今度、マンション購入を考えているのですが、敷地内駐車場の
確保を必須と考えています。
100%物件だけを考えればいいのでが、かなり選択の幅が狭まって
しまいます。
80%や90%等の微妙な物件もあります。
で、戸数に対して何%ぐらい駐車場があれば、確保できると考えらる
でしょうか(勿論、抽選とかは理解しています)？
逆に100%の所では、実際は何%ぐらい使用されているのでしょうか？
規模や立地、購入層によって異なると思いますが、
皆さんのご意見、情報をお願いいたします。
[スレ作成日時]2004-09-30 22:04:00
場所にもよると思いますが・・・
私のところだと、100%確保の物権ですが、空きは、10台程度あります。
ただし、一家族で2台所有している人もいますので、実際の利用率は、85％程度だと思います。
90％くらいあれば、駐車場は利用できるのではないでしょうか？
とはいうものの、場所によっては、厳しいかもしれませんね。
あくまで傾向ですが、
100％の駐車料金・・地域相場より安い
100％でない物件・・相場相応または、やや安い
となりがちです。
抽選に漏れた購入者は、近隣の駐車場を手配せざるを得ないので
その料金格差を狭めるためです。
・・・料金の話でした。。。
竣工時に完売していれば１００％が安心ですけど、
入居時に売れている部屋の割合があれば十分ですよね。
マンションの売れ行きも考慮して選択し増やしてください。
28戸のマンションです。
100%ありで各戸1カ所ずつ割り当てられていますが、2カ所は区分所有者が使用していません。
その内1カ所は別の区分所有者が借りています。
もう1カ所は空きのままで当該使用者が賃料のみ払っています。
７５０戸ぐらいのマンションに住んでいますが１００％あっても足りません。
敷地の隣接地に月極駐車場がありますが競争率が激しく確保するのが
難しい状況です。２台目利用の人たちが沢山いるので・・・
駐車場１００％って八王子など地方の物件に多いですね。
やはり田舎は車が必要なんでしょうね。
うちは100％に満たない状態で、はじめ抽選とのことでしたが、蓋を開けてみたら
全然あまっています。埋まっているのは8割程度です。
やはり、その土地の利便性にもよるようですね。
しかし、そこまであまってしまっていると、管理コストが気になります。別の用途が
見つかるとよいのですが。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
