪くないですか？
理由が知りたいですよね。
昨日も営業から電話があり、我が家の希望のタイプのキャンセルが複数出たので
階も選べますということでした。
そんなにキャンセルも出るというのはなにかあるんでしょうか？

47さん＞４６です。
36戸残っているのはグローリオの方ですよね。
コルティーレはあと数個でしたね。

グローリオの売れ残りは、山下町は激戦区で他に似たコンセプト
のマンションがあるからだと思います。（但し駅上はポイント）

コルティーレはこの掲示板にも書かれている様に、他に競合マンションが
無く、これからも出てこない立地条件である事が特色じゃないでしょうか。

以前　顔を出していた住人です
検討していただいている人がいるとのこと。　ありがたいです。

で、　46さんに私なりの考えを・・・
資産価値については、
「将来的な需要が高いのはどちらか」ということで測れると思われますが、
そればかりは今現在でどんなに議論しても正解は出ないでしょう。

グローリオは「駅超近」＋「高層」が評価ポイントでしょうし
コルティーレは「観光地立地」＋「静かな住環境」が評価ポイントだと思います。

どちらも魅力的ですが、両立はあまり...ないですよね。
ですから、どちらが自分のライフスタイル・価値観にあっているか
で選択されるべきだと思います。
グローリオを検討されるということは、やはり利便性に魅力を感じておられると
思いますが、そういった意味では、コルティーレは不満が出てくるかもしれません。
買い物は不便ですし、会社帰りにあの暗くて急な坂を登らなきゃいけないので大変です。
まぁ　それに見合うだけの住環境であると思いますが...

要は住居に対してお考えになられている優先順位を明確にして選ぶことが大事だと思います。
偉そうな物言いになってしまって申し訳ありません。
でも、後悔のない家選びをする参考になればと書かせていただきました。
気に障ったらお許しを。
では

４９さんの意見に共感！
この掲示板は初めてですが、「駅超近」＋「高層」と「観光地立地」＋
「静かな住環境」のどちらも魅力的で迷っています。
今は共働きなので前者も大事ですし、数年後以降を考えると後者も
捨てがたい。でもどちらも結構な値段なので簡単には決められません。

部外者ですが、本当に客観的に住所を比較すると、
山下町よりも山手町の方がはるかにいいですよね。
４９さんのように現実的な比較はできませんが・・・

コルティーレの場合、若い時はいいが、年取るとあの坂はきついよ。
まあ、タクシーやバスを基本的に利用するという人はいいかも。

「駅超近」＋「静かな住環境」って言ったら田園調布だな。
この前散歩してたら３丁目にも開いてる土地がちらほらあったよ。
社長や国会議員だらけで近所づきあい近所づきあい大変そうだけど。
もちろん買えないから関係ないが。

49さん、46です。
貴重なご意見ありがとうございました。
確かに、良いマンションなので
あとは自分の価値観で選ぶのがベストですね。
私の中では近くに緑が多いコルティーレに決めるつもりです。
新駅からも７〜９分とそう遠くは無いですしね！

サーフィンでのコルティーレの評価は神奈川で一番高いですよね

最近スーパーやコンビニでは物足りず新たな飲食店などを探しています。多少はなれていてもいいのでどなたか教えて下さい。ちなみにフー０ック０はうんざりです。惣菜はワンパターンであきました。ユニオンは高いので。

55、56さんのサイトにある
「駅別マンション資産性分析結果 」というデータは凄く勉強になりました。
石川駅の年間利回りは5.2% でしたね。

最終的な決断を決めこちらのマンションを購入しようと思っています。管理の面がどうしてもきになります。住民のどなたか、なっとくのいく管理体制になっているのでしょうか？教えて下さい。

立地だけで比較すると、グランドメゾン山手225よりコルティーレの方が
地価も評価も高いみたいですね・・・

ここに住み始めて半年になりますが、１３さんが書かれていらっしゃるように、
住む前の「憧れ」が実現し、「快適」となっています。
近所にも徒歩圏内で山手・中華街・山下公園・みなとみらいがあり、
バス・地下鉄等の交通の便もよく、満足しています。