ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町　その２

エアコン穴のコア抜きって、そんなに強度に影響あるんですか？

恐らく鉄筋切っちゃったんでしょ。過去にも例はあって補修可能なはずなんだけど。

穴を硬い金属で埋めればいい気もしますが、神経質ですね
2割引のアウトレットセールでいいのでは？
酒々井とかで！

穴埋めても強度は確保できないよ。コンクリートはつって、鉄筋組みなおしから。当初、３から４ヶ月
引渡が遅れるって連絡してたからそのつもりだったんだと思うけど。何で事業中止にしたか説明するか
な？

まあ、竣工間際になって内部告発で問題露見ってことで、隠蔽の疑いもある。各工程で検査してるはず
なのに。どこまで正直に説明するか。契約者もそういうところきっちり追及してくれれば、他の地所物
件検討者にとって役立つんだけど、多分、自分たちのことでいっぱいだろうね。４月から住む家確保し
なきゃならないわけだし。

>727
賃貸に住んでる人はそのまま住めるし、持家の人も同じ。持家の人が売却契約済の場合でその契約を解約する時はやはり倍返し。それは実損として地所に請求。4月から住む家を探さないといけない人なんて社宅の期限がちょうど3月までの人くらいだ。

持ち家の人が賃貸に出して借主契約が決定してる場合は？
もう他人に貸し出している場合じゃないんだから、契約破棄せざるおえない。
具体的にはいくらぐらい請求できるのだろうか・・・。

>エアコン穴

スリーブ入れときゃ問題ないわけだし
「エアコン穴のコア抜き」は表立っての後付の理由で
本当はもっと根の深いものがあるのでは

公式の発表がまったくないのが臭い

>>729
請求できるのは、実損分でしょ。

具体的には、賃貸借契約の破棄に伴い、相手方に支払った違約金や
不動産屋の仲介手数料など。

>728

買換えで旧居を売ったお金を購入資金にする計画だと、普通、買換え特約を使って、新居の契約とともに旧居を売りに出して売却が済んでいるので、今は仮住まい。後に引けない状況なんだよ。

あと、４月って新入学の時期だから、賃貸で更新時期って人も多いでしょ。

もしかして、旧居の引渡時期を新居の引渡時期に合わせて３月末にしてるって思ってるのかな。
できなくはないけど、そういう条件つけちゃうと売れないよ。

>730

契約者への説明が明日、明後日。具体的な情報が出てくるのはそれから。

エアコン程度の穴じゃなくて
ほとんど壁が無くなっちゃってる部分があるっていう告発の書き込みがあったと思うな

>ほとんど壁が無くなっちゃってる部分がある

？？？？？？？？？？？？

何なんですか、それは？

話しに尾ひれがつき始めたな。

コア抜きで問題になったケースは過去にあったけど、補修で対応している。事業中止になるってのはもっと大きな問題があった可能性は確かにあるけど。地所がどう説明するか。やり方間違えると他物件の販売にも影響するだろうな。

尾ひれじゃないですよ。
パート1での内部告発に地下はほとんど壁がなくなったとこがあると書いてあった。
削除されちゃってるんですかね？まだあるかな？

そもそもの告発の内容を読んでいない人がいるんだな。

870番ですね、その内容の投稿。確かにそう書いてあります。

その1の870番の告発者の投稿、みなさん保存しときましょう。その他の関電工さんの投稿も一部残ってますし。

前スレの869が跡形もなく消されているね
地所がさせたの？マンコミのスポンサーでもあるんだよね

>732
>733
既に仮住まいなら賃貸だからあわてて住むところを探す必要なし。賃貸の更新はすればいいし。

そもそもこのクラスで自宅売却しないと決済できない人はほぼいない。仮住まいなんかしたくないからゆっくり後売り。買い増しも多い。

フジテレビがスーパーニュースで報道するようです

今日ですか？！

どこまで踏み込める？スーパーニュース！

スポンサーである地所をかばうような、提灯持ち報道にだけはしないで欲しい！

今、やってますね。

結構、手厳しい感じでしたね。

フジでやりましたね
コミュニケーション不足にスタジオ納得してない

スーパーニュース ☆１月２４日の見どころ☆
マンションの売り上げが好調ななか、ある夢の新築高級物件を買ったものの、突然入居できなくなってしまいました。いったい何が起こったのでしょうか？

だそうです。スーパーニュースって今やってる時間じゃん
見れないよ

水道代のかからないマンションで再販しちまえ。

スーパーニュース見逃したんだけど、
コミュニケーション不足！？
はぁ！？
隠蔽のくせに！
明日の説明会でもコミュニケーション不足で通すつもりなのか！！

チェックアイズってアピールして
チェックも何もしてないってことじゃない。
ホントに怖いわ。
それで、億の物件販売するとは。

見逃しました。
どなたか録画してませんかね。
ユーチューブのせて～！！！

見逃したー！！！

２割の違約金払うのでしょう？　儲かるじゃないですか。。。

でもこの辺りに住む理由がある人だとすると、今売り出し中の他物件は微妙だし高いし、二割もらってトントンくらいじゃないですか？
迷惑も蒙ってるだろうし儲かるという感じではないかと

手付の２倍返しなら、とても良い投資効率ですね。
羨ましいです。

実際、違う物件いまから買うとなると、ここより2割程度は高い。そういう人からすれば儲けはないよね。

地所は藤和と合併以来３流人材が混ざってトータルでは２流になってしまったんですよ。
それでも値段だけは１流のままで利益を広げています。

ニュースでは、設計の現場管理も悪いと言ってたね。

設計は地所のグループ会社だけど、どうゆうこと？

評判とか、建築に詳しい人教えて。

こんな欠陥マンション、きっと沢山あるんだろうな？
特に2011年以降のマンションは要注意。
ここだって内部告発で、問題が発覚したわけで、内部告発が無ければそのまま引き渡されてただろし。

今までは、大手デベと大手ゼネコンの物件の方が安心だと思い込んでた。でも、実は逆だったんだね。中小だったら、ここまで大胆な手抜きはできないだろうからね。

ニュースによると、なんか下水管を引き忘れてたらしいですね
配管を追加しようと派手にコア抜きしてしまい（壁が無くなるレベル？）
耐震性など構造に関わるレベルに破壊してしまい、修復不可能になってしまったんでは

とうとうニュースになっちゃんたんだね。地所レジブランド失墜、、残念でなりません。やはり、実態は藤和体質なんですね。。

プレキャスト工法なら防げたな。

フジの零時からのニュースでやるようです。

少し建築かじりましたが、配管忘れたり鉄骨にそれ用の穴を開け忘れたりしただけで取り壊しというのは通常あり得ないと思います。厳密に言うとダメ（法律や指導要綱的に）でもある程度しっかりした修正を施してカバーする例はいくらでもあると思います。騒ぎになったので実情を知らない当事者能力の無い人が行き過ぎたリスク回避に走ったのでは？　また不動産屋に他の物件の工事管理状況の確認など短期間でできるわけがありません。

既出かもしれないけど、こちらでも予言されてましたね。
http://condo.seesaa.net/article/309735021.html

個人的には港区マンション探検記はすきではない。
製作者が住んでいると思われる白金に甘いのと、以前なんの記事だかで、パークマンションのことを三菱のブランドと勘違いしていたりして、相当怪しいと思った。

でも今回の件を予言していたのは、スゴイと思うけどね。

『５つのアイズ』は２０１２年度のグッドデザイン賞（Ｇマーク）を受賞している。品質への取り組みがデザインの観点で受賞して、その結果が翌年こういう形で出たってこと。デザインの効果・効用という視点から評価をおこなっての受賞と明言する当該振興会は、間違いなく無視するだろうが。

http://www.mecsumai.com/brand/detail/id/205

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三菱地所レジデンスでは、2012年度グッドデザイン賞（Ｇマーク）の選考において、２つの取り組み『５つのアイズ』、『スマイラボ』と、２つの物件『ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南』、『ザ・パークハウス 六番町』、計４件で受賞しました。

三菱地所レジデンスは、今後もお客様からの声を大切にし、新しい価値を追求しながら機能的でデザイン性にも優れた集合住宅の開発を進めてまいります。

きた！！！

今夜のニュースジャパンで、名指して報道されましたね。
補修工事に一年以上かかるので、契約解除としたようです。

マンション名は出てたけど、食い足りないな。他の局は追随するのかな？

補修に1年かかるんだね。
補修したら賃貸マンションにしてリートに売却。

補修したら改めて売るのかな
ものすごい安くたたき売りになるんじゃないの

ぬるいな。
ぬるい。

配管を通す穴がない？そんでどうした？どうしたんだ？そこだろそこ。

テレビのニュース確認しますた！
やっぱり噂は本当だったんですね。。

フジが積極的に報道するとか珍しいね
身内に購入者でも居たのかね？（笑）

一年で補修できるのなら、いいじゃん。
解除でも違約金も払うそうですから。　契約者は儲かりますね。羨ましい。

ありえるな。
取り上げたのは偉いが、内容が生温い！
これから追及して報道してくれることを切に望む。

同時期に他の地所物件を買った人が、一番の被害者というわけか。

地所はまっとうな対応してるな。他デベは他山の石としないと、明日は我が身だよ。

当たり前の対応

明日の説明会も取材して欲しいね。地所が認めないだろうが。契約者一人追跡すれば、ドキュメンタリーになると思うけど。

↑７９３さん　良いアイデアですね。しかし、”億ション”とでちゃたので、なかなか視聴者様からの同情は難しいんじゃないすかね？

穴がねぇ　→　穴開けるつもりが壁ごとぶっ壊す　→　そのまま引渡し

これって瑕疵じゃねぇの？
でもデベはまず瑕疵は認めないからな。
引渡し前に見つかってよかったかもな。

金持ちが災難に遭ってる画も、需要あると思うけど。

瑕疵
http://www.youtube.com/watch?v=LT8afcRpqUU

住民　vs　騙すゼネコン
http://www.youtube.com/watch?v=ESHFRq4mzr4

この 住民vs騙すゼネコン ていう動画のゼネコンって、どこですか？

地所だからといって、また、鹿島だからといって、全く安心はできないですね。掲示板での告発がなければ誤魔化しきって引き渡されていた可能性があったわけですから。
同じような立地に同じような建物グレードのマンションなのに、デベロッパーのブランドで少し高めに価格が設定されたり、中古取引されている傾向がこの何年間かあったかもしれませんが、今回の事件はこうしたデベブランドの差に起因する価格の乖離幅が、より小さく適切な水準に戻される契機になるかもしれないですね。
一定程度の乖離は理解できますが、デベブランドを過信することで生まれていたであろう適正以上の乖離分は無くなるかもしれないですね。

動画、リンク先が消えてるね。地所の圧力かな？

デベロッパーの技術者が設備サブコンときちんとやりとりしているかが重要ですね。
他を探すなら営業マンにその点を突っ込んでみればいかがでしょうか。

８００のリンク、見れないんだけど？

後から削除されてます。通常ここまであからさまなことはないはずですがすごいですね。

とにかくしっかり補修して耐震診断をして賃貸に出して解決するしかないでしょ
ひとがやることなんでミスはあるんだから、ミスったら原因究明して責任とるしかないでしょ
他物件に影響しないよう抜かりなく処理してほしい！

売主さんおはようございます。
補修が最低でも1年かかるために契約破棄となるほどのものをミスはあるもので片付けられないでしょう。そもそも売主もこれだけ報告が遅れた理由を書き込みをみた契約者からの連絡を受けて発覚したといってるくらいだから。やるべきことをやってないうえに、事態の報告が行われてなかったのは犯罪だと思います。

808とかずっと同じこと書いてるけど
さすがに飽きた

１億5000万の部屋を契約した人は3000万の違約金が受け取れるのか。
金持ちがますます金持ちになっていく世の中の構図だな。
しかし、MR行った費用を賠償しろという成り済ましの
書き込みにはワロタ。
ここを買えない奴の嫌がらせにしてもどんだけ貧乏なんやよ！

>８００のリンク、見れないんだけど？

皆さんが寝ているうちに削除されたようです。
なんという仕事の速さｗ

三菱地所を見に行こう♩

今回の件は、地所さんだから隠ぺいせずに、事実を公表。掘るべきものを掘っていない施工主の責任大きいですね。水道管の突貫工事を3ケ月とかなんてありえないです。1年間かけて、しっかりとしたものを引き渡す決断をしたと思います。

隠蔽せずにと言いますが、告発が無ければどうだったでしょうか？
ブランドが笑わせます

ホントですよね。隠蔽せず、とかいう次元の話でなく、告発で発覚したんですよ。地所レジはもはや管理能力がない会社であるとレッテルが貼られたと同じ事です。鹿島も同様。

告発がなくても、説明あったと思います。実際、掘ってて土壌からヒ素が出たりして、正直に基準値まで土を入れ替えて引渡しがおくれることを、追加重説にまで記載するケースもありますし、そのままスルーしてしまうDVも…　地所は事販一体、野村さんとかと同じ、販社つかわないから客観的にみても地所でよかったなと…

告発者がいなかったらどうなってたの？

そう思うと、三菱に限らず他の物件は大丈夫なのだろうか？
三菱は「他の物件もすべてチェックしたが"同様の問題"は無い」と答えてるらしいけど、"同様の問題"じゃ調べる範囲が狭くないか？「あらゆる施工ミス」が無いかを調べてもらわないと…

関係のない金持ちの住むマンション建設で、どうして内部告発があったのか？
正義感だけからとは考えにくい。

コンチクショー、ばらしてやれ！とか
何か、混沌としたしたおどろおどろしいものがあるのでしょうか。

地震で死者が出るかも、と思って怖くなったとかね。