ベランダを勝手にリフォームして問題になった人いますか？

>80
>業者がしっかり取り付け工事したシャッターの方が吹き飛ぶ心配はないはず

建物にしっかり取り付け工事をした⇒建物の保存に有害な行為

７９が釣り？
８０が釣り？

もうわけわからなくなってきたよ・・。

ラティスは別に許可なんかいらんやろ？

>>79さん

管理会社の人は、何の権限もないですよ、管理組合が委託している業者の従業員だから。
共同住宅で権限のあるのは、住民の代表の管理組合以外にないね。

ヒューザーでもそうだけど、デベは売ったらそれまででしょう。
後は、どんなコストのかかる共有設備があっても住民普負担だからね。

うちは管理規約には”ＯＫ”とも”ＮＧ”とも書かれていないウッドデッキを、自己責任でテラスに施工したくち。
内心、びびってるけどね．．．

まだ管理組合が発足していないから、販社や管理会社と話をしてもラチがあかんのよ。
エアコンの室外機を吊り下げにしようかと思って、販社に聞いたら”問題、ないですよ”。だったら、確認の文書をだしてくれと言ったことがある。
そしたら、”建前として共用部分の専有部分に手を加えるなら、管理組合の許可を得たほうがいいです”の一点張り。んじゃ、契約前に”（ウッドエデッキを）施工できます。バーベキューもできます”なんて都合のいいことを言っていたのは、誰だって(T_T)
施工会社は室外機の吊り下げるための穴あけをするよ、と言っていたけど、ウッドデッキのほかに目立つことをしたくなくなったから、室外機の吊り下げはあきらめた。
また、バルコニーにデッキパネルを敷設していいとも書かれていないのに、オプション会では販売していた。
突き詰めていくと、さじ加減で、他の所有区分者に受け入れてもらえるか否か。
受け入れない区分所有者がいると、問題になる可能性が高いということ。
そして、躯体も含めて共用部分の専用使用部分に手を加えるのなら、そういうリスクを肝にいれとけということ。

ウッドデッキってのせてるだけでしょ？
接着したり打ち付けたりしてないんでしょ？とりはずしできるのなら問題ないのでは？

スレ主さん、確かセライージーでは高層階の強風対策に何かパーツを別売り
していたと思うよ。ダウンフォースだったかな？
それを取り付ければ大丈夫かも。とりあえず、ＩＮＡＸのＳＨＯＷ　ＲＯＯＭへ
行ってみれば？そうすれば、ベランダタイル直貼りしなくて良いんだし。
オイラは一応バーセアとセライージーを検討したけど、セライージーの
プレミアムシリーズが良いと思ったよ。（業者の回し者じゃないよ）

外観がどうの、と五月蝿い人は、五月蝿いのよ(T_T) そういう人は、管理規約を持ち出す可能性が高い(Y_Y)
また、施工時の騒音があると、反感を買う可能性が高いみたい。

幸いうちは、施工時の音が少ない業者さんを選んで施工したからか、いまのところは騒がれていない。
でも「言われたら、どうしよう」のリスクは抱えてます。

>>でも「言われたら、どうしよう」のリスクは抱えてます。
それ以上のリスクを他の居住者に押し付けているのだ、という事を
当の本人はまったく解ってない、と。

勝手にやっちゃったお。怖いお。怖いお。。。

>>94
サムいからとっとと消えてくれんかな。
バレバレだよ。

無許可でタイルを貼った人がベランダの防水シート補修点検の時に、バレてしまって管理組合で大問題になった事があります。全戸に月一発行される報告書で部屋番号まで暴露されて皆からの嫌われ者になった。共有財産に傷つけやがって！と罵られたりして結局逃げるように引っ越していきましたよ。

７５さんは、マンションの「い・ろ・は」を知らないんでしょうね。
スレ主さんも同様だけどね・・・

黙って工事したとしても、管理組合は退去命令までだす権限はないじゃろな。

>100
区分所有法　第５７条〜第５９条
を確認しておくことをお勧めします。

区分所有法があるのはわかっていますが、同じ住民同士出来ますか？
管理規約は、善意の住民で守らないといけないですね、強制力はないですよ。

>102
話にならん

>>103
共同住宅においてあんたの方が話しにならん。
けんか腰ならＯＫだがな。

>104
区分所有法　第５７条〜第５９条を踏まえた
あなたの意見を教えてください。

おやおや、あまりに恐くてブルーになっちゃいましたかw。

>>105
そういう問題ではないといっとろーが。
あんた奥さんのこと考えたりした事無いね？さては。

さては？
ニートか

>>109
あんたが言いたい事は皆解ってるよ。
それを含めて否定されてるんだ、って事が何故わからんのかなぁ・・。
法律というものを勘違いしてるよ。やはり「話にならん」ね。

うちの子はお腹がすいてたんです！！
お菓子を盗んだって仕方ないじゃないですか！！みたいな。

>>111
104は２面で書いてるぞ。
もし105ならなぜ反応する？（違ったらすまん）

>>112
なんだそりゃ？

区分所有法も管理規約も知らない人間、
守りたくないと言っている人間はもう相手にしなくていいと思うよ。

どうせ、その人達は世の中にあるルールも守ってないんでしょ？
自分さえ良けりゃ、自分一人位なら、やったもん勝ち、
この位ならバレないだろう、とか考えてる人達なんじゃないの？

そんな人達にいくら説明しても、モラル説いても無駄だと思うよ。

>>115
だね。了解。

かわいそうだな、訴える側の家族は。。。

>>117=109
わかったわかった。

お、わかってもらえたか。

怖いお。怖いお。。。

>>121
なんで削除依頼出すの？

>>124
なぜ、いきなり怒るんですか？
下の階のお宅の犬が、たまにベランダで吠えて煩いので困ってるのですが管理組合に言えばいいのかな？

このスレ末期症状ですかね。荒らしの思うつぼか...

個人的に、極地的に言えば、管理規約や共有部分の不正使用を
行っている方々は、晒しモノになるような仕組み作りに成功しました。
（すでに、入居後1年かな？）

極論、気になるヒトは規約詳細を確認してから購入すべき。
ここを見て「バレたらどうしよう．．．」とか考えている時点で
あなたはジコチューと認定して差し上げます。^^

規約で事細かに記載あるのは良いマンションだと思っています。

ジコチューは「バレたらどうしよう．．．」なんてすら思わない。。。

>116
でも、そういったモラルのない人間のいるマンションに住んでいる
他の住人も気の毒ですよね？
お隣がやっているなら、うちもって感じで、
モラルのない人間て、モラルのない人間を呼び寄せることもあるから。
（でも、歯止めがきかなくなったらどうするんだろう？）

うちの近くのマンションが正にそんな感じ。
最初ベランダにトール物置置いてたのは確か１件だったと思うけど。
２件３件て増えていったから。
ベランダの柵より高いもんだから、見た目も相当悪いし、
地震の時倒れてきやしないか、部外者から見たら冷や冷やもん。

そこの住人、管理規約読んでないんだろうな・・・
うちのマンションでなくて良かった、いつもそう思いながらその脇を通ってます。

128＝115です。

でも、そういったモラルのない人間に限って、
他人のモラルに厳しかったりして？？？

128は115の投稿です。

でも、そういったモラルのない人間に限って、
他人のモラルに厳しかったりして？？？

ジコチューの人って血液型「Ｂ型」が多いと聞くが、このスレで常識ハズレな質問をしている方たちは皆Ｂ型か？

血液型はまったく関係ない

）132
同感。

育った環境とか親の躾けの問題とか色々あると思いますよ。
一般的には、暑い国の人間は時間にルーズだと言われていますよね？
それを自己中と言うなら、
暑い国の人間はみんな血液型がＢ型になってしまう（笑）
更に付け加えると、血液型で性格判断しているのは日本と韓国くらいだとか？

）131
ちなみに、115と128を投稿した私はＢ型です（笑）
自己中な内容でしたでしょうか？

>更に付け加えると、血液型で性格判断しているのは日本と韓国くらいだとか？

でも結構当たったりするんだよね。人見て血液型言うと。

若干のトピずれを失礼。

>134
＞でも結構当たったりするんだよね。人見て血液型言うと。

まあ、統計学みたいなとこもありますから。
でも、私の回りにいるＯ型男性は共通する点は幾つかあるけど、
かなり違いますよ。
全員が全員、あの人とは一緒にされたくないと言っています（笑）

自分を見ているようで・・・と言う場合もあるかもしれませんが、
血液型には、どちらにも取れる二面性があるらしいですよ。
血液型性格診断で有名な能見氏も自分の本に書いていますが、
それが長所と見られる時、おおらか、几帳面
それが短所と見られる時、ずぼら、神経質と言う感じで。
ほら、占い師でも、どっちにでも取れそうなこと言う人いるでしょ？

それと、時間にルーズと思われがちな私はＢ型ですが、
待ち合わせにいつも遅刻してくるのはＡ型の友達の方です。
待つ側の立場に立ったら、待たせるのは失礼だと思っているので、
余程の事がない限り１０分前には待ち合わせの場所にいます。
それを几帳面と言うか神経質と言うか・・・（笑）

まあ、このスレで言えば、
区分所有法に基づいて「共同の利益に反する行為」にならないか、
他の区分所有者の立場に立って考えられるかがポイントではないかと？

コンクリートに釘打って、すだれ垂らしたいんだけど駄目でしょうか？
こんな事でも、いちいち管理組合に言わないといけないのでしょうか？

>136
はい、「いちいち」言って下さい！

136
どうせ釣りだと思うけど（爆）
釘打つと、区分所有法第５７条（行為の停止）に当たるよ。
結果的に高い代償払うことになるかもね？
それに近い判例をご紹介。

東高昭53.02.27　区分57
区分所有者がマンションの外壁に換気装置を設置するために、直径１５〜２０センチメートルの円筒形の開口をして木枠を取り付けた行為は、共同の利益に反しており、「行為の停止請求」にとどまらず原状回復が認められる。

>>138
へえ〜。（感心！）
タイル直貼りの件もあれば教えて下さい！

２重壁だったらＯＫでは？（この時点でコンクリートじゃないけどね）

>140
・・・・はい？

>２重壁だったらＯＫでは
室内側につけるのはOKです。
2重壁の内側の壁は専有部分ですんで。

>>142
「内側の部分」というより
「クロスまで」なんですが？
どーやって釘打つの？w

乾式じゃないのね。

>143
>「内側の部分」というより「クロスまで」なんですが？
2重壁で「クロスまで」とは、これ如何に？

>143
2重壁ってご存知？
躯体の内側に石膏ボードとかでもう1つ壁を設置しているんだけど。
その壁は共用部じゃあないんだよ。

　　／⌒ヽ、
　く_.| ♯ |._ゝ
　　│、,│　　 　／‾‾‾‾‾‾‾
　　 | ゜⊿゜| ノ　＜　タイル直貼りって、イカガナモノカ
　　.ルリルリヽ　　　＼＿＿＿＿＿＿＿

怖いお。怖いお。
退去命令でたらどうしお。。。

スロップシンク、付けたい・・・
給湯タンクから分岐させて・・・ムリかな。
雨どいへの接続も勝手にゃできないし。

>>150
なんですぐに釣りって決めつけるぼ？
私も、ベランダにスロップシンクあればいいなと思うし、後付けできるもんだら付けたいなと常々思うてるよ。
管理組合の規約が色々とあるので難しいのは分かってるけど、希望くらい書いたっていいじゃないの！

ベランダにスロップシンクをつけたいけど、管理組合の許可は無理っぽいのかな？
どうですか？

>>152
我が家もつけたいと思いましたが、調べてもらったら水道の配管が通っていないので、諦めました。

ベランダにタイル直貼りして綺麗に元通りになるように剥がせるのだろうか、、、？

>>153
そうですか。
それだったら仕方ないですよね。かえって諦めついて良かったですよね。
ベランダに水栓があったら、何かと便利なので欲しいアイテムですよね。

うちは水栓があったのでディノスで購入しました。
http://www.dinos.co.jp/defaultMall/sitemap/CSfLastGoodsPage_001.jsp?GO...

通路を塞がないなら、物置おいてもいいですよね？

ベランダの衛星アンテナもダメなのですか？
マンション住民は、衛星放送が見られないのでしょうか。
うちのマンションはさすがに、そこまではうるさくないですよ、お互い様でしょう。

普通は管理組合に議題を上げて、共同アンテナ設置を働きかけるものですが。

再度、今問題になっているＭＫ氏ってだれか教えてヒントちょうだい

> ベランダに衛星アンテナ（アンテナ径１ｍ程度の海外の衛星電波受信用）

この大きさを見落としてませんか？アンテナ径１ｍなんていったら、でかいですよ。それに一般的ではないし。
単純に躯体に取り付けるというより、風の抵抗も考えて補強しないときつい代物。

一般的なスカパーやBSのアンテナだったら、アンテナ径は１ｍもない。幅は３０〜４０ｃｍ程度で、縦は５０ｃｍ程度かな。
それを前提として、使用細則で「躯体に傷を付けないように注意して設置すること」。使用細則に書かれていない場合でも、それこそお互い様ということで目をつむっていると思う。

>>159
古い物件ならイニシャルで付いてないのは仕方ないが
今時、個別アンテナでＢＳ観ようって発想自体が古い。
マンションなら尚の事。
一方、ＣＳの受信環境が保証されていないのはマンション限定の話ではない。
スカパー観たくても観られない人はゴマンといる、って事。
ちなみにこれも共試聴でオプキャス等を導入すれば解決可。
規約を破る事そのものの問題もさる事ながら
やろうとしてる事自体がビンボ臭い、って事です。
物置おくのもＡＣ室外機天吊りするのも同様。
「マンション住まない方がいい」とは、そーいう意味だよんw

ウチはオール電化なので、エコキュート用に給水系は来てます。
こういう製品も見つけたのですが、
http://www.takiron.co.jp/product/product_02/images/balcosink.pdf
　・給水量が一時的に減ることが、エコキュートに災いしないか
　・排水管への接続工事っておおごとではないか＝組合の許可は下りるか
が懸念事項です。

ベランダにタイル直貼りしたいけど、管理組合の許可はおりますか？
許可される確率は何％位でしょうか？

0％か100％のどちらかです。

それは50％といいます。

１００％許可はされないと思いまつが。

タイルの直貼りは、共用部分の変更に該当しますので、
規約に別段の定めがなければ、総会の決議が必要です。

>>169
総会の決議で許可される確率は何％位でしょうか？

＞165

ここで聞くより自分とこの管理組合に聞こうね。
ここで１００％と言われたら直張りするの？
もしバレて管理組合に注意されたら、スレの人がＯＫと言ったとでも言うつもり？ｗ

無理なようなら諦めるつもりで聞いてるんとちがう？
自分の思った事それぞれ書いてあげたってべつにいいやん！

>>174
容易に理解できないから聞いてるかもよ。
169さんも通ってきた道でしょうに。。。

まずは、管理規約を確認するほうが先じゃないでしょうか

「確率何パーセントですか？」って質問にまともに取り合おうとする感覚が理解できん。
まず愉快犯に間違いないと思うし、仮にマジだとしたら救い様のないタコだと思う。
こんなとこで智恵を授かろうとする前に、物事のイロハから勉強して来いと。
レベル低過ぎ。

>177

いえいえ　大半の人は釣り、愉快犯だと分っていると思いますよ。
ですが、中にはあなたが言うようにタコ?の人もいるかもしれないので、
言葉を慎重に選びつつ、数行で流しているのだと思います。

でなければ、スレ当初のように規約違反云々を説明をする人がいるはずですから。
私には、皆さん、荒れないよう適度に受け流しているように見えるのですが…

>>174
>実現が困難なことは、容易に理解できると思います。

管理規約見ましたが、タイルを直貼禁止などとは書いてありませんが。
という事は許可される可能性もあるのかもしれませんよね。
どうなんでしょ‥