プラウド昭和楽園町テラス

手元が明るくなるし
手元照明くらいコストカットせずに当たり前につけてほしいと思うんだけど
後から付けれるの？

自分が今住んでる賃貸マンションの洗面台は鏡の上部に照明がついてて天井はダウンライトがあるけど、確かにダウンライトだけだと暗すぎる。化粧どころか髭剃りさえ見にくいかも。

こっちは第３期に入ったというのに販売戸数未定ってわけですか。

>>890
あと二戸ですよ。

洗面所の照明のことまで考えてなかったなー
失敗したかも

以前某プラウドでバルコニーの照明があるなしで怒りをぶつけた人がいたような・・・
今回はそうはならないようにおねがいします。

残り二戸の価格が出てますが、意外と高いですよね。
川名山ガーデンと同じぐらいのような…。
やはり建築費高騰の影響が出てますね。

ここは緑が多くて、住みたい人は多いと思われる。環境がいいのに、売れ行きに勢いがないのは、外観に魅力が欠けているからかな。

>売れ行きに勢いがないのは

前提がおかしいな
どんなイメージしとらっせるか分からんが
ここはかなり順調な部類だぜ
ワゴンセールじゃあるまいしそうそう
発売と同時に完売なんてなりゃせんよ

駅近の物件のように直ぐに完売しないのは当たり前かと。
昭和滝川や駒方よりは環境が良い物件とは思いますけどね。

いままでのプラウドと比較したらという事かも？
いままでも販売手法で完売完売騒いでたけど流石に無理がきただけでは？
勢いは普通ですよね
悪くもないけど良くもない

第３期販売は未定戸数のままです。
ところで敷地内にできる公園って都市計画のもの？。

建物は出来上がってきてるのかな？
デザインが気になりますね。

外観はちょっと地味な印象だなと思いました。
室内は設備が色々あっていいなと感じました。使いやすそう。
リビングダイニングが広々していていいですね。

豪華さ、派手さは一切ないですね。学校みたいな外観。

>>902
外観がね。校舎みたい、すっきりしたデザイン。

あんまり高級感ない外観だったなぁ。やっぱりコスト削減！？

>>904
且つ、長谷工だからでしょう。

外観は文教ゾーンに調和していますね。
教育重視のファミリーには本当に環境がいいですね。

これからのマンションはよりコスト削減なんでしょうか？

ここの物件のことでなく一般論でいえば
コスト削減じゃなくてコスト高ですね

コスト削って売値安くするとか
コスト削って利益を増やすのではなく

同じものを使うと高くなるので同じ金額で収めるとモノが変わるイメージ

どこの企業もビジネスなんで無駄なコストを削って利益を求めるのは
当然なんだけどイメージはこんな感じだよね

コスト高でその分高く売れればいいけど、そうでない限りモノを変えてコスト削減が大方だよね。人件費も下がらないし、合理化によるコストダウンもいまんとこ行き着くところまで着てる感じがするから。

まだまだ合理化は出来ますよ。

外壁と戸境壁をALCにする。
バルコニーは奥行き1ｍで鉄柵。
共用廊下側のタイルは一切無し(吹付塗装)。
複層ガラス、床暖房、食洗機、保温浴槽は無し。
等々、コストダウンは可能なので、今のうちに買った方が良いかもね。

もっと早く買えば良かったなぁ。

>>910
どの辺が？

あと２戸ですね。
E,Fタイプは前の道の交通量がほとんどないのがいいですね。
静かそうですし、光もたっぷり差し込んできそうですね。
駅近か、緑あるこういう環境か迷うところです．．．

正直、この物件のどこがいいかわからない。
駅から遠く、外見も仕様も良くない割に高い。

バルコニーの戸境壁は、コンクリートではなくて板。
それは仕方ないとしても、天井まで隙間なく設置されていないため、隣人の生活音や臭いも部屋に入って来る(自分の生活音も隣人によく聞こえる)。
最上階のバルコニー手摺は、ガラスではなくて柵。
アルコーブがない部屋がある。
もう少しお値打ちだったらなと思います。

>>913
値段が安ければまだ良いんですけどね。

>>911
八事富士見とか、今より仕様が良いので。

>>916
同じような部屋で300万以上八事富士見の方が高いみたいだしね。土地持ち分は知らないけど、富士見より楽園町の方が地価が高いのに。

富士見の方が高いのですか？

販売価格は、こんな感じでは？
川名山ガーデン＞楽園町テラス＞八事富士見＞八事ガーデン

八事富士見って安かったです？確かに近くのアネシアより安かった記憶があります。

>>920
八事富士見は仕様、外観がいいよ。でも狭いし、地下二階の部屋もある。ここの良さは広いバルコニー、環境。

八事富士見の広いへやが欲しい

>>921
八事富士見や川名山ガーデンと比べちゃ駄目よ。
ここは八事ガーデンがライバルなんだから。

川名山ガーデンも八事富士見も、地下の部屋以外はかなり高価でしたよ。
地下の部屋も、割高な印象でした（売れたのは高価な部屋からだったけど）。

川名山ガーデンは、増税前でもあったので大人気だったけど、八事富士見は
発売開始後半年くらい完売しなかったし、当時はそこまで絶賛されていたわけ
ではなかったですけどね。
今となっては、それを超える物件はなかなか出てきませんね。

今後は楽園町にしておけばよかったと思うくらい、
コストダウンの物件が出そうですね。

大人気だった川名山ガーデンと立地も悪くコストダウンした楽園町テラスが同じような価格帯とは・・・悲しいね。

これも時代の流れですね。中途半端に妥協するよりは、八事富士見や川名山Gの中古を狙うのもありだと思います。

>>927
中古はいつになるか、分からない。待っていてもあてにならない。

八事富士見が川名山Gと同じ時期に販売されていたら即完でしょうね。日本人は増税前に弱いですから。次の増税前にも駆け込みがあるのでは。その後はよくわかりません。八事富士見は完売後に人気がで出来たような。恐らく完成した外観がよかったのか。東山の物件と比較されていましたが実物は大きな違いです。

増税前って言葉に弱いですよね。
川名山ガーデンは良い物件だったので分かりますが、昭和滝川や駒方でさえ早めに完売してましたからね。

あとは中古を待ってても仕方ないので、ここか八事ガーデンかアネシアの中からの選択を決断するしかないです。

>>930
その３つ辺りから選ぼうとされてるのは
元々その辺りにお住まいとか
お子さんの学区を気にされてって感じですか？

滝川学区は名古屋有数のブランドとして確立しています。なので資産価値も高い。それを考えると八事富士見＝川名山G＞八事ガーデン＞滝川　の順ですね。どの物件も資産は維持されるのではないでしょうか。

>>931
学区も重要視してますが、この辺りの雰囲気が好きなんです。
凄い高級住宅街でもないし、サラリーマン世帯にはちょうど良い感じで。

アカデミックな雰囲気、静かな住宅地良いです。

>>933
なるほどですね。
そういう感覚自体がいいですねえ。

残り1戸になりましたね。竣工までに売れるかな？

落ち着いた住環境、アカデミックな町にひかれます。
デザイナーズで、外観が周辺の建物の雰囲気に調和していますね。

駅近の騒音が一切なく小鳥のさえずりさえも聞こえてきそうなほど、
静かでしたよ。

南山大学側の道路は、通学路になると思うのですが、
車の交通量はどうなのでしょうか？