ラフィネス新浦安

祝　レス４００達成！！

内覧会のチェックポイントについてアドバイスです。明海地区は風が強いところですが、喚気口は大丈夫ですか？
外からみた感じでは普通の換気口ですが、多分強風が吹くと換気口が鳴るので高層マンションのような消音装置
がついたものにしないとうるさくてしかたありません。風が強い日に行った人は十分チェックしてください。天気の
よい日にいった人も、窓を全部閉め切ってキッチンの換気扇を最大にした時の換気口やサッシの鳴り方を確認する
とよいとおもいます

何を今さら、と思われるかもしれませんが
カラーセレクトでクリア・アイボリーを選んだ方に教えていただきたいことがあります。
12日に内覧が終わり後で思い出したことなのですが、和室の天井・壁が緑色に見えましたがこれだったでしょうか。
モデルルームでは白っぽい色だったような気がしています。
家族には色を間違えるはずはない、と相手にもされませんでしたが
どうしても気になるので教えてください。

内覧会についてですが、クロスの切り張りとその部分の色違い、フローリングワックスの一部塗り忘れ等こんなのあり？
という部分も何箇所かありましたが、思っていたよりは良かったのでやっと緊張も解けたところです。
ホールも素敵で新生活が楽しみです。

おはようございます。
402さんのおっしゃっている「指摘箇所50箇所というのが評判いいというのでしょうか？」
というのは別の掲示板で私が報告したして箇所のことだと思います。
何故か？？こちらの掲示板で取り上げられていたので、コメントさせていただきます。
50箇所というのは詳細の傷が多く、人によっては許容範囲という判断をされる方も多いはずです。
住居占有面積が最低でも100m2以上あるラ・フィネスでは、詳細な傷がこれくらいあっても決して不思議ではありません。
マンション販売業者に勤める友人に同行してもらったのですが、基本建設がしっかりしているとほめていました。
私も旦那様も全体的に満足しています。
石黒建設様も私たちが指摘した小さな傷を含め直すと約束しましたので、再内覧会を楽しみにしてます。
最後に402さんへ
別の掲示板の内容を書き込み購入者の不安を煽る行為は止めてほしいと思います。
私の投稿の仕方が悪かったと思いますが、別の掲示板での話です。
こちらの掲示板はこれで最後にします。
もうひとつの掲示板で情報交換に参加させていただきます。

住戸の数の違いだよ。書き込む量が多いのも少ないのもね。

↑何が言いたいのですか？
何に対しての発言ですか？

４０６さん
我が家もクリアアイボリーです。
和室については正直なところMRのものは覚えてません。パンフレット（モデルルームフォトギャラリー）を改めて見てみましたが、
白っぽい感じですが、これは光の加減や印刷物なので実物そのままとはいかないでしょう。
たしかに薄緑色のクロス・天井は最初「えっ」と感じましたが、和風にはなっているしそのうち慣れるんじゃないかなあと思います。
あまりご期待に添える話でなくてすみません。

それと某掲示板にも書いてありましたが、
オープンキッチンのカウンターについてはどう思われましたか？オープンキッチンでなければ関係無いでしょうが、
もしそうならご感想をお聞きしたいです。
私は建具やフローリングと合う色にしてほしかったです。

すいません。しばらくご無沙汰してしまいました。

①風の逆流
舌ったらずですいませんでした。386さんのおっしゃる通り、正確には、ドレン管からの逆流です。
強風の時ならず、換気扇を使用した際にも、発生することもあります。
②換気口
PCTBでは、強風時に、雨水が逆流するケースが一部で発生し、換気口をそれに対応したタイプに全戸取り替えました。
外から見ていただける、お分かりになると思います。ラフィネスさんでは、通常のタイプのようですので、指摘されては如何でしょうか。
③カーテン
住戸の向きにもよると思いますが、二重サッシ、フィルムだけでもそれなりの効果はあるように感じてます。
また、夏場は、結構風通しがよくて、昨年の猛暑でも冷房要らずの日も多かったですよ。（強風の日を除いてはですが・・・あと、海風で金属類はやられるようですので気をつけないといけませんが）
ただ、どんなインテリアでもそうですが、スタイルを優先するか、機能を優先するかは、それぞれの価値観ではないでしょうか？
つまり、どんなものでもスタイルを優先するならはなっから同等の機能は、求めないことだと思います。
あとで、「やっぱり断熱性が・・・」なんて、あとから後悔するようであれば、はなっからスタイルを優先しないことです。
スタイルを優先するのであれば、多少不便でも、その生活を楽しめば良いのではないですか？
④内覧会の指摘事項
私の場合、40弱でした。407さんのおっしゃる通り、100平米を越える住宅であれば、50程度であれば、決して多すぎることは無いと思いますよ。
大事なのは、どんな些細なことでも指摘できることは指摘しておくことです。納得して気持ちよく入居することが大切ですよ。
ただ、405さんのおっしゃる通り、あれだけ必死に指摘しても、傷なんて入居すると、悲しいくらいにどんどんついていくものですが・・・（笑）

最後に、たんたんさん、店舗情報ありがとうございました。
また、詳細分かりましたら教えてください。こちらの掲示板もたまにチェックさせて頂きますので。

PCTB住人様
詳細のアドバイスありがとうございます。
一つ質問させてください。
①のドレン管からの逆流に対しては、何か対策できるものはあるのでしょうか。
それとエアコンの室外機等の塩害はあるのでしょうか？
我家ではエアコン室外機以外にも、生ゴミ乾燥機をベランダに設置したいと思っているのですが塩害が心配です。
もしご存知でしたらアドバイスをお願いします。

４１０さん、ありがとうございました。
うちは薄緑色というよりは緑色（もちろん真緑ではありませんが）だったので
内覧期間中に現物の部屋と確認してもらいたくダイニチに連絡をとりました。
本来は石黒建設に確認すべきだと思ったのですが、家族が仕事で石黒の連絡先もわからず
今日は営業日ではないリクルートの支店でもなく、今日店舗を開けているダイニチに
連絡を取らせてもらいました。
すぐに見本と現場の品番の確認や室内の確認してくださり品番に間違いない
ということでした。
ただ対応してくださった方のおっしゃる色と実際にこちらが見た色が
同じように表現できないほど違うことはお伝えしました。
色などは人によって感覚も表現も違うので難しいところですが。
今後の対応についてですが、先日の内覧会の指摘事項用紙の壁面に関する部分をよく確認し、
再度今後の対応についての文書等をいただかないといけないと思うので
ここでは控えさせていただきます。
今回のこの確認でダイニチがとても早い対応、回答をしてくださったことに
本当に感心しました。新生活が本当に楽しみです。

407さんへ
もうひとつの掲示板見つけられません。
ＵＲＬ教えて頂けませんか？

４１０さん、キッチンカウンターの件、遅くなりました。
うちにもカウンターついていますが、ナチュラル系のインテリアにしようと思っていたので色は気になりませんでした。
ちょっと安っぽい色とは思いましたが
モダンなどインテリアによっては確かにかなり気になる色ですね。

412さん。生ごみ乾燥機のベランダ設置の設置の件です。近くのマンションに
住むものですが、ベランダの向きによっては強風で倉庫さえ吹き飛んで破壊されます。
しばらくお住みになってから北側か東側かなど置けそうな場所を決められたほうが
いいと思います。塩害はたしかに心配ですね。

浦安温泉物語、やっぱり本決まりでしょうか？
いやだなあ。

ラフィネスの外装の色、周囲とは違う落ち着いた色合いですてき。
店舗棟も高級感が漂っていて、かっこいい。ブランドのアウトレット
でも入るような
ラフィネスの外観かっこいい。
店舗棟もどことなく高級感が感じられます。
高級ブランドのアウトレットでも入るのかしら。

内覧会を終えて、すこし気になった点がありました。
我が家はオプションにて、下足入れの下に足元照明をつけたのですが、
実際に見てみたところ、短い蛍光灯が一本あるだけでした。
オプション価格は５８，０００円もしたのに、あれだけか？？と疑問に
思ったのは、私だけでしょうか？
もし、オプションで同じ足元照明をつけている方がいらっしゃれば、
お教えいただいてよろしいでしょうか。

モデルルームでは、下足入れが長かった分、
狭いほうの部屋で蛍光灯が二本、大きい方の部屋で三本ついていたと思います。
蛍光灯が一本か二本で値段が変わるかどうかは覚えていませんが、
２本５８，０００円でも、高いのは間違いないでしょう。

という我が家もモデルルームで見たときは、結構格好よかったんで
５８，０００円払って設置しました。で、実際の感想は、私も「なんだ、これだけかよ」です

ただ、設計図には、蛍光灯１本って確かに書いてあったんで、いまさら
文句をいうのも、、、

ようは見栄えなんじゃないですかね。結局、うちも１本ですが、
じゃあうちの下足入れが、モデルルームで２本設置していた下足入れの
半分かというと、そうではないわけです。

だから貧弱で、見栄えもしないんじゃないかなって思うんです。

逆を言えば、うちの下足入れでも、２本ついていれば、それなりに見える
んじゃないかなって思います。

ただ、これだけは、事前の設計図にも書いてあるし、、、

正面玄関脇の花壇のタイルですが、新しいものに貼りかえられてました。結構雰囲気いい感じです。
あと、シンボルロード交差点斜め向いのPayasoでは、天気が良いためか
小さいお子さん連れのママ達がオープンカフェ風に食事をされてました。
ついつい自分を重ね合わせてしまいますね。

購入者です。ショックです。
内覧会から憂鬱な日々が続いています。
この掲示板は平和ですが、《住まい・・・》の掲示板で具体的な内容が、
沢山、書き込まれています。
内覧業者に依頼しなかった私達は、うちにも天井裏の梁の問題があるのでは、
ないかと不安に思っていますが…２月末まで予約済みの所が多いみたい
なので頭が痛いです。
ダイニチの社長さん……説明会のコメントに感激していたのに、外装にも感動したのに、
内装施工がこれでは、がっかりです。再内覧までに全住戸再点検、お願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　

ダイニチが全国に向けて、対三井不や長谷工に対して、名前を売る絶好のチャンスが、、、、、

あれれれれれ、、、

内装はなおさせりゃいいが、構造部分の欠陥はイタい。
入居日までに直るのだろうか・・・。

初めて投稿します。
まだ信じたくないですが現実ですね。多少の汚れなら何とかなりますが、
構造的不具合って私たちはどうすればいいのでしょうか。
専門家がHPで「今を逃すと取り返しがつかなくなる」と指摘していました。
確かに入居してしまえば補修も出来ないし、話が有耶無耶になる気がします。
また、放っておいて何年後かに問題が表面化した時に保証主不在ってことも
最悪考えざるを得ません。
このままで引越しすべきではないと思うのですが、皆さんいかがお考えですか?

４２５さん
購入者の方なら
本件に付いては、この掲示板はかなり外部の方がご覧になってますので、もしよろしければ別の掲示板で意見交換されてはいかがでしょうか。
細かく言いませんが意図はわかっていただけると思いますが…

隣の１６小、８中ですが、先般、建築工事の入札が行われ下記のとおり施工業者が決定しました。
１６小：三井住友建設　落札額１，７３９，０００千円
８中：清水建設　落札額１，３２０，０００千円
ちなみに分離発注で電気設備工事業者、機械設備工事業者もそれぞれ入札で決定しています。

やっぱりダイニチはダイニチだったか。

ダイニチ、ダイニチって言うけれど、これって石黒建設が実際は作ってるんでしょ。

ダイニチの監督、管理が甘かったのはわかるけれど、
やり方次第では、ここからでも、いくらでも逆転できるよね。

実際の力の見せ所はここからだよね。

429へ

ホント大きなお世話だわ
あんたこそ購入した人間の気持ち分かるの？
いちいちリンク先をつけて広めなくたっていいでしょうに（確信犯ですか？）
さ○ら事務所の方も、もう少し購入者のことを考えて欲しい
秘密義務といいながら特定され、しかも2ちゃんねるまで・・・
ここまで広めさせた以上、さ○ら事務所の軍曹さまにも責任とって欲しいくらいです
入居を控えて楽しみにしていたのに、どん底な気分です

さ○ら事務所の回し者ではないですが、アフターフォローをしっかりしてくれる会社と聞いています。
前向きに考えて掲示板の人たちだけでも集まって詳しく相談にのってもらうと良いのではと思いますが。
せっかく良い場所の物件を購入して、入居前に掲示板とはいえ情報の交換をしているんでしょ。
匿名の掲示板だからと入居者ではないヒトだとか疑心暗鬼になっているのは分りますが
ある意味運命共同体なのですから書き込むだけではなく行動を起こしたらいかがでしょうか？

購入者です
今日ダイニチへ行き　ほぼ納得できる回答をもらいました
該当住居の方には近々文書が送付されるそうです
某事務所さんにもその旨連絡済みだったようですが　何故か書かれてしまったようです
ほとんど　営業活動なのでしょうね
うちも建築士さんを同行し　ハリのケンは指摘したのですが説明を受け入れていました
ただ　今回の騒ぎで不安になり今日もう一度ダイニチさんに確かめたのですが
再内覧には建築士さんをもう一度同行し　ダイニチさんの言い分を確かめるつもりです
それにしても　ここ数日の嫌な気分をどうしてくれるんでしょうか
無責任な某事務所に反省を求めます
購入者のみなさん　ダイニチさんはやはり敵が多いようなのでいろいろありますが
振り回されず　冷静な判断をしていきましょう

再内覧でしっかりチェックし　気分よく入居を迎えましょう
ダイニチさん　内装の直し　しっかりお願いしますよ！

前にも私は忠告しましたがダイニチに泣かされた方はたくさんいます。
ですので絶対妥協せずとことんダイニチと向き合ってください。
スタンスはダイニチは大丈夫ではなく。過去にいろいろあったかもしれないから
妥協しないというスタンスで望んでください。

さ○ら事務所さんの日記を読む限り、ラフィネスの物件とは誰もわかりませんよね。日記に浦安の某マンションと書いてあるのならわかりますが。責めるのはどうかと思います。このように話が広まった方がダイニチさんはきちんと対応してくれるのではないでしょうか？

431さんも429さんと同罪なんじゃないですか？
広めることが悪いんであれば、429さんのも削除すべきでしょう？

それに、「ここまで広めさせた以上、さ○ら事務所の軍曹さまにも責任
とって欲しいくらいです、、、」
って、それって、じゃあ、さ○らさんは　「他の購入者は６万払ってないんで
、伝える義務はありません」ってな姿勢の方がいいんですかね。

432さんや433さんがまともな行動でしょう。
別にさ○らさんが、正しいって確証があるわけでもないし、ダイニチが
きちんと説明し（指摘があった客だけじゃなく、購入者全員に）、
それを文面に残すなり、する（求める）のが、とるべき行動でしょう。

さ○らさんは、そのダイニチさんの説明を最後まで聞くのが、
設立意義を社会に知らすべく、とるべき行動でしょう。

もちろん4311さんの考えていくと、「その後のさ○らさんの見解は
6万払った人だけ知ればいいんでしょ」ってことになりますがね。

434さんの「あっちの掲示板で騒ぎ始めたのをこっちで書いてそれが
広がって行ったんでしょう。購入者自ら公表してしまった感じ。」
が本当のところでしょう。

もちろん「あっちの掲示板」はあっちで、「びっくり仰天！」のこと書いてる
人もいらっしゃいますが、、、
（私も宣伝してるって！？）

どうも、欠陥住宅を指摘する前に、欠陥購入者を指摘し方がいいと思いますが。

438
あなたの書き込みも人間的な欠陥者だと思いますが。

437に修正。

433さん
>それにしても　ここ数日の嫌な気分をどうしてくれるんでしょうか
>無責任な某事務所に反省を求めます
物件を特定しているわけでもないし、全世帯を確認しろ！という
内容ですよね？購入者としては、そこに期待するわけで。
お客さん以外の人のためにも言ってるんじゃないの？
矛先は、ダイニチさんですよ。
某事務所の回し者ではないんですけどね、、、

某事務所の回し者が多いのも事実。

某掲示板のように、購入者かどうか、購入者しかわからない
質問してみたら？

さ○ら事務所　吉○へ
間違いなくこの掲示板を見ているので二言。
1)残念ながらあなた方のこまめな掲示板での宣伝によりあなた方の会社の知名度は高くそれだけ注目度が大きいのも事実。
つまりそれなりの社会的な責任を持って、Web掲載をしていただきたい。
利潤追求の原理からも購入者への不安をあおり、顧客を獲得するというものビジネスということは百も承知。
2)君の記事の掲載内容がいまいちポイントをつかんでいない。
何を言いたいのか明確に記述すべき。
小学生ではないだろ。
以上

なんですか。煽ってもっと詳細を書かせようとでも言うつもりですか？

446さんに同意！
近隣住民として、自治会が出来たときに本当に交流できるのか不安です。
問題視するのはどこなのか、冷静に考えましょうよ。