プレイズひばりヶ丘

郵政住宅跡地にできる建物がなにかとても気になりますね。
マンションだったらかなり期待できそうだけど、完成はいつだろう。

東レのマンションは、暫く未定とみてよさそうですね。
立地が邸宅街区だけあり、区画整理されていますね。生活環境は良さそうですが、買い物がちょっと便利とは言い難いですね。
外人のように週末まとめ買いというのも結構、献立を考えるのが大変。

駅前と団地に西友、すぐ近くにコープとかビッグエーもありますし、
自転車でイオンモールも行けるんで買い物環境としてはなんの問題もな
いと思いますけど。

都内方面では、これだけそろってる方が逆に稀だと思いますよ

規模は同じだろうから東レよりプレイズの方が条件よさそう。

>122
＞立地が邸宅街区だけあり、区画整理されています・・・・・・・
なんか他の物件と混同されているみたいです
区画整理されている邸宅街区なら自由学園のある学園町でしょう　（同じ東レ物件が有るのかは知りません）

ここの東レ物件は食品工場跡地で完成予定は来年の９月末で７階建てです。

ひばりヶ丘のマンション立地としてはこの辺りが一等地だね

そうですね。工場跡地ではないってのがポイント。

駐車場がほとんどないってだけでここはパス。
確かに車はなくても生活はできるけど、それと車を持つってことはまた別の話だから。
将来売りに出しても、駐車場なしの物件だと値崩れは目に見えてる。
そもそもの価格設定が強気過ぎる。

別に、駐車場は無くても良いのかも知れませんが、車を所有している人が入居する場合は、駐車場もなくてはならないので、
駐車場も条件の一つでしょうけど、その駐車場の第数分のスペースを確保しようとすると、マンションの販売価格にも影響をうけるんでしょうけねぇ。

マンション敷地面積の1,564.53m2は狭い方なのでしょうね。
駐車場も、がんばって平置き4台確保してあとは機械式にまとめてしまったようです。
今って駐車場の設置率を100％にしても絶対空きが出るので、売主がその立地に合った適正な台数に抑えていると聞きましたよ。
駐車場に空きが出ると管理費に補填できず赤字になってしまいます。

バス通りの反対側徒歩3分のところに月極駐車場が複数ありますからそこを利用すればいい

なんで三重ローカルの会社がこんな場所で分譲するんだろう。

隣の郵政宿舎跡地には高確率でマンションが建つ可能性が高く待つべきか、、、しかしここより高くなると手が出ないしなー 。

>133
どこが分譲するかにもよりますがここや東レのマンションより敷地が広い分、
魅力的な物件になる可能性大ですね。

そうですよね。魅力的な物件になりそうなのが、なかなか踏み切れない一つの要因ですね。

ここの向かいのヌーベル並みの敷地だから共有スペースなんかも立派にできそうですね。

東レは建築計画の看板が立ってましたね。今年の9月から工事開始だそうです。
郵政跡地も半年遅れ位で着工するかな。

あれだけの土地だから大手しかやれないでしょうし、
沿線物件みたいに高値追求してきたら全く手が出ないでしょうね。

そろそろ決め時かな。

これから着工のマンションだからここよりは高くなりますね。
どうせなら野村や三菱に立派なマンション建ててほしい。

確かに立派なもん作って、提供公園を作ってく
れたら、この物件にもプラスですしね。