マンションなんでも質問「ベランダを勝手にリフォームして問題になった人いますか?」についてご紹介しています。
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matsu [更新日時] 2015-04-10 14:39:23
【一般スレ】ベランダを勝手にリフォーム| 全画像 関連スレ まとめ RSS

ベランダにタイルを敷きたいのですが、高層階の為業者さんが風で吹き飛ぶ可能性があるので直敷き(セメントで接着)にしないと責任持てないと言われました。あと、西側ベランダが暑いので雨戸(シャッター)を窓外上部に設置したいのですが、いずれも管理組合の許可はおりるのか不安です。不可となる様だったら黙って工事しようかとも思うのですが、バレたらどうなるのか教えて下さい!

[スレ作成日時]2006-02-12 23:24:00

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ベランダを勝手にリフォームして問題になった人いますか?

  1. 251 匿名さん

    実際、ベランダにタイル直貼る実行して問題になった人っているの?
    脅しばっかりで本質が見えてこないよ。

  2. 252 匿名さん

    脅しと思うんなら、勝手にやればいいじゃん。
    皆、親切に常識を教えているのに、実際に
    問題になった人がいるかいないかなんて、
    自己中心の結果論。
    問題になった時に自分で処理して下さいね。

  3. 253 匿名さん

    >>251
    バレなきゃいい、バレたという前例がないならやってやろう
    …そーいうヤツに限って、いざ痛い目に遭ったら他人のせいにするのさ。
    「大丈夫って言われたのに!」ってね。


    …マジレスしてやろう。
    実際にどこまで問題にされるかはケースバイケース。
    法律や規約に関するルールは当然「全国共通」ではあろうが
    現実には黙認される事もあるだろうし、逆に深刻なトラブルに
    発展する可能性も当然ある。
    そしてそれ以前に、問題になるか否かとはあくまで
    「個人レベルでの」懸念に過ぎない、という事は絶対に忘れてはならんのだ。
    自分の未に何が起こるか?という事しか考えず
    共有財産の取り扱いに対する意識が低い……
    ここであなたの様な人がまともに相手にされていない理由は
    そこが一番の問題だからだ。

    俺の経験(MS監理10年)に限って言えば、バルコニーへの
    タイル直貼りについては前例が無いから、トラブルの実態も知らん。
    それほど愚かな行為なのだという認識が一般的なんだと理解してる。
    一度、ACの天吊り室外機を設置するために軒裏のコンクリートに
    アンカーを打ってしまった人はいた。
    強制退去までは求められなかったし、現状回復の費用は
    修繕時まで据え置きという事になった様だが
    御当人は相当恥をかいたらしく、組合の総会や理事会には
    二度と顔を出せなくなってしまったらしい。(なんと理事さんだったそうだ…)

    結局、それでもやろうという人というのは
    本来マンションで形成されるべき社会なんてどうでもいいと。…そう考えてる訳だろ?
    だったらこんなとこで他人の意見など求めても意味ないだろうに。

  4. 254 匿名さん

    >250
    裁判をするのに、着手金と印紙弁護士報酬でいくら掛かるか知ってますか。
    弁護士に相談したら、そんなくだらない裁判お止めなさいと言われると思いますよ。

    違反者には、名指しで投書して、管理組合から厳重注意!
    それでも原状復帰しなかったら、掲示板に部屋番号を表示して
    しつこく1年間くらい警告を掲示するのが効果的だと思いますよ。

    知らずに悪気なくやるのか、知っていてこっそり肩身の狭い思いをして
    リフォームするのかどちらかでしょう?
    工事業者に依頼したら、彼らはプロだから管理組合に申請しなくては
    ならないことは承知していますよ。
    だから、机上の空論なんですよ。

  5. 255 匿名さん

    実際の所は254さんの通りでしょうね。
    ちなみに本当に直貼りして問題になったケースを実例として私も知りたいですな。
    うちは何も無いので関係ないが興味深々です。

  6. 256 匿名さん

    一件だけだが、実例も出ているよ
    >>96
    上のレス見ればどうなったか顛末が書いてある。
    こういうケースがレアケースなのか判断できないが、こんなこともあるってことで

  7. 257 匿名さん

    ベランダにタイルを直貼りして、問題になった方はその後どう対処したんですか?

  8. 258 匿名さん

    >軒裏のコンクリートにアンカーを打ってしまった人

    これはOK?
    ttp://www.chiakiweb.com/verandagarden/veranda/remodel/light2.html

    あと、エアコンの化粧配管って、ネジで躯体に固定するんじゃないの?
    あれはかなりの人がやってるけど、問題なし?

  9. 259 匿名さん

    ああ言えばこう言う・・・・・・

  10. 260 匿名さん

    >258
    管理規約よく読んでご覧、躯体へのネジ止めの件も書いてあると思うよ。
    何ミリまでOK、太さは何ミリ・・・。

  11. 261 匿名さん

    読んだ
    書いてなかった

  12. 262 匿名さん

    うちのマンションで、ベランダにラティスをボルト留めした人がいました。
    総会で指摘を受け「認めるか否か」投票しましたが、圧倒的多数で否決。
    「ルールとして決まっているのだからダメ」というのが共通の意見。
    その家は後日撤去することになりました。
    また、バルコニーに設置されている湯沸かし機を壁と同色に塗装したのも
    やっぱり住民投票で「原状復帰せよ」という結論になりました。
    タイル直貼りなんて、うちのマンションでは追放モノだろうなぁ・・・

  13. 263 匿名さん

    >>262
    ベランダにタイルの直貼りするような奴は、どこのマンションでも追放モノですよ!

  14. 264 匿名さん

    ベランダにタイル貼ったところで他人にどう迷惑かけるってのさ?

  15. 265 匿名さん

    >>264

    なぜいちいちフリダシに戻らにゃ話ができんのだ?
    記憶力ないんですか?

  16. 266 匿名さん

    >>265
    プチ・アルツハイマーだからしょうがないんだよ!

  17. 267 匿名さん

    >バルコニーに設置されている湯沸かし機
    これは共有部分かなあ・・・ちょっと疑問ですが。

  18. 268 匿名さん

    今日テレビでいしのようこのマンションのルーバルが出たけど
    かなり手入れてましたよ。ウッドデッキに玉砂利や置石もあった。
    全部自分でやったらしいけどちょっとうらやましかった。

  19. 269 匿名さん

    置いてあるだけなのでOKでしょ。

  20. 270 匿名

    共用部分のバルコニーをまさかリフォームする人なんてこの世の中にいてないでしょう?

  21. 271 匿名さん

    タイル直貼りはリフォームではないよね…?

  22. 272 匿名さん

    >タイル直貼りはリフォームではないよね…?

    形状変更ですから、リフォームです。
    「直置き」ならば施工しているわけではないのでリフォームにはなりませんが

  23. 273 匿名さん

    >>272
    置くだけだったら管理組合に打診する必要はないのでしょうか?

  24. 274 匿名さん

    ないと思いますよ。

  25. 275 匿名さん

    >>274
    でも、セライージーとか設置する時に排水溝とかの部分をカットしたりするので削る音とか響くと思うのですが
    報告する必要はないのでしょうか?

  26. 276 匿名さん

    >275
    >排水溝とかの部分をカットしたりする
    カットするのはセライージーの副部材。
    バルコニーをカットするわけではないので、報告する必要なし。

  27. 277 匿名さん

    管理組合への報告は必要ないが音が煩い様でしたら、両隣りと上下に一言伝えておいた方が今後の人間関係はスムーズにいくと思うよ。

  28. 278 匿名さん


    それ、言わなくても業者が教えてくれますよ。

  29. 279 匿名さん

    置き敷きユニットタイルの副部材なんてカッターナイフで切れるっつの。
    音なんか出ないよ…。

  30. 280 匿名さん

    >>279
    うちカットして貰ったけど、丸くてウイ〜ンて廻るカッターでカットする時にギギギギギ〜!って
    もんの凄い大きな嫌な音がしてたよ。

  31. 281 匿名さん

    100円ショップで売っているカッターやはさみで
    女でも簡単に切れます。
    プラスティックですよ。
    ちなみに私は女ですが120枚一時間ちょっとで
    終わりました。
    でも玄関からベランダまで運ぶのが重かった・・

  32. 282 匿名さん

    >>280
    それたぶんタイルそのもの切ってるから…。
    置き敷きじゃ有り得ないから…。
    それこそ直貼りやっちゃったんじゃないの?

  33. 283 匿名さん

    >>282
    微妙にサイズが合わなかったんでは?

  34. 284 匿名さん

    バーセアとかだとタイルの小さいサイズがりますからね。自分でやる場合はそうしたものを利用してあわせることができますし、もちろんサイズがあわないところをうめる調整材をつかってもサイズはあわせることが出来ると思います。
    逆にタイル自体を切って無理矢理あわせようとするほうがヤバイですよ。
    バーセアとかバルコニータイルは裏のプラスチック部分の切断なので、281さんのいわれているように女性でも簡単に切れますよね。
    タイルの運搬が一番大変なだけで、施工は本当に簡単ですよね。

  35. 285 匿名さん

    >>283
    そのための副部材なんで…。
    いちいちタイル切らにゃならんとか言ってたら
    商品の存在価値ゼロだす。

  36. 286 匿名さん

    うちはタイルを置いてるんですが、排水溝のアールの部分も丸く綺麗にカットしてくれました。
    おかげさまで、プロの仕上がりですよ。素人にはとても無理だろなと思たよ。

  37. 287 283

    >>284&285
    なるほど。
    知識不足ですんません。

  38. 288 匿名さん

    排水溝のところなんかは、白などの玉石なんか置いて対応するとキレイですよね。
    バーセアのパンフなんかにも載っていますが。
    うちはイタリア製の細かな石をそうした部分に敷くことで対応しましたが、かなり満足のいく仕上がりですよ。

  39. 289 匿名さん

    で、エアコン化粧配管の躯体へのネジ止めはOKなのかな?
    他のマンション見ても殆どの人がやってるみたいだけど・・・

    エアコンといえば室外機(ラック)の固定は?(普通は置くだけ?)

  40. 290 匿名さん

    >>289
    設置が想定されているものと、そうでないものの違いは大きいのでは?
    それこそ「実態に則し紳士的に判断する」という類の話だろうに…。
    配管固定がOKなら、防水面へのタイル直貼りだってOKだと
    そーいう短絡思考こそが問題にされてるんだと思うよ。

    ちなみにスリムダクトの固定ビスはせいぜい15mm程度。
    外壁がタイル仕上なら構造体には達しない。
    (あなたが「クタイ」にこだわるのであれば、だが)
    二段式ラックを想定している場合は、固定用のボルトが
    実装されているケースも多い。


    「アレが許されるならコレもOKだろう」って主張は
    典型的な思考停止者の言い草だよ。
    マンションに住んでいる自覚とは、個人の納得如何とは
    無関係に持たなきゃならん場合もあるのだ。
    大人になんなさい。

  41. 291 匿名さん

    そのとおり!

  42. 292 289

    タイル直貼りOKだなんて思ってませんが・・・
    (もちろんNG。論外でしょう。)

    構造体へ達しなくても、共有部分を変化させるというだけで、厳密にはNGだと解釈してます。
    ただ、普段見かける殆どのマンションで多くの住戸が化粧配管を取り付けているので、
    ギモンに思って問うただけです。

    ちなみに私の入居予定のマンションの管理規約案には、化粧配管に対する特記事項はありませんでした。
    個人的には化粧配管を付けたいと思っています。
    また室外機については、バルコニー側は二段ラックと固定用ボルトが実装されていますが、
    共用廊下側の洋室用の室外機置き場(窓下)には何もありません。
    こちらの室外機は、特に固定の必要はないものでしょうか?
    それともボルトで固定するもので、化粧配管と同じように、慣習的に許されている?ものでしょうか?

  43. 293 匿名さん

    >>290
    安易過ぎたね。
    素直に内容に対してのレスに留めとくべきだったね。

  44. 294 匿名さん

    >>1
    シャッターつけたら開け閉めの時煩くて近所迷惑とちがう?

  45. 295 匿名さん

    確かに、電動シャッターは「うぃ〜ん」って結構煩いからつけたら近所にバレて管理組合にチクられる可能性大。
    手動式にしてユックリ開け閉めだったらバレないかもね、、、?

  46. 296 匿名さん

    では、お聞きしますけど、どの程度のリフォームなら許されるのですか?

  47. 297 匿名さん

    「では、お聞きしますけど」…じゃねーんだっつの。

    ・一般論を履き違えず
    ・規約という大原則を尊重して
    ・ローカルルールには柔軟に
    ・紳士的かつ思いやりをもって
    ・全体の利益を鑑み
    ・きちんと手続きを踏む

    …そうすりゃ一定範囲内の事は許されるんだよ。
    共用部だろうと専有部だろうとな。
    いったい今までのレスの何処を読んでたの???

  48. 298 匿名さん

    >296
    あなたは“リフォーム”しちゃダメ。
    何も知らないんだったら、何もしないのが吉。

  49. 299 匿名さん

    296は、マンション買ってはいけない。
    ずっと賃貸でいなさい。
    無意識のうちに周りに迷惑をかける。

  50. 300 匿名さん

    >>299
    賃貸?大丈夫か??あんた。

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