プラウド昭和楽園町テラス

>>866
二期は16戸、三期は14戸となっていましたが。

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坂は高齢者にはつらい　五年後はもっとつらい、十年後はつら過ぎて移住を考えることになる

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言うほど辛くはないと思う。

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そこまで辛いかなぁと思いますよね
慣れとかもあるのかしら

平置き駐車場中心とありますが
機械式もあると認識していいのかしら

ハイルーフの車が優先的に平置きにおける。
という訳ではないんですよね…？？
お子さんいらっしゃる方は
大きめの車に乗る方多いでしょうし
平置きに置けると良いでしょう

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購入者だけど聞きたいこと答えるよ

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何が決め手だったんですか？

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このマンションは完売したのかな？！

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>>872
駅からの距離と坂は気になりませんでしたか？

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まだ二戸残っていますね。

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住民スレつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544662/
情報交換しませんか。よろしくお願いします。

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駆け付けサービスとか生活サポート、暮らしのサービスなど入居後のサービスがうれしいですね。不用品の回収は助かるでしょう。時の移ろいとともに不要なものも出るけれどマンションだとどうしたらいいか困ってしまいますから。

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＞＞８７１さん
実家のマンションですが、購入後、アンケートがとられ
ハイルーフの車は優先的に平置き駐車場になったとか。でも機械式だと
途中でハイルーフにしたくても駐車場の関係で買い換えができませんよね。
何年かに一度駐車場の抽選がある所もある様ですがここは
どうなのでしょうか。機械式が多いと修繕費や維持費がかかって
困りますね。

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高い部屋を買うと優先的に平置きが割り当てられるってところが多いですがここはどうなんでしょうね。
７５パーセントが平置きだからそれほど問題にはならないんでしょうか。
優先権目当てで高い部屋を買っても数年で抽選やり直しになるなら意味ないですよね。
だいぶ前にどこかの物件のスレで高い部屋は買えないけどいい場所の駐車場を使いたいから入居してから再抽選を提案したいと
書いている人がいて議論になっていたのを思い出しました。

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高い部屋なら駐車場も良い所を選びたいですよね。
入居してから再抽選を提案って考え方が怖いですが、
さすがにそんな提案通らないですよね。

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>>881
最終的にどうなるかは別として、あんまり都合よく考えるより
ある程度いろんなことが起きても不思議じゃないって気構えでいた方が
カリカリしないで済むと思うけどね。

こんな非常識な人はいないだろう、って甘い期待しすぎるとあっさり裏切られるよ

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どんな住民がいるのか…恐ろしや…

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洗面鏡に照明がついてないけど化粧の時、顔が暗くないですか？
天井のダウンライトだけだと顔に影ができそうだけど…

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洗面の証明ですがどうでしょうね。
鏡の下というか収納の底面に照明ついてないでしょうか？

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鏡の下の照明は、デザイン性以外に何か意味があるんですか？
これが付いてるとダウンライトだけでも顔に影ができないという
ことならいいのですが。

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正面から照明を当てないと完璧なメイクが出来ないって事ですかね？

正面は鏡張りが普通だから、自前で用意するしかないのでは？

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手元が明るくなるし
手元照明くらいコストカットせずに当たり前につけてほしいと思うんだけど
後から付けれるの？

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自分が今住んでる賃貸マンションの洗面台は鏡の上部に照明がついてて天井はダウンライトがあるけど、確かにダウンライトだけだと暗すぎる。化粧どころか髭剃りさえ見にくいかも。

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こっちは第３期に入ったというのに販売戸数未定ってわけですか。

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>>890
あと二戸ですよ。

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洗面所の照明のことまで考えてなかったなー
失敗したかも

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以前某プラウドでバルコニーの照明があるなしで怒りをぶつけた人がいたような・・・
今回はそうはならないようにおねがいします。

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残り二戸の価格が出てますが、意外と高いですよね。
川名山ガーデンと同じぐらいのような…。
やはり建築費高騰の影響が出てますね。

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ここは緑が多くて、住みたい人は多いと思われる。環境がいいのに、売れ行きに勢いがないのは、外観に魅力が欠けているからかな。

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>売れ行きに勢いがないのは

前提がおかしいな
どんなイメージしとらっせるか分からんが
ここはかなり順調な部類だぜ
ワゴンセールじゃあるまいしそうそう
発売と同時に完売なんてなりゃせんよ

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駅近の物件のように直ぐに完売しないのは当たり前かと。
昭和滝川や駒方よりは環境が良い物件とは思いますけどね。

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いままでのプラウドと比較したらという事かも？
いままでも販売手法で完売完売騒いでたけど流石に無理がきただけでは？
勢いは普通ですよね
悪くもないけど良くもない

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第３期販売は未定戸数のままです。
ところで敷地内にできる公園って都市計画のもの？。

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建物は出来上がってきてるのかな？
デザインが気になりますね。

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外観はちょっと地味な印象だなと思いました。
室内は設備が色々あっていいなと感じました。使いやすそう。
リビングダイニングが広々していていいですね。

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豪華さ、派手さは一切ないですね。学校みたいな外観。

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>>902
外観がね。校舎みたい、すっきりしたデザイン。

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あんまり高級感ない外観だったなぁ。やっぱりコスト削減！？

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>>904
且つ、長谷工だからでしょう。

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外観は文教ゾーンに調和していますね。
教育重視のファミリーには本当に環境がいいですね。

これからのマンションはよりコスト削減なんでしょうか？

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ここの物件のことでなく一般論でいえば
コスト削減じゃなくてコスト高ですね

コスト削って売値安くするとか
コスト削って利益を増やすのではなく

同じものを使うと高くなるので同じ金額で収めるとモノが変わるイメージ

どこの企業もビジネスなんで無駄なコストを削って利益を求めるのは
当然なんだけどイメージはこんな感じだよね

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コスト高でその分高く売れればいいけど、そうでない限りモノを変えてコスト削減が大方だよね。人件費も下がらないし、合理化によるコストダウンもいまんとこ行き着くところまで着てる感じがするから。

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まだまだ合理化は出来ますよ。

外壁と戸境壁をALCにする。
バルコニーは奥行き1ｍで鉄柵。
共用廊下側のタイルは一切無し(吹付塗装)。
複層ガラス、床暖房、食洗機、保温浴槽は無し。
等々、コストダウンは可能なので、今のうちに買った方が良いかもね。

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もっと早く買えば良かったなぁ。

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>>910
どの辺が？

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あと２戸ですね。
E,Fタイプは前の道の交通量がほとんどないのがいいですね。
静かそうですし、光もたっぷり差し込んできそうですね。
駅近か、緑あるこういう環境か迷うところです．．．

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正直、この物件のどこがいいかわからない。
駅から遠く、外見も仕様も良くない割に高い。

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バルコニーの戸境壁は、コンクリートではなくて板。
それは仕方ないとしても、天井まで隙間なく設置されていないため、隣人の生活音や臭いも部屋に入って来る(自分の生活音も隣人によく聞こえる)。
最上階のバルコニー手摺は、ガラスではなくて柵。
アルコーブがない部屋がある。
もう少しお値打ちだったらなと思います。

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>>913
値段が安ければまだ良いんですけどね。

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>>911
八事富士見とか、今より仕様が良いので。

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