中々お仲間が見つからないのですが、どなたかいらっしゃいましたら
ご意見、情報等を下さい。お願い致します。
別のひばりヶ丘の物件は荒らしにあって醜かったですが
ぜひいいご意見を、、
[スレ作成日時]2005-07-14 12:46:00
中々お仲間が見つからないのですが、どなたかいらっしゃいましたら
ご意見、情報等を下さい。お願い致します。
別のひばりヶ丘の物件は荒らしにあって醜かったですが
ぜひいいご意見を、、
[スレ作成日時]2005-07-14 12:46:00
東京三菱銀行金利安いですよね。びっくりしました。
提携だからでしょうか。
うちは35年なので、繰上げ、繰上げですね・・・
まだ打ち合わせのお知らせ来ないです。。。
63さん、重説の際に東三で計算してもらいました?
もしそうでしたら営業にすぐ聞いてみた方が良いですよ。
ただ本決まりと言うよりは、案内みたいなんじゃないかな?
出欠席案内でしたから。
うちは10月中旬に案内が来るって営業が言ってました。
それくらいの人もいるんでしょうね。
二重天井構造なので、ものすごく音は響かないとは思いますね。
子供はしょうがないかと思います。
ファミリータイプのマンションですからね。
そうですね〜。
スーパーほしいですよね。
ドラッグストアがいっぱいあるので、
日用雑貨には困らないとは思いますが、
食料品の買出しに困りますね〜。
施工中に前回に続き二回も大きな地震がありましたけど
施工には問題無いんですかね?
ここだけに限った話ではないですが、あまり気持ちは良くないっすね
先日、レーベンハイムひばりヶ丘を購入したものです。
8月15日に軽い気持ちでMRにいき、8月31日に契約しました。
特にマンション購入を検討していた訳でもなく、
なぜ、一生の買い物を短い期間で決めてしまったのか
自分でもよくわからないのですが、つい勢いで買ってしまった感があります。
お金があるわけでもないのに、、、、。
下調べもろくすっぽせずに購入を決めてしまったので、現在ものすごく不安です。
同じくレーベンハイムひばりヶ丘を購入された方、
どういうところが購入の決めてとなりましたか?
その他にもレーベンハイムひばりヶ丘の情報をお持ちの方、
何でもよいのでレス下さい!お待ちしております!
値段でしょう?殆どがこれだと思いますよ。
後は都内にも地方にも車では行きやすいのもメリットじゃないですか。
そうそうベランダもあのクラスにしては広いでしょ。
やはり値段だと思います。
都内ではあの値段で駐車場や間取り、ベランダは手に入りません。
安いですが、二重天井ですし、音への配慮もあります。
都内に車や電車で行きやすいですし、治安もいいです。
やや駅から遠いのがデメリットですが、
すべて満足できるマンションや家は
お金がいくらあっても足りないですから
どこで妥協できるかだと思います。
私は満足していますけどね。
74です。実際にMRを見たのはひばりヶ丘だけです。
あとはネットで検討しました。
朝霞のほうも見ようと思ったんですが、
近くで刺された事件があったらしいので、
それで見るのを辞めました。
川沿いなども虫が大量に発生するので、
問題外でした。
うちは小さい子がいますので、
小学校が第一優先でした。
下調べをあまりしないで
購入したのは不安だとは思いますが、
私も購入してからわかったことは
いっぱいあります。
わからないことは聞けばいいですし、
安心して完成を待ちましょう。
こんにちは。私もレーベンハイムひばりヶ丘を購入したものです。
私は、逆にモデルルームを20件くらい見まして、
ここに決めました、決め手はやはり価格ですかね。
今は早く入居したい気持ちでいっぱいです。
やはり高い買い物なので、今も不安がないといったら
ウソになりますが、もう、期待の方が大きいです。
どの物件もいいところ悪いところがあって私も
迷いましたが、76さんの言うように
不安な点があれば、営業の方(私の担当の方はとてもいい人でした)に
とことん聞いてみるのもひとつの手なのでは。
こちらのマンションの構造を調べたいんですが、
ホームページにも肝心なことが(床スラブ厚、戸境壁の仕様など)
表示されてませんので・・・
教えていただけたら嬉しいですが
宜しくお願いします。
ここの物件、値段優先で決めてる人が多いいみたいですね!本当にそれで良いのですか?
たしかにここの物件は都内近郊にしては値段が安いと思いますが、何より駅から遠い、
駐車場が100パーセントでもほぼ機械式(その修繕金は計画に計上されてない)、
近くにスーパーが無い、夜は真っ暗で地元民でも女性の一人歩きは危ないと言われてる等マイナス面が目立ちます。
(その分リーズナブルに設定)。この辺りの中古マンションの相場は調べましたか?かなり安いですよ(安くても
買い手が付かない)!もう一度真剣に10年後、20年後年をとった自分が住み続けられるか検討してみてくださいな!!!
ちなみに解約は慎重に!ここのデベは解約を言うと態度が豹変し***並みになりますよ!
消費者センター等相談してからを、お勧めします!ご健闘を祈ります。
なんだか厳しいレスがあったので・・・
価格優先・・・これって仕方ないものだと思います。
とりあえず支払いができないと、生活できませんしね。
新築分譲マンションは、賃貸マンションより十二分
質が高いですし、ローンの返済も家賃より割安になると
思います。
駅が遠い、スーパーが近くにない等は承知の上、
みなさん購入なさってるのではないでしょうか?
車があれば問題ないような気がしますが。
駅からあれぐらいの距離だったらそんなには苦にならないと思いますよ。
台風や雪の日は大変でしょうが、、
行きを駅から歩き、帰りを分かれ道から駅前までバスを使用。
どちらも問題ありませんでした。
ただ毎日の事ですから自転車があれば一番良いですね。
今もひばりが丘に住んでますが、やっぱひばりは便利ですよ。
山の手線にも程よい距離だし、
だからここに2回目のMR来場で決めました。
駅までの坂が自転車では少し登りがキツいのが難ですが、
今も同じような距離なのでまあいいかなという感じで決めました。
価格優先で決める以外って難しいですよね。逆に。
駅から近いと価格も上がりますし、
同じ価格で駅から徒歩5分とかになると、
都心から離れてしまいますし、
80さんの言うとおり、払えないと住めませんから
価格第一になるのはしょうがないと思います。
遠いといっても20分かかりませんし、
バスや自転車使えば問題なし。
歩けない距離ではありません。
隣にもマンションはありますし、
車があれば問題ないと思います。
今、ここの購入を迷ってる人は待ちがいいかも!私もここのデベ(悪徳)なら、
売れ残り+かなりのキャンセルが出ると思います。
それを大幅値引きでゲットです。
値引きのアイディアはとても良いと思いますが。
その物件の中で理想の位置から売れていきますよね?
そうなるとかなりの値引きは魅力的ですが部屋の間取り他は
満足なものなのか…
万が一気に入った部屋があったらここの値段なら早めの方が良くないかな?
確かに施工会社に若干の不安はありますが最近うわさ先行で裁判沙汰になるような
のはないでしょ。
まともなプランは3戸ぐらい!一階部分は地下ですし、
西側角、東側角は上層階のみ意味無し。
階高が低いので直床なのに天井高低い、居室は梁だらけ。
構造・設備とも標準以下なので値引きされても・・・?
この掲示板は購入者いますか? というものなのに
だんだん中傷的な内容が増えているのは何故でしょう?
私は、ただ単純に、この掲示板を見ているだけの者でしたが
最近はだんだん見るのが嫌になってきました!
(きっと、この内容についても中傷対象になるでしょうが
投稿する方は少し考えたほうがいいと思います。)
他のサイトも多かれ少なかれ同じですよ。
私は契約者です。ただ今ローンの書類をそろえております。
だんだん実感がわいてきました、今は分譲アパートに住んでいて
音など不満があります、どこでもなにかしら不満はありますよね
別に天井に梁があってもかまいません。
ぶつかる程背も高くないし棒を振り回す訳でもないし。
91さんの気持ち良くわかりますよ〜。
機械式駐車場は深夜稼働させるとどの程度の振動や音がするのかは
気になりますけどね。
ここのデベのレスに中傷的な内容が多いのは、不十分な重説による契約や解約時の不当なお金の請求(恐喝まがい)
等のトラブルで嫌な思いをした多くの人々が、こんなデベの物件だから十分注意(購入してから後悔しないよう)を
したほうがいいよと注意を促す意味で書き込んでいると思います。
私も契約者なのですが、ローンの説明会にいけず、書類を急いで揃えております。
わからない事だらけで、どうしたらよいのか、困っています。
92サンと同じで、音などに不満があり、一大決心をし、購入しました。
最近、「買ってよかったのかな?」とおもうこともあります。
このサイトを見つけて、同じ契約者の方もいて、うれしくて、投稿しました。
私も契約者です。
みなさんと同様に書類を揃えています。
(もうすぐ締め切り)
基本的に買って、解約もしない人が
いろいろ情報交換をすればいいと思います。
わからない書類があればそれをあらかじめ営業さんに送ることを
伝えた上でFAXを送ってそれを見てもらいながらお互い確認すると
わかりやすいですよ。個人情報ですから慎重にしないとですが。
そうすれば現地に行けなくてもある程度は済みますよ
色々な方がいらっしゃいますね?
買ったからには、楽しくいきたいと思います。
私は、後戻りはしませんから・・・後悔したくないし、
ポジティブにいきたいし・・・!
いろいろな情報、教えてください!!
ローンの書類の不備って来てました?
以前来ていたのとどこが違うのかがわからないんだけど、、
考える時間がもう少し出来たのでありがたいのですがねぇ
完売しましたね。安心しました。
MR前にあった建物は、パチンコ店で、その前は、西友があったらしいです。
30年くらい前のはなしですが・・・。
あと何年かすると、駅の前にバスが着くようになるとか・・・。
(あくまでも噂ですけど・・・)
MR前の道も広くなるらしいです。
便利になると、うれしいですね!
防犯についてだとかあまり外部に出て欲しく無い情報とかもあるからでは
ないでしょうか?
これだけ世の中何があってもおかしくない状況ではしかたがないかと・・
人ごとじゃないですね。
HPには先日の問題建築屋とは関係無いとありましたが。
今建築中でまだ間に合いますからね慎重に審査して連絡して欲しいもんです。
最近巷で話題の欠陥住宅問題で
構造清算書の再調査結果は来週末(12/2)頃でるらしいです。
書面での回答と、Web上で説明があるようです。
できたら説明会を開いてもらえるとありがたかったりしますが
まずは回答をまとうと思います。
同じレーベンの物件で東陽町の窓ガラスが全部真っ青だとありました。
誰かひばりヶ丘の見た人いますか??
先日足場がはずれたそうですし、見た方いたら教えて下さ〜い
先月の末に契約を済ませて先日ローンの審査が無事通ったものです。
なんか上のほうの書き込みを見ていると不安ですがここは
ポジティブでいこうと思います。今から楽しみです。
まぁでもデベとしては慎重に取り組まなくては
いけなくなったのでいいとは思いますけど。
建設中ならなおさらですので、
欠陥にはなりにくいのでは。
いまさら後悔してもしょうがないので
信じるしかないですよね・・・
127さんありがとう!
細かい事まで心配になるようになっちゃいました。
まんねりとか他も同じ様な事をやっているとかじゃ済まないですよね。
食品業界とかじゃこんなのあったら大問題ですよ!!
例の**社長見ていると腹たってきます
全希望者に検査応じる方針 耐震強度偽造で政府対策 [ 11月30日 23時12分 ]
共同通信
政府は30日、耐震強度偽造問題で耐震性が問題になった建物以外のマンションなどについても、
居住者らの希望があれば、すべて速やかに検査に応じることができる体制の
整備などを盛り込んだ総合対策を決めた。
検査に必要な費用についても、国などが助成を検討するとしている。
マンションなど建築物の耐震性について不安が広がっており、早期に沈静化させるのが狙いだ。
自民、公明両党の耐震強度偽造問題に関する対策本部(本部長・武部勤自民党幹事長)が同日、
安倍晋三官房長官に対策を盛り込んだ文書を手渡し、実現を要請。
安倍氏は「申し入れを真摯(しんし)に受け止めて、早急に適切な対応をしていきたい」と
前向きに取り組む姿勢を示した。国土交通省なども申し入れに応じることを明らかにした。
とのことです。
私たちも何らかのアクションを起こしたほうがよさそうです。
構造確認番号が「eHo〜」がレーベンハイムには多いから…と言う意見が
出ていたのですが、建物前の看板を確認するとなんと「日本ERI」って書いて
あるじゃないですか!!!
イーホームズじゃなくてもこっちもあやしい事がわかったからかなり心配です。
万が一があったら解約する事を考え始めました。
裁判にかけてでも戦います。
せっかくいい感じのスレになっていたのに最悪です。
今、該当の住宅に住まれている方は姉歯が精神的に弱ってるから
外出出来ないなんてふざけたこと言ってるのゆるせないだろうな。
俺もゆるせない
こうやって情報共有出来るのもこのスレのおかげだと思います。
誰しも自分の所は大丈夫かって疑心暗鬼になっているはず。
一人で悩むより、いろんな思い・考えを知れた方が安心します。
136さま
と言うことは窓は透明でベランダの手すりのとこについている
ガラスが青になっていたのでしょうか?
だとするとひばりが丘もまだ安心できないな
まあ構造がきちんとしていればまだ救いようがあるが、、
耐震強度について真の実力が知りたいと思いませんか?
デペ/建築会社/検査機関すべてにおいて信頼できない今、海外等の利害関係の無い調査機関に依頼して
管理費の10倍程度の負担で済めば、支払うのに...などと夢のようなこと考えたり、反面では、照明やカテーンを
探したり、複雑な心境です。
140さんありがとうです。
サイドボードを探しているのです。カウンターの横に置こうかと
考えています。
このように楽しい計画をしていい気分で入居を迎えたかったのに
まさかこんな問題が起きるとは、、
レーベンのH.P見ました?
イーホームズの物件のみ調べたような事が書いてあります!
日本ERIだって疑惑の検査機関でしょうに!!
あんな1枚の紙で信じろって言うのかレーベンは!
どこのなんて言う検査機関が何月何日に実地なのか机上なのか
どのように確認したのかまったくわからない。
一万二万の買い物じゃねえぞレーベン!
長谷工HPより
各報道機関において取り上げられました「姉歯建築設計事務所による構造計算書偽造問題」に関しまして、
当社の設計施工マンションにつきましては姉歯建築設計事務所との取引関係は過去においても現在においても
一切ないことをお知らせいたします。
当社のマンションは、「設計施工一貫体制」を基本としております。
構造設計に関しましては、その計算方法及び構造設計上の判断はすべて各種法令等を遵守し、当社構造設計者が
これにあたっております。
また住宅の基本性能として最も重要な構造躯体につきましては、設計部門・施工部門・技術研究所の連携のもと、
すべての設計施工案件を専任の技術者が責任をもって品質管理に努めております。
当社ではこれまで41万戸(日本の民間分譲マンションの約1割に相当)のマンションを施工してまいりましたが、
震度7を記録した阪神・淡路大震災においても、当社の設計施工マンション368棟は1棟も倒壊しておりません。
お客様の生命財産を守ることができたことは当社の誇りとなっています。
これからもマンションのトップメーカーの責任として、お客様に安全安心をお届けするマンションづくりに努めて
いきたいと考えております。
以上
早く安心できる材料が欲しいです。
144さんの資料はありがたいです、なにせ高い買い物ですからね
5千万6千万のローン組めるような収入は無いですが、やっぱり新築
マンションを手に入れてのんびり過ごしたいですから。
なんかあっちは管理組合出来る前に会合やるみたいで
ある意味頼もしい人がいるというか入居前からばたばたして
大変そうですね。ひばりは構造問題が無ければ他は安心できるのかな?
ガラスが入りました!!
かなり、心配したけどモデルルームと同じような曇りガラスでした。
安心しました。
やはり『青』は引きますからね、特にひばりヶ丘の外壁の色には。