ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町　その２

この 住民vs騙すゼネコン ていう動画のゼネコンって、どこですか？

地所だからといって、また、鹿島だからといって、全く安心はできないですね。掲示板での告発がなければ誤魔化しきって引き渡されていた可能性があったわけですから。
同じような立地に同じような建物グレードのマンションなのに、デベロッパーのブランドで少し高めに価格が設定されたり、中古取引されている傾向がこの何年間かあったかもしれませんが、今回の事件はこうしたデベブランドの差に起因する価格の乖離幅が、より小さく適切な水準に戻される契機になるかもしれないですね。
一定程度の乖離は理解できますが、デベブランドを過信することで生まれていたであろう適正以上の乖離分は無くなるかもしれないですね。

動画、リンク先が消えてるね。地所の圧力かな？

デベロッパーの技術者が設備サブコンときちんとやりとりしているかが重要ですね。
他を探すなら営業マンにその点を突っ込んでみればいかがでしょうか。

８００のリンク、見れないんだけど？

後から削除されてます。通常ここまであからさまなことはないはずですがすごいですね。

とにかくしっかり補修して耐震診断をして賃貸に出して解決するしかないでしょ
ひとがやることなんでミスはあるんだから、ミスったら原因究明して責任とるしかないでしょ
他物件に影響しないよう抜かりなく処理してほしい！

売主さんおはようございます。
補修が最低でも1年かかるために契約破棄となるほどのものをミスはあるもので片付けられないでしょう。そもそも売主もこれだけ報告が遅れた理由を書き込みをみた契約者からの連絡を受けて発覚したといってるくらいだから。やるべきことをやってないうえに、事態の報告が行われてなかったのは犯罪だと思います。

808とかずっと同じこと書いてるけど
さすがに飽きた

１億5000万の部屋を契約した人は3000万の違約金が受け取れるのか。
金持ちがますます金持ちになっていく世の中の構図だな。
しかし、MR行った費用を賠償しろという成り済ましの
書き込みにはワロタ。
ここを買えない奴の嫌がらせにしてもどんだけ貧乏なんやよ！

>８００のリンク、見れないんだけど？

皆さんが寝ているうちに削除されたようです。
なんという仕事の速さｗ

三菱地所を見に行こう♩

今回の件は、地所さんだから隠ぺいせずに、事実を公表。掘るべきものを掘っていない施工主の責任大きいですね。水道管の突貫工事を3ケ月とかなんてありえないです。1年間かけて、しっかりとしたものを引き渡す決断をしたと思います。

隠蔽せずにと言いますが、告発が無ければどうだったでしょうか？
ブランドが笑わせます

ホントですよね。隠蔽せず、とかいう次元の話でなく、告発で発覚したんですよ。地所レジはもはや管理能力がない会社であるとレッテルが貼られたと同じ事です。鹿島も同様。

告発がなくても、説明あったと思います。実際、掘ってて土壌からヒ素が出たりして、正直に基準値まで土を入れ替えて引渡しがおくれることを、追加重説にまで記載するケースもありますし、そのままスルーしてしまうDVも…　地所は事販一体、野村さんとかと同じ、販社つかわないから客観的にみても地所でよかったなと…

告発者がいなかったらどうなってたの？

そう思うと、三菱に限らず他の物件は大丈夫なのだろうか？
三菱は「他の物件もすべてチェックしたが"同様の問題"は無い」と答えてるらしいけど、"同様の問題"じゃ調べる範囲が狭くないか？「あらゆる施工ミス」が無いかを調べてもらわないと…

関係のない金持ちの住むマンション建設で、どうして内部告発があったのか？
正義感だけからとは考えにくい。

コンチクショー、ばらしてやれ！とか
何か、混沌としたしたおどろおどろしいものがあるのでしょうか。

地震で死者が出るかも、と思って怖くなったとかね。

内部告発はきっかけづくりかもね。
隠せるような規模の施工不良じゃないからな。
どのみち、わかること。

今回の件で、経済的に支障の無い契約者とかなり支障のある契約者と別れるはずですが、お金の有る無しに関わらず億ションを竣工前に買うことのリスクが身に染みたでしょうし、こういう事例を対岸の火事として片づけず、消費者がしっかりと認識して竣工前に契約せざるを得ない売り手主導の現状を変えて行きたいものですね。

http://jcc.jp/news5/20140124/171212fujitv.html
内容がぬるいね。

>契約解除の最初の連絡の時には営業マンもしどろもどろで同情すらしましたが、
ほんの数時間の間に同じ営業マンが突然自信たっぷりな対応に変わったことで
契約者に対する対処マニュアルが社内的に固まった空気を感じました。
(住民板から）

こりゃ、契約者のかたがた、よほどしっかり褌の紐引き締めて臨まないと
してやられるで

>>826
この記事だとS氏が指摘している「コア抜きした」とは分からないな。

人通口忘れたならともかく、設備配管用のコア抜きくらいいたるところでやっている。それが原因で販売中止とかありえない。真相は他にあるはず。他物件確認済み？そんなもの誰がどうやって確認できるの？他の現場の所長さんにヒアリングしたら「ウチは大丈夫です」って答えたから？　告発は苛められてた設備業者の現場担当か、正義感の強い若い監督？他の人じゃ現場の詳細なんて分からないでしょ。

これはマンションだけでなく、戸建でも同じでしょう。
こちらは建築には素人で、良く分かりませんからね。

設備　『つうか、途中で設計変更すっからだよ。地下ピットで邪魔な梁を切っちゃいましたが、何か？』

監督『・・・』


どこでもやってるのか。。

スーパーゼネコンがその威力を発揮するのは、こんな小さいマンション建設ではなく、公共工事や大型のプロジェクトでしょ？ということは民間のマンション建設の場合、ネームバリューは関係ないということよく分かりました。でも消費者は名前の信仰をやめないんでしょうが。いずれにせよ、今回の件で青田買いの慣習がリスキーであることがさらに明白になりましたから、瑕疵なく無事に竣工した物件を自分の目でも確かめたうえで契約できるような世の中になって欲しいものです。

鹿島の診断だと震度５で崩壊することが分かったので、引き渡し中止としたらしいですね。

こんな時は大手が安心。これが姉歯の時みたいに零細デベだったら違約金なんかもらえない。手付金さえ返ってこないかも。泣き寝入りだよ。デベもこんなことを想定しておっきなプロジェクトはつぶれないようなスーパーゼネコンを使うよね。

手付金は５％以上なら保証制度があるだろ。

寄らば大樹の陰。

青田買いのリスク、
住友の完成物件なら安心と言いたいのでしょうか？

鹿島は、俺様たちがなんでこんなチンケな仕事しなきゃいけないの？的な感じでしょ。でなけりゃ、こんな消費者をバカにした工事する？。鹿島がなぜこんな工事したのか、その原因を究明をするのが一番重要。鹿島の国交省への報告内容を知りたい。

>>832
パークマンションなんかは良い例だよね

つーかパーマンに追いつけ追い越せで始めた鳴物入りのプロジェクトだったはずなのに、
今となっては宣伝の一字一句が滑稽としか言いようが無い・・・

2005年11月
大阪府住宅供給公社は２日、同府堺市新金岡町４丁目の
「公社金岡東Ｈ団地」（１０階建て）で、
全８０戸のベランダ側壁面にエアコン用のホースを通す穴（直径７５ミリ）を１カ所ずつ開ける工事中、
柱・はり部分の鉄筋計１４０カ所を切断するミスがあったと発表した。
同団地のベランダ側は、穴の貫通工事が本来できない構造だった。
「切断で建物強度が相当程度低下している」と専門家から指摘され、公社は入居継続は困難と判断。
入居している全７８世帯１７４人に対し、
周辺の公社住宅の空き家に移転するよう理解を求める。
慰謝料支払いも検討する。

三菱は鹿島に損害請求して、鹿島は関電工に損害請求するのかな。

損害請求額はいくらだろう。何十億？レベルなら鹿島も関電工もつぶれないな。

チェックアイズについてどう釈明していたのか知りたい。
施工は鹿島でも売主が謳っている品質管理が機能してなかったことは企業として致命的だ。

名は三菱でもやってることは藤和流
社長は次回の株主総会で解任ですな。

三菱なんて車もマンションもリコールだらけじゃ～～～～ぁ。

今回の件、悪いのは鹿島と関電工でしょ。

しゅうりょう～～～

契約解除みたいですね

販売当初の１年前の書き込みが可哀想に見えてくるな

国交省のサイトみても鹿島の報告命令の発表が無いんだけど、
本当なのか？

契約者がテレビ局などに持ち込んだことは明らか。
建築基準法云々の話だろう。
そのまま引き渡していて後からだったらもっと大変なことになってた。
ある意味幸運でしたね。地所と契約者の両方にとって。