ベランダにタイルを敷きたいのですが、高層階の為業者さんが風で吹き飛ぶ可能性があるので直敷き（セメントで接着）にしないと責任持てないと言われました。あと、西側ベランダが暑いので雨戸（シャッター）を窓外上部に設置したいのですが、いずれも管理組合の許可はおりるのか不安です。不可となる様だったら黙って工事しようかとも思うのですが、バレたらどうなるのか教えて下さい！
[スレ作成日時]2006-02-12 23:24:00
もうウンザリです。
＞いずれも管理組合の許可はおりるのか不安です。不可となる様だったら黙って工事
許可は先ず下りないでしょう。
タイルセメント接着、長期修繕の時どうするの？
窓外部にシャッター、外観の統一性を損なう。
黙ってやった場合共有部なので原状回復を求められるでしょう。
こんな事を考える人はマンション住まい向いてないです
>>01
バルコニータイルは端部の役物に特殊なやつがある筈。（強風対応のもの）
その程度の商品知識もなく、分譲マンションのバルコニーに床タイルを
モルタル圧着しようなんて業者は三流以下です。「責任」が聞いて呆れますがな。
それにしてもシャッターまで付けようってんですか・・・。
今までこの手の話は色々聞きましたが、ここまで酷いのは初めて。
勝手に躯体（しかも屋外側）にアンカー打って、吊るし上げでも何でもくらって下さい。
バレたらも何も、絶対にバレますよ。
ベランダ直敷きを黙ってやってる人を知っていますが、別に隣近所に迷惑がかかるもんでもないのでいいんのでは？こういった理由では許可おりないのかな？
ベランダにタイル接着は駄目なんですか？
うちやってますけど、今報告したらどうなるのですか？
剥がされるのですか？
なぜ駄目なのですか？
エアコンの室外機を壁上部につり下げたけど、報告する必要あったのかな？
>剥がされるのですか？
>なぜ駄目なのですか？
バルコニーがシート張りかどうかわかりませんが長期修繕で
シート張り替えたり防水のやりかえしたりするでしょ。
その時ははがさないと駄目。
剥がされるのではなくあなたが剥がすのです。
そもそも共用部分に勝手に接着したらまずいって思わない？
>>06
「共用」の議論になると必ず荒れる。
理解できない人には永遠に解らない事だから仕方がない。
分譲マンション買っといて「なんで駄目なんですか？」って
疑問を抱く人に、上手く説明する自信もない。
施工段階で勾配とって防水して、その結果に保証があって
将来的にもメンテが前提になってる場所にモルタル塗っちゃうという
感覚が俺にはまったく理解できない。
退散しますんで後は夜露死苦。
タイルをのせるだけだったら管理組合の許可はいらないのですよね？
突っ張り棒形式の日よけだったら黙ってつけてもいいんですか？
>11
まさかタイル貼る時にシート剥がしたりしてないとは思うけど
今さらもなにも、来たるべき時が来たらタイルとモルタル剥がして
元通りにするしかないでしょ…。
現実には、修繕時期が来たら「発覚」して他の居住者から大顰蹙。
修繕費と別途で現状回復費請求される、ってとこかな。
…それくらいのお金なら出します、とか言うなよ？w
>>13
そうですか〜。
でも、隣近所の人は知ってるんだけど（ベランダでよくお茶してます）何も言われなかったお。
シートの上から接着したんだけど、工事の人は剥がす事は可能ですと言ってた。
鬱になってきたお。。。ど〜しょ〜。
タイル直敷き程度なら、管理組合で許可されないのかな？
>>14
フォローっつーか…
「何でやっちゃダメなのか」という事と
「現状の施工内容(何をやったのか)」
「復旧方法(業者が言う『剥がす方法』)」
を、自分で理解するしかない。
元の防水施工を傷めるような事さえしていなければ
当面は無事だと思うけど…。(発覚しなければの話)
「シートが貼ってあった」との事だけど
それって仕上の長尺シートの事じゃないの？
分譲マンションのバルコニーで防水層(しかもシート)が
露出してるなんて事は無いと思うんだがなぁ。
ベランダ直敷きって、管理組合では許可されないものなのですか？
管理組合もなーなーな部分があるのは確かです。
お互いに片目をつぶって運営しているところはありますよ。
ベランダの物置、タイルの設置・・・・。
但し、意識の高い住民に管理組合で問題にされたら、個人負担で原状復帰するだけの
覚悟があれば、片目をつぶってすればいいんじゃないですか。
管理組合に申請したら、住民の代表という立場上ＯＫとは言えないです。
理事を何年かしているので、そう思います。
ベランダにタイルや敷物を敷くと、確かに水はけが悪くなってベランダの防水性は
痛むと思います。ベランダの防水工事は10年〜20年に一度します。
防水性が悪くなると鉄筋が腐食して、階下に迷惑を掛ける結果となります。
区体に穴を空けて、エアコンをつるすのは論外ですね。
管理規約にも区体に何ミリ以上の穴を空けるなと書いてあると思います。
>>01さん、
「タイル」ではなく「パネル」ではダメなの？
うちのマンションは、オプション会でパネルを販売してました。
ホームセンターなんかで売ってますよね。石の模様をしたものや、木目の模様をしたやつです。
隣り合うパネルとはめ込んでいくのもあるので、風が強くても大丈夫なのではないかと思いますが。
補修のときは、自分で取り外し／取り付けもできるし。
シャッターは、室内側にブラインドを下げてみるとか、別の方向で考えみてはいかがですか？
でも実際に管理組合に黙ってやって、あとで吊るし上げられたって話聞いた事ないけど、、、
管理組合としては許可できないから、どうしてもやりたかったら勝手にやって！という感じなのかな？（黙認）
タイル直貼りって、よくやってそうな気もすけどな。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
