続：橋本オラリオン

以前の投稿にもありましたが、４番館の前にできる施設について
具体的な情報をお持ちの方がいましたら教えてください。

それから、平日朝７時頃の京王橋本駅の混雑情報も。
新宿まで座って通勤したいのですが・・・。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

２０１の「キュウビック」の「キュビオス」の間違いでした。
失礼しました。

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こんど３番館に入居する予定です。
新築のマンションに住むのは初めてなので、皆さんにお聞きしたいのですが、
新築だとよく住み始めて１年目は結露とか、カビがでやすいと聞きますが、いかがですか？
もちろん、住み方にもよるとは思うのですが、お聞きしてみたくて。。。。

キュビオス、ステキですよね。
うちは予算とスペース的にあきらめたのですが、汐留のショールームでも実物を見てきましたが、
とってもステキでした。

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>204
住んで１年ですが我が家では結露やカビは皆無です。
たぶん２４時間換気の御蔭だろうと思っています。たとえば休暇で４〜５日
空けて帰ってきたときにも部屋の空気も淀みなく常にフレッシュな感じです。
これは思ってたよりなかなかスグレモノですよ。
ただ、これをｏｆｆにしているところは結露があったという話も聞きましたが…
まあ、心配しなくてもいいと思います。

収納少ないのが難点のオラリオンなので壁面収納がうまくできればいいですね。

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ＬＤ　３ｍ天井の方に質問です。
お薦めの脚立などありましたら紹介してください。
ホームセンターで物色してますが、なんかゴツイ。。。

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うちも３ｍです。はじめ脚立を買おうかとは思ったのですが
照明の交換の時くらいしか使わないし場所をとるのでやめました。
その時はテーブルの上に椅子を乗せれば天井に十分に届きますよ。
ちょっとテーブルを動かしたりするのが面倒ですけどね。でも脚立を
片付けることを考えたらまだ楽なような気もします。
私もカインスホームやロイヤルにも一応見に行きましたよ…本当に
管理センターに１台置いてくれたらいいんですけどね。

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【間違った板への投稿のため削除しました】

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【間違った板への投稿のため削除しました】

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>>208,209
なんだか推測するにコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 のスレッドと間違えられているようですね。

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うちは24時間換気していても、結露はすごいですよ！！場所によるんではないでしょうか？
毎朝窓の結露を拭き取ってますよ。結露が出ないところは羨ましいです。

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角部屋って結露が多そうですね。
我が家は角部屋ではないせいか、結露していません。
以前すんでいたマンションは角部屋で結露が凄かったので、
今は本当に結露拭きの家事労働がなくなってうれしいです。

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結露は角部屋が多いんですか。ちょっと残念！
ちなみに階数が低いほど結露するというのは本当ですか？

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既に入居されている方、間もなくご入居の方、カーテンはどこで
購入されましたか？相模原にオススメのカーテン屋さんが
あったら教えてください！よろしくお願いします。

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>214
うちは４Ｆで中住居ですが結露は全くありません。
>215
相模原のカーテン・じゅうたん王国は安くて評判良いみたいですよ。
http://www.oukoku.co.jp/
うちはオプション物を購入してしまいましたが…

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206です。
そうですねぇ、管理センターに１台持っててもらえると助かりますね。
ウチは、家を買うので精一杯で、ダイニングテーブルもありませんし。
ヨメを肩車か？（爆）　カッコイイのワルイの言ってられないんだろうな。

カーテン。当面は紙カーテンの予定です！ははは
ある程度生活してイメージが固まってから購入しようと思ってます。

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住民の皆様へ
もう発足（設立）総会は開催されましたか？
もしよろしければどんな内容だったかお聞かせ
ください。

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洗濯機の購入を考えているのですが、防水パンの大きさを教えて頂けないでしょうか？？
内寸奥行きが５4ｃｍ以上、横幅は６２ｃｍ以上ありますでしょうか？？
宜しくお願いします。

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>219
測ったら内寸で奥行き５９ｃｍ，横幅７２ｃｍといったところでしょうか。
一応上記はギリギリのサイズと考えてください。ご参考に。

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駐車場に不満はありませんか？
希望と抽選順位が一致してません。
抽選で決めたといっている公社は信用できません。
来客用駐車場は必要ですが、なんとかならないものかと思います。

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>221さん
特に不満があるわけではないのですが、
公社がどのようにして抽選順位から実際の駐車場所を決定するか
よくわからなかったですね。
そもそも希望は「平置、上段、中段、下段・・」としか出していないですね。
同じ中段だったらエントランスに近い方が良いところだと（私は）思いますが、
そう思わない人もいるかもしれませんよね。
抽選順位が高いほうから順にエントランスに近い場所に割り当てていったとすると、
中には不満に思う人も出てくるのかな？
公社に聞いても、曖昧な答えしか返ってこなかったので、深くは追求しませんでした。

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住民ですが、昨年も抽選順にエントランス（エレベーター）に高いところに決定した
ように聞いてますが、具体的な決め方はよくわからなかったですね。
本当は２２２さんが言われるように、人それぞれ場所や階数は希望があると思うので
抽選順に希望ブロックを決めるやり方がいいと思うんですがね。
（かなり決定まで時間はかかりますが）

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エントランスに高い⇒エントランスに近い
の間違いでした！！
すみません

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トランクルームの件、まだ何も連絡ありません。
いったいどうなっているのかな？
公社から連絡があった方いらっしゃいますか？

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３月に入居予定で、ただいま絨毯選びをしているものです。
お店で聞かれたのですが、洋室のドアと床のすきまは
何センチ位あるのか、どなたか教えていただけますか？
絨毯の厚みによってはドアとすれてしまってドアの開け閉めに
支障があるようです。
宜しくお願いします。

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２２０番さん、有難うございました。助かりました。
ちなみに排水溝は、防水パンの真中にはありませんよね？？
教えて頂けると幸いです。

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>226さん
0.5cmといったところでしょうか！？
微妙なところなので実際に確認された方がいのでは。

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＞225番さん
トランクルームの件て何ですか？すいませんが、もう少し詳しく教えて下さい。

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>227
排水溝は防水バン左側の真ん中です

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まだ入居してないオラリオンの方へ。
私は昨年、台風が近づいてきたのでベランダの排水溝を
掃除しました。しかし大雨の降った後、雨水の排水が悪かったので
排水溝を棒で突っついてみたらどっと水が流れました。
何かおかしいと思い、管理を通じ竹中工務店に見てもらったら
排水溝の工事が未完了でした。
穴は途中でビニールで塞がれていました。
私のチェックが甘いのか、工事業者がいいかげんなのか、
新しくオラリオンに入居される方は、住んでからでも、隅々まで
チェックし疑問があれば、修繕依頼する事をお薦めします。

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>228さん
ありがとうございました。
引渡し後、確認してから買ったほうが良さそうですね。
絨毯をひいてしまってからドアが開かない！
なんてことになったら困るし・・・

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>229さん
ごめんなさい。
トランクルームではなくて
レンタルスペースでした。
すでに抽選は終わっていましたが、
なかなか連絡が来なかったんです。
でも、今日、公社の方から結果を知らせてきました。
レンタルスペースの倍率は約１．６倍でしたが、
パーソナルルームは２２室に対し、
７室しか申し込みがなかったようです。
我が家は当選しました。

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２３０さん有難うございました。

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>233さん
それは大変。
２２室に対して７室しか申し込みがなかったら、
組合全体として、パーソナルルーム利用料からの入金見込みが下回り、
そうなると、その負担は、全世帯（管理費等）に景況するのですかね。

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>235さん
負担はいずれ私たちにかかってきますね。
使われているところは別としても、パーソナルルームを
稼働率の高い別の施設に変えた方がよいかもしれません。
改造に金がかかるのでこれも負担になりますが、長期的に
見たらどちらがいいのでしょうかね。
このあたりの話をコスモスライフの人としました。

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でもまず部屋も見てないのに普通は申込めないよね。
見てから申込みも増えるんじゃないですか？楽観的ですが…
そもそもパーソナルルームを利用する人ってどんな人なんでしょうね？

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さがみはら産業創造センター（サンエールの横）のとなりに今年の１０月ぐらいから
相模原北部警察署が着工スタートするらしいですね。免許更新もできるらしく
治安もよくなり益々便利になりますね。

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来週から３番館、４番館の入居が始まりますね。
一年前を思い出します。
でも、なかなか公園が出来上がりませんね。
どんな公園になるのか楽しみです。

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東急ストアの前のレストランモール結構大規模なものですね。（行ってみてビックリ!!）
どんなものが入るんでしょうね。
何だか外食するのが楽しみになりそうですね。
詳しい情報知っていらっしる方はまた教えてください。

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３・４番館の方、もうすぐ入居ですね。
楽しみですね。
でも、4番館前の、オラリオンミュージアム跡地に、
いったい何が建つのか気になりますね。
日照問題とかに関わるような、大規模な建物が建たないと良いですね。

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＞２４０さん
今わかっているのは
ステーキのどん（しゃぶしゃぶどん）、カラオケ
の二店かな。

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３番館に入居予定の者です。

４番館の前の空き地には、相模原市の保健福祉センターが
建設される予定です。
市役所のそばにある「ウェルネス相模原」のようなものです。
救急医療センターも設置されるようなので安心ですね。

容積率から考えると１０階を超える建物が可能なようですが
市の予算や入る組織を考えると、そこまでにはならないようです。
日照の問題もあるので、６〜８階くらいの規模になると思います。

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>242
オープンは３月２５日みたいですね。楽しみだ〜

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３番館に入居予定の者です。

インターネット料について、以前にも議論されていましたが、
何で、「ぷらら」に強制加入なんでしょうね？
もう少し選択の余地があってもよかったし、せっかくJ-COMの
ケーブルが配線されているのだから、J-COMのネットで十分な
人もいるはず。
ネットをしない人は、強制徴収されて納得できないでしょうね。
私はネットを使うし、光は初体験なので期待もしてますが・・・。
１、２番館に入居されている方の意見も聞きたいです。

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>245
基本的にはぷららのＢフレッツしか選択できませんが、公社の人の話によると
Ｂフレッツ以外に限定数しかないようですが選択できる回線もあるように聞いてます…
ちょっと不確かな部分もあるので聞いてみてください。
それと強制徴収はそのとおりで使用しない人もとられてしまいます。
まあこれはオラリオン基本設備として前提条件にしてしまったんでしょうね。
結構年配の入居者もいらっしゃるので何も利用してないのにとられているとのは
納得いかないところもあるでしょうね。
基本料取るなら、インターネットを活用した情報告知板や掲示板等の情報伝達サービスなど
をきちんと考えてほしいですね。
公社がなにもしないなら個人契約にすべきとも思います。
この辺の不満は第一回の総会でも出ていましたね。もっと要求すべきことは進言していきましょう。

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第一期のパンフレットの時はインターネット常時接続とだけしかなかったんです。
いわゆるブロードバンドではなく普通のナローバンドで同じ料金設定だったと思います。
その意味ではよくぞＢＢにしてくれたとは思っています。
ただ特にオラリオンからのサービス提供がないならば個人契約にしてもいいのではないでしょうか。

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３番館に入居予定の者です。

>246
将来的には標準となる「光」も現時点ではオーバースペックな感は否めませんね。
私も公社の人に確認しましたが、ぷらら以外に選択は無いようです。

ところで、オラリオン管理組合のＨＰは無いんですか？
組合員のコミュニケーションツールとして活用したいですね。
あれだけの入居者ですから、使い方しだいでは、基本料も
元がとれるかもしれませんね。
敷地内無線ＬＡＮの構築やＩＰ電話を使ってオラリオンの住人同士は
通話料を無料にするなど、いろいろと考えていきたいですね。
３番館、４番館への入居が終わったら、公社頼みではなく、
自立した管理組合にしていきましょう。

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ＩＰ電話サービス「ぷららフォンforフレッツ」は使えないのかな？

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使えません。

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管理組合のＨＰ。情報提供などにはいいと思いますが、
私はＢＢＳとかはちょっと嫌ですねぇ。
インターネットの匿名性故に陥りやすい、不満の捌け口になって
しまうというか、住民が自分で自分の首をしめてしまうような
場になってしまいそうで・・・。知り合いの住んでいるマンションでも
当初そのようなＢＢＳがあったのですが、結局あまりにも場が
荒れすぎてクローズしてしまったそうです。その友人も一時期
「常に粗探しをされているようで、人の目が必要以上に気になって
しまうようになった。ものすごいストレスだった」と言っていました。
もちろん、このようなことにならない穏やかな情報交換の場になったら
最高なんですけど・・・。オラリオンの管理組合公式のＨＰには
出来ればＢＢＳがありませんように、と私個人としては思ってしまいます。

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