プラウド武蔵小杉その２

事業計画のお知らせより抜粋
(仮称)プラウド武蔵小杉Ⅱ計画
　住宅戸数：３８戸
　地上５階・地下１階
　工事着手予定日：平成１７年１０月１日
　工事完了予定日：平成１９年１月末日

どこのことでしょうか？　

すみません、住所書きませんでしたね。
今井公園の北側
今井仲町２７４番１号を含む土地です。まだ現在は一部駐車場として利用されているみたいですが…。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

ＧＣ ＞ Ｐ ＋ ＰII

収監人数の話。

フォートレジデンスだって収容人数は少ない。

だから野村村にはなりえませんて。マンションなんていくらでもあるよん。

関係ないけど、ＰIIの立地は最高ですね。買いたい。高いだろうから買えませんが。

>>07 たとえだよ。ここは、３軒ならんで野村になるってこと。しかもサライ通りと南武線沿いに、ヒルズがあるしね。
ここの立地は、結構微妙だよ。今井公園はそんなにきれいではないし、何より、すぐ前にフォートがある。
フォートの北東角部屋から、上階は丸見えだよ。
中層階は、公園から丸見えだしね。
木でかろうじて目線が紛らわせるかな？という感じ。

まだ情報出てこないんですかね。
>>02 の事業計画だとそろそろ着工しててもおかしくないですが。

もう着手してるよ。
多分、年明けのモデルルームじゃない？新春第一弾！

近隣住民です。
ここは、正直立地は最高でしょう。
昨年のプラウドⅠが、かなり高めの価格設定ながら、
竣工半年前に完売だったことからも、
野村は強気でしょう。

ポストに入っていた建築計画の間取りから
考えると、
南側は5000万の半ば以上は確実でしょう。
(プラウドⅠも南側の高層階は80m2弱で5500万程度だった)
施行はフォートレジデンスで実績のある
安藤建設でまぁ無難でしょう。
でも、本当に野村だらけの地区になりましたね。
我が家も本気で考えたいです。
ただ値段が。。。。

知っている方、教えてください。
プラウド武蔵小杉ⅡのＨＰはもう出ているのでしょうか？
それとも>>11さんのような近隣住民専用ビラ？みたいなものしか
まだ出ていないのでしょうか？

>>11さん
フォートレジデンスは、良い作りだったのでしょうか？
安藤建設って、どうなのでしょうか？
噂などご存知の方、よろしくお願いします。
＃ま、職人さん次第なのでしょうが。

やっぱり価格は高そうだし、無理かなぁ。

こちらの計画、その後どうなんでしょう？
その１を見送らざるを得なかった当方も気に
なるんですが。

モデルルーム建設が始まったみたいですが。。。

プラウドⅠと同じ場所にモデルルームを建築中です。
今井公園前の敷地も囲いがされて工事開始しました。
全38戸、狭き門ですかね。

age

またクレーン車がゴロンしたりして。

これまで１００戸前後の物件を主に見てきたんですが、管理、修繕
積み立てとか小規模だとどんなもんでしょうか？

プラウドⅠは竣工半年前に完売だった。
ここは、それを上回る速さで完売するのかな。
間取りの中では、西向きが割安感が出そう。
南向きは、特に東南角なんかは、6000万代後半ではないかな。
早めの勝負。
モデルルームは1月オープン。
場所はプラウドⅠのモデルルームがあった場所と同じです。

現地を見てきました。地面を掘っていました。竣工予定は2006年11月に早まったようですね。
現地に置いてあったパンフレットを見ましたが、思った以上に、敷地いっぱいに建つ感じです。
でも場所的には結構良いので即完売でしょうか？
話は変わりますが、モデルルームの予定地はすでに広い敷地となっています。
ここも、分譲マンションとなるのでしょうか？こちらだと徒歩10分を切るでしょうね。