続：橋本オラリオン

318さん、317です。

日当たりは、日の出から日の入りまでです。(^^)

4番館方面には、まだ住んでいないので関係的には、いまひとつハッキリ
したことは言えませんが、お互いに正面を向き合っているわけではない
ので、気にならないのではないかと思っています。

319さん

ぷららを使わない選択肢もありますが、どのみちぷらら代込みの料金を払うのですから使わないてはないとおもいます。(^^;

今日早速テニスコートでプレーやってましたね。ウラヤマシー
１年前入居しましたが、やっと共有施設はオープンしたばかりです。
明日当たりパーソナルルームやマルチルーム、シアタールームなど
見学しようかな。この前ゲストルームの和室洋室見せてもらいましたけど
ビジネスホテルの一室という感じかな…でもいずれもＴＶがなかったのが気になる!?
ＴＶぐらい置いてよーー

>317,319
早速入居されたんですね。
私も、もうすぐ引越しですが、寝袋もって先乗りしようかな〜。

>317さん
日当たりもよくてよかったですね
私の棟は午前中は日が当たらない時間があるんですが
冬場は日差しが低いので部屋の置くまで日が射してポカポカです
ただリビングにいる時まぶしいくらいで日陰になった時の方が
心地よいと感じるくらいです。オラリオンは窓が大きいので日当たりはあまり
関係なく快適に暮らせますね。２月下旬になって太陽も高くなりちょうどいい感じですね。
１年間暮らしてみてオラリオンは住みやすいところだと思いますよ。
風の強い日を除いては…

地下駐車場ってすごく大きいですね
こんなに向こうが見えないくらいの駐車場初めてです
何か映画のロケに使えそうな感じですね。ちょっと感激しました!!

>313.315
2LDK一戸が売れたように書かれてますが、４番館にまだ黄色の垂れ幕かかっていますが・・・？？？

>327
http://www.orarion.com/00top/top.html

4LDK、96.89m2、4,030万円・・・①
3LDK、97.14m2、4,550万円・・・②

327さんが見たのは、①の部屋だと思います。
②は、昔から売れ残っている部屋ですね。
１週間くらい前まで、これ以外に２LDKの２部屋、
計４部屋の案内がされていました。

↑訂正

昔から売れ残っていたのは2LDKだったから
②ではないですね。

面積から推測すると
①は３番館の３Mタイプ（おそらく２階）
②も同じく３番館の３Qタイプ（おそらく３１階）
では、ないでしょうか。
３１階、３２階はグランセレクトプランとなっていますが、
その上で、また、オプションのグランセレクトを
付けられた方っているのでしょうか？
モデルルームで見ましたが、
浴室にTVがついていたり、
洗面所に床下収納があったりするんですよね。

>328さん
私が見た黄色の垂れ幕は4番館の20何階かにあるものです。
たぶん65平米位2LDKのところだったのですが、もう売れたんですかね!?
でも売れてたら垂れ幕くらいはずすんじゃないかと思ったもんですから。
確かにHPには2件だけですね。これも公社の作戦なのか!?

洗面所も台所もフローリングのタイプもあると聞いてますが31,32階のグランドセレクト
以外も標準でもついているタイプはあるんですか?
我が家はビニ合板なものですから。

オラリオンよりリビオ橋本のほうが断然よさそう。

たしかに内装や建具はリビオの方が上かな。でも共有設備や環境や建物構造など
総合的にはオラリオンに軍配があがると思います。
もちろんあとは好き好きで個々人が決めることですね。
1年前に購入しましたが、今選ぶとしても間違いなくオラリオンだね。

建物の構造に関しては、五分五分だと思います。免震と耐震の違いはあれど、どちらもしっかりしてると思います。
共有設備に関しては余計なものがあるとかえって管理等の問題が出てくるので、こちらも「？」ですね。
徒歩3分と徒歩8分じゃえらい違いがあると思います。橋本って土地柄を考えると、徒歩8分なら一戸建のほうがって
意見も多いかと思います。ステイタスつーか、自慢度でいえばリビオに軍配があがると個人的には思います。
まあ、これも人それぞれでしょう。

>335
それでいいんじゃないですか。
星の数ほどマンションがある中で選ぶということは個々人の中で
軍配をあげればいいんじゃないでしょうか。
でもそれをわざわざこのスレにいいにこなくてもいいと思いますが…

>336
同じアドバイスを334にもしましょう（笑）

>333,335,337
ここはオラリオン住人が多いから、その支持になるのは当然かと。（笑）

リビオは、駅からの立地、デザイン等、惹かれるものがありますが、
時間的に余裕があるなら、平成19年にリビオ南側の再開発地区にできる
26階建てのマンションを待ったほうが良いでしょう。
駅からはペデストリアンデッキで結ばれるし、設備や構造もさらに良い
ものになるでしょう。
それに、リビオのほぼ南側に建つのは、リビオにとって痛い。

橋本駅北口は、グラントーレ、B’sタワー、リビオ、D地区再開発マンション
など、雨後のタケノコのように高層マンションが建ちますから
「ステイタス」、「自慢度」も一時的なものでしょう。

橋本地区のマンションでは、知名度、周辺環境、将来性など、
トータルではオラリオンが一番だと思いますよ。
今となっては購入できる部屋も限られていますが・・・。

＞３３２さん
台所や洗面所がフローリングというのは、
グランセレクトのオプションを付けると
化粧台面材や、システムキッチン面材が
その部屋のカラーセレクトに準じた色の木になります。

>339さん
ありがとうございます
それと質問なんですが、２・３番館の台所は床暖房ついてますよね?
台所の床ってフローリングじゃないんですか?グランセレだけですか?

＞３４０さん
２・３番館の台所は床暖房ついています。
グランセレクトも台所の床はフローリングではありません。
ただ、換気扇が違いますし、
トイレには手洗いがついています。

ついでにグランドセレクトはトイレ床もフローリングってゆうことですよね?

>341さん
わかりました。↑見ないでレスしちゃいました。
台所も洗面所も標準ではない、グランセレクトのオプションでできるということですね。
342の質問はオプションでできるかどうかですけど…
野次馬的ですが、いかがでしょう?

＞３４２さん
いいえ、トイレ床もフローリングではありません。
フローリングはリビング、廊下、洋室のみで、
３０階以下の部屋と同じです。
グランセレクトのオプションを付けると
玄関床が花崗岩になり、
浴室の壁や照明等の仕様が変わり、TVがつきます。
洗面化粧室には床下収納があり、
洗面台は天板一体型人造大理石ボウルになります。
もちろん、食器洗浄機、浄水器、電子コンベックもついています。

台所の換気扇とトイレの手洗いは
グランセレクトのオプションを付けなくても
３１、３２階はそうなっています。

台所の換気扇が違うというのはデザインとかの違いですか?
何か優れた換気システムなどが付いているんでしょうか?

＞３４２さん
スロットフィルターが２枚で、
整流板や、オイルパックがついています。

>344さん
回答ありがとうございます
オイルパックがついてるとたしかにワンタッチで掃除がラクみたいですね。
標準は「油だまり板」だけみたいなので、垂れてくる危険も大ですね。
まあ小まめに掃除しましょうか…

イープレイスっていう換気扇フィルターの勧誘がきたんですが
契約された方いらっしゃいます？
我が家には高熊さんって方がきました。

我が家はオプション会で斡旋したものをまとめ買いしましたよ。
追加はフロントで頼めるようになっているから一度聞いてみたらいかがですか。
わけのわからない業者は注意したほうがいいですよ。
よくフィルターセールスは回ってるみたいなので

近くで見ると、つまらん建物が３つ建ってるって感じですね。
駅からもちょっとあるし、やめといて正解だったかな・・・

１６号を渡るのさえ気をつければ、
「駅からちょっとある」って程の
距離でもないと思うんですけれど・・・。

あ、ごめん４つだったね。まあどっちでもいいですが。

>353
リビオ当選おめでとうございます。

>351,353
オラリオンにこなくてよかったですね。

もうすぐ引越す予定の者ですが、
３、４番館の入居状況って、どんな感じですか？
搬入の混雑は、まだまだ続きそうですか？

本当は３５１，３５３番さんは、うらやましいんじゃないの？

３５１番さん。
どの辺が「つまらない」のですか？教えて下さい。

>357,358
353さんを責めないでください。
彼は、リビオとオラリオンを迷っていましたが
オラリオンのキャンセル物件では、予算的に厳しく、
リビオを申し込んだところです。
自分を納得させるために、心にもないことを
書いていますが、もうここへは来ないでしょう。

>356さん
入居数はわかりませんが毎日確実に部屋の明かりが増えてますね
混雑は「サカイ」さんが仕切ってますので、他の運送業者や納品業者が
来てもとくに混乱なく順序よく運んでいるようですよ
やってる方々は大変でしょうけどね。コミュニティハウスに「サカイ」さんの
休憩所があるんですが、皆さんぐったりして寝てますよ。ご苦労様です。
引越しは3月いっぱいはこの調子でしょうね。特に1週、2週目までは。

来年入居したら、リビオにおいで。違いがわかると思うよ。
空気が悪かったり、騒音が気にならないといいなー

361さんは、お豆さんですか？
違いとは具体的になんですか？

>361,362
ここは既にオラリオン購入者のコミュニケーションの場となっており、
ほとんどの方は、他のマンションとの比較話など、興味がない
ものと思われます。

リビオは、デザイン、駅からの立地等を重視する方には、
良いマンションだと思います。
361さんも、リビオのページに戻って、購入者との
コミュニケーションを深めてはいかがですか？

オラリオンの近くのホームセンターに時々買い物に行くので
前を通っています。
私はオラリオンの外観が好きです。大きなタイルの外壁とか
バルコニーの手すりがなんか洗練されている感じで(^^)
もう少し相模原市民になるのが早かったら、絶対モデルルームとか
見に行ったり、抽選に申し込んだりしたんだろうなぁなんて
勝手に思っています。
（いまも売りに出ているお部屋はうちの希望するような間取りでは
なかったので、過去形ですが・・・）

色々他からガヤガヤ言われるのは、やっぱり「気になる」
存在なのであり、妬まれるのはオラリオンが
「自分の購入するマンションと同等」
または、「同等以上」だからなのではないでしょうか？

友達が言っていました。
「俺だったら、人から妬まれないような家には住みたくないなぁ。」って。

新築のマンションで、今まさに売り出し中なのに
こういうスレッドすら立っていないマンションだっていっぱいあると
思います。

オラリオンの方は堂々と新居生活を満喫されたらよいと思いますよ。(^^)

オラリオンを含めた再開発のおかげで、西橋本は元気になってきました。
今後の発展も楽しみです。

公社へキャンセル待ちのお願いをしておくと、物件が出たときに、
ＨＰへ公開する前に連絡がもらえます。
おかげで、私もキャンセル物件を購入できました。
３月は人事異動の時期ですから、興味がある方は、
諦めずに公社へ確認しましょう。

>349さん
オラリオンには結構セールスの人が無断で入ってくるようです
特にフィルターもそうですが浄水器、消火器、床ワックスなどいろいろ
管理会社から紹介された風を装って来たりしますので気をつけてください。
たぶん1Fの掲示ボードには注意事項が貼ってあるともいますが…?
どうもオートロックがあいた時を見はからって入ってくることがあるようです。
その場合は、すぐに注文せず管理室に確認するなりしてください。
とくに入居時はとにかく多いみたいですよー

もうすぐ入居のものですが、やはり洗面台をシャワー仕様したいと思っています。
あまりお金がかかりそうなら、・・・と迷っていたのですが。
変更でつけられた方いらっしゃいますか？
大体おいくらくらいで出来ましたでしょうか？
お教えいただけるとありがたいです。
それにしても入居が本当に楽しみです。

今朝、大きな犬を連れて散歩をしている男性とすれ違いました。
ただ、オラリオンの中を散歩しているだけかな？
と思っていたら、専用庭のある部屋に入っていきました。
１階だからといって、大きな犬を飼ってもよいのでしょうか？
ペット倶楽部には入会済なのでしょうか？

東急前レストランモール追加情報!
サーティーワンアイスクリームが入ることが判明
ステーキ、しゃぶしゃぶ、カラオケ他あと2-3店舗入る予定みたいです
誰か情報が入ったら教えてください

↑
ここは3/31オープンみたいね
とくにアイスクリームは東急で間に合ってるけどね！？

３６８さんに同じく、洗面台のシャワー化を考えてます。
今は引っ越したばかりで炊事もしてないため、台所のシャワーのお世話になってますが。。。
どなたか情報がありましたら教えて下さい。

ところで、夕飯を食べに近くの見た目豪華な海鮮屋に行きましたが、会計中にも関わらず
次の客を捌くのに夢中で待たされ、最後は「ありがとうございました」の一言もありませんでした。
総支配人ががそれじゃイカンと思いますヨ。二度と行きません。
因みにミックスフライ定食はご飯おかわり自由で９８０円でした。味は普通。

>368,372さん
うちはノーマルのままですが
カインズホームで20000円〜できるようですよ。
ご参考まで

http://www.cainz.co.jp/Syouhin_Folder/03_3_kaka_nai.html

ここはフローリング張り替えまでムチャ安いです。

↑
上記は取り付け工賃です。

いいなあ。３月に入居します。内覧会で内装の安っぽさにちょっとがっくりでしたが、景色を見て不満も吹き飛びました。
オラリオン周辺で、おいしいお勧めの店があったら教えてくださいね。
ところで、目の前のコジマは安いですか？ヨドバシで一括購入考えてますが。。

洗面台のシャワー化ですが、シンクの栓の上下が蛇口と
一体化しているために、なかなか厳しいです。
普通のシャワーだと天板に穴をあける覚悟が必要です。

家は、キッチンの蛇口をシャワー内蔵型の浄水器に替えた
ので、余ったキッチンのシャワーを洗面台に付けられない
か、業者に聞いたところ以上のような答えでした。

元の蛇口と同じメーカーを指定すれば、天板の穴あけは必
要ないかもしれません。

たしかに内装はもうちょっとがんばってほしかったですね。
ただこれだけの設備、大型スーパー至近、大型公園などなど
有したマンションはなかなかありません。
ここへ来て、空がこんなに大きく見えたのは初めてでした。
また日暮れ時、オラリオンをバックに空が紺色にみえるのが幻想的です。
これらが体験できここに住めて本当にラッキーだと思います。

376さんありがとうございました＾＾早速週末にセキド見に行ってきます。
先週末、早く引っ越したい気持ちが抑えられず、横浜からわざわざ東急ストアに買い物に行っちゃいました＾＾；
もう入居されてるみなさんがうらやましいです。
友人にフローリングのワックスなりコートなりするのを勧められましたが、
みなさんはしましたか？

早く引っ越したいよ〜！！！
本当、これだけの設備、周囲の環境など週末の生活をエンジョイするには最高ですよね！
夕暮れの丹沢、夜景、楽しみでしょうがないです。。。

>376
わたしもエアコンやビデオはセキドで買いました。店員さんが一生懸命ですよね
結構年配の店員さんが多いけど熱心なのでどうしてもコジマよりセキドで
買ってしまいますね。いい意味で競争してほしいですね。
でも、ヤマダ電機の駐車場有料化はなんでしょうね!?もう行きませんよ。

>379さん
フローリングのコート論議たびたびありますが、オラリオンの専属のフローリング業者
に聞いたところ、とくに必要ないといってました。ワックスで十分だそうです。
ワックスもどんなのがいいかって聞いたら、リンレイの黄色の容器のワックス?が
のりもよくきれいに仕上がるといってましたよ。
結構フローリングは傷もつきますし、その意味では消耗品でもありますし
その時は張り替えたらいいんじゃないかと思えば気も楽です。
けっこうフローリングの張り替えも安価にできるようですし…

今月入居の者です。
確かに、内装は安っぽいですね。特にクローゼットの扉。
まあ、気兼ねなく、いじれるので、いいですけどね。
しばらくは、ホームセンター通いが続きそうだ。
難題は、中途半端な壁と天井の凹凸。
ジャストサイズの家具探しに奔走してます。

電気製品って家電量販店が安いと思われがちですが、ヨーカ堂が安さで
上回る場合が多い。しかもカード作ってポイントためてヨーカ堂でお買い物。

オラリオンの残り２つのどちらかを66％値引きなら買いたいですね。
半額でもオッケーだけど・・・

結構低層はセキドやコジマがあるから16号の騒音がシャットダウンされて思ったより静かだよね。
しかも公園も前に見えて道路からもちょっと距離があるよね。
その意味で低層のMタイプは買いだと思うけど、モデルルーム跡に何階建てが建つのかと
それによる日当たりがちょっと心配だよね。でも昼前くらいからは日当たりもOKだとは思う。
でも残りのMタイプはなかなかいいと思うよ。200-300安ければ即売れるだろうね!!

入居しているみなさん、シャワーの水量はいかがですか？
元栓と蛇口下にも調整がありますが何か少し弱めじゃないですか？
前が強めのところでしたので、ちょっと物足りないのは私だけでしょうか？
でもこれも節水モードでいいのかなとも思いますが…

あすの朝は雪が降るらしいですね！？
こんな時は屋内駐車場はいいですね
前は露天だったので車の雪降ろしがとても苦労してました
きょうもスロープには凍結防止剤を散布しているんじゃないかな
管理会社もなかなかよくがんばってますね！

３月３日に引越しを終え、４番館の住人になりました。
みなさま、よろしくお願いいたします。
あまりマンションとは関係のない話ですが、近くで安くて美味しく食事が
出来る店をご存知の方がいらっしゃったら教えていただけたら幸いです。
ラーメンなら、高田橋の近くの「隠国」、和食なら田名工業団地近くの
「中村」という店が一番安くて美味しいかとかと思うのですが、ほかに
お勧めのお店情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
駅の向こう側の鉄板焼きの「ひがしやま」と言う店は、高そうですが
美味しいのでしょうか？？
行かれたことのある方はいらっしゃいますか？？
いきなり入ってきて、食べ物の話ばかりですみません。。。
これからもよろしくお願いいたします。

まだ残っている物件って３１階の３ＬＤＫと２階の４ＬＤＫでしたっけ？
３１階は２ＬＤＫではなかったでしょうか？前チラシでは２ＬＤＫだったような気もするんですが…
知ってる方教えてください

１週間前に入居した者です。
初歩的なバカみたいな質問で申し訳ないのですが、２４時間換気システムの
スイッチってどこにあるのでしょうか？過去ログを見たら、玄関の上の方にスイッチ
があるとの事なのですが、それらしきスイッチは見当たりません。
下駄箱の上の方に、ＬＡＮの機械（？）みたいなのがある隣に、なんの表示もない
白いスイッチがあったのですが、ＯＮにしてみても何ら変化はありません。。。
このスイッチが２４時間換気のスイッチなのでしょうか？

>394
部屋のタイプによってスイッチの場所が違うと思いますが、
私のところは玄関のシューズクロークの中にあります
白いスイッチですが…使用説明書があると思いますので確認して見てください
ＯＦＦにするとトイレや洗面所上の換気口の音が止まります
他の方はいかがでしょう？

私のところもシューズクロークの中です。配布された入居説明書に説明文があります。安っぽい昔ながらの白いスイッチです。

>395、396
主人に白いスイッチをＯＮ、ＯＦＦにしてもらいながら、洗面所の換気口の下に
いて音を確かめてみました。そしたら、やはりこのスイッチが24時間換気システムの
スイッチだったようです！　どうもお騒がせしました。

＞397　実はわたしも昨年の入居時に、24時間換気のスイッチの場所がわからず、暫くの間寒かった経験があります。

＞３９３さん
今日折り込みチラシ入っていました。
３１階は２LDKでしたね。

ところで、今日、３番館でベランダの手すりに
お布団を干している部屋がありました。
管理規約にも明記されている禁止事項です。
ルールは守っていただきたいです。

４番館の二階のベランダの手すりにパラボラアンテナを付けている部屋が
ありました。
低層階でもベランダにアンテナの設置は禁止されてますよねー。
ついでに今日はその部屋、手すりに布団まで干してあったよ。
みんな守ってるのだから、守っていただきたいです。

３番館入居予定の者です。
次の総会の日時は決まっているのでしょうか？

>397,398
24時間換気をすると寒いといわれるところもあるようですが、
リビングや各部屋に換気孔の調整つまみがついてますので
それで風量を調整されたらいいと思いますよ。
うちは２４時間換気は常にＯＮさせてますので、臭いがこもったり
結露等も全然ありません。前のマンションにはなかったので本当に重宝してます。

>400
そうですね
入居したての頃って規約をちゃんと理解してない人は必ずいますよね。
布団とかは低層だからいいということではないよね。
高層マンションに入居するなら当然の「言わずもがな」のことです。
共同生活のマンション規約とは最低のルールだから皆でちゃんと守りましょう。

＞３９９
ではオラリオンＨＰの３ＬＤＫは間違いっていうことですか？
まだ情報収集段階のものですが…

>401
総会は３・４番館の引越しが落ち着いてからでしょうね。
また今、新理事会メンバーも募っているところですね。
全棟入居してから決定すべき案件も結構あるようです。
ここでは内容は控えておきますが…

24時間換気で前のレスでもあったようですが
花粉とか通さないフィルターにしたいと思っているんですが…
フィルターってどこについているんですか？
初歩的な質問ですみません。

４号館なんですが、１６号に走ってる車の騒音がすごくないですか？
おいらの部屋だけかな〜；；

409さんって東よりの高層ですか?
どうも遮へい物がない高層階の方が音はひろうようですね。

音は上昇する傾向にあります。

中階層なんですが、これじゃうるさくて眠れませんね。
何か、騒音遮断シール等の対策はありませんでしょうか？
ご存知の方、または実施している方のアドバイスをお願いします。

窓を閉めていてもうるさいのですか？
我が家は２番館の高層階ですが、
窓を開けていると１６号の騒音が多少気になります。
でも、一旦窓を閉めてしまえば静かなものです。

遮蔽物がないと、高層階ほどよく音が聞こえます。遠くの犬声とか物音が実によく聞こえます。

洗面台の蛇口のシャワー化を望まれる方。
クラシアンにお電話をしてみたらいかがですか？
我が家も先日見積もりにきていただいて、できることになりましたよ！

>415
クラシアンって安いんですか?
差し支えなければ費用はどれくらいですか?

>413
いっそのこと2重サッシ「トステム」や真空ガラス「スペーシア」等が考えられますが
改造するにはいずれも申請して承認が必要ですけどね

その前に遮音シールや遮音カーテンもいいかもね！

>412
換気など、他の音とは考えられないですか？
窓を閉めてもうるさいとは、大変ですね。
安上がりなのは、耳栓を使うことですが・・・。

たくさんのレスありがとうございます。
全ての窓を閉めていますし、換気の音などではないですね。
遮音カーテンはやっているのですが、あまり効果は感じられません。

まさか、こんなに音がするとは、思いませんでした。
買う前には、音だけは分からなかったですので、勉強不足でした。
はっきり言って、オラリオンを買ってしまって後悔しています。神奈川県公社に文句を言ってやりたいくらいですよ。