パークシティMoanaVilla新浦安について　パート３

意見が逆だな？
新浦安の三井物件は新しくなるほど仕様が確実に落ちてきています。
ま〜、３ｍバルコニーは立派だと思いますが。

だからね、三井だって馬鹿じゃないんですよ。どうすれば売れ残りリスクを少なく
できるか、よく考えてるし、ちゃんとわかってる。その答えが、後になるほど仕様を落とし、
値段を下げるということ。

　少し前までMoanaⅢの1階駐車場付き物件を検討しておりましたが見送った者です。
もともと眺望には興味なかったので、老人ホーム側に建つであろう建築物の高さなど
どうでも良かったです。土地勘がないため何度も足を運び、メリットとしてアピールされて
いる点が本当に自分にとってメリットとなりうるか検討しました。

　高洲海浜公園はいいところですが、釣りとマラソンをしない人に
とってはただ眺めるだけの海でしたので、ちょっと拍子抜けしました。
公園の多さはおそらく子供の居る多くの人にとって魅力的ですが、
私の家のライフスタイルに大きな意味を持つ環境ではありません
でした。(1つ2つあればいいかな、という意味です)

　職場が有楽町線沿線なので、新木場で京葉線からの
乗り換えは比較的ラクであることは確認できましたが、
バスor自転車or原付バイク通勤を強いられることや
雨や雪の日、深夜帰りを想像すると一週間のうち5日は
ツライなぁと。週末2日を優先するのなららいい場所かも
知れないと思いました。

　あとは既にこの板で指摘のあったような、新浦安全体のイメージと
高洲とのギャップの大きさが私にとって大きな見送りの理由でした。
私の実家のある、埼玉県の高崎線の奥のほうの風景と、高洲の風景は
かなり似ています。いきなり目隠しをされて高洲に連れて行かれたら、
そこを新浦安と思う人は誰もいないと思います。

↑あらしです。高洲海浜公園のすぐとなりに総合公園できます。キャンプなど
できる多目的な公園になるそうです。あまりにも意図的します。
相手にしないように。

高洲海浜公園に限らず、浦安の海は全て護岸されていて、葛西や幕張のような人工海浜を
イメージしてくる人が見たら、拍子抜けするのは当たり前ですね。荒らしなんかじゃないと思い
ますよ。だいたい、海は眺めるだけで拍子抜け、という意見に、キャンプのできる総合公園、
というのがどういう意味で反論たりえるのか、全く理解できません。

３６７＝３８４
同じ。目的がだんだんはっきりしてきた。
違う人をよそおって指摘されると（違いますよ）と。私は購入検討者の
ためをおもってと、イメージ操作します。

荒らしが断末魔の声をあげてますね。ここのスレは人気が出てかえって
注目されてますよ。

人気ランキングの信憑性まで疑う。すごいね。
信頼性はさておき。そういった情報がテレビ、マスコミを通じて新浦安が
有名になっていく。そういうこともわからないんだね〜。

３８４ですが、３６７さんとは全くの別人です。証明のしようもないですが・・・。
イメージ操作とのことですが、イメージか現実かは購入検討者が判断される
ことです。私は何度も通い、直接見て確認したことを申し上げたまでです。
イメージを膨らませているのはむしろ購入者側のほうではないでしょうか。

　合理的な予測ならばまだしも、ただ発展することは確実だとか、企業が
これから出てくるとか(出てきているのは別の地域ですし)、新浦安は人気
エリアであるとか、私もそうかな、と一瞬思いましたがいずれも根拠が
ないか根拠が薄っぺらでイメージ先行なきらいがあるのではないでしょうか。

　しっかりとご自分の目で見て、足を運んで、どのくらい日々の買い物や
通勤に時間がかかるのか、ご自身がイメージされている新浦安の姿が
Moanavilla周辺でもイメージできるか、それが何年後であっても我慢
できるか、等を直接確認し、総合的にご判断することをお勧めします。
その上で購入を決断される方は、前向きに生活すべく、行政に働きかける
なりしていけばよいと思います。

３８６
休日たくさんのひとがいろいろな遊びを公園でしていますよ。
そんなに海水浴したいんですね。

>>391

葛西や幕張の海浜公園でも、みんないろんな遊びをしています。そのなかでも、水遊びや日光浴、
潮干狩りや蟹取りをする人の占める割合は、かなり高いですよ。海を眺めるだけ以外のことができない
海浜公園って、何なんでしょうね。

３８４と３９０が同じということは１２：５９から１５：２７まで最低eマンションに
はりついていたということになりますね。エサをまいたらすぐくいついたということは
ずっとはりついていないとできないので、それと（拝見しちゃいました）
などと同じ意見というか同一でしょう。住みたいランキングの難癖なども
かいてるんですね。そのエネルギーはどこからくるんですかね〜。
ほんとおもしろいよあんた。（笑、笑、笑）

シーカヤックやウインドサーフィン、カイトボーディングなどに興じる人も、浦安ではほとんど見ませんね。
本物のハワイでは、欠くことの出来ない風景の一部なんですけどね。

自分がやってることは他人もやってるに違いない、と単純な人は思いこみガチですが、
世の中そんな人ばかりじゃないんですね。自分が張り付いてたり、ジサクジエンしてても、
それはその人だけの特徴だったりするわけです。だれでもやってるわけじゃありません。

新浦安のメリット・デメリット

メリット
　①子育て環境良好
　②街並み美しい
　③都心近し（幕張ベイタウンは通勤圏から脱落しつつあり）
　④民度高し
　⑤オリエンタルランド（ＴＤＬ）効果大（イメージ・法人税収７０億超）

デメリット
　①埋立地故の地盤沈下
　　　見たことがない人は関空のビルや地面を一度見ておくべき。
　　　そこには埋立地の「現実」がある。
　②災害に弱い
　　　阪神大震災で、埋立地だった高級住宅街の六甲アイランドは液状化
　　　で地面グチャグチャ。震災後アイランド人気は正に「地盤沈下」で地
　　　に落ちた。新浦安も危ない・・・　津波にも弱い。
　③オリエンタルランドの将来
　　　人口減少時代。超高齢化社会。老人達がミッキーマウス見にＴＤＬへ
　　　行くだろうか？前のレスで「ＴＤＬある限り浦安は安泰」とあったが、
　　　素晴らしい指摘。ＴＤＬが「順調である」という前提なら浦安市も安泰。
　　　しかし、これから間違いなくＴＤＬ経営は厳しくなる。利益減＝法人税
　　　減＝浦安市財政直撃。ＴＤＬは永遠ではない。
④ＭＥ２１開発終焉近し
　　残存土地減少＝人気に拍車＝地価上昇　　　　　　　　　　→　誤
　　開発終焉＝人口流入減＝商業施設閉鎖＝街の老年化　→　正
　　ニュータウンは開発が終わると街が死ぬ。

新浦安どうなる？

では、自作自演を含め荒らしを削除依頼出しましょうか。
393はまず購入者を成りすました荒らしでしょう。エサまいたら？
馬脚を現しましたね。このスレは本当の購入検討者が少ないのでしょうか。
購入者を装っている荒らし、釣りの類がほとんどに見えます。

３９５
もうわかってますよ。いくらつくろっても、２４時間ごくろうさまです。

３９８
なんでそんなにあつくなっているのでしょう。自分にはもう関係な物件
でしょう。あらしなら関係あるでしょうけれども。

３９８》３９７のまちがいでした。