プラウド昭和楽園町テラス

コスト高でその分高く売れればいいけど、そうでない限りモノを変えてコスト削減が大方だよね。人件費も下がらないし、合理化によるコストダウンもいまんとこ行き着くところまで着てる感じがするから。

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まだまだ合理化は出来ますよ。

外壁と戸境壁をALCにする。
バルコニーは奥行き1ｍで鉄柵。
共用廊下側のタイルは一切無し(吹付塗装)。
複層ガラス、床暖房、食洗機、保温浴槽は無し。
等々、コストダウンは可能なので、今のうちに買った方が良いかもね。

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もっと早く買えば良かったなぁ。

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>>910
どの辺が？

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あと２戸ですね。
E,Fタイプは前の道の交通量がほとんどないのがいいですね。
静かそうですし、光もたっぷり差し込んできそうですね。
駅近か、緑あるこういう環境か迷うところです．．．

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正直、この物件のどこがいいかわからない。
駅から遠く、外見も仕様も良くない割に高い。

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バルコニーの戸境壁は、コンクリートではなくて板。
それは仕方ないとしても、天井まで隙間なく設置されていないため、隣人の生活音や臭いも部屋に入って来る(自分の生活音も隣人によく聞こえる)。
最上階のバルコニー手摺は、ガラスではなくて柵。
アルコーブがない部屋がある。
もう少しお値打ちだったらなと思います。

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>>913
値段が安ければまだ良いんですけどね。

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>>911
八事富士見とか、今より仕様が良いので。

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>>916
同じような部屋で300万以上八事富士見の方が高いみたいだしね。土地持ち分は知らないけど、富士見より楽園町の方が地価が高いのに。

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富士見の方が高いのですか？

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販売価格は、こんな感じでは？
川名山ガーデン＞楽園町テラス＞八事富士見＞八事ガーデン

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八事富士見って安かったです？確かに近くのアネシアより安かった記憶があります。

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>>920
八事富士見は仕様、外観がいいよ。でも狭いし、地下二階の部屋もある。ここの良さは広いバルコニー、環境。

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八事富士見の広いへやが欲しい

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>>921
八事富士見や川名山ガーデンと比べちゃ駄目よ。
ここは八事ガーデンがライバルなんだから。

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川名山ガーデンも八事富士見も、地下の部屋以外はかなり高価でしたよ。
地下の部屋も、割高な印象でした（売れたのは高価な部屋からだったけど）。

川名山ガーデンは、増税前でもあったので大人気だったけど、八事富士見は
発売開始後半年くらい完売しなかったし、当時はそこまで絶賛されていたわけ
ではなかったですけどね。
今となっては、それを超える物件はなかなか出てきませんね。

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今後は楽園町にしておけばよかったと思うくらい、
コストダウンの物件が出そうですね。

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大人気だった川名山ガーデンと立地も悪くコストダウンした楽園町テラスが同じような価格帯とは・・・悲しいね。

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これも時代の流れですね。中途半端に妥協するよりは、八事富士見や川名山Gの中古を狙うのもありだと思います。

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