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マンションは絶対に今が買い時PART2
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307 匿名さん
ローンは年々減少していくから、「年40万×35年」ってことはないね。
それに、35年返済ってのは悲しすぎる。
せめて20年くらいで計算しようね。
ざっとシミュレーションしてあげるよ・・・
【条件】
ローン4,000万円
金利（面倒なので、フラット35で2.5%←結構お徳でしょ？）
返済期間20年間（ボーナス併用）
【結果】
総支払額 50,972,470円（繰上げ等なし）
で、1%金利が高いとしたら、55,815,739円になる。
ということは・・・
>>306が言うように、1,000万円以上違うことはない。
ちなみに、返済期間を35年だとすると
2.5%で、60,156,772円
3.5%で、69,561,437円となる。
ローンは年々減少していくので、返済の途中で1%あがったとしても、1,000万円の差は出てこない。
ただ、金利がこのまま低いまま行くとは限らないぞ！！
賃貸派の諸君、大丈夫か？いつになったら買えるんだ？
今の家賃と比べてごらん。35年住んだらいくら掛かる？しかも、自分のものにならないぞ！ -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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