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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38744/
>o: 名前:ピヨ投稿日:2004/01/31(土) 21:21
> 豊洲ノプライぶブルー東京ってどうですか?
> となりに東京フロントコートがたつそうですかそれより良い感じの物件に思えますが、、、。
…と始まった初代スレが450レスの制限を越えたので新しく続編を作りました。
[スレ作成日時]2004-11-08 01:02:00
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38744/
>o: 名前:ピヨ投稿日:2004/01/31(土) 21:21
> 豊洲ノプライぶブルー東京ってどうですか?
> となりに東京フロントコートがたつそうですかそれより良い感じの物件に思えますが、、、。
…と始まった初代スレが450レスの制限を越えたので新しく続編を作りました。
[スレ作成日時]2004-11-08 01:02:00
距離は18〜20Kくらいじゃないですかね。
タクシーで行ったことはないので料金はわかりません。
あとはバスですが
京急バス
http://www.keikyu-bus.co.jp/keikyu-bus/airport/03_01.html#
リムジンバス
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/haneda/rinkaihukutoshin.html
豊洲から出発するバス便は聞いたことがないのでお台場まで都営バスかタクシーで
行き乗り換えるという方法が考えられます。
これも使ったことがないのでわかりません。
ネットで調べたら5300円くらいだそうです。
東雲駅から天王州アイル接続でモノレールで羽田というルートですか?
2駅を大きな荷物を持って乗り換えるのは大変そうです。
先日、登記等手続き会に行ってきました。
リバブル・銀行・火災保険会社・管理会社の方々の対応は
非常によかったですが、引越のサカイの担当者、不親切・対応悪し
でした。幹事会社に任せれば楽かなっと思っていましたが、
かなり不安を感じました。
タクシーで一回行ったことがるが、だいたい7千円(プラス首都高代7百円)でした。
>東雲駅から天王州アイル接続でモノレールで羽田というルートですか?
そうです。乗り換えも他と比べれば楽だと思いますが、、。
サカイが同じかわかりませんが、学生時代バイトしていた大手運送会社
ではアルバイトに会社の制服を着させて、社員ですといえと言われたこ
とがあります。みんな家の人が見ているときはまじめに、見ていないとき
ラフには荷物を運んでいました。皆さんも引越し時にはご注意ください。
>>309さん
登記等手続き会ってどんなことをされたのでしょうか?
先日、管理費の引落口座の依頼書とホームセキュリティーの書類が送られて
きて、手続き会に持参して下さいと書かれていたで気になっていたのですが、
先日メールで入居説明会の案内は来ましたが、手続き会については、特に
何の連絡もありませんでした。
我が家はとりあえずローンは組まなかったのですが、ローンを組まない場合は
全く必要のない手続きだけだったのでしょうか?
309です。
手続き会は資金の再確認、資金関係の今後の説明、ローン手続き、登記に関する手続き、
火災保険の勧誘、サカイ引越センターの意味のない説明、管理会社へ
引落口座依頼書・ホームセキュリティの書類提出でした。
サカイ引越センターからは引越希望日状況表をいただきました。
>>314さん
早速のご回答有り難うございます。
登記に関する手続きというのは、抵当権設定とかローンに絡む関係だけだったの
でしょうか?
ローンを借りていなくても所有権登記とか、登記関係の手続きがあるのではないか
と思っているんですが・・・
有り難うございます。
30日の説明会のときに確認してみます。
登記手続会というので、どの様な手続きがあったのか気になったものですから・・・
>>318さん
何か手違いがあるといけないから、気になることはどんどん電話で聞いた方が
いいと思いますよ。後になってもう遅いとか言われると嫌な気分になりますし。
私なんてわからないこととか気になることは、すぐに電話して聞いたり、代わりに
調べてもらったり、下請け業者のようにコキつかってます。^^;;
295さんは、平日も休日もすいていると言っているが、最近平日はトラックで激混みの場合が多い(特に青海から中央防波堤への
トンネル)。酷いときはテレコムタウン位から渋滞している。
この道路が開通した2年位前は空いていたが、最近はトラックの運転手の認知度が高まり、渋滞するようになってきた。しかも通行車両の
7割が大型トラックなので、運転には要注意。
羽田からお台場に来る場合は首都高よりもこのトンネル使ったほうが確かに早いね。
私も最初は豊洲にツタヤが無くて困ったけど、おかげで図書館のCD・ビデオを
良く利用するようになりました。インターネットから検索、予約できる点が時間の
節約になって便利です。
人気作は予約が集中するので入手し辛いことが多いけど、メジャーどころや
音楽誌のレビュー載るような作品ならまず見つからないことがないなと思って
います。利用者カードは1枚で区内全館共通という点も、レンタル店より便利です。
豊洲のショッピングセンターは「ららぽーと」のようですね〜。
↓以下ソース。最後の文節にそのような記述(引用部分)アリ。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/special/advance_02/index02.html
創造への挑戦
ららぽーと誕生物語
進化しつづける「TOKYO-BAYららぽーと」
平成16年11月25日、兵庫県・甲子園にもう一つの「ららぽーと」、
「ららぽーと甲子園」が盛大にオープンしました。「ららぽーと」は
今後、柏、横浜、豊洲にも次々にオープンする予定で、大規模
郊外型ショッピングセンターとしてまた次の展開に踏み出したと
言えます。一方、「TOKYO-BAYららぽーと」も終わることにない
進化を続け、平成17年2月には日本初のパンのフードテーマパ
ークをオープンさせます。
ついでに「トステムビバ」
掲示板から転記
以下、豊洲駅への道の途中にできるトステムビバに関する情報のコピペです
************************
トステムビバHPの「ご意見・お問い合わせ」のところで豊洲のホーム
センターがどのようなものになるのかを聞いたら、メールで回答がきま
した。内容は、以下のとおり。
①1階は直営のホームセンター「スーパービバホーム」、2階店舗は現在
出店テナントを募集中で業種は未だ確定していない。
②3階、屋上は駐車場
③大規模店舗立地法による近隣への出店説明会を開催予定。
開催の10日程前に、朝日、読売、毎日各新聞で店舗敷地より半径
1kmに開催お知らせのチラシを折り込みます。
テナント未定とのことですが、とりあえずDIY以外のものが半分くらいは
ありそうです。
なんかららぽーとと聞いて、力が抜けました。船橋のあのさびれた
施設を想像すると。せめてトリトンクラスが来て欲しかったです。
327さんは、最近ららぽーと行かれました??
昔のさびれたイメージはあまりありませんよ
デベは同じでも「ららぽーと」って名称は使わないんじゃないの?
良いんだけど、せめて「ららぽーと」の名称は使ってほしくないなあ。
何か、ださい。
「ららぽーと」の名称だと、船橋と比較されてしまう(向こうの方がでかい)
から、別の名前が良いですね。
「ららぽーと」をブランド化する戦略なので、以前のイメージを払拭する
施設を目指しているようです。ちなみに船橋のららぽーとは以前の
イメージとは全く違う「使える」専門店の集まりですよ。
ビーナスフォートの用に「ハレ」ではなく、イオンやヨーカ堂とは違う
日常型オリジナル専門店の集合体を目指しているようです。
無印とかコムサとかユニクロとかGAPとかその辺が入るのでは?
残戸がまた3戸まで減りましたね。
523はいいねぇ。収納付にプランが変更してあるみたいだし。
戟uハレ」って?
ハレに対して日常型といってるんだから、非日常と読むのが普通でしょう。日本人なんだし。
トリトンは一般客が来ないのにさびれてないところが、近隣住民には
うれしい限りです。施設独り占めみたいな感じで。
>341さん
うーんそうですねー。どうなるんでしょう。。
まあ、東京ベイはあくまでも「東京湾」ですし。。
新東京国際空港(いまはないけど)と東京国際空港が紛らわしいのと
同じで、慣れれば「豊洲のららぽーと」と「船橋のららぽーと」として
認識されるのでは。とはいえ、ブランド名につては「LaLa」か「ぽーと」を
使用した系列名称になる可能性もありますのでその辺は区別するかも
しれませんね。シンボルである「ドック」と組み合わせるかも。
あとは「専門店、サービス店舗、アミューズメント店舗等」のうち
アミューズメントがどんな形態で入るか楽しみですね。ゲーセンでは
無い新しいカタチだど良いのですが。(TOHOシネマズでもOK!)
こんなスレが建ってますね。
建てた時期から見ると、小学校問題でキャンセルしたし人でも立てたんでしょうかね?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
↑のスレは重複なので放置の方向でよろしくお願いします。
(内容も感情的な情報でイマイチ統一感がないし)
*このコメントに対するレスもいりません。無視で。
日曜日にオプション会に初参加しようと思っています。
参考になりそうなのは何でしょうか?
以前のオプション会にご参加された方ぜひ情報下さい。
大した部屋ではないので豪勢な家具は必要ないですが・・・(笑)
ハナシを聞くだけならいいんじゃない?
金額は高いけど。
前の2回のオプション会に出席して、
見積もりもいくつかだしてもらいましたが、
結局何も購入せず、でした。
わくわく気分を盛り上げるイベントではあると思いますが。
オプション会の購入比率が興味あります。20%くらいでは。
サカイの引越は他社と比べて金額的にはどうなんでしょうか?
幹事会社の方がサポートもあっていいとは思うのですが・・・。
とりあえず複数見積もりをとって、
他が安ければそれを基にサカイと交渉したら?
先日、サカイに見積もりしてもらいました。
アートの金額の2倍もしてビックリ。アートに決めました。
サカイの見積もりを取る前に、複数見積もり取った方がいいよ。
でも、他が安かったからと言っても、わずかな値引きだけ。
しかも、散々他社の悪口を言って、印象良くありませんでした。
幹事会社だから安心といっても、他社と同様の金額でないと...
サカイですが、うちも他社の見積もりに対して「高いですね」と言ったらムッとされて
イマイチな感じでした。
値段も高いし印象も悪いので他社にすると思います。
勉強しまっせ引っ越しのサカイ。
ほんまかいな〜そうかいな♪
ってCMあったが、あのCMはウソと言うことですね。
「ほんまかいな」は「本当なのか?」ですが
私も、サカイと大手他社の見積もりを取りました。
サカイは、高すぎです。
見た瞬間、怒ってしまいそうなほどのビックリ価格でした。
交渉しても、あまり値引きませんでした。
他社の2倍はするし、印象も悪かったので、他社に決めようと思います。
皆さん引越時期はいつにしますか?
私は春休み中は割増料金必至なので、4月後半にしようかと思っています。
子供いないのでその辺はなんとでもなりますし。
うちもサカイの見積もりは、某社の2倍で20万円と言われました。
みなさん、具体的にどこの会社が安かったですか?アートは、
以前、見積もりを取った時は、サカイと同じくらい、高かったような
記憶がありますが、今回は、安いのでしょうか?
人にモノを聞く時には、まず自分のもっている情報をさらせ。
某社じゃわからんだろう?
それが常識だと私は思いますが。
アリさんが安いです。
まあ、引越日が選べない帰り引越トラック便だけど、
他社より確実に安くしますということで。私の中では最安値。
20万円って、どのぐらいの荷物量ですか?
2t車2台で、人手4人ぐらいでしょうか?
3月末とかだったら、そんなもんかなぁと思ってたんですが…。
うちも子供いないし、4月後半にしようと思っています。
子供がいない二人暮らしで、3年前に引っ越した時よりも机とかPCの台数が
少し増えましたが、前回は2名でやってくれましたので、今回も多分、2名だと
思います。それで20万円。安かったのは、バンバンという引越し会社です。
暮れの金消会のときサカイの営業がきてて
みなさんの引越し日の分布状況の資料をくれたけど
今年になってからこのテの資料をもらったかたいますか?
ちなみに私がもらった時点では3月25日が49戸でトップでしたけど。
うちもサカイの見積もりで法外な値段言われました。
倍まではいきませんでしたが、アートでの見積もりよりも10万高かったです。
大体見積もりの仕方からしてサカイは怪しいですよ。だって詳細の明細も掲示
せずにいきなり合計金額ですってだすんですから。アートではちゃんとダンボール何箱、
家具それぞれがいくらいくらでと、千円、百円単位までだしているのに、それがサカイでは
ほんとあいまいな金額ではっきりいってふざけるなって思いました。
そんな殿様商売しているサカイなんてみんなでボイコットしてやれば少しは
こりるんじゃないでしょうかね?
価格と営業対応で、アートを検討している方、多いですね。
細かな見積りと、決められた妥当な料金テーブルが良いのでは?
また、青を基調とした、ドラえもんキャラクターも印象がいい。
(ドラえもんの引っ越しましたハガキもらえましたよ)
この際、アート一色にして、サカイをビックリさせましょう。
今週末サカイに見積きてもらいます。
公庫申込会の時のサカイ担当者の印象も悪くなく、
面倒くさいので、そのまま決めようかとも思っていましたが、他社の見積もとることにしました。
合い見積とった方がいいですよ。
具体的な見積書の提示があると下げてきます。
口で「高い」というより効果あります。
内覧会のお知らせがきました。1ヶ月あとですね。最近はプロに内覧会に来てもらってチェックしてもらう人がおおくなってきたと聞きますがみんなどのようなところに頼みますか?みんなで頼めばボリュームディスカウントでやすくなるだろうか?
私が以前新築マンションに引っ越したときは日通が幹事会社でしたが、
他社見積もりを取るとやっぱり相当安くなりました。
4社に見積もりをお願いしたんですが、日通が25万円くらいだったのが
最終的には10万円以下でお願いできました。どこにお願いしたのか失念
しましたが・・・。
ちなみに引越しの際に幹事会社でないからといってやりにくいということは
全く無かったです。トラックが着いた順に並んで荷物を入れてましたから。
値段を下げる場合はやはり根拠みたいなのが必要で、
これは普通の仕事での見積りと変わらないと思いますが、
下げる方も上司などに「○○社はこれくらいだったからもう少しさげる」
みたいな報告をしないといけないはずです。
見積もり発行がむずかしかったら、何社か電話して、口でこちらの
荷物状況を説明して概算を出してもらうのも手かもしれません。
ただ今回は大規模住宅ということもあって、かなり混雑すると
思います。今Pの工事のトラックが朝早くから両側に路駐してますが
歩行者や車など影になって危険です。特にバイクや車が少し前にでて
確認してから曲がらないとトラックの影で見えないんですよね。
(ちなみに長谷工トラック駐車禁止とかかかれてます・・・ちょっとびっくり)
引っ越しトラックがあふれて事故に繋がらないよう引っ越し業者さんにはお願いしたいですね。
せっかく新居への引っ越しですので事故があってはちょっと悲しいですし。
これからの時期、年度末竣工に向けて内覧会は多くなってくると思います。
業者に同行を依頼するなら平日か土日だったら早めに押さえておくのが良いでしょう。
何社かに同行依頼を出しましたが、まだどこからも良い返事は頂けていません。
私も金消会の時にサカイの話を聞いたのですが他社で頼む場合、
6名以上の人数が必要といわれたのですが今まで何回か引越を
していますが4トン車1台で3〜4名だったのでびっくりしました。
私も合い見積もりを取るときに確認しようと思っていますがこれから
見積もりを取られる方、確認してみてください。
サカイは高い値段を掲示するだけでなく他社の悪口を言うので好きになれませんね。
>>372さん
私はちょうど日程がぴったり合ったので、さくら事務所さんに同行をお願いしました。
63,000円はちょっと高いかと思いましたが、当方独り者で、全て独りでチェックする
のは不可能だと思ったので、まあ信頼の置けそうな業者さんを頼みました。
有名どころの内覧業者さんは、3月竣工の物件が多いせいか、大分スケジュール
は、埋まって来ているようですね。
私は千葉の戸建からの引越しで、サカイの見積りを取りました。
見積金額は、27.5万円と言われビックリ、しかも3t車1台で3人だって。
現地に人がいるから充分と言うけど、特別作業員7.5万円も加算されている。
アートでは、2t車2台4人で13万だったと言ったら、しぶしぶ26万円に下げたが、
幹事会社からだといって、他社の2倍もする法外な価格では話しになりません。
プライヴの場合、駐車場入り口に渡り廊下があり、大きなトラックは入れないとか。
外から運ぶので現地人数が必要というが、アートの2t車なら狭い場所も通れるかも?
しかも、現地で待たされても、追加請求は発生しないと確約してもらいました。
値引きは一律ですが、もともとの価格が安い。印象も良かったので決めました。
クレジットカード割引を利用し、ポイントを加算するのがベストです。
http://www.aeoncredit.co.jp/campaign/200501/03/index.html
他の掲示板でも書き込みありますが、サカイの見積もりはひどいようですね。
私も幹事会社にしようかと考えていましたが、他社の倍もするようならやめたほうが
いいですね。
私はアート引越センター、アクティブ引っ越しセンターとさくら引っ越しセンターで見積もりとりましたが3/末引っ越し 2トン2台 作業員 3名 エアコン2台移設込みでさくらが10万でしたよ
アクティブも安かった。サカイも高そうだけどアートも高い 参考に見積もりとってみたらどうですか?作業内容は不明ですがとりあえず安く引っ越ししたかったので 間違いなくやすくなりますよ
プライヴと言わずに、4社同時見積り等でサカイを入れたら、安かったりして。
今回の幹事会社ということで、高い見積りを出してたら、納得できないですね。
他社の金額を知らずに頼んで、騙されたことに気づかないように...
安さだけを追求すると、多少の金額の差でいくらでもあります。
大手の引越しセンターの中で、手ごろなところを探してます。
でも、ずば抜けて高い場合、幹事会社でも利用したくありません。
サカイはやはり高いですね。
これで仕事が丁寧だといいんですけど。あまりいい評判きかないし。
ただ安いだけで決めるのも難しいですよね。
家具の運び方ひとつ運送会社の従業員によって違うし。
助手はアルバイトがほとんどですが、チーフが社員で責任もって運んで
くれる人がベストだと思います。
東急リバブルに幹事会社のサカイは高すぎると言ったら、
無理にサカイを利用することはないってさ。
交通整理をしたり、現地への常駐はしてるが、
他社を邪魔したり、後回しにしたりするような行為は、
絶対に行わないよう指導してるので、何も問題ないとか。
気軽に考え、お気に入りの引越し業者を選びましょう。
内覧会って土日が多いのでしょうか? 平日の方いますか?
最初19日だったのですが、都合が悪くなったといったら26日になりました。
平日でもやむなしとあきらめていたのに。
同行業者を呼ぶと言ってあったから混む週末にしたのでしょうか。。。
まぁ、会社を休まなくてラッキーではあります。
内覧会を週末にされたい方は同行業者を呼ぶといえば週末に変えてくれる
かもしれないです。実際に呼ぶかどうかは別にして。
おそらく土日じゃないと何らかの工事の予定が入っていて難しいのではないでしょうか?
工事関係者以外を現場に入れるとなると工事をするわけにいきませんからね。
私も19日でした。同行業者も依頼済みです。
うちは内覧18日(平日)で来ました。
遠方とか、子供がいる等の基準で決めているのですかね?
元々「内覧会は平日の可能性もあり」と聞いていたので
心構えは出来ていました。
週末サカイの見積もりが来るんですが、ここを読んでいたら
わざわざ呼ばなくても結果が見えてくる気がしてなりません。
キャンセルしようかな?
サカイに見積もりしてもらうのは時間の無駄ですよ。
高額な見積もりするだけでなく、営業の人間の態度も最悪です。
皆さんサカイにはやられているみたいですね。
ウチも一応取ってみたけど、接客態度は悪くなかったですよ。
値段も最安値とは言いませんが、それほど高額という訳ではなかったですけどね。
繁忙期を外したのがよかったのかもしれませんが。
まぁ結局はまだ他の所の見積もりも残っているところがあるので、それを見てからですけどね。
ありさんとサカイの見積もりを取りました。
ありさんは13万くらいだったのですが、
サカイは、ビックリ価格の40万・・・
ヽ(∴`┏Д┓´)ノ彡コラー
交渉したら、4月4日以降なら安くなるとか言って、
提示価格38万・・・
(▼O▼メ) ナンヤコラーー!!
時間の無駄でした・・・
サカイはほんとなめてる料金出すでしょ。
こんなぼったくり会社はみんなでパスしてやりましょう。
サカイに見積もり高すぎるんじゃないかって直メールしたら、妥当な
料金掲示してますだって。大手他社の倍もする見積もりが妥当だと
したらサカイの感覚は一体どうなっているんでしょうか?
サカイ高い♪仕事サイアク♪ってことになりかねませんね。
そうですね、安かろう悪かろうならまだしも、高かろう悪かろうでは、目も
あてられない。
アリさんは幹事会社がいる場合はできませんって拒否されましたけど。
アリさんに依頼された方いますか?
サカイの見積もりトラック2台で25万円でした。
でも月曜日引越しですけど。
今日も朝から植栽工事をやってますねぇ。
だんだん完成が近づいてますがもっと威圧感がある建物かと
思っていたのですが、そうでもないんですね〜。
サカイの見積もりが高いというのは現地作業員も込みということ
なんでしょうかね?
というのも376さんが書いてる様に大きいトラックが入れない場合
エレベーターホール付近にトラックを停車できない可能性がある
ということですよね?その場合、家具とかをそこまでどうやって
運ぶのかなと・・・台車に載せてゴロゴロ持っていくのかなと
思うんですが・・・離れている場合はかなり作業員がいないと
スムーズにいかないのかも・・・しれないですね。
なんせ誰も引越ししてないのでどういう状況か不明です。
高い見積もりの詳細がしりたいです。
他社に頼む場合、大きいトラックが入れないということを告げないと
作業に支障がでる可能性があるので、きをつけてください。
もしかすると、大きいトラックが入れない(もしかして2tがMAX??)
という前提での見積もりだとトラック台数が多いのかもしれません。
それか大きいのできて、現地で小型のに載せ変えたりするとか。。。
う〜ん。どうなんでしょうね?
家族4人で引越しの場合は5tトラックか10tかなと思うのですが、
普通は1台でいいところを複数台にしてるとか??
見積もりみてないので適当に言ってごめんなさい。
ただ、そこまで値段が違うというのは何かあるのかと思って聞いてみました。
サカイの料金は、とくにトラックの事などは関係ないと思います。というのも
最初は馬鹿高い料金を掲示して、他社が安いとなるとそこから大幅に値引く
のですから。まるで発展途上国の露店レベルですよ。始めに高額掲示し、
そこから半分以下まで値引きするような。
テクニックとしてはいいですね。高い料金を提示されてどうしようかなーって考えていると「勉強しまっせ」といわれて値引かれると思わず注文したくなりますよね。
テクニックもなにも、高い料金(笑いの出るような)掲示しますから
サカイの場合。お話になりませんよ。
2戸に減りましたね。