ニューライズシティってどうですか？（その２）

荒らしの心配をなさるのも分かりますが、
sageチェックするのも個人の自由、
あまりしつこく言われるとうるさく感じられてしまい逆効果ですよ！

ささ、みなさん、話題と気分変えて。
たのしくおしゃべりしましょ。
だって、もうすぐなんですから！
たのしい話題いっぱいじゃないですか♪

現地の写真がtopから見られないと以前カキコしたらもう直ってました。
興和さんのレスポンス早いですね。
http://www.newrise.jp/top.html

明日から三砂小の学校公開だから現場へ行く方も結構多いでしょうね。
情報をお待ちしています。

オプション会の最終案内が来ましたね♪
うちは吊り戸棚をつけたくなったので申し込むつもりです。

家も、洗濯機の上の吊り戸棚を付けたくなり・・・興和さんに電話して聞いたばかりでした。
今日、書類が届くとは・・・"^_^"
見てしまうと、いろいろ付けたくなってしまいます・・・。

洗濯機の吊戸棚は1万円でしたよね。
他のオプションに比べて安いなーって思ったのを覚えています。
（他が高すぎるのかもしれませんが・・・）
洗濯機の上はデッドスペースになってしまうので
あったほうがいいですよね。(^_^)

興和さんに聞いた時は、洗濯機の上の吊り戸棚をまだ付けれるという回答でしたが・・・？

>08さん
春に届いたカタログを見直して見ましたが。
洗濯機置場の吊戸棚は15000円、ハンガーパイプ3000円（共に税別）でした。
>09さん
前回の締め切り後に個別でヨシノスペースさんにお願いしたところ
「年末（今回の）にもう一度オプション会をやるので、その時に申し込めますよ」
って言われましたよ。

洗濯機上の吊戸棚、わが友いわく
「すげえ、使いやすい」だそうです。
と、いうわけでウチもつけました。しかも安い。¥１５．０００だし。
通販のポール設置でも¥１０，０００ぐらいかかるじゃないですか。
見えないように収納はおいしい、とウチでは結論つけました。

>13
吊戸棚が”隣との戸境壁のため”付けられないというのは、
洗濯機置場の背面がコンクリート壁だと取付られないという事ですか？

だとすると、うちも申し込みたいと思ってるんですがダメなのかなぁ？

＞０６さん
私の所にはまだ最終のオプション会の連絡きてません(T_T)
いつくるのかしら？？

洗濯機の上の吊戸棚、使いよさそうですね、
我が家も検討せねば！

そう言えば最近「江東３６５なび」の建築現場の写真が更新されないですね、
いつ更新されるか楽しみにしてるんですが・・・寂しいですね！

>11さん

値上がりしたんですね。
それでも1万5千円の価値は十分ありますよね。

週末、新木場の夢の島公園で遊んできました。
夢の島マリーナからはNRCがよく見えるんですね。
マリーナにレストランがあるのですが、そこで（ヨットではなく）マンションを
眺めながら夫とインテリアのことなど語らってました。（笑）
お天気のいい日にいくと、マンションがよくみえておすすめですよ。

洗濯機上の吊戸棚ですが、我が家（南Ｅタイプ）の場合は戸棚（既製品）を取付けると
廊下側の壁との間に２センチ位の隙間が出来るとの事で諦めました・・・他の間取りの方はどうなんでしょうか？
確かに収納が増えるのは良いのですが見た目も重要ですよね。

>18さん
>夢の島マリーナからはNRCがよく見えるんですね。
ということは、ＮＲＣの窓からも夢の島マリーナがよく見えるということですね
楽しみです

え〜我が家も、南Eタイプなのですが・・・(~o~)
どのような感じか、ヨシノさんと相談してみて決めます。
2cmの隙間は、微妙ですよね。

>21さん

そうですね。夢の島熱帯植物園の建物が目印になると思います。

>16さん
物件のHP上も現場写真があるし、前スレ418のさばとらさんの貼り付けてある写真でも
十分最近の雰囲気に触れられますよ。

>18さん
位置関係が解っていないのですが、物流センタが出来ると16〜17階以上
じゃないと見られないでしょうかね。

物流センタはすでに鉄骨が３Ｆくらいまで組まれていますよね。
入居する時にはすでに眺望が失われているのかと思うと、少々残念です。

ＮＲＣから多少離れているので、圧迫感はないかもしれませんが。

ＮＲＣと物流センターの位置関係は、以前南砂の板で紹介された航空写真を見れば良く分かりますよ。
http://map.livedoor.com/map/scroll?PR=livedoorap&MAP=E139.50.15.1N...

物流センターの位置ですが、航空写真で、クレストフォルムの向かい側にあるボーダフォンのデータセンターは
すぐに分かると思います。
データセンターの南隣に日本メジフィックスの研究所が確認できるはすです。
メジフィックス南側の敷地が物流センターです。
東側の東京国際郵便局から西側の高齢者医療センターまで、敷地の横幅を目いっぱいを使った巨大な建物です。
東京タワーやＴＤＬ方面の眺望には掛かりませんが、真正面の夢の島マリーナ−は半分くらい隠れそうですね。

ニコニコさん、初めまして<(_ _)>
そうですか・・・2センチの隙間は開いてしまうけど、付けましたか。
私も、収納を考えると付けたいのです。
出来上がって見ないとわからないので悩みますが、付けちゃおうっかなっ！

洗濯機上の吊戸棚って奥行き少ないし上の段の物って凄く取りづらいですよね。
トイレの中の吊戸棚とほぼ同じサイズで入れる物があまり無いような気がしてます。
前面がオープンなものならリネン庫代わりにもなるんでしょうが・・・

なんで我が家は止めようかと言う方向に行ってます。
通販の物を見てみたら結構種類が有って、逆に収納スペースとしては使い勝手が良さそうな気がしてます。

吊戸棚ひとつのことだけでもこんなに盛り上がれるほど
皆さんと交流できるのがうれしいです。
でも、そろそろローンの申込の準備しないとなぁ。
これからは新居への夢とローンの現実の間を行ったり来たり
するんだろうなー。(T-T*)フフ♪

>35さん

オプション会で頼むと入居時にできてるというメリットはありますね。
でもやはりちょっと価格が高いのが・・・。間に色々入ってるからでしょうね。

うちは引越しは4月上旬を考えているので、引渡しからしばらく時間が出来ると思います。
その間にオーダーして入居時にはできあがっているようにしようかなー思い
外の業者に頼む予定です。候補としては、有明の大塚家具、銀座の立川ブラインドを
考えてます。

我が家は、カーテンや照明何かを、オプション会で頼みました。
カーテンは、リビングだけですが・・・。
値段は、他を見てないのでわかりませんが引き渡しに付いているならと・・・。
ただ、ウォシュレットはポイントでも高い気がして他で買う予定にしてます。
引越しは、引渡し後すぐがいいな〜と思ってますが・・・ハウスクリーニング（ワックス掛け）を
知り合いに頼もうと思うので、少し後になりそうです。

引渡し後にすぐ引っ越される方は多いでしょうね。
特にお子さんがいらっしゃる方は3月中入居は必須でしょう。
うちはDINKSなので、3月入居はそういったご家庭に優先していただいて
落ち着いた頃に入居しようかなと思ってます。

我が家もカーテン、照明、家具等これからです…。カーテン、家具は内覧会でもう一度サイズを確認してから
御徒町の多慶屋（リビング館？）で購入を検討しています。カタログで取寄せＯＫですし通常よりはお安く
手に入るようです。それより今はＴＶをプラズマにしようか液晶にしようか悩んでいます…。

＞シンゴ優勝さん
リアプロはどうなんでしょうか？
今日たまたまエプソンのＨＰ見ました、
なかなか良さそうだなと思ったんですが、巷の評価はどうなんでしょうか？

先日、ニューライズ1階設置されるの保育施設の資料が届きました。
保育料は標準の時間で月48000円〜45000程度、募集人員は30名程度だそうです。

資料見てて思ったのですが、ニューライズに入居される方で保育施設を利用する方って
当面は多いでしょうが、10年もすれば少なくなってしまいますよね。
ニューライズ外部からの利用がそんなにあるとは思えませんし、保育施設が必要なくなった際には
あの場所はどのように利用されるのでしょうね。
他のマンションの事例など、ご存知の方いませんか？
こんな先の心配までして、我ながら気が早すぎかな？

あと、図面を見ててはじめて気付いたのですが、エントランスホールにベンダーコーナーってあるんですね。
コーヒーの自販機でも置くのでしょうか？煙草の自販機は欲しくないなぁ・・・

>42さん
家電品の評判を調べるには、価格.comのくちコミ情報版がお勧めですよ。
http://www.kakaku.com/bbs/Main.asp?CategoryCD=2038

>43
保育所のあとは、老人の集会所でしょう。

>45
他のマンションならそれも良いけど、ニューライズには既に茶室があるからなぁ・・・

西葛西以東をみればわかることですが、世代の新陳代謝は意外と進むものですよ。
長い間でものを見れば、ニューライズの保育施設の利用者が少なくなる時点もあるでしょうが、
需要がほとんどなくなるかっていうと、そんなことは無いと思いますよ。

老人の介護施設は目の前にあるし、総合病院が近くにあればもっと良いのでしょうかね。

総合病院は救急車の音が強烈に聞こえない、ちょっと離れたところに
ある方がいいですね。
医療ゾーンの西端の空き地では便利ですが、ちょっと近すぎですかね。

今日、用事があって興和不動産に電話をしました。
本件とは別に、気になっていた駐車場の申し込みについて
聞いてみたところ…
今日にでも、駐車場の申し込み書を発送する予定だと
おっしゃっていました。区画の希望を出すみたいです。
どうかどうか、あたりますように!!!

えっ！
駐車場の・・・もうすぐ書類が届くんですね。
区画の希望を取るんですか？
当たって欲しい！

48さん

救急車は最近気を使って、病院の近くにくると音を消しますよ。

>51
とは言っても、日中に永代通りが込むようになれば
他の車両に道を空けさせる為に、救急車はサイレンを鳴らさざるを得ないかと思いますよ。
夜中は回転灯だけで十分だと思いますけどね。

言葉足らずですみません、夜間は音を消しますよ。
救急車の出動は圧倒的に夜の方が多いですから。

駐車場は11月29日が抽選日ですよね？

以前きた日程表では11月29日が抽選日になっていましたね。
ところで、以前も質問があったと思いますが、入居説明会はいつなのでしょうか？

金消日と同一なのだと思いますよ。

自分はローンを組まないんだけど，そういう人も結構いるかな。
入居説明は割と単純で文書だけでも解るような事だと別の物件購入の友人も
言っていたし，わざわざ入居説明会を開催する必要が無いのかもしれない。

さばとらさん。お隣のスレを見ました。
お隣の写真を載せているなら是非こちらの写真もまた載せていただけませんか。
最近イベントもなく，さばとらさんの写真がわくわく気分を保てる感じなので
是非お願いします。わがままですみません。

南砂町駅前のコーシャンハイムの見学会に行ってきましたが、
家具を置いていない部屋が狭く見えるのって、本当だと思いました。

出窓付で、本来広く感じるはずの６畳・８畳の部屋も「え？このくらいなのかな？」と思ってみたり、
「１２畳のＬＤってこんなものなの！？」と感じたりして、妄想が膨らんでいたことが良くわかりました。
１２月の内覧会をとても楽しみにしていますが、ちょっと現実的な一面を考えさせられました。
お時間があれば、週末に覗いて来られると良いかもしれませんよ！駅前が一望できる環境はそうはないですから。

駐車場・駐輪場の申し込みと引越しの案内がきましたね。
幹事会社が二社あるというのはどうなんでしょうかね。
エレベータ別範囲で分けてあるみたいだけど駐車スペースとか
大丈夫ですかね。
３月は引越し業者も値引きなし（恐らく強気）でアルバイト頼みなので
ちょっと不安が募りますね。
そうはいってもいよいよ入居かなとわくわくわくにもなりますが。

うちは4月に入居予定なので、この斡旋業者に頼むかどうか
考えちゃうなー。とりあえず何社か見積もって決めたいと思います。

それよりも駐車場！希望を書くの、結構大変ですね。
もうあたればどこでもいい！っいう気分です。

>58さん
現地写真を楽しみにして頂いて光栄です。
残念ながら、今回はニューライズの写真は撮ってません、
というのも、建物が上棟してタイルが貼られてからは外観の変化は殆ど無いからなんです。
今は内装工事真っ盛りなんでしょうね。
先日は、お隣のネットがとれて「おおっ、いいじゃない」と感心して写真を撮ってしまいました。
最近は週一くらいのペースでデジカメ片手に近隣を散歩してますので、
変化があったらすぐに写真をアップしますね。
たぶんニューライズも近々にネットがはずされるでしょうから、これまでとはまた違った表情で
楽しませてくれるものと期待してます。

>さばとらさん
お気を使わせてすみません。
毎週いかれるのは羨ましい限りです。
そろそろ気ぜわしくなる４月前ですが，
契約してからさすがにマッタリしているので
現場の状況など見せていただければ嬉しいです。
我侭ですみませんがよろしく情報をお願いします。

いよいよ入居までの手続きが開始しましたね。ローン契約もさることながら、引越しが重要なポイントであることをお忘れなく。

引越し業者の選定は見積もりに来た営業マンに、たんす・冷蔵庫の梱包（荷姿）をどうするか聞いてみて下さい。
顧客サイドの視点で動いてくれる業者は「ジャバラ」で巻いて、搬出・搬入してくれます。
ひどい業者は裸のまま搬出・搬入します。傷がついて困る家具をお持ちの方、要注意ですよ。

裸のままでなぜ悪いかというと、業者はゴム付の軍手を引越し作業で使用してくるのですが、
これがなかなかの曲者で、たんすや家電で擦ってしまうと非常に落ちにくい汚れになります。
ただでさえも３月はアルバイト要員が増えるので、技術力が著しく低下するのですから。

＞６５
仰るとおり、私も幹事会社の名前を見てがっかりしました。

別の会社に頼むつもりです。（過去２回そこを利用していることもありますが）

居住者がいいなり（受動的）になっているのであれば、おそらくどこの管理会社を使っても結果は同じでしょう。
肝心なことは、居住者がきちんとした認識をもって能動的に管理にあたることです。

私は興和さんんお管理会社に多少の期待をしていますよ。（現時点では他よりは信頼できるのでは？というレベルですが。）

うちは最混雑が予想される３月末引越し予定なので
迷惑にならないように幹事会社にお願いしようと
思っています。
以前、別の大手引越し会社ですら箪笥に大きな穴を
空けられちゃって酷かったです。
３月はどこでも同じかなと割り切りです。

管理会社は、今の所、興和さんの対応に不満が無いので
わたしも期待しています。

>70
大雑把な補修（結構大きかったので完全な補修ができなかった）
と、お詫び金として５万円でした。
（Nでしたし、会社が提携しているので変な対応もできなかったと
思います。）
ただ、嫁入り道具だったので非常にショックでした。

子供の関係で３月がベストだしずらせないので困っちゃいます。
いろいろな所から見積もりだけとって余りにも金額に差があるようなら
別のところにしようかな。

小さなお子さんがいらっしゃる皆様、
内覧会の時って、どうされますか？
新しいお家に慣れてもらうために連れて行きたい気持ちもあり…
しっかり見ておきたい気持ちもあり…
悩んでいます。
託児所、やってくれたらいいのになぁ。

我が家も２歳半児がおります、当日は一応同行の予定です。と言いますか嫁の両親と４人で
内覧会に参加しようと思ってます（参加人数に制限が無ければ…）
夫婦２人より４人の方が角々迄目が行き届くかなぁ〜って思っています。それと曲尺（Ｌ字型のスケール）
は必ず持参するつもりです。

我が家は小学校低学年の子供ともども３人で内覧会に
望むつもりです。恐らく１月だと思いますので同行業者を
お願いするかは１２月に内覧会された方の感想を聞いてから
なんて虫のいいことを考えています。（間に合うか？）
まだ具体的日時指定はありませんが１２月の方情報をお待ち
しています。

我が家にも、5歳の息子がいます。内覧会には、同行の予定です。
トピレックのスイミングに通っているので、良く息子とマンションを眺めに行きます。
なので、息子も新しいお家が見たいかな〜と・・・。
早く、内覧会の日時が決らないかな〜と楽しみにしています。
幹事会社の件は、悩んでいますが・・・。
3月に、引越しを考えてるので幹事会社にお願いしてしまおうかと。

うちは車で5分ほどの距離なのですが、前日に荷物を積み込み、
翌日の午前中に搬入をお願いしようかと思ってます。
（斡旋会社からもできればそうしてほしいというお願いが書いてありましたね）

猫がいるので前日に猫だけ先に引越して半日ほどお留守番してもらい、
荷物を搬出したあと、人間が移動。
そして翌日に荷物を受け入れ・・・というスケジュールのほうが
猫にも負担がないかなーと。荷物を出しているときに、猫が
ビビッてパニックになるかもしれないので・・・。

＞ガオさん
内覧会の日程は既に決まっていて、もうすぐ案内が届くみたいですよ。
興和さんから直接聞きました。

あっもう決っているんですね！
じゃ〜案内が届くのを待ってます。
駐車場の書類も、忘れないように出さないと・・・。
何だかんだと、少しずつ忙しくなって行くのが楽しい！

内覧会の案内が届くの楽しみですね♪
ところで駐輪場１台のみで申し込みされた方いらっしゃいますか？
うちはダメもとで家族分の３台で申し込んだんですが。

今日も日差しが気持ち良い昼休みでしたので南砂界隈を散歩しがてら写真を撮って来ました。
外壁に取り付けられていた搬入用リフトを解体しているところでした。
逆にバルコニーの安全ネットは下のフロアから外されており外壁の色を確認する事が出来ました。
ネットが残っているフロアも外壁のクリーニングをしているくらいの段階のようでしたので、
来週にはほぼ完成形といっていい形を見ることができるでしょう。

http://photos.yahoo.co.jp/bc/sabatora2005/lst?.dir=/%a5%cb%a5%e5%a1%bc...

ネットが取れてみるとタイル色の濃淡のコントラストもわかるようになりました。
もうすこし鮮やかなコントラストでも良かったかな？
でも、ＨＰのパースを見比べてみると、
パースのオレンジっぽいタイル色よりも現物の方がいいように感じています。


今回のお隣の写真をとってしまいました。
見上げると青空に映えていい感じなんです。

＞さばとらさん

おじゃまします。
グランエスタの写真のアップとっても嬉しく思ってます。・・・感謝！
新しい町並み素敵です。

>さばとらさん
いつも楽しみに見させていただいています。
「永代通りより」は隣の茶系の色とニューライズの茶色が階段状に
繋がっていい感じで一体感がありますね。
来週，完成形が見られるなら行ってみようかなと思います。

>サバトラさん
いつもホントにありがとうございます！（隣のものです。おじゃまします。）
お引越しがホントに楽しみですね！
いい街をつくっていけたらいいですね。

さばとらさん

いつもありがとうございます。
感謝しています。

さばとらさん
写真、拝見させて頂きました。ありがとうございます。
本当に、楽しみです！
今日、近くまで行くので見てこようかと思います。

>83〜
反応頂きまして恐縮です。
>「永代通りより」は隣の茶系の色とニューライズの茶色が階段状に
>　繋がっていい感じで一体感がありますね。
なるほど、言われてみるとその通りですね。
グランエスタのデザイン監修をした光井純さんがそこまで計算したのでしょうね。

内覧会、ニューライズの場合は仕上がった部屋から順に案内する予定だとの事ですよ。
（うちはまだネットが掛かった状態ですので来年になりそう）
お隣は共用部も仕上がった状態での内覧のようですが、
ニューライズの場合、共用部はまだ工事中の状態で専有部のみの内覧会になるとの説明を頂きました。
共用部の仕上がった状態は確認会の頃に見る事ができるそうです。

内覧会で共用部を見れないのは残念ですが、もともと契約時に受け取った予定表では
２月頃からの内覧予定でしたので、これも「ユーザーに早く部屋を見ていただこう」というサービス心から
日程を繰り上げて組まれた内覧スケジュールなのだと、良い方にとっておきたいと思います。

現在、公庫かフラットの選択で迷っています。
興和さんからは１２月の金消会までに決定すれば
良いと言われているので１２月のフラットの金利
を見て決定することになると思います。
皆さんは、どーする予定ですか？
ちなみに既に申し込んでいる公庫は当初２．７、
１０年目以降３．４です。

久々に公庫のHP見ましたが金利上がってますね…
我が家ではフラット35に決めましたが何とか契約時迄金利は2％台であって欲しいです。

93さんはSBIで申し込まれていますか？　SBIなら3月時点で3%超えることはないでしょう。
おそらく2.7〜2.8%程度になると思いますよ。

都銀フラットであれば、3%越えを覚悟しなくてはいけないでしょう。

みなさん、駐車場の抽選会行かれます？
初めての購入なので、「どんなもんか」見たい気もするし、
行っても、行かなくても同じらしいけど、、、。
うーん。

駐車場の、抽選会に行きま〜す！
私も、初めてなのでどんな感じなのかと・・・後、早く結果を知りたくて・・・。
ニトリ・・・ちらっとのぞいて来ました。

入居までの手続きの案内来ましたね！
内覧会の日時も分かって、いよいよという感じです。

うちも案内がきました。
内覧会は両隣の方と同じ時間なので挨拶ができるかな。
どこでもそうだと思いますが，金消会が平日なのがちょっと残念です。
気が引き締まるのといよいよって感じでわくわくですね。♪

うちも案内が来ました。年内の内覧になりいよいよだなという気持ちです。

今日は天気が良かったので，散歩がてら写真を撮ってみました。ニトリにも行ってみましたよ！
樫の葉亭が既に形になっていたので，びっくりしました！あとは平池の完成を待つばかりです。

http://photos.yahoo.co.jp/bc/nrc_shinsuna/lst?.dir=/20051110_%b7%fa%c3...

＞99さん
すごい！キレイな写真を有難うございます！！
ところで、この写真をお撮りになったのは何時ごろでしょうか。
結構太陽が西向きなので夕方だとは思うのですが。
・・・というのは、私の部屋は低層なのですが、ちょうど日に陰っているのです。
冬は太陽が低いのはわかるのですが、都営住宅の陰になるとは思っていなかったので、
ちょっと意外でした・・・。