ダイワハウスってどうですか？

どの物件ですか？私は武蔵中原と東戸塚の物件を検討中です。どちらかというと
仕様がよくて価格も高めというイメージです。個人的には、洗練されていなくて
ナニワの不動産屋という感じを受けますが、まずまずだと思っています。

ちょっと高いかな〜という印象を持ちました。
仕様は悪くないんですが・・・・

作りはしっかりしてるかなと。でも私も高めに感じました。

「D'クラディア」って人に説明するときになんて言えば良いんでしょう？
住民票や免許書にこの「'」って入るのかなあ？？

作りはいいけど高いですよね。小杉や元住吉の徒歩１０分以内が買える
ものね。南武線は昼間は１０分以上待たないと来ないしね。
もう少し安いとねぇ、坪１６０万円台だと買う気になるのにね。
しばらく待ちかな。
免許証とかは物件名なしで○番△号◇◇◇号室でＯＫよん。

ss

ワタシもD’グラフォートかいました。
物件や営業はしっかりしているという印象を持ちました。
ただ、売り方にちょっとクセがあると思います。
たとえば優先分譲などで先着順にパタパタと
うっていきます。抽選で外れたりすると、その方々のため
にすぐ＿＿期＿次みたいのを内密に即効で行って売ります。
ここがいい〜っていう方には、いい売り方ですが、迷って
いる人には少々不公平感があるかな？

わたしもＤクラディア購入しました。
ダイワハウスは営業もしっかりしてるし（ちゃんと勉強してる）
肝心のマンションの造りも良いと思います。

私は、カタログにあるアンボンド工法について専門家のアドバイスを受けてから
判断することにしました。

私もＤクラディア購入に向けて動いています。
以前、さくら事務所に相談したらダイワハウスは物件によって
質のばらつきが大きいいそうです。
よーく調べてから検討したほうがいいみたいですね。
10さんのお話に納得！
私は優先分譲の前だったので部屋の選択肢が沢山あってラッキーでした。

えっダイワハウスって物件によってバラつきあるんですか？
営業さんは【社内基準は統一】みたいな事言ってたけど・・・
１３のサトコさん、良ければ詳しく教えてもらえませんか？

私も少し割高だと思いますが、なんででなんでしょう？

マイスタイルデザインで、間取り変更がかなり自由が聞くのが気に入ってます。

場所的には静かそうですね。小学校の音はどうなのか分かりませんが。チャイムとか聞こえるだろうし。後、見に行ったとき、隣のお寺でお葬式をしてましたが、立派なお寺で音とかも外には漏れてないので気にならないと思います。

Ｄクラディア三鷹下連雀は、６０戸に対しエレベーターが３基もある様です。
管理費や修繕費はそれなりの額なのでしょうか？
ガラスもペアガラス以上のものを採用してる様で良いと思います。
ただ上連雀のこのシリーズを見にいった時は、外観が安っぽくみえました。

Ｄ’レスティアに住んでます。
アフターケアがいいので満足してますよ。
定期的に点検してくれて、クレームにもすぐに対応してくれるし。
共用部分も不具合が出ると、住民側が言わなくても直してくれてます。
まだ新築で、売れ残っている部屋があるからかもしれませんが。
確かに少々高めですがマンションはアフターケアが一番大事だと思うので。
安くても、売ったら売りっぱなしという方がこわい。

Ｄ’クラディア買いましたぁ！
もともとダイワの物件を狙っていたわけではなく、気に入った立地がたまたまダイワのものだった
というわけなんですが・・・内容は満足しています。割高になりましたが、マイスタイルデザインで間取りもバンバン変更したし、
キッチンもこだわってみました。永住するつもりで、可愛がっていこうと思います。
同時期に買われた方々もマイスタイルで色々改造されているみたいで、そういうマンションってそれぞれ大切にすると思うし、
良いことだと思います。
最後まで気になったのは外観です。ダイワの物件って造りはとても良いのに外観が・・・っていうの多くないですか？
「おっしゃれー！」とは言いがたいような。でもタイルが張られて出来上がっているのを見ると
イマドキの流行ではないけど、落ち着いてシックな感じに仕上がっていました。
長くすむから落ち着いた感じのほうが結果的にはいいのかな？
友達にもお勧めしています。

私もＤクラディア買いました
まだ住んでないのですが>>19さんのレスみて管理もしっかり
しているようで安心しました。
>>20外観いまいちですかね？わたしはあのタイル張り
すごく気に入ってます。タイルの方が修繕する時簡単だって聞いたし。

確かに仕様はいいように思いました（パンフレットベース）。
ローンキャンセルの物件を現地まで見に行ったのですが、営業の方が若いお兄さんだったので、「パンフレット見ればわかるよ〜」という説明しかしてもらえなかった。
はっきりいえば、売る気がなかったような…。
貧乏人くさい私達が悪かったのかな？
スレ違いのレスですみません。ようするに、ダイワハウスさんとはご縁がありませんでした。

>>確かにダイワハウスっていかにも売る気まんまん！
みたいな営業じゃないですよね。でも逆にそれが好印象でしたよ。
他社物件でしつこくされた経験があったから余計にそう思ったのかも
しれませんが・・・

>>21 今時タイル張りが当たり前だしそのほうが良いに決まっているのだけれど、
一部モルタル（？）だったり、全体のデザインが・・・・パンフと模型を見たときは「デザイナー起用する人もっと考えれば？」
って思っちゃいました。最初はダサさが気になってやめようと思っていたのですが、立地があきらめきれず。
建ってみたら模型ほどひどくなかったということです。

Ｄ’クラディア買いました。年度末入居予定の者です。
最近は街のマンションの外観を見ただけでなんとなく
あれはダイワハウスだ！って分るようになりました（笑）
少なくとも自分は気に入ってますよ。

>>19さんのマンションはアフターケアが一番大事
ほんとそうですよね！
それが今一番気になってるのですが、ちょっと安心しました。
管理会社はやっぱり変更しないでダイワサービスさんですかね？

age

age

ダイワハウスの棟内ＭＲにいきましたが、高い・狭い・安っぽいの
三拍子そろってました。おまけに電話してから行ったのに営業マン
が遅刻してくるわ、アンケートも書くように要求しないわ、全くやる気
ゼロで即刻候補から脱落しました。

>>28
どちらですか？

私はＤクラディア購入しましたが、すごくよいですよ。
細かく間取り変更できたし（低予算で）アフタ−ケアもしっかりしてるし、
今回マンションを買うのに10件ほどみましたが、ここは建物もしっかりしてるし
担当の営業マンもしっかりしてましたよ。
来年3月入居なので、楽しみです！

来年３月Dクラディア入居予定者です。３０さんと同じところだったりして。
私は東北地方の豪雪地帯なので、きちんと寒冷地仕様になっているかどうか
ちょっと心配しています。マンションの基本的なつくりは信頼しているのですが。

ダイワ社員の書き込みばっかり

３２さんの言うとおりかも。
３０さんの書き込みをよく読むとおかしいですよね。
まだ入居してないのに「アフターケアもしっかりしてる」って
なんでそんなことがわかるの？

ダイワの営業ってさ、電話営業やってるよね。家に電話してきて留守電に
何も残さずにガチャ切だよ！
履歴見てこっちから折り返し電話して「今電話もらったんだけど！」って
言ったら、「はぁ？」ってな感じでさ。
お前らが電話してきたんだろうが！って言ってやったよ。

ダメなヤツ多いね、この会社。

今頃気がついたのですか？大凶や明和よりはマシですが、キッツーイ社員が
多いですよ。

＞31さん
うちも東北地方で、来年３月入居予定ですよ！
間取りなんかも変更して、（和室→ＬＤへ）今から楽しみにしています。

＞34さん、35さん。
うちの営業は全然そんなことなかったです。
営業の運がなかったんですね。
うちの場合は、サ○シティのほうがひどかったです。
断っているのに家にまで迎えに来ようとしましたから。
かなり電話もシツコクテ大変でした。

＞25さん
私もひどいサンシティの営業にあたりました。買う気がないことを伝えてからも
すごい電話かかってましたし。
ダイワは最初に頭の悪そうな営業だったので、話にならないから人を変えて
もらいました。
私が検討していた地域は田舎でマンション自体それ程建設されないので、
買いたければ買えばという態度だったことはちょっと感じ悪かったです。
それでもサーパスよりは立地も物件の雰囲気も気にいってしまい、
物件の魅力だけで決めました。なんの営業努力もしないで契約がとれて
しまったりすると、変な営業マンが増えてしまうのかもしれませんね。