豊洲　プライヴブルー東京　***２***　

売れ残り物件ファンドが一括で購入して賃貸というのは
よくあることだからね。新築で賃貸の広告が良くはいるのはこの手も
多いよ。もちろん個人の投資もおおいけど。

３戸か４戸でファンドの一括購入も何も無いでしょう。
フツーに売れちゃいますよ。

株を処分して現金にしました。年末にかけて上がっていましたが、そろそろ
息切れと判断しました。これで借り入れが少なくできるかな。しかし、今年
の税制改正を見ると頭にきます。増税ばっかり、配偶者特別控除が廃止さ
れたと思ったら、特別減税廃止、消費税の税率アップ（07年から）、しまい
には退職金課税の強化（いつからかわからないけど）なんて入っています。
いままで、退職金には税金あまりかからなかったけど、これからは普通の
給与なみにかけられることになりそうです。すると課税部分が18百万こえた
ら、50％が税金に消えることになるかも。こんなんありですか？

>258
バカじゃね？
1千万も引くわけねえだろうが。

う〜ん。
残戸が５戸に増えちゃいましたね。
学校問題に絡むキャンセルなんでしょうが、これから購入する人は、学校問題もある程度
はっきりしてしてきているので、ちゃんと理解した上で購入して貰いたいものですね。

ここを買おうとしたものですが、ほとんど売れてしまってました。
だからといって隣の建物は廊下など全体的に狭苦しいし、安っぽい。
購入者も住むのでなく、賃料で稼ごうという人も多い。

あーぁ、もっと早く動けばよかったなー。

>267
残りのキャンセル物件もなかなか良いと思うよ。
お隣に比べると割高だけどね。
一度相談してみたら？

これから３月までは資金がショート（転売失敗等）してキャンセルする人が増えるから
場合によっては掘り出し物にめぐり合えるかもね。
興味があるならデベに情報を流してもらえば？

このタイミングで小学校の為にキャンセルする人っているのかなぁ？
もしいた場合、考え方が軽率すぎると思うのだが・・・。
もしくはデベに騙されたのか。

そうですよねぇ。Ａ−Ｆタイプとか南向きだし結構好み。

全然関係ないですけど、団信って安いですね。うちは団信に入らなくても
ＯＫだったんですが、今入っている外資系の家族保険より安い。これなら
家族保険を減額して団信に入ろうかなぁと検討中。いくら団体と言え、
こういうもんですか？ なにか重大なことを見落としていないか気になって。

入居したら生活口座を変更しようとしている人っていませんか？
私はセンタービルに出張所がある＆ファミマ（駅前＆外断熱マンション？）で手数料タダになるから
三井住友からみずほ（マイレージクラブ）にしようかなぁ、と思っていますが、
豊洲だとどこが一番便利なんでしょうね？

久々に現地へ行って見てきました。夕方でしたが所々に部屋の照明が
点いて、内装工事？が行なわれていました。ホームセンターは鉄骨が
４階まで積み上がっていて結構広そうな印象を受けました。

１千万は大げさにしても、MR閉鎖後は値引きするだろうな、これは
普通に行われていることですよ。

ウチの担当、他のマンションに異動になりますって手紙が来たよ。
そりゃそうだよね。

結局、売れ残ったということなんですかね？
クリニックも（多分）まだ決まってないし。
入居後も「受付中！」の垂れ幕が建物にかかってるのはイヤだぞ…。

ほんとクリニックの情報全くないですね。
どうなってんだろうか。
空き家のままだと早急にテナントを考えないと行けませんな。
どうせならベビーシッタールームとかでもいんだけど。

クリニックは隣のを使いましょうよ。
維持費もタダなんだし。

私はクリニックが駄目なら、クリーニング店とかが便利と思う。
近くに、良さそうなカットハウスやレンタルビデオとかあるかな？
また、回転すしやファミレスとかが近隣にできればいいな。

せっかくペット可なんだから動物病院でもいいよね。
カットハウスは大学病院の並びにあったよーな…。

＞278さん
豊洲住人です。
残念なことにレンタルビデオのお店は木場まで行かないとありません。
私は会社の近くのお店で借りることにしています。
カットハウスは駅前にも公団の中にもあるのですが、うちの奥さんに
言わせると「垢抜けない」ので銀座まで行っています。
回転すしは駅前にありますが、どうせなら築地まで行くのがいいでしょう。
駅前からバスに乗れば、２０分くらいでつきます。
ファミレスは現在のところ駅前のフォルクスくらいかな、でもこれからたくさん
できると思います。

残戸４戸になりましたね。