レーベンハイムひばりヶ丘購入者の方いますか〜

今もひばりが丘に住んでますが、やっぱひばりは便利ですよ。
山の手線にも程よい距離だし、
だからここに２回目のＭＲ来場で決めました。
駅までの坂が自転車では少し登りがキツいのが難ですが、
今も同じような距離なのでまあいいかなという感じで決めました。

価格優先で決める以外って難しいですよね。逆に。
駅から近いと価格も上がりますし、
同じ価格で駅から徒歩5分とかになると、
都心から離れてしまいますし、
80さんの言うとおり、払えないと住めませんから
価格第一になるのはしょうがないと思います。

遠いといっても20分かかりませんし、
バスや自転車使えば問題なし。
歩けない距離ではありません。
隣にもマンションはありますし、
車があれば問題ないと思います。

>>78さん
構造等の資料はMRに行かないともらえません。
フローリングはL-45等級です。

となりのマンションも２年位売れ残って大幅値引きで売り切ったけど、ここも残りそうな感じですね。
やはり場所が問題なのかな？

今、ここの購入を迷ってる人は待ちがいいかも！私もここのデベ（悪徳）なら、
売れ残り+かなりのキャンセルが出ると思います。
それを大幅値引きでゲットです。

値引きのアイディアはとても良いと思いますが。
その物件の中で理想の位置から売れていきますよね？
そうなるとかなりの値引きは魅力的ですが部屋の間取り他は
満足なものなのか…
万が一気に入った部屋があったらここの値段なら早めの方が良くないかな？
確かに施工会社に若干の不安はありますが最近うわさ先行で裁判沙汰になるような
のはないでしょ。

待ってたらどんどんいい部屋がなくなりますよね。
売れ残れば安くはなりますが、
一生住むかもしれないことを考えたら・・・

まともなプランは３戸ぐらい！一階部分は地下ですし、
西側角、東側角は上層階のみ意味無し。
階高が低いので直床なのに天井高低い、居室は梁だらけ。
構造・設備とも標準以下なので値引きされても・・・？

ここの駐車場は見事なパズル式ですね！（５,５段）
いったい車を出すのに何十分かかるのだろう？？？

この掲示板は購入者いますか？　というものなのに
だんだん中傷的な内容が増えているのは何故でしょう？
私は、ただ単純に、この掲示板を見ているだけの者でしたが
最近はだんだん見るのが嫌になってきました！
（きっと、この内容についても中傷対象になるでしょうが
　投稿する方は少し考えたほうがいいと思います。）

他のサイトも多かれ少なかれ同じですよ。
私は契約者です。ただ今ローンの書類をそろえております。
だんだん実感がわいてきました、今は分譲アパートに住んでいて
音など不満があります、どこでもなにかしら不満はありますよね
別に天井に梁があってもかまいません。
ぶつかる程背も高くないし棒を振り回す訳でもないし。
９１さんの気持ち良くわかりますよ〜。
機械式駐車場は深夜稼働させるとどの程度の振動や音がするのかは
気になりますけどね。

ここのデベのレスに中傷的な内容が多いのは、不十分な重説による契約や解約時の不当なお金の請求（恐喝まがい）
等のトラブルで嫌な思いをした多くの人々が、こんなデベの物件だから十分注意（購入してから後悔しないよう）を
したほうがいいよと注意を促す意味で書き込んでいると思います。

私も契約者なのですが、ローンの説明会にいけず、書類を急いで揃えております。
わからない事だらけで、どうしたらよいのか、困っています。
９２サンと同じで、音などに不満があり、一大決心をし、購入しました。
最近、「買ってよかったのかな？」とおもうこともあります。
このサイトを見つけて、同じ契約者の方もいて、うれしくて、投稿しました。

私も契約者です。
みなさんと同様に書類を揃えています。
(もうすぐ締め切り)
基本的に買って、解約もしない人が
いろいろ情報交換をすればいいと思います。

わからない書類があればそれをあらかじめ営業さんに送ることを
伝えた上でＦＡＸを送ってそれを見てもらいながらお互い確認すると
わかりやすいですよ。個人情報ですから慎重にしないとですが。
そうすれば現地に行けなくてもある程度は済みますよ

契約に関する書類でわからない事があったら、
営業を電話で呼びつけたほうがいいよ

どこまで良心的か試せるから

↑書き忘れたけど、騙されないように気をつけなよ。

色々な方がいらっしゃいますね？
買ったからには、楽しくいきたいと思います。
私は、後戻りはしませんから・・・後悔したくないし、
ポジティブにいきたいし・・・！
いろいろな情報、教えてください！！

そうですねぇ。
高い買い物ですから
気持ちよくいきたいですよね〜。

いちいち呼びつけるとかしたくないですしね。

なんか人の良い人感じ結構がいるので安心っす。
ちなみに私は低層階側です、よろしくです。

ローンの書類の不備って来てました？
以前来ていたのとどこが違うのかがわからないんだけど、、
考える時間がもう少し出来たのでありがたいのですがねぇ

近隣の友人から聞いた話ではだいぶ工事が進んできたとの事。
どなたか祝日で見に行かれませんでしたか？

完売案内来ていましたね。
建物がある程度出来てそれを見た上で他のお客さんが
選んでくれたのはなんかほっとしました。

低層階はまだ５階ぐらいです。
ＭＲ前にあった建物が取り壊されて新しい店舗を
建てる準備をしていました。良い店が入ればいいですね

完売案内うちも来ました。
よかったですね。
MR前にあった建物ってパチンコやですか？

完売しましたね。安心しました。
ＭＲ前にあった建物は、パチンコ店で、その前は、西友があったらしいです。
３０年くらい前のはなしですが・・・。
あと何年かすると、駅の前にバスが着くようになるとか・・・。
（あくまでも噂ですけど・・・）
ＭＲ前の道も広くなるらしいです。
便利になると、うれしいですね！

ひばりが丘駅と東久留米駅どっちが近いですか？

駅前の道が広がると一気に開けそうで
期待感がふくらみますね、出来れば途中の通勤路も
歩道も広げて欲しいね

ひばりヶ丘の方が若干近いですね。
自転車か原付なら東久留米でもそんなに遠くはないですよ。

>>110さん、ありがとう
ところで、物件案内の所在地が変なんだけど、合ってるのかなぁ？
ひばりヶ丘って東京都のはずだよなぁ

所在地：埼玉県新座市栗原1丁目1196-1・2、1201-1、1204-1

もよりの駅が東京都であって、マンションの所在地は埼玉なんですよ。
だから安いのもあるんです、道挟んで住所が東京都にあるだけでも若干高くなりますね。

みなさんどこから引越しされるんですか？
私は本庄から都内に通っていたので
かなり近くなってうれしいです！

急行は便利ですよ〜。石神井しか停まりませんからね
座りたいときは保谷始発が沢山ありますから
隣駅で乗り換えれば座って行けます。

商店街には小物屋はたくさんありますが
家具屋さんは誰か見つけた人いますか？
もしあったら教えて下さい。

マンション住民版をID登録制に移行するって、そんなに見られちゃまずいのかな？？？

防犯についてだとかあまり外部に出て欲しく無い情報とかもあるからでは
ないでしょうか？
これだけ世の中何があってもおかしくない状況ではしかたがないかと・・

ホームページ見られなくなっちゃいましたね
なんかさみしい

人ごとじゃないですね。
ＨＰには先日の問題建築屋とは関係無いとありましたが。
今建築中でまだ間に合いますからね慎重に審査して連絡して欲しいもんです。

低層棟の方が外部足場がなくなりましたね。
なんか、モデルルームでみるよりいい外観でほっとしてます。
あと、4ヶ月ですね。

私も裏にまでまわって見に行ってきました。
そうですか、順調そうですか。
ありがとうです。

最近巷で話題の欠陥住宅問題で
構造清算書の再調査結果は来週末（12/2）頃でるらしいです。
書面での回答と、Web上で説明があるようです。
できたら説明会を開いてもらえるとありがたかったりしますが
まずは回答をまとうと思います。

ですよねー、検査結果と書面に押印してちゃんとした書類が欲しいですよね。

同じレーベンの物件で東陽町の窓ガラスが全部真っ青だとありました。
誰かひばりヶ丘の見た人いますか？？
先日足場がはずれたそうですし、見た方いたら教えて下さ〜い

先月の末に契約を済ませて先日ローンの審査が無事通ったものです。
なんか上のほうの書き込みを見ていると不安ですがここは
ポジティブでいこうと思います。今から楽しみです。

長谷工さん自分のとこの子会社か何かに検査させてなければいいけど。
本当にちゃんとした検査と結果報告が欲しいですよ
テレビで責任のなすりあい見てるとよけいにそう思う

ほんと、ＴＶ報道を見てると構造捏造問題はなんか悲しくなりますね。
マンション購入は早まったかな。
今後、マンションの売行き落ちるでしょうね、確実に。
価値が全体的に下がったりして。
>>124さん、ひばりヶ丘の窓ガラスはモデルと同じ透明でしたよ。
手摺のガラスはまだ入ってなかったみたいでしたけど。

まぁでもデベとしては慎重に取り組まなくては
いけなくなったのでいいとは思いますけど。
建設中ならなおさらですので、
欠陥にはなりにくいのでは。

いまさら後悔してもしょうがないので
信じるしかないですよね・・・

１２７さんありがとう！
細かい事まで心配になるようになっちゃいました。
まんねりとか他も同じ様な事をやっているとかじゃ済まないですよね。
食品業界とかじゃこんなのあったら大問題ですよ！！
例の＊＊社長見ていると腹たってきます

なんかタカラレーベンから構造問題について手紙が来てましたね。
今回の捏造問題を受けてでしょうけど、どなたか問い合わせした人はいますか？
姉歯設計事務所とは関係無いと記載してありましたが、
根本に気になるのは、ひばりヶ丘の構造計算が適正なのかというところだと思いませんか？
購入者に安心させる為にも、公的機関か何かで適正だと認めてもらった書面もらった方が
いいですよね。

>>130さん
そうですね〜。
姉歯とは関係ないことはわかりましたが、
やはりそれ以外でもちゃんとした構造なのか？を知りたいですよね。

民間に任せているという制度自体が微妙ですが・・・