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購入者 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

入居まで楽しく過ごしていきましょう!

過去スレ
① https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
② https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-28 10:01:00

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TAKANAWA The RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 442 匿名さん

    今日内覧会に行かれた方、ガーデンの工事はどのくらい進んでいましたか?

  2. 443 3−35

    >440さん
    標高20mのゲタ履いていますし、芝浦まで距離もあるので大丈夫だと思うんだけど、、、
    芝浦アイランドとかは方角的に障害にはならないと思います。
    灯りの点った芝浦の高層建築群の上に花火が上がれば結構素晴らしい眺めになるのでは?
    と自分も期待しています。

  3. 444 匿名さん

    私は方角よりも間取りを選んでしまいました。高層階ですが真東でないので残念ながら東京湾大華火祭は見られません。
    その日は、ビュールームは満員になっちゃうんでしょうね?(ToT)
    自宅から花火が見えるのはいいですよね!東京湾大華火祭は打ち上げ場所は豊洲でしたっけ?晴海でしたっけ?

  4. 445 匿名さん

    >439さん
    プレミアム戸で売れてしまった部屋(景色のいい部屋?)は、どちら向きだったのでしょうか。

  5. 446 匿名さん

    >436さん
     安い部屋があると言っても小さな部屋ですから。あの小さな部屋にそれなりの額出せる人というのは
    生活レベルは高い人では?4億とかの部屋の人とはレベルが違うとは思いますが。
     小さな部屋は家族では住めないので基本的にはセカンドでしょう。そうでないとしても独身で余裕が
    ある人でしょうし、賃貸で借りられる人は、それなりにキャッシュフローを出せる豊かな人でしょうか
    ら。要は、あの坪単価を出せると言う意味では、大きさにかかわらず豊かで、レジデンスに価値を見出
    している人が買っているのでしょう。

  6. 447 匿名さん

    スーパーの開店予定が来春となっていますので・・・
    入居後暫く、良いお買い物の場所など有りましたら 教えてください。

  7. 448 匿名さん

    安いお部屋は投資目的にされる方が多いとうかがっています。
    優先販売の時に驚いたのは東向きの1LDKを低層から7部屋?ぐらいまでを一括購入した人がいることを知り
    これが投資目的をされているとのこと。
    東向きだと5000万前後からだから数億の買い物をしていることになるんですよね。
    これを賃貸に出されると、いくらになるか。。。。。。。。。。
    またこれを賃貸で入居する人は限られてくると思われます。
    んー、ここでの投資目的の方の手法は別世界ですね〜。
    3000万からあったとしても個人の住居用と考えるよりは投資目的のような気がしますし
    一番平米数の狭いものであったとしても普通のマンションのそれとは別のものだと感じました。

  8. 449 匿名さん

    賃貸の人間も多い物件だ

  9. 450 匿名さん

    六本木レジデンスはほぼ全て賃貸です。
    むしろ高額を毎月賃料として払い捨てできる感覚のほうが、すごいと感じます。

  10. 451 匿名さん

    何を今更おっしゃる449殿
    タワーに賃貸が多いのは当たり前でしょう〜
    隣のタワーもそうじゃないですかぁ
    どうも今までのレスからあなたは2chトークがお好きなようですねぇ

  11. 452 匿名さん

    賃貸多いと管理規約でもめないのかな

  12. 453 匿名さん

    賃貸の場合、賃借人のモラルを心配される方がいますが、もし何かあれば
    オーナーに文句をいって出ていってもらえる可能性もあります。
    購入者だと、よほど大きな問題でもない限り、退去は不可能ですから。

  13. 454 匿名さん

    内覧で部屋を見てきて、全体の仕上がりに大満足でした。
    しかし、クロス貼りの下手さ、汚れ・破れ(剥がれ)の多さに驚きました。
    内覧を済まされた方、いかがでしたか。
    破れ〈小さいですが)の部分は、修正液で塗るとのこと。
    通常、張りなおしはしてもらえないものでしょうか。

  14. 455 匿名さん

    >454さん
    そこは強気でディベに交渉しましょう!!
    クロス破れの基本は張り替えです。納得のいかないものは強気で交渉したほうがいいと思います。

  15. 456 匿名さん

    内覧会行ってきました。業者さんに同行してもらったのですが、まず彼曰く、
    大変いい作り、仕上がりですとのこと。建具や仕様のグレードが大変高く、また、
    目に見えない場所の作りも丁寧であると太鼓判を押してもらいました。
    設計図面もチェックしてもらい、耐震性や防音性など、現在使え得る最高のモノ
    を使っていると評価してもらいました。
    白金台から歩いて行ったのですが、雨も降っておりちょっと長く感じました。
    心配もしておりましたが、家内ともども大変満足して帰ってまいりました。

  16. 457 匿名さん

    内覧会行ってきました。
    エントランスも心配していましたが、なかなか良かったように思いました。
    部屋の仕上がりも良かったです。
    あとは、管理会社が日々の清掃や警備をどこまでちゃんとやってくれるかだと思いました。
    今住んでるマンションは、月1度しか拭き掃除せず、しかも隅がふきのこされているような状況で、
    また、エレベーターには養生用の絨毯がはりつめられ、築5年なのに共用部分がきたないです。
    レジデンスは、そうなってほしくない。

  17. 458 匿名さん

    みなさん内覧会お疲れ様でした。
    何箇所くらいチェック項目ありましたか?

  18. 459 匿名さん

    456さんのコメントとってもうれしいです。
    内覧会楽しみです(^-^)

  19. 460 454

    455さん、アドバイスありがとうございます。
    クロスを剥がして張り替えることで、何かデメリット(壁にかかる負担)はないでしょうか。

  20. 461 454

    456、457さんのお部屋は、
    クロスの貼り方も上手くて、剥れ傷も少なかったですか?
    職人さんの腕に差があるのかもしれませんね。

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