旧関東新築分譲マンション掲示板「【港北NT】港北センタープレイス[8]【センター北】   」についてご紹介しています。
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  8. 【港北NT】港北センタープレイス[8]【センター北】  
匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

掲示板の安定動作のために450レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753

過去ログ:
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
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5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-30 20:17:00

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  1. 141 匿名さん

    >138さん
    ウチの息子は来年小学校入学です。
    そうですか、やっぱりプレハブですか…。
    まあ、急にこれだけ増えたら仕方ないとも思いますが、
    できれば、ちゃんとした校舎で学ばせてやりたいですね…。

    ただ、ルミエラガーデンでは、すぐ近くに小学校があるのに、
    定員オーバーでそこには通わせてもらえない、ということも
    あったらしいので、まだよかったのかもしれませんが…。

  2. 142 匿名さん

    ルミエラは元々学区が違うのでは?近いのに通えないというのは、このあたり多いですよ。変ですよね。
    プレハブでも子供は大丈夫!!親がごちゃごちゃ言わなきゃ気にしないもんです。

  3. 143 匿名さん

    プレハブがイヤとか別に良いとかいうわけではありませんが、
    都筑小学校は1クラス30人程で、1学年3クラスです。
    多少乱暴な言い方ですが、単純に1クラスにもう10人程詰めれば、
    全部でもう180人増えてもプレハブの必要はないです。
    センプレは728世帯ですが、全部が全部小学生のいる家庭ではなく
    中学生もいるし、幼稚園児、未就園、私立生だっているはずですし、
    もちろん子供がいない世帯等考えれば、そんなにプレハブプレハブって
    騒ぐほどではなかと楽観視していますが。

  4. 144 匿名さん

    学区の都筑小学校は、もともとは各2クラス分くらいの余裕をもって
    つくられた学校ですので、多少の児童増加には耐えられるということです。
    でもそれ以上の人数になっちゃったらしょうがないですけどね。

  5. 145 匿名さん

    >>138さん
    都筑小学校がプレハブ校舎の準備をしているというのは事実なのですか?
    それともあくまでも仮定の話ですか?

  6. 146 匿名

    (138さんではありません)
    小学校のプレハブ建設の話ですが、契約時に営業さんに聞いたら
    校長先生がプレハブ建設の準備を積極的に考えているとのことで
    センプレの方に早い段階で問い合わせをして来たそうですよ。

  7. 147 匿名さん

    ちゃんと裏の取れた情報ではないですが、
    センプレ2(仮)は300戸規模のマンションになるようです。
    これが出来ると、幼稚園、保育園の競争率も更に激化しそうですね。

  8. 148 匿名さん

    たった300?
    敷地けっこう広いですよね?

  9. 149 匿名さん

    >146さん
    こどもはすぐに減ってしまいますんで、プレハブで我慢してください。
    いちおうセンプレ以外の市民の税金も使いますんで。

  10. 150 匿名さん

    わたしは別にプレハブでも全く気になりません。それより校庭が狭くなる方が子供たちがかわいそうだと思います。

  11. 151 匿名さん

    その分、お休みの日は公園で一緒に遊んであげてください。
    ご協力をお願いします。 by校長

  12. 152 138

    >>145さん
    >>146さんの仰ってることを私も営業さんから聞きました。
    ただ、他の方のレスを読ませて頂くとまだ余裕がありそうなので、
    今後の動向をみて、プレハブ校舎を建てる可能性がある位の話しの
    ようですね。
    ところで、センプレ2(仮)の動向も気になりますね。
    あとから出るものって大抵良く見えてしまうもので、気にしないほうが
    良さそうですが、気になってしまいます。

  13. 153 匿名さん

    >>147さん
    航空写真を見ると300戸規模というのも頷けます。でもそれだと多少ゆとりのある配置になるのでしょうかね。
    気になるところですが、気にしないようにしたいです。

    http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.34.45.6N35.33.10.9&PR=...

  14. 154 匿名さん

    >152さん
    税金のメリットを考えると、さらに数年待ってセンプレ2を買うより
    今買っておいた方が絶対得ですよ!
    ・・・と考えるようにしましょう。

  15. 155 ガス派

    勝手な予測ですが、次はオール電化が来るとみています。

  16. 156 匿名さん

    小学校の校舎がプレハブでも別にいいかな、地震には弱いかな、ぐらいに考えていたのですが、実際にお子さんがプレハブ校舎の方に聞いたところ、とても暑いので春からエアコンなんだとか。体に悪そうで嫌なのよね、と言っていました。

  17. 157 匿名さん

    プレハブならアスベストの心配もないんじゃない?

  18. 158 匿名さん

    センプレ2は今日もダンプカーがひっきりなしに土砂を運んでました。
    どうやら普通のデベのマンションではなく公団系という噂が・・・。

  19. 159 152

    >>154
    そうですね!
    立地も若干ではありますが、ペデストリアンデッキ渡ってバリアフリーで
    駅まで往来できるって利点がセンプレにはありますし。
    センプレ2もいい物件になるかと思いますが、私はこの時期にマンションが
    必要だったので、悔いはないでしょう(笑)

  20. 160 匿名さん

    >>158さん
    もともとこの辺の空き地はほとんど公団管理です。
    センプレも隣もまとめて公団が民間に払い下げたものですよ。

  21. 161 匿名さん

    都市再生機構は、もう分譲マンションを建てないんですよ

  22. 162 匿名さん

    >128さん
    幼稚園は人の意見に惑わされず、自分で見て決めた方が良いですよ。
    現在近辺に住んでいて子どもが通園していますが、この辺りは園に特徴が
    あるので、近い、もしくは人に勧められたからと入って、後悔する場合も
    多々あるようです!都筑区内に限らず、園バスが来る範囲で考慮されたら
    いかがでしょうか。

  23. 163 匿名さん

     センプレ2(仮)と呼ばれている土地の工事ですが、都市再生機構が
    請け負っているようです。161さんが指摘されている通り、都市再生機
    構は分譲マンションの販売から撤退しているようです。
     という事はあの空き地は、賃貸物件ですかね?工事の状況から見て、
    販売物件なら、そろそろそのための広告が貼られていても良いような気
    もします。
     駅の反対側のSCもかなり地下を掘っていて、開発がどんどん進んでい
    るようです。

  24. 164 匿名さん

    >>163
    センプレおよび2(仮)の両方の広大な土地は
    最初からまとめて都市再生機構が整地してました。
    で、いざ発表されたらセンプレ部分のみの建設だったので、
    残りはセンプレ2では?という疑問がでているのですよ。

  25. 165 匿名さん

    >128さん
    これだけ規模の大きいマンションだと、幼稚園も様々なのだと思います。きっとどこに行かれても、同じ幼稚園の方がいるのではないでしょうか?
    願書の配布が始まりましたね。もうどこにするか決められたのでしょうか?

  26. 166 匿名

    128です。
    色々と検討した結果、希望の幼稚園を決めることができました。
    候補が2つあり、どちらとも私と子供には魅力的で、正直、入れるならどちらでも良いと思えていました。
    センプレは大規模なので同じ幼稚園に通う仲良し親子さんができるといいなと思います。
    帰宅後も庭で仲良く遊んでもらえたら..と思います。

  27. 167 匿名さん

    今、大規模マンションに住んでいます。近くなので園はかわりませんが、バス亭で派閥ができていて
    苦痛!!こっそり1人だけ家によんだりすると、後が怖い・・・早く引っ越したいです!!センプレではみんなで仲良くしていきたいです。

  28. 168 匿名

    派閥とか怖いですよね。仲の良いグループができるのは仕方ないことであり、
    とても親しく付き合える仲間ができるのは素敵なことだとは思います。
    でも「あなたは仲間じゃない」みたいなオーラで接してこられては嫌です。
    いつもと違うメンバーになっても「一緒にどう?」みたいな感じで自然に
    誘い合えたらいいなと思います。

  29. 169 匿名さん

    私もそうしたいです!!

  30. 170 匿名さん

    私も↑同感です!!

    質問なんですが、駅の反対側のSCって
    どんなお店が入るかご存知の方いらっしゃいますか?

  31. 171 匿名さん

    近郊に住んでいて現在子どもが通園中ですが、同じバス停の他の園の
    お母さん方とも気軽に挨拶したりお話したり気持ちのよいお付き合いが
    できています。同じマンションに住むのであるならなおさら、お互いに
    気持ちの良いお付き合いを心がけたいですね。母子の性格が合う、合わないは
    仕方のないことですし、少し乱暴なお子さんは親が気にかけていれば
    気にならない。とにかく悪口は禁物!ですよね。

    >170さん
    大分工事が進んできましたね。書店やゲームセンター、トイザらスが
    入ると聞いています。
    ちなみに、センプレMR跡地には「万葉の湯」が入るビルが、グランドメゾンの
    東側駐車場も老人ホームが入るビルが建設されるそうです。
    他の駅前駐車場も少なくなってきていることですし、近辺が渋滞にならないことを
    願います。

  32. 172 匿名さん

    万葉の湯ができる話は白紙になったと以前聞いてがっかりしていたのですが、
    センプレMR跡地にできるのですか??すごく嬉しいです。

  33. 173 匿名さん

    >172さん
    >万葉の湯ができる話は白紙になったと以前聞いてがっかりしていたのですが、

    白紙になったのですか?もしかしたら私が聞いた情報は初期のものかもしれません。
    最新の情報をお持ちの方教えてください。

  34. 174 170

    >171さん

    情報ありがとうございます!
    センター南にトイザらスがあるのにセンター北にもできるんですね!
    いろんな新しいお店ができるのはとても楽しみです。
    (確かに渋滞はちょっと心配ですが。。。)


  35. 175 匿名さん

    セン南とセン北両方にトイザらスはいらないな〜と周りの友人も言っています。
    個人的には港北ニュータウンに東急ハンズとユザワヤができれば言うことないのにな〜なんて。

  36. 176 匿名さん

    東急ハンズできて欲しいですね。まわりの友人もみんな言ってますよ。あとツタヤも欲しいな。
    センプレもだいぶできてきて嬉しい限りです。

  37. 177 匿名さん

    セン北S.C.はべビザラスじゃなかったかな。
    パルコHPによると「核となる複数の大型専門店モールと、テーマ別に小型専門店を集積した
    モールをコンプレックスした複合型の商業施設をコンセプト」だそうです。テーマ別の小型店が
    はまれば使いたいS.C.になると思うけど。

  38. 178 匿名さん

    >171
    >グランドメゾンの東側駐車場も老人ホームが入るビルが建設されるそうです。
    その情報って本当ですか?
    以前グランドメゾン東側を検討したことがあったのですが
    やっぱりビルが建つんですね。
    購入者は覚悟の上だったのでしょうけど。

  39. 179 匿名さん

    NTに在住の者です。
    セン北S.Cは、ベビーザラスとドイトが入る予定です。以前都筑のタウン紙に載ってましたよ
    歴博通りは本当に何もなかったので、少し賑わいをみせそうですね。
    でも、あんまりごちゃごちゃしていなくて、広々としている駅周辺が気に入ってるのですが
    最近セン南には、これでもかという位、新しいマンションラッシュです。

  40. 180 171

    >178さん
    >>グランドメゾンの東側駐車場も老人ホームが入るビルが建設されるそうです。
    >その情報って本当ですか?

    駐車場の南側に着工する旨を記載した看板がたってます。
    グランドメゾンの東側の窓は建物が建つことを考慮してか、最小に設計されてますね。
    センプレは周りに高い建物が建つ心配がないので安心です。

  41. 181 匿名さん

    皆さん、そろそろローンは確定されましたか?
    私はFLATか銀行(提携ではない所)か迷っています。
    銀行にした場合、実行時の金利が気になるところですね。悩みます。

  42. 182 匿名さん

    >銀行にした場合、実行時の金利が気になるところですね。悩みます。

    フラットの間違いじゃないですか?

    フラットは初期の保証料がないとはいえ、毎年保険料をはらわなければいけないことを考え
    候補からはずしました。
    毎年払う保険料よりも、初期に払う保証料の方が安かったので。
    フラットよりも低金利の銀行を利用して、早めに元本をなくしたいと思っています。
    銀行だと全期間マイナス1%なので、将来現在のフラットの金利より1%アップしない限りは
    オトクだと思ったので。

  43. 183 匿名さん

    >>181
    フラットも実行時の金利を気にしたほうがいいよ
    >>182
    保証料の方が低いといえるくらい長期間払うのに、金利上昇リスクを考えてないの?

    みんな大丈夫か??

  44. 184 匿名さん

    今は銀行から超長期の商品が出ていますよね。
    それが一番お得かと思うのですが、どうでしょう?

  45. 185 匿名さん

    >>184
    私も家計上、超長期が一番お得で安心そうなので今週申し込む予定です。
    ただ、3分の1程度2年固定でチャレンジしようかと・・・

  46. 186 匿名さん

    >>183
    すまん!
    確かに大丈夫かと聞かれるようなことを書いてしまった。(反省)
    当然両方ともに実行時の金利だね。

    どうもローン商品を検討しすぎたようで(^-^;ごちゃまぜ状態(^-^;

  47. 187 匿名さん

    >>185
    ちなみにどこの銀行ですか?
    ○菱B?
    ここなら1年固定から始めてもいいかなと。
    迷うところです。

  48. 188 匿名さん

    うちは中央三井にしようかなと・・・。
    3年固定、全期間▲1.1%優遇を考えています。

  49. 189 匿名

    諸費用っていくらかかるんですかね?
    200くらい?
    見積もりしてもらった方、大体の額を教えてください。

  50. 190 185

    >>187
    うちは三井住友を考えています。
    三井住友の相談会しか出席しなかったもので・・
    やはり、若干東京三菱の方が金利は低いのでしょうか?

    >>189
    諸費用は借入額やマンションの広さで変わってくると思います。
    私は借入額3000万、84平方メートル位で諸費用170万位
    だったと思います。

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