旧関東新築分譲マンション掲示板「パークシティMoanaVilla新浦安について パート3 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-01-20 15:17:08

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

450件を越えた前スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40719/

新浦安NAVIGATORもよろしく。http://www.shinurayasu-navi.com/

[スレ作成日時]2004-12-25 22:32:00

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パークシティMoanaVilla新浦安について パート3

  1. 382 匿名さん 2005/01/03 16:03:00

    意見が逆だな?
    新浦安の三井物件は新しくなるほど仕様が確実に落ちてきています。
    ま〜、3mバルコニーは立派だと思いますが。

  2. 383 匿名さん 2005/01/03 16:19:00

    だからね、三井だって馬鹿じゃないんですよ。どうすれば売れ残りリスクを少なく
    できるか、よく考えてるし、ちゃんとわかってる。その答えが、後になるほど仕様を落とし、
    値段を下げるということ。

  3. 384 匿名さん 2005/01/04 03:59:00

     少し前までMoanaⅢの1階駐車場付き物件を検討しておりましたが見送った者です。
    もともと眺望には興味なかったので、老人ホーム側に建つであろう建築物の高さなど
    どうでも良かったです。土地勘がないため何度も足を運び、メリットとしてアピールされて
    いる点が本当に自分にとってメリットとなりうるか検討しました。

     高洲海浜公園はいいところですが、釣りとマラソンをしない人に
    とってはただ眺めるだけの海でしたので、ちょっと拍子抜けしました。
    公園の多さはおそらく子供の居る多くの人にとって魅力的ですが、
    私の家のライフスタイルに大きな意味を持つ環境ではありません
    でした。(1つ2つあればいいかな、という意味です)

     職場が有楽町線沿線なので、新木場で京葉線からの
    乗り換えは比較的ラクであることは確認できましたが、
    バスor自転車or原付バイク通勤を強いられることや
    雨や雪の日、深夜帰りを想像すると一週間のうち5日は
    ツライなぁと。週末2日を優先するのなららいい場所かも
    知れないと思いました。

     あとは既にこの板で指摘のあったような、新浦安全体のイメージと
    高洲とのギャップの大きさが私にとって大きな見送りの理由でした。
    私の実家のある、埼玉県高崎線の奥のほうの風景と、高洲の風景は
    かなり似ています。いきなり目隠しをされて高洲に連れて行かれたら、
    そこを新浦安と思う人は誰もいないと思います。

  4. 385 匿名さん 2005/01/04 06:08:00

    ↑あらしです。高洲海浜公園のすぐとなりに総合公園できます。キャンプなど
    できる多目的な公園になるそうです。あまりにも意図的します。
    相手にしないように。

  5. 386 匿名さん 2005/01/04 06:13:00

    高洲海浜公園に限らず、浦安の海は全て護岸されていて、葛西や幕張のような人工海浜を
    イメージしてくる人が見たら、拍子抜けするのは当たり前ですね。荒らしなんかじゃないと思い
    ますよ。だいたい、海は眺めるだけで拍子抜け、という意見に、キャンプのできる総合公園、
    というのがどういう意味で反論たりえるのか、全く理解できません。

  6. 387 匿名さん 2005/01/04 06:14:00

    367=384
    同じ。目的がだんだんはっきりしてきた。
    違う人をよそおって指摘されると(違いますよ)と。私は購入検討者の
    ためをおもってと、イメージ操作します。

  7. 388 インコの汁 2005/01/04 06:21:00

    荒らしが断末魔の声をあげてますね。ここのスレは人気が出てかえって
    注目されてますよ。

  8. 389 匿名さん 2005/01/04 06:25:00

    人気ランキングの信憑性まで疑う。すごいね。
    信頼性はさておき。そういった情報がテレビ、マスコミを通じて新浦安が
    有名になっていく。そういうこともわからないんだね〜。

  9. 390 384 2005/01/04 06:27:00

    384ですが、367さんとは全くの別人です。証明のしようもないですが・・・。
    イメージ操作とのことですが、イメージか現実かは購入検討者が判断される
    ことです。私は何度も通い、直接見て確認したことを申し上げたまでです。
    イメージを膨らませているのはむしろ購入者側のほうではないでしょうか。

     合理的な予測ならばまだしも、ただ発展することは確実だとか、企業が
    これから出てくるとか(出てきているのは別の地域ですし)、新浦安は人気
    エリアであるとか、私もそうかな、と一瞬思いましたがいずれも根拠が
    ないか根拠が薄っぺらでイメージ先行なきらいがあるのではないでしょうか。

     しっかりとご自分の目で見て、足を運んで、どのくらい日々の買い物や
    通勤に時間がかかるのか、ご自身がイメージされている新浦安の姿が
    Moanavilla周辺でもイメージできるか、それが何年後であっても我慢
    できるか、等を直接確認し、総合的にご判断することをお勧めします。
    その上で購入を決断される方は、前向きに生活すべく、行政に働きかける
    なりしていけばよいと思います。

  10. 391 匿名さん 2005/01/04 06:29:00

    386
    休日たくさんのひとがいろいろな遊びを公園でしていますよ。
    そんなに海水浴したいんですね。

  11. 392 匿名さん 2005/01/04 06:37:00

    >>391

    葛西や幕張の海浜公園でも、みんないろんな遊びをしています。そのなかでも、水遊びや日光浴、
    潮干狩りや蟹取りをする人の占める割合は、かなり高いですよ。海を眺めるだけ以外のことができない
    海浜公園って、何なんでしょうね。

  12. 393 匿名さん 2005/01/04 06:38:00

    384と390が同じということは12:59から15:27まで最低eマンションに
    はりついていたということになりますね。エサをまいたらすぐくいついたということは
    ずっとはりついていないとできないので、それと(拝見しちゃいました)
    などと同じ意見というか同一でしょう。住みたいランキングの難癖なども
    かいてるんですね。そのエネルギーはどこからくるんですかね〜。
    ほんとおもしろいよあんた。(笑、笑、笑)

  13. 394 匿名さん 2005/01/04 06:41:00

    シーカヤックやウインドサーフィン、カイトボーディングなどに興じる人も、浦安ではほとんど見ませんね。
    本物のハワイでは、欠くことの出来ない風景の一部なんですけどね。

  14. 395 匿名さん 2005/01/04 06:43:00

    自分がやってることは他人もやってるに違いない、と単純な人は思いこみガチですが、
    世の中そんな人ばかりじゃないんですね。自分が張り付いてたり、ジサクジエンしてても、
    それはその人だけの特徴だったりするわけです。だれでもやってるわけじゃありません。

  15. 396 匿名さん 2005/01/04 06:46:00

    新浦安のメリット・デメリット

    メリット
     ①子育て環境良好
     ②街並み美しい
     ③都心近し(幕張ベイタウンは通勤圏から脱落しつつあり)
     ④民度高し
     ⑤オリエンタルランド(TDL)効果大(イメージ・法人税収70億超)

    デメリット
     ①埋立地故の地盤沈下
       見たことがない人は関空のビルや地面を一度見ておくべき。
       そこには埋立地の「現実」がある。
     ②災害に弱い
       阪神大震災で、埋立地だった高級住宅街の六甲アイランドは液状化
       で地面グチャグチャ。震災後アイランド人気は正に「地盤沈下」で地
       に落ちた。新浦安も危ない・・・ 津波にも弱い。
     ③オリエンタルランドの将来
       人口減少時代。超高齢化社会。老人達がミッキーマウス見にTDLへ
       行くだろうか?前のレスで「TDLある限り浦安は安泰」とあったが、
       素晴らしい指摘。TDLが「順調である」という前提なら浦安市も安泰。
       しかし、これから間違いなくTDL経営は厳しくなる。利益減=法人税
       減=浦安市財政直撃。TDLは永遠ではない。
    ④ME21開発終焉近し
      残存土地減少=人気に拍車=地価上昇          → 誤
      開発終焉=人口流入減=商業施設閉鎖=街の老年化 → 正
      ニュータウンは開発が終わると街が死ぬ。

    新浦安どうなる?

  16. 397 匿名さん 2005/01/04 06:46:00

    では、自作自演を含め荒らしを削除依頼出しましょうか。
    393はまず購入者を成りすました荒らしでしょう。エサまいたら?
    馬脚を現しましたね。このスレは本当の購入検討者が少ないのでしょうか。
    購入者を装っている荒らし、釣りの類がほとんどに見えます。

  17. 398 匿名さん 2005/01/04 06:47:00

    395
    もうわかってますよ。いくらつくろっても、24時間ごくろうさまです。

  18. 399 匿名さん 2005/01/04 06:51:00

    398
    なんでそんなにあつくなっているのでしょう。自分にはもう関係な物件
    でしょう。あらしなら関係あるでしょうけれども。

  19. 400 よっしー 2005/01/04 06:53:00

    398》397のまちがいでした。

  20. 401 匿名さん 2005/01/04 06:54:00

    なんで訂正するのに名前を変えてくるんでしょうね?つい連続投稿の時のいつもの癖が出ましたか?

  21. 402 匿名さん 2005/01/04 06:56:00

    396
    メリットすくない。
    デメリットは
    全部誇張しすぎ。

  22. 403 397 2005/01/04 06:57:00

    400よっしー

    荒らしにとっては削除されて事実がわかるのが嫌なんでしょうね。
    熱くなってる?あなたのことでしょう。
    あなたがもし購入検討者であるのなら、MoanaVillaの入居者がレベルが
    低くなりますので購入して欲しくない。購入しているのであれば、これ以上
    低次元な真似は止めてください。

  23. 404 匿名さん 2005/01/04 06:58:00

    401やっぱりついてきますね。すごい粘着質。
    ふつうの購入見送り者ならここまではね〜(笑)

  24. 405 匿名さん 2005/01/04 07:00:00

    403
    まだついてきますか。ちょっとはなれてくれませんかね〜。

  25. 406 匿名さん 2005/01/04 07:00:00

    >>404

    私は、荒らし若しくは荒らしを誘導するようなことはやめろと、ただそれだけを言ってるんですがね。
    自分が何やってるのか、わかってるんですか?

  26. 407 397 2005/01/04 07:01:00

    401さん

    釣られすぎです。あなたも荒らしと同様になりますよ。400よっしーは
    単なる荒らし・釣りですから無視してください。

  27. 408 匿名さん 2005/01/04 07:02:00

    406
    だからあなたがついてくるんですね。ごめんなさい。(笑)

  28. 409 匿名さん 2005/01/04 07:05:00

    釣り糸たらしたらあらしが入れ食いですね。

  29. 410 匿名さん 2005/01/04 07:05:00

    なるほど、愉快犯には何を言っても無駄、というか、言えば言うほど喜ばせるだけなんですね。

  30. 411 匿名さん 2005/01/04 07:06:00

    410
    それはあなたでしょう。

  31. 412 匿名さん 2005/01/04 07:07:00

    ↑411これは400よっしーの荒らしです。

  32. 413 匿名さん 2005/01/04 07:11:00

    410
    さんなんで購入見送り者がこんなにもこの板にたいしていつまでも
    いるのですか?普通ばかばかしくていなくなるでしょう?
    あなたはまじめすぎ。

  33. 414 匿名さん 2005/01/04 07:21:00

    356のような人気ランキングまでけちをつけるというのはどうなんでしょうかね〜
    。ほんとうに分析能力あるんですかね〜

  34. 415 匿名さん 2005/01/04 07:23:00

    ようやく荒らしの目的が明らかになりましたね。わざと低レベルな口論に巻き込んで、
    呆れて、ばかばかしくて発言者がいなくなることを目的にしていたようです。

  35. 416 匿名さん 2005/01/04 07:26:00

    410
    自分が愉快犯ということにきずいていない。
    公園のことなどみんな知っていることを自分の浅はかな主観をもちだして
    ぶちまけるやり方など愉快犯にちがいないですよ。
    わたしは購入しましたがちょっといいたくなってしまいました。

  36. 417 匿名さん 2005/01/04 07:28:00

    415
    さんわたしもそう思います。390、396、406などそうですね。

  37. 418 匿名さん 2005/01/04 07:33:00

    415さん釣られすぎです。あなたがあらしかと思われちゃいますよ。

  38. 419 匿名さん 2005/01/04 07:33:00

    >>417

    告白してるのは>>413ですよ。

  39. 420 匿名さん 2005/01/04 07:35:00

    415などのあらしは他の板に行った模様です。
    これが撃退方法です。

  40. 421 匿名さん 2005/01/04 09:22:00

    このトピにあらしが多いのはそれだけデザイン性が高い物件であるからでしょう。
    高洲から駅までは車で10分以内ですし、バスも快適です。本当は駅前に住みたいと思っていても
    いまや手が出ないほど高くなり、そんな駅前よりもワイドでゆったりくらせる土地に住みたいと思うのは
    自然なことですね。5〜6年ほど前になりますが、新浦安の開発がここまで広がることを
    想定できなかった人たちの中には幕張の三井の物件やパティオスに引っ越していく人たちも
    多かったですが、実際には幕張生活はかなり不便だそうです。(駅周辺の渋滞や公園の治安など)また当時の価格も85平米で5千万くらい
    するものもありましたし。そんな地区の人からみると、じつは100平米以上の物件が通勤圏で手に届く価格帯でこうしてどんどん
    建設されていく様子は面白くないとおもえます。購入者のみなさんはあらしの人よりも優雅でおしゃれな生活は実はすでに手にしています。あまりあらしに
    ふりまわされないで、物件の話を建設的に話しあいましょう。

  41. 422 匿名さん 2005/01/04 09:41:00

    今度は幕張が煽り対象ですか。手広くやってますね。

  42. 423 匿名さん 2005/01/04 09:47:00

    422
    は390ですね。
    まだいらっしゃるんですか?退場!

  43. 424 匿名さん 2005/01/04 10:30:00

    あらしなどが住みたいランキングにたいして理由にもならない難癖をつけて
    批判のための批判をしていたようですが、ぜんぜんわかってないことがこれでわかってしまいますね。
    住みたいランキングで新浦安が全国で6位と発表されてから、こういった情報にはニュース、
    各種マスコミでとりあげられます。一度マスコミにとりあげられると日本のマスコミというのは
    横並びの感が強いのか、いっせいに同じ情報をマスコミがとりあげます。
    今度はそれをもとにまたどこかのマスコミが新浦安をとりあげます。
    この流れがもうとまらないということですね。いまで全国6位ですから。
    あと数年後にはなかなか庶民の手に届かない地域になっていることでしょう。
    わたしなどはまだ新浦より住みやすい場所などあるように思うのですが
    マスコミのチカラはやっぱり」強いんですね。今年より名前ばかりが先行していた
    感のある新浦安に新規のレジャー施設等、公園ができ名と実が伴ってきますので
    ますますランキングがあがること間違いなしですね。そのとき新浦安の
    物件の価値というのは言わなくともわかりますよね。わからない人は
    思考回路が旧態依然のままなんですね。たぶん日本がまだ不況の中に
    いると勘違いしている人ですね。

  44. 425 匿名さん 2005/01/04 10:35:00

    なんだまた経営者か。

  45. 426 匿名さん 2005/01/04 10:45:00

    424

     あなたみたいな人は、流行モノを何でも真っ先に買って他人に自慢
    しているEarly Adapterとマーケティングでは呼ぶのです。他人に迎合する
    マーケティングを打つ企業側からしたら最もありがたいタイプの人種です。
    それをいさめてくれているコメントがあることにも気付かない。つける薬が
    ないとはこのことです。

  46. 427 匿名さん 2005/01/04 10:46:00

    426
    何だ大企業のやくいんか。
    あいもかわらずあらしかい。

  47. 428 匿名さん 2005/01/04 10:51:00

    426
    まったくいまだに大企業悪としか考えられない。思考停止してるね。
    情報なんて送りて側にもいろいろな思惑があることぐらい知ってるワイ。
    ただそこからわかる傾向など参考になるものがあるのも確か。
    物事には光もあれば影もある。すこしは勉強しなさい。

  48. 429 匿名さん 2005/01/04 10:54:00

    426
    あんたはいつもパソコンの前にいますね。ちょっとメールしたらすぐ返事でしょ。
    まさに24時間ご苦労さん

  49. 430 匿名さん 2005/01/04 10:57:00

    なんか釣りのレス(424)を入れた途端に荒らしが食いつき・・その荒らしに
    速攻レスを入れるこの状況は、決して購入者ならびに購入検討者の仕業では
    ないですよね。ここすごいことになってるね。

  50. 431 匿名さん 2005/01/04 11:01:00

    426、今日は12:59から何時までであがりですか?

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    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸