購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
こちらは過去スレです。
コスモポリス品川の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2003-04-23 10:02:00
[PR] 周辺の物件
こちらは過去スレです。
コスモポリス品川の最新情報をチェック！
コスモポリス品川口コミ掲示板・評判
-
122 -----
-
-
123 -----
-
-
124 -----
-
-
125 -----
-
-
126 -----
-
-
127 -----
-
-
128 -----
-
-
129 -----
-
-
130 -----
-
-
131 -----
-
-
-
132 匿名さん
あらためて、ｅマンション板全体を見渡すと、新築マンション板は
業者の足のひっぱりあいとレクリエーションが目的のスレが8割ですね
検証
①昼間のカキコ主に主婦・・が極めて少ない
②夜9時半以降のカキコが多い
③火曜の夜から木曜の朝にかけてカキコが少ない
せめて業者さんには、購入者のふりはしてほしくなかったと思うのは
私だかですかね。
妙な質問のカキコしたり話題が途切れるとでてくるのですぐわかります。
不動産業界ってほんとに、嘘とごまかしの多い世界ですね。
お客さん思いの誠意ある販売員の思いでもかすんでしまいます。 -
-
134 購入者
リクルートコスモスはこれまで散々問題沙汰にされてるのは事実だが、
むしろ、最近はその反省を生かして、改善されてると踏んでるがね。
販売員も過去の教訓を得てるのか接客態度が良いし、物件の悪い点も包み隠さず教えてくれたよ。
こんなことを書くと、業者が突っ込みいれてくると思うけど、私はコスモポリスは全般的に好印象でした。 -
-
135 購入者
追伸
今までMRに出向いて接客態度が悪いと思ったのはゴールドクレスト。
よほど自物件に自信があるのか、私のような一般収入者を見下すような態度だった。
タワーフェイスは結構苦戦してるだったが、MRには結構人が入ってたよ。 -
-
136 匿名さん
自社物件に自身を持つのは良いと思うけど、
一番苦戦していると言う噂はどうなんだろう？
この掲示板でもほとんど書き込みがないよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/ -
-
137 匿名さん
ゴクレは噂どおり半分以上売れ残ってて、客観的に一番苦戦してるように見えるね。
販売員の話では、自物件に自信があるので焦っていないとのこと。
でも竣工までに売りきらないとまずいんじゃ…？それとも強がり？
コスポリは先週くらいまで残り49戸だったけど、1戸売れて残り48戸みたい。
完売までまだまだかかりそう。 -
-
138 匿名さん
最新情報です。残り38戸だそうです。
-
-
139 匿名さん
プレミアム専用の商談室が駅前に開設されていますが、
訪問されたかたいますか？
売れていない億ションだからリクコスの方から訪問販売するか？ -
-
140 匿名
行ってみたけど、法人専用の窓口らしくて個人の人は森永ビルへと
言われたぞ。
【一部の発言を削除させて頂きました。 管理人】 -
-
141 匿名ちゃん
こんなとこ、誰も見てねーよ。
-
-
142 匿名さん
見てるよ。
-
-
143 匿名さん
法人・・・・・・ってことは、一流企業の社宅？とかベンチャーとか？それとも愛人のため
個人のプレミアム希望者は法人ですか？ -
-
144 匿名さん
現場見学会を実施している情報を小耳に挟んだのですが、
参加されたかたいますか。感想をお聞かせください。
建物の中はもう完成したのかな -
-
146 匿名さん
検討者ですが、現場の話とか聞けるのでしょうか？
昨今報道されているような、手抜き工事とかはないと勝手に思っていますが
実際は手直しとか多いのでしょうか？
見学会ではどうでしたか？ -
-
-
147 匿名さん
日陰図を見せてもらったんだけど
特に冬場は、中低層階は影になんるんだね
南側を購入された方は、納得できるのですか？
日当たりのよくない部屋は考えられないですが・・・ -
-
149 匿名さん
そうですね。
冬至で２時間日影です。
南向き中層階ですが。
これはどうなんでしょう？ -
-
150 匿名さん
2時間の日陰なら、まだ許容範囲かと。個人的意見ですが。
-
-
151 匿名さん
エントランスがガスりんスタンド見たいって
２ちゃんえるでいわれているぞ〜〜
マンションはエントランス命なのに -
-
152 匿名さん
ブランに住んでるtamamailに言われたくないな。
-
-
153 匿名
ブランに住んでいます。エレベーターでtamamailさんにお目にかかっていると思うと一寸不気味です。
コスポリノ前とおったら随分外まわりが出来てきましたね。悔しいけれどブランよりはお金がかかっていそうですね。
あの木なんて高いんだろうな。 -
-
154 匿名さん
あれ？ＴＡＭＡさんはブランてばなしたんですよね！？
-
-
155 匿名さん
さっき俺もみたけどコスポリのエントランスまわりはすごいね
結局私はちがうとこ買ったんだけどちょっと後悔
ランドスケープはいままでみたことないほどいけてる
あんな高木を何本もいれるなんてけっこう金かかってるね
しかも土地に余裕がなきゃできないし
港南のタワーって以外に敷地に余裕のないのばっかだし
外観でなんだかんだ言われてたコスポリだけど完成してみたら
ここらで一番かこいいっぽいなあ。くやしーけど・・・ -
-
156 匿名さん
ランドスケープデザインには、好みがあると思いますが、
樹木が多いって、都心では贅沢ですよね
でも、落葉の時期は管理が大変だよ〜〜〜 -
-
-
157 匿名さん
どこかの掲示板で、クラブハウスがキッズルームとして
利用される話が出ていたのですけど、
本当？ -
-
158 匿名さん
南側に43階建てのタワー建つって本当？
-
-
159 匿名さん
高木はビル風対策。
そんなに高木が多いのなら、シミュレーションで相当な風力となっている証拠。 -
-
160 匿名さん
153・155
そんなこと思う人がいるわけないでしょ。
コスポリ購入者の書き込みですね。
必死すぎて哀れですなー -
-
161 匿名さん
南側には５０ｍ離れて４３Fタワーが建ちます。
住友不動産の物件です。
日影のシミュレーションでは、中低層階が確実に日陰になります。
さらに運河沿いにある高層賃貸「ビュロー品川」の影響も受けます。
ビル風の影響もあるでしょうね。
リクルートが開発していれば、コスポリの環境も変わったでしょうね！
でも、後の祭りよ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ -
-
162 匿名さん
コスモポリスのプレミアム（上層階）も売れていないのは、
南側のマンションが出来るからです。（推定的観測）
日当たり以上に眺望が確保されなければな。 -
-
164 匿名さん
153,155
購入者見苦しい -
-
165 匿名さん
肯定意見を見ると購入者が書いてると思い込む奴らも見てて痛い。
経済的に買えないか、買う度胸の無い奴の僻みにしか見えない。
実際、マンションを買えば同じ地域の比較検討したマンションが気になるのは当然だし、
隣の芝生は青く見えるもの。
それと、言いたい事言うのはいいけど、最低限のマナーとして嘘はやめようね。 -
-
166 匿名さん
165
そんなこと書くからよけい馬鹿にされるんじゃないの？ -
-
-
167 匿名さん
コスポリは地雷でした
ドカン！！ -
-
168 匿名さん
住まいサーフィンのxmas=tamamailだな。
-
-
169 匿名さん
本家tamamailの方が雄弁だったと思う。
結構それなりに楽しませてもらったし。 -
-
170 匿名さん
売れてない部屋がだいぶ多いみたいだけど、
２ちゃん情報では、早くも賃貸募集がでてますね。
-
-
171 匿名さん
心配だね
こんなことになろうとは・・・
この責任は自己責任、それとも開発責任？ -
-
172 匿名さん
この賃貸募集は購入者が賃貸に出してるものみたいでしたよ。
元々投資目的だったのでは？
ここに限らずどこのマンションも同じです。
ＣＴ高輪やブランなんかも引渡し後すぐの賃貸募集が出てました。
-
-
173 匿名さん
帰省先からの機内誌には、12月末時点での販売戸数が56戸になってたよ。
・・・・・・・・・・・・だって -
-
175 匿名さん
都営跡地はある意味別格（別物？）では？
-
-
-
177 匿名さん
港南地区入居者予定者からしたら、やはり都営跡地は出来ていただきたいものです。
スーパーなど、商業施設に期待しているものですから。 -
-
178 匿名さん
超高層マンションの風圧転倒について調べ始めたのですが、
このような超高層マンションは、
横風（風圧）に対しては、
風速何メートルぐらいまで横倒れしないのでしょうか。
http://www.linkclub.or.jp/~erisa-25/00-kozogaiyo.htm
には、「まれにみる強風についても検討しなければならない（令第82条の6）。」
という文が見つかりましたが、具体的な風速との関係には触れていません。
まだ調べ始めたばかりなので、
どなたか手がかりとなる情報をお持ちでしたら教えてくれませんか。
最近、突風40メートルということもありましたし、
万一、竜巻のような風速80メートル以上の風圧に見舞われたら大丈夫なのか
知りたいのです。
-
-
179 匿名さん
内覧会どうだった？
-
-
180 匿名さん
そう言えばいくつかのフロアで電灯が灯っていました。
内覧会の最中だったんですね。 -
-
181 匿名さん
思ったよりも出来がよく満足！
内覧業者を使いましたが、指摘事項３つでしたよ。
私たちは汚れ中心に調べましたが、
クロスなどの仕上がりも上々、言うことありませんでした。
ただ、閉口するのは海風。場所柄いつも風邪が強いですねぇ。 -
-
182 匿名さん
その海風はバルコニーで感じるんですか？
それとも部屋に居て窓を閉めていても音がするんですか？
内覧業者は〆ておいくらかかりましたか？ -
-
183 匿名さん
しかしエントランスまわりは予想以上に豪華に仕上がったねえ
以前のコスポリバッシングもあれ見て静まり返ったんじゃない
なんだかんだいって構造豪華さ内装駅までの距離静かさどれをとってもＶ
を除く湾岸戦争の勝者だね。
売れないのはコスモの売り方が以前の反省からかバカ正直すぎるのと
アピール不足だね。いわば営業力。このマンションを住友に売らせたら
即完だろうし。
まあ南向きはこのままの価格ではきびしそうだけどな
眺望あっての高層。 -
-
184 匿名さん
↑燃料投下
-
-
185 匿名さん
矢川一郎って誰だ？？
-
-
187 匿名さん
おお！！！このお方がかの矢川一郎様ですか！！
コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳
コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳
コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳
コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳
コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳コスポリ万歳 -
-
188 匿名さん
この辺はタワーだらけだから低層はおろか中層階もどんどん暗くなるかもよー
-
-
189 匿名さん
日影図見ればわかるけど、冬至で２時間日影です。
-
-
190 匿名さん
購入直前にキャンセルしました。やっぱ環境厳しかったです。
浄水場と食肉市場の臭いもキツイし。価格と広さはいいんですけどね。
-
-
191 匿名さん
奥さんに電話させるなんて男らしくない。。
-
-
192 匿名さん
南側中層階ですが、真下の道路はまったく気にならず、
首都高がかなり近くに感じました。 -
-
194 匿名さん
良い悪いを言っているのではなくて、
ただ単に「近かった」と言う感想なのでは？
しいて言えばどちらでも良いのかな？ -
-
195 匿名さん
ゼニ高 ってどういう会社ぁ
コンクリに穴がたくさんあったよ
知らんぷりするのかなぁ -
-
196 匿名さん
どこのコンクリート？
-
-
197 匿名さん
友人のマンション、共有部分に「コールドジョイント」という問題があった。
専門の人の話だと、問題らしいが、
コスポリも同じことがあったのか？
内覧会に参加された方、共有部分の具合どうだった？
共有部分は気にしていないか -
-
198 匿名さん
タワーマンションは、躯体を支える柱以外、ほとんどコンクリートの現場打ちはしないのだよ。
柱と柱の間の隔壁や床でさえプレキャストコンクリート板（ＰＣ）を使用。
戸境壁に至っては乾式壁（要するに石膏ボード）
床の部分だけは、ＰＣの上からコンクリートを薄く打つが、完成してしまえば見えないはず。
コンクリートの地肌が見えるとしたら外壁ぐらいか。
ちなみに外壁には、ＰＣではなく発泡コンクリートを使う場合もある。
これは、主に軽量化のため、字のごとく穴が一杯空いている。
でも、通常外壁も断熱のため硬質ウレタン吹きつけをするもの。
これも結構穴がが空いている。
こんなもんで良い？ -
-
199 匿名さん
コスポリ賃貸情報（Centery21より）
７Ｆ 60,60㎡ 19.6万円
８Ｆ 70.80㎡ 24.4万円
８Ｆ 59.14㎡ 23.0万円
９Ｆ 55.35㎡ 22.0万円
１１Ｆ 55.96㎡ 23.0万円
２７Ｆ 50.16㎡ 21.0万円 -
-
200 匿名さん
投資家が多いマンションですか？
これだけおおきいとどうやってまとまりを作るか心配ですね -
-
201 匿名さん
>>119
まだ入居が始まっていないのに賃貸って出せるものなのですか？
何か怪しいですね。
でも、階数が高ければ、賃貸料も高いというわけではないのですね。
いったいどういう値付けなのだろう？ -
-
202 匿名さん
Tって誰なの？
-
-
204 匿名さん
より良い管理のための説明会
出る方いますか？ -
-
207 匿名さん
最初からこのホームページだったらもっと売れたと思うのは俺だけか？
-
-
208 匿名さん
ホームページ作る会社を変えたのかな。
-
-
209 匿名さん
良かですたい。
-
-
210 匿名さん
こすとぷぁふぉーまんす抜群かも
-
-
211 匿名さん
早くしないと売り切れちゃいますよ。
-
-
212 匿名さん
まずは実際に内覧して下さい。
同価格でこの上質さは、後発には出てこないと思います。 -
-
213 匿名さん
南側の眺望はまったく望めませんが、安いです。
-
-
214 匿名さん
南側中高層階
天王洲アイルと品川インターシティーが見えるよ。 -
-
216 匿名さん
建った後でも見えますよ。
正面ではなくて、左右に見えますから。 -
-
217 匿名さん
でも、都営タワーが正面の眺望を遮った状態だと、左右に何かが見えても何か中途半端な眺望かなぁ。
-
-
218 匿名さん
眺望といっても、どれだけの時間窓の外を見ているのでしょうか。
わたしは１日にのべ１０分も見ていません。
眺望は最上階に上れば堪能できますよ。 -
-
219 -----
-
-
220 匿名さん
☆コスモポリス品川☆最高！
-
-
221 匿名さん
↑気持ちは分かるけど、理由も言わずにそう言っているだけだと、
何となく知性が疑われるような気も．．．
コスポリ住民には逆に迷惑って事はないのかな？ -
-
by 管理担当
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- ブランズ芝浦 | まとめ
- ブランズシティ品川ルネ キャナル | まとめ
- パークタワー品川天王洲 | まとめ | スムラボ
- CITY TOWER THE RAINBOW | まとめ
- シティタワー東京田町 | まとめ
- アトラス麻布十番 | まとめ
- シエリアタワー南麻布 | まとめ
- グレンドール五反田 | まとめ
- ブランズ白金台五丁目 | まとめ
- ザ・パークハウス 芝御成門 | まとめ
- シティタワー虎ノ門 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY | まとめ | スムログ | スムラボ
- クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス | まとめ
- グランドヒルズ恵比寿 | まとめ
- シティタワー恵比寿 | 住民スレ | まとめ
- DIANA GARDEN 恵比寿 The House | まとめ
- イノバス不動前 | まとめ
- ピアース銀座レジデンス | まとめ
- グランドヒルズ南青山 | 住民スレ | まとめ
- ザ・パークハウス 品川荏原中延 | まとめ | スムラボ
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
