旧関東新築分譲マンション掲示板「パークシティMoanaVilla新浦安について パート3 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 旧関東新築分譲マンション掲示板
  3. パークシティMoanaVilla新浦安について パート3
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2021-01-20 15:17:08

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

450件を越えた前スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40719/

新浦安NAVIGATORもよろしく。http://www.shinurayasu-navi.com/

[スレ作成日時]2004-12-25 22:32:00

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティMoanaVilla新浦安について パート3

  1. 141 ぴゅん 2004/12/27 15:28:00

    私も140
    さんの意見にさんせいです。138購入者とひとくくりにしないでください。
    ひとそれぞれ感じ方がちがうんですから。

  2. 142 匿名さん 2004/12/27 15:32:00

    とにかく物件のイメージで購入意欲をとことん高める三井の販売戦略方法は
    すごい。過去に市川のパークシティも同じやり方したけど実際にできたマンションは
    最上階にいくにつれて間取り図よりも狭くつくられていたことがばれて訴訟問題になった。
    購入者に対してラナイにあれだけの夢をもたせてしまっていいのだろうか?訴訟問題にならないか?
    1年後がすごい心配だ。
    構造からしてバルコニー下(ガラス下)に風がぬける構造のタイプはまともにパーティや
    ガーデニングなんかできないし、
    横の潮音の街やベイシティのマンションのようなバルコニーは下がふさがっている(風が下から吹き上げない)からできる。

  3. 143 匿名さん 2004/12/27 15:38:00

    142
    入居前にプロにみてもらえばいいんでしょ。じゃ自分で下をふさげばいいん
    でないの。
    あなたもくそ荒らし虫?

  4. 144 匿名さん 2004/12/27 15:41:00

    本当のことを書いている人の話がきけない?プロにきいてみてもいいし、内覧会の
    鑑定業者はみな三井のやり方を知っている。
    すんでしまったらラナイはマンション共有部分になるから下はふさげないよ。実際。

  5. 145 匿名さん 2004/12/27 15:44:00

    ここのくそ荒らし虫どもはだめだだめだ。しょんべんたれだ。おれがほんとう
    の荒らしをこれからみせてやる。みんな購入する気がまったくなくなってしますぞ。
    楽しみにしていてくれ。

  6. 146 匿名さん 2004/12/27 15:45:00

    風の強い地域では、バルコニーは逆梁の方がいいんですかね。でも逆梁だと、採光では
    不利になりそうですね。

  7. 147 匿名さん 2004/12/27 15:48:00

    144
    共有部分はあとで管理組合で決めれば大丈夫だよ。
    あなたもくそ荒らし虫なんですね。群がっちゃってもう。そんなにいいにおいします。

  8. 148 匿名さん 2004/12/27 15:48:00

    145はアホか?

  9. 149 匿名さん 2004/12/27 15:53:00

    購入してしまった人もそうでない人もこのラナイ構想がいかにだまし戦略であるか否かを
    いまから三井に徹底して質問したほうが身のためです。まずイメージフォトにある
    ビーチパラソルのようなテーブルやモデルルームにおいてあるベランダの子供の
    城のような大きなプレイルームは春には三日も置けないのです。(地元民は知っている)
    だから荒しといってこのコメントを無視するのは自由ですが、三井信仰者が
    こんなアドバイスを非難と受け止めているのであれば、どうしょうもないですよ。

  10. 150 匿名さん 2004/12/27 15:55:00

    142も146も子くそ荒らし虫だ。こんなんじゃ俺みたいなグレート荒らし虫
    になれないぞ!すぐに足がつく嘘じゃだめだ。腰が抜けるほどのオオボラ
    をふかなければ、ここの購入検討者はかしこいので鼻で笑われるだけだぞ。
    なに?弟子いりしたいだと。ばかもの〜。

  11. 151 匿名さん 2004/12/27 15:57:00

    150よ、ここの購入者が賢いと思っている時点でお前は
    しれてる。
    まあ、頑張れ。

  12. 152 匿名さん 2004/12/27 15:58:00

    買っちゃった人は住んでから後悔すればいいので、もうココの情報は必要ないでしょう。
    今検討してる人だけ見てればいいのでは?

  13. 153 匿名さん 2004/12/27 16:02:00

    149
    おまえもだぞ〜。もっと勉強しろ。まだおまえなんぞ序の口くそ荒らし虫だ。
    おれなんかこの三井の物件、担当者と10時間議論したぞ。それでやっと
    しっぽをつかんだ。あとでおしえてやるぞ。お前のメールアドレスおしえろ。
    情報おくる。

  14. 154 匿名さん 2004/12/27 16:07:00

    151
    おまえはくそ荒らし虫降格だ、ただのくそだ。あらしにも礼儀があるんだ
    購入者さんには礼節をもってあたれだ。わかったかたこのわけもの。
    おまえはここに来ることは禁ずる。この板はおれが法律だ。

  15. 155 匿名さん 2004/12/27 16:07:00

    152に同感。そんなかんじですね。信仰心で買った人には何を忠告しても悪魔にみえてしまうのでしょうか?
    どうして最初からイメージ映像ばっかりのモデルルームなのでしょうね。いつも。
    あのモデルルームもほとんどオプションを買わないとなりたたないね。

  16. 156 匿名さん 2004/12/27 16:09:00

    154
    ごちゃごちゃ幼稚なことばっかり言ってないで早く
    荒らしてみろ。
    素人!
    ほらほら!
    アホカお前!

  17. 157 aho 2004/12/27 16:10:00

    154は間違いなくあほだ。

  18. 158 匿名さん 2004/12/27 16:13:00

    154.156.は退去してください。

  19. 159 匿名さん 2004/12/27 16:17:00

    たしかにHP見ても、イメージばかりで内容に乏しいですね。普通は仕様についての説明が
    あるもんなんですけどね。ここはHP見てもスラブや戸境始め、基本的な仕様が何もわからない。

  20. 160 匿名さん 2004/12/27 16:27:00

    地元民です。この2年の間に三井のマンションが沢山新浦安にたちました。まずセレナビータの場合、
    最初の広告にも説明にもまったく記されていなかったことは周辺に大きな墓地があることでした
    。おかげでキャンセル住居が多発。最初は完売したのに、いまでも売れてない部屋がたくさんあります。
    あれだけ最初に購入者のプライドを高めるように宣伝したのにすぐに舌のねが乾かぬうちに
    パークシティを売り出し、セレナビータの宣伝HPをストップしました。同じ手口を繰り返し、
    かってしまってからそのアフターケアのずさんさに後悔の念にさいなまれている人がいっぱいいます。
    本当の話です。

  21. 161 匿名さん 2004/12/27 17:20:00

    セレナビータは三井じゃないだろ

  22. 162 匿名さん 2004/12/27 17:41:00

    >160
    ・セレナヴィータは三井じゃない。
     (アールフォーラムの間違いでしょ。共通点は伊藤忠が絡み)

    ・地元住民(セレナ以外)だが、セレナヴィータのキャンセルが特に多かったのは聞いたことがない。
     (600戸のマンションだから、キャンセルも比率として多かったでしょうが)

    ・墓地公園の間には何もないが、何百メートルも距離は離れている。
    (その時期一番近いのはアールフォーラムだよ)
    (土地勘のない人でも、地図見れば墓地公園がある事ぐらい誰でも気づくよ。)

    ・セレナヴィータの部屋は全て売れている。もちろんアールフォーラムもね。

    ・何でセレナヴィータが急に出てくるの?何か恨みでもあるかな?
     (審査が通らなくて、キャンセルしなければならなかったとか?)

    >本当の話です。
     間違いだらけです。

    ・・・もしかして釣りだった。

  23. 163 匿名さん 2004/12/28 01:28:00

    何度か足を運びましたが止めました。理由は以下の通り。今後の
    購入検討者の役に少しは立てばと思い記します。

    1. ラナイの設置物はイメージフォトで実際は置けませんとはっきり書いてある
     (毎回出し入れすれば別だが、テーブルやら何やら出し入れするのは
     現実的に無理)

    2. 液状化の恐れが極めて高い(万が一のことではあるが)
     (横浜は地図上を赤く塗り潰し危険地域を明示。浦安は明示していないが高洲は
     第二期埋立事業によって誕生した、典型的な地盤の弱い地域。)
     今年、住民から不安の声が寄せられても、市長はまともに答えられていない
     ことは明白。→ http://www.city.urayasu.chiba.jp/a004/b002/d00501039.html

    3. 強風の影響
     (今年の台風が強かった時からMRに通っていましたが、外の駐車場の足元の
     黒い街灯まで吹っ飛んでおり、やわな構造なんでしょうかMRも揺れてました)


    4. 駅徒歩30分、バス少なし
     (たとえバスが増便されたとしても、毎朝バスは気が重い。ご近所
     さんと毎朝顔を会わせるのも疲れる。深夜帰りは毎日タクシー、
     それがイヤなら駅まで原付チャリかチャリ通、これも疲れる)
     (イメージのように、友人が訪れやすい・呼びやすいとは到底思え
     ない。迎えに駅まで車で行く?それも大勢は無理、せっかくの
     広いスペースもこれでは活用できない・・・)

  24. 164 163 2004/12/28 01:29:00

    5. 未成熟な商業集積性
     (現状は片道徒歩15〜20分のイトーヨーカドーが最も近いスーパー。
      マルエツがオープンしても、選択肢がたった2つに限定されている。
     10年経てば別かもしれないが、当分の間単調な行動パターンを強い
     られる)

    6. 海の眺望は上層階のみ(下層階・ディズニー側希望者は関係なし?)
     (これもイメージ戦略、周囲が広大な原野で、海側に同規模以上の
      住宅が建たない保証は何も無く、この点も明確に「眺望は保証
     しません」となっているし、販売員も眺望を望む客に対しては
     上層階を薦めている)

    7. 資産価値の下落リスクが「相対的に」高い(※永住者には無関係)
     (周囲が広大な原野という厳然たる事実。モアナの建築許可が出た
     のが今年3月、今が12月。つまり今後1年足らずの間にも周囲で
     大きな構造物が建つリスクは常にある。また人口を何人増やすと
     いう基本計画についても住まいサーフィンで言及があり、たとえ
     このモアナが良い物件だとしても、唯一無二のマンションで在り
     続ける理由が無い)
     (本当に資産価値の高い物件は、エコノミスト誌2004/10/26にある
     ような「駅近・高層」で、通常デベの売り文句にも希少な立地と
     いった言葉が並んでいる。モアナはいずれにも該当しない)

  25. 165 163 2004/12/28 01:29:00

     逆に良いと感じた点は、
    a. 広さ
    b. オプションを付けた後の内装
      (例えばお風呂の壁一つとっても安っぽく、マンションを購入した
      満足に浸るためにはオプションを付けざるを得ない)
    c. 公園、教育施設の多さ
    d. 高洲海浜公園ののびのびとした風景
     (休日に行くとバーベキューやマラソンしている人多し。子供が
     思いっきりボールを蹴れる)
    e. ディズニーランドのおかげで行政の税収が潤沢
     (公共サービスのレベルが高い)

     くらいで、c.d.e.はモアナ以外の浦安市民が皆等しく享受して
    いるメリット。a.とb.は今後建つ住宅がいくらでも模倣できる
    ため、いずれも購入の決定打とはなりにくいと判断。

     購入者(と思わしき人)は、精神的な満足を前面に押し出した
    (ヒステリックなコメントが多いが、そんなものは購入検討者の
    判断基準になり得ない。自分の判断を正当化したいという思いが
    発生することは心理学的にも当然だが、それを購入検討者に押し
    付けず、
     ・浦安であることのメリット(モアナ以外の住宅も含め)
     ・モアナだけに許された客観的な(精神論ではない)メリット
     ・上記で掲げたデメリットに対する具体的な対処法

     があれば、今後議論してみてはいかがでしょう。

     以上

  26. 166 匿名さん 2004/12/28 02:10:00

    >>108
    すごい参考になりました。ありがとうございます。近所に知り合いの方がおられるという、
    説得力のある書き込みに感謝しています。安心感ってありますよね。私も少し潮風に強い植物の知識が強くなりアレコレ考えるのが楽しみです。
    ラナイをどう落ち着いた感じにするか、奮闘中です。

  27. 167 匿名さん 2004/12/28 02:35:00

    163さんの分析にいたく同意。バスの便は増えていくと思いますよ。
    >1. ラナイの設置物はイメージフォトで実際は置けませんとはっきり書いてある
     (毎回出し入れすれば別だが、テーブルやら何やら出し入れするのは
     現実的に無理)
    というのは広告と現実の差を知っている地元なら必ず把握している文であり、
    あとで購入者がクレームをつけても逃げ切れる販売側の策である。
    それなのに、HPでは「わたしはラナイをこう使う」というコーナーを設け、現実には
    不可能と思える夢をもたせてしまっている。この姿勢で購入意欲をなくしてしまったのは私だけではない
    なさそうで。
    >精神的に舞い上がっている購入者(と思わしき人)は、精神的な満足を前面に押し出した
    (ヒステリックなコメントが多いが、そんなものは購入検討者の判断基準になりえない。

    イメージ、外装、ブランドに惹かれてやみくもに、これがベスト!と購入してしまう人たちの傾向ですね。
    購入検討者はまだ時間があるので疑問におもいことは今のうちに質疑解決しながら
    ご検討されますように。

  28. 168 匿名さん 2004/12/28 03:44:00

    163,167SGでもみられる。荒らしの情報そのもの。
    そんなインターネットでもわかる情報だけで判断すること自体考えが薄っぺらいよ。
    そんな情報だけで購入断念したのならもったいない。
    1)駅から遠い?このモータリゼーション時代に誰が歩いて駅や
    お店に買いに行く?駅までバイクで5分。普段の生活はマルエツでたりるし、それ以外は
    車でお台場や幕張、ららぽーとまで行っちゃうよ。
    2)強風おまえは本当に住んでいる人に聞いたことがあるのか?家の親戚は潮音に住んでいるが気にならない。と
    いってるよ。観葉植物ちゃんと育ってるよ。
    3)資産価値の下落?新浦で一番ツボ単価あたりの建築費用安いんだよ。それにディズニーがあるので
    下がるわけないだろう。じゃあなんで新浦がこれだけ人気があり中古物件下がらないんだ。駅より遠い。
    江戸川区にもいい物件いっぱいあるのに。
    4)ラナイに置いちゃいけない?馬鹿だなあどこだって同じだよ。だけど
    置いちゃえばいいんだよ。飛ばないようにすればいいんだよ。
    5)液状化?
    だから三井の物件を買うんじゃないか。直下型の地震の場合液状化
    のほうがあんぜんなんだぞ。かえって1軒屋のほうがこわいよ。阪神大震災
    を見に行ったからわかるんだ。

    こんなことぐらいで購入検討者をあざむいたつもりだろうがだめだ、だめだ。
    これでくそ荒らし虫とばれちゃうんだよ。
    イイことはいままでのレスに書いてあるので省略
    もっと骨のあるくそあらし虫いないのかよ。
    絶句するほどの情報もってくるまでやりなおし。
    このばかちんが!

  29. 169 匿名さん 2004/12/28 03:47:00

    経営者さんこんにちは。また書き込むことにしたんですか?気が変わりやすいんですね。

  30. 170 匿名さん 2004/12/28 04:00:00

    くそあらし虫はもう少し手口を変えなきゃだめだよ。他でも使っている
    ネタをつかいふるして、施工業者は悪い、
    最後はここの購入者がうかれてるでしょ。だからみんなに相手にされないんだよ。
    糞荒らし虫にまで降格しちゃうんだよ。
    みんな本当の情報知ってるから、糞荒らし虫がほえればほえるほど
    かえってモアナヴィラ、三井のマンションのよさをきわだたせちゃうんだよ。
    やっぱりヴィラはいいんだな〜

  31. 171 匿名さん 2004/12/28 04:04:00

    > 直下型の地震の場合液状化
    > のほうがあんぜんなんだぞ

     直下型の場合、例えば震度5なら地盤が固いとそのまま震度5に近いが、
    埋立地では震度が増幅されるでしょ。だから都心では地下に埋める柱の
    長さが短くて済むが、モアナヴィラや品川等では50m近くも埋め込ま
    なければN値50にならないのよ。あんた何を以って安全って言ってんの?

    > 駅までバイクで5分。普段の生活はマルエツでたりるし、それ以外は
    > 車でお台場や幕張、ららぽーとまで行っちゃうよ。

     子供はバイクに乗せられないしなぁ。自転車でもあの橋の辺りとか
    急で長い坂道が多いし、毎日買い物ツライなぁ。夜疲れて駅まで辿り
    着いてすぐ寝たいのに、バイク置き場まで行ってバイク乗って帰宅
    するのも想像するだけでしんどいわ。駐車場も海の塩素たっぷり
    含んだ雨ざらしだし、高い車乗ってたら大変だね。

    > じゃあなんで新浦がこれだけ人気があり中古物件下がらないんだ。

     販売サイドのマーケティングがうまく、それに乗った人が多いからね(笑)
    今からでも高い勉強料払ってキャンセルするっていう勇気ある選択肢も
    あるんだから、強情はよしなよ。

    > 強風おまえは本当に住んでいる人に聞いたことがあるのか?
    > 置いちゃえばいいんだよ。飛ばないようにすればいいんだよ。

    「これまさか飛ばないよね」ってモノが飛んでいくってさ。住まい
    さーフィンにも冷静な住人からずいぶん前に書き込みがあるよ見て
    みなよ。販売員に対策問いただしたら、ラナイの下に2ヶ所止め具
    を固定する場所があります、止め具はお客様で購入してねだって。
    たった2ヶ所でどうすんじゃ!

  32. 172 匿名さん 2004/12/28 04:10:00

    >>168

    「そんな情報だけで購入断念したのならもったいない。」

     なら、購入したくなるような耳寄り情報を5つ位さっと挙げられ
    ますよね。すごーくもったいない、と思えるような。何があります?

  33. 173 とくお 2004/12/28 04:11:00

    な、なにをいってるんだ。おれはとくおだよ。と・く・お
    おまえはだれだ!ただの糞荒らし虫じゃないな。
    さてはおまえは大企業の役員だな!

  34. 174 匿名さん 2004/12/28 04:11:00

    167も168も、もう少し穏やかにいけないのかい?
    気持は解るがどちらも主観だよ。
    言い方も変えてごらんよ。大人だろ?いちおうは・・・・
    師走だからって、口まで走り過ぎだよ。落ち着けよ。

  35. 175 匿名さん 2004/12/28 04:13:00

    >173
    あんまり粘着すると削除依頼だすよ。

  36. 176 匿名さん 2004/12/28 04:16:00

    >>174
    わざとやってるんだから何言っても無駄。

  37. 177 匿名さん 2004/12/28 04:19:00

    171やっぱりおまえは糞あらし虫じゃないか!もっと文章に気をつけろ。
    そんな物言いじゃ、すぐにばれちゃうんだぞ!丁寧に文章をかかなきゃ。
    感情むきだしだ!昔はもっと骨ある大企業の糞荒らし虫がいたんだがなぁ。
    もっと1流の糞荒らし虫に
    なりたかったら、俺のところに修行しにこい。いちから糞あらし道を
    たたきこんでやる。

  38. 178 匿名さん 2004/12/28 04:33:00

    172
    だから糞あらし虫なんだよ。購入する気もないおまえさんにどうしてそんなことを
    教えなければいけないんだよ。ストーカー的自己中だな。インターネットの中心で
    馬鹿を叫んでろ!
    じゃああんたのことを分析してやるよ。
    1)糞荒らし虫
    2)暇人
    3)孤独
    4)女にもてない
    5)金がない
    どうだあってるだろ?

  39. 179 匿名さん 2004/12/28 04:37:00

    163は、塩害と日照不足について指摘が欠けているな。

     まあ大多数がこんなビデオで騙されたんだろう。ラナイを
    第二のリビングなんておねーさんが言っているがそれはでき
    ないんだって。イメージなんだってはっきり言われているのに。
    分からない人が居るのは不思議。これから購入する人は気を
    つけるべし。

    http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken/008187.html

     確かにMRの、あの真っ暗なシアターで3つの壁掛けTVから
    別々の映像をこれでもか、と流され洗脳されちゃ無理もない
    けどね。ホントに大人気だったらこんな宣伝ビデオはもう
    流さなくてもいいし、あんなに販売員を動員して販促に努め
    なくてもいい。来る客をゆっくり待っていればいいじゃない。

     しかしそうはしなかった。目の肥えた人々による正しい
    事実がこうやって知れ渡る前に、追加住戸を発表し、早々に
    手付金を払わせ、囲い込みを図った。購入者にとっては一生に
    数回あるかないかだが、経験豊富な業者にとっては数多く
    こなしてきた繰り返しゲームの1回。しかし業者は悪くない。
    正しい情報を提供しているのだから。契約したら後の祭り。

  40. 180 匿名さん 2004/12/28 04:48:00

    179はもしかしてローンの審査がおりなかった人では?
    それ以外に考えられない・・・・・

  41. 181 匿名さん 2004/12/28 04:55:00

    購入者を1つのタイプに当てはめるのやめません?
    情報は情報として提供するのはいいと思いますが、
    洗脳されたとか言い切るのはいかがなものかと思います。
    どのMRにいってもいいイメージビデオにするのは当然でしょう。
    ある物件は住んでいる人が全員外国人でフロントマンも外国人でしたが
    そんなライフスタイルを想像して購入する人は少人数でしょう。
    何もこの物件に限ったことではないと思いますし、数箇所MRを見ていれば
    誰でも気が付くことでしょう。

  42. 182 匿名さん 2004/12/28 05:00:00

    >177,173
    間違えて大企業の役員にされてる者だけど、何も書き込みしてないよ。
    夢うつつの購入者の相手するのは疲れたから、現実的な未購入者の
    意見を楽しく読ませてもらってるよ。
    確かに高い買い物をして、失敗だと思うのはイヤだろうけど、ちゃん
    考えた方が良いよ。
    過去のレスにもあるように、手付けを放棄してでも。
    まあ、上がると信じてるのが殆どだから、実際にどうなるか自分で体験
    するのもいいと思うけどね。
    っていうか、住んだほうが良いよ、絶対。

  43. 183 匿名さん 2004/12/28 05:30:00

    上がると思って購入してませんよ。
    前にも購入者の何人かが書いていましたけどね。
    心情的には下がるより上がって欲しいですけどね。
    上がる上がると書いている人はわざと煽っている
    のではないでしょうか?

  44. 184 匿名さん 2004/12/28 05:41:00

    どうでもいいですけど、購入者も未購入者も購入検討者も、そんなにこの物件について
    どうのこうのとくだらない口論しなくてもいいんではないですか??
    買った人はそれなりの価値を見出してここに決めたわけだし、買わなかった人の価値観に
    はそぐわない物件だったわけだし・・・・・・。
    どこの物件を買ったとしても万人が万人「間違いない」なんて太鼓判を押してくれるもの
    なんて無いですよ。
    一番肝心なことは、他人が見てどうか・・・・ではなく、自分にとってどうか・・・・ということですよね?
    購入を検討されている人は、ここの掲示板だけでなく自分の足で目で現地を確かめたら
    いかがでしょう??
    建設的な考え方をもってそれぞれの人生を送るべきだと思います。

  45. 185 匿名さん 2004/12/28 05:43:00

    いつも夫婦で楽しく拝見させてもらってます。
    糞荒らし虫でしたっけ?いいネーミングですね。もうふたりして爆笑してみています。
    とくこ、とくお?さんでしたっけ。がんばってください。
    それにしても購入者を馬鹿にしすぎ!5000万も出すんですから真剣に
    考えてしかも鑑定士さんにも10万円ほど払いみてもらい、購入決定
    してます。それにしてもここはおもしろい板ですね。
    ついついみちゃいます。

  46. 186 匿名さん 2004/12/28 06:47:00

    184さん
    >>163
    >>171
     を、価値観が違うから感じ方は人それぞれ、で片付けてしまおうとしています?
    これは価値観ではなく、認識すべきデメリットとして挙げられていると感じます。
    確かに万人が認める物件は少数でしょうが、MoanaVilla新浦安は悪意とまでは
    いかないまでも、陥りやすい巧みなマーケティングを駆使しています。例えば
    HPは東京まで16分、たいせつな時間を大切にしたいから、とまで言っています。
    実際は朝のラッシュ時のバスですら8分おきですよ。一つ一つ挙げたら切りが
    ないので止めますが、これらを「価値観の違い」として受け容れるのであれば、
    それを補って余りあるあなたの感じた「価値観」を挙げ、購入予定者へ参考
    情報を提供し、購入を断念した人へはくやしがらせるくらいにすれば、
    「なーんだやっぱ焦って買ってだまされちゃったんだ」と、揚げ足を取られずに
    済みますよ。

    >>172
     のような問いに対して、購入者は誰も正面から応えられないで満足して
    います? 購入検討者は、現物を見ろの一点張りで惹きつけられます?
    まじめな購入検討者はとっくに見に行ってますよ。住まいサーフィンは
    今では購入者によるオプションの話題スレッドのみですが、あえて苦しい
    現実に目をつむっている様に思えます。

     一番知りたいのは、この掲示板に記載された事実を踏まえて購入した
    人の根拠です。それが今後一番役に立つでしょう。知らずに買って
    自分の不明を恥じず、さらに恥を上塗っているコメントは無視していきま
    しょう。反論できない、議論できない購入者は住まいサーフィンでオプ
    ションの相談をしましょう。あそこなら内輪だけなので、耳障りな情報が
    届かないですから。

  47. 187 匿名さん 2004/12/28 06:52:00

    どういう条件ならこのマンションを買うだろうか?っと考えてみた。
    あれだけデザインが近代的なのだからディスポーザーがついていたらいいな。
    駅から遠くて最果てだけれども浦安のなかで一番おしゃれなイメージがあること。
    MRの内装もきれいだけれどこれがオプションでなく標準装備であの価格なら買おうと思う。
    北側廊下のパステージがその分書斎だったら(部屋に改造できないか?)いいな。
    一緒に住む住民が170や180のタイプがたくさんでなければいいな。

  48. 188 匿名さん 2004/12/28 07:03:00

    浦安市の「都市計画マスタープラン」の中で日の出・明海・高洲地区に
    ついてこう述べられています。

    http://www.city.urayasu.chiba.jp/a007/b007/tosikei/toshimasu/html_fin/...)

     つまり、現状まだ4、5年の居住暦しかない住民が大多数だが、半数は
    今後も済みたい永住志向であり、だいたいの項目について満足度は50%を
    超えている。サンプル数が極めて少なく、かつ少し前のデータであるが
    数少ない前向き、後ろ向き両方に触れられている客観的資料である。

     しかしこの時点でも、住宅供給が先行し社会インフラが整っていない、
    公共交通に不便という項目は高洲は際立って不満度が高い。今後は
    都市計画に基づき住宅地がいくつか整備されていく中で住民が増加し、
    損益分岐点に達するまでは高洲地域周辺へ商業店舗は出店を控える
    だろう。(モアナの利便性のためだけには何も出来ない) それまでは
    当分不便な生活を強いられるであろう。

     新浦安の駅徒歩20分弱に三井の戸建住宅(約7千万円前後)が
    あるが、そこを購入した知人によれば住宅の建設計画がまたあるとの
    こと。チラシや広報が郵便受けに来たら速攻渡してもらうことにしている。

     Moanavillaは今のところ見送っっているが、引き続き浦安地域の
    住宅をウォッチしよりよい物件を探している。もしMoanaが本当に
    良いのなら、と思いここも見ているが、やはり自己満足物件なのか。

  49. 189 匿名さん 2004/12/28 07:46:00

    いや、だからモアナの裏に740戸と、その隣に戸数不明だけどもう一群のマンション
    が建つことは市の計画のうちですから、需要さえあれば高洲にもまだマンションは建つ
    んです。気になるのは、高洲の740戸と、明海の550戸、どちらもモアナと同時期のはず
    だったのですが、一向に進展する気配がありません。
    これは、既に高洲周辺での住宅需要がだぶつきつつある兆候ではないかということです。
    これからマンションの過当競争時代になると分かっていて、売りにくい又は利益が出にくい
    と思われる新規立地はされないでしょうから。デベがそういう判断をして計画が遅れてる
    としたら。

  50. 190 匿名さん 2004/12/28 07:52:00

    高洲明海地区はすでに小学校がパンクしていて(飽和)建設が待たれているところです。
    そのため、マンション規制を市民が市に委託しています。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    サンクレイドル西日暮里II・III

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸