匿名さん
[更新日時] 2015-02-24 22:39:16
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
交通:名城線 「名古屋大学」駅 徒歩9分 鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩13分
総戸数:78戸
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上:地上3階 地下2階)
駅徒歩9分も坂ありで、相当遠く感じそうですね。
どうでしょう??
所在地:愛知県名古屋市昭和区楽園町33番(地番)
管理会社:野村リビングサポート株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.26 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラウド昭和楽園町テラスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-12-22 06:58:18
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区楽園町33番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド昭和楽園町テラス口コミ掲示板・評判
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221
物件比較中さん
長谷工のマンションの長所と短所がわかりません。それほど気にすることなのでしょうか。確かにこの物件周りはほとんど長谷工さん施工のような気がします。アネシア、富士見2とつづきますが問題点がわからないので。長谷工さん以外となるとほとんど選択できなくなってきますので。
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222
匿名さん
八事富士見1と昭和楽園テラスを比べると、仕様は断然、八事富士見1の方がいいとの意見があり、わたしもそうだと思いました。例えば、キッチンや洗面台の御影石は八事富士見1は、理解があっていましたら、標準かと思います。ただ、昭和楽園はオプションで付けることができ、元々の価格が八事富士見1に比べて低いので、オプションでまかなえばいいかなと思いました。八事富士見1の評判はいいのに、販売期間が長期化しているのは何故でしょうか。野村不動産の方も苦戦していると言っていましたし、不思議です。
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223
匿名さん
楽園町テラスを検討しているものです。富士見1は今日完売予定みたいです。70m2台前半と比較的小さめの部屋が最後の8戸(最終期)に残っていました。4Lが人気だったらしく、3Lの小さめの部屋が残ったみたいです。対して、楽園町は小さい部屋から決まっているようで、物件の客層がそれぞれ違うみたいですね。野村の営業さんは、自分の担当している物件以外はある意味ライバルになってしまうので、いいことは言わないと思います。プラウド最大のライバルはプラウドなのでしょう。
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224
匿名さん
増税前後で売れ行きが若干鈍ったという市況があるのではないでしょうか。プラウドの価格帯だと増税後の方がメリットがある場合が多いのですが。確かに富士見1は資料請求開始から約10ヶ月で完売と川名山Gの9ヶ月よりは1ヶ月遅かったですね。
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225
匿名さん
瑞穂区と昭和区ってそんなに違うのでしょうか?
ここより、同じプラウドの瑞穂岳見の方が環境か良いと思うのですが。
八事周辺のプラウドの話題が出るのに、瑞穂のプラウドはあまり出てきませんね。
八事と言うネームバリューもあるのでしょうか?
次に出るプラウド八事表台も八事が付くので、人気が出るのかなー?
また設備か劣る楽園町が売れるのはどうしてでしょうか?
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226
匿名さん
瑞穂は駅から遠いし坂が急ということもあり、販売は苦戦しているのでは。ただ、5月末までに完売しそうですが。販売戸数も少ないですし。八事富士見は駅近かつ大病院に近い、第一種低層×風致地区×文教地区×南傾斜の貴重な立地のため話題に上がったと思います。次にでる八事富士見2も仕様次第では人気がでるのではないでしょうか。八事表台は八事駅徒歩12分程度かかりますが、南側の眺望は特筆べきものがあります。しかし、過去に分譲された表台近くの八事表山ヒルトップは苦戦(内覧会位に完売)した経緯があるため、表台はどうなるかわかりません。
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227
匿名さん
八事富士見が、人気が出るのはわかります。
この楽園町テラスが人気が、あるのかわからないです。
駅からもそこそこ遠いですし。
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228
匿名さん
楽園町テラスは他のブランドの物件より人気があると思います。例えばアネシアとか。名古屋方面が一望できる立地はすばらしいと思います。
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231
匿名さん
確かに駅から遠いですよね。ただ、閑静な住宅街なので、環境はいいかと。最初は徒歩9分はないと、候補から外していましたが、実際、現地に行って見たところ、5分も9分も変わらないと思えるようになりました。
閑静で駅近ならば、八事富士見1がありましたが、お墓が気になり、克服できそうにないこと、子供の中学校までの距離が遠いことから、辞めました。今でも仕様がよかったな〜と思うのですが…
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232
匿名さん
毎日のことになると5分と9分はだいぶ違いますよ。
毎日使わないのならいいでしょうけど。
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233
匿名さん
駅からの距離と資産価値は相関があり無視できません。私も富士見を見送りましたが、他と比較してはじめて良さに気づきました。でも楽園町テラスは値段下がったこともありオプションでなんとか富士見に近づけることは可能かと。
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236
匿名さん
駅近優先の人は普通に御器所とか東山沿線あたりで
駅近、乗り換えなしの物件にしたほうがいいよ。
周りもマンションが一杯建ってる所のほうがいいよ。
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237
匿名さん
何を重視しているかによると思います。駅近、設備重視の方にとっては、よくないでしょうし(設備はオプションである程度カバーできそうですが)、環境、子育て重視の方にとってはよい物件かと。わたしは、後者を重視し、そこそこ満足というスタンスで決めました。大満足と思える物件が今後出てくるか分からないので。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
>>234
>資産価値は期待できない
これって中古転売価格、賃貸貸出価格の事やろ?
もうバブルは来ないやろしマンション建設ラッシュやし
名古屋の物件で個別に期待するのはやめときなはれ。
転売で飯食ってるなら分かるけどさ、
物が経年劣化するのと同じ様に価格も普通に下ると思っときんさい。
自分の買う所は相場より低くなるかもしれん、ちゅう位のつもりでおった方がええよ。
人間だから売値はちょっとでも高いほうがええ、そういう気持ちは分かる。充分理解出来る。
でも、いざ売る時に意外と高くてラッキー!位に考えといた方が人生楽しいってもんよ。
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240
匿名さん
もし旦那あるいは嫁が必死に転売価格気にしとるなら
「私はそんなうまい事いかんと思うよ」というスタンスでいた方がいいよ。
で、結果的に売る事・貸す事になって思ったより高い値がついたら
「お~、父ちゃん(母ちゃん)の目利きは凄いねえ」とおだてて一緒に喜べばええんよ。
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