プラウド昭和楽園町テラス

川名山ガーデンは検討している間に、
売り切れてしまいました。結構早かったような。
ここも要注意かもしれませんね。

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川名山ガーデンほど便利な場所では無いので、早く売れる事は無いのでは？
あちらは駅からの道沿いにコナミスポーツやコンビニやバローもありますし、夜も恐い感じはしませんからね。

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ここであれば、八事富士見か川名山Gを買います。後は値段ですか。安ければ検討します。

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川名山を販売していた1年前とは市況が違いますよね。昨年買っておくべきだった？機を逸したかな？それともますます上がるなら今のうちに買っておくべき？？

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テラスが広いです。

でもうちは角部屋がいいからSかIrですかね。
Sはこんなにバルコニーがなくてもいいけどと思いますが、価格が安ければ検討したいです。

ロケーションは申し分ないです。
生活するにもよさそう。

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Sタイプは充分な広さで良いですね。
浴室に窓は欲しかったなあ。

全般的にはバルコニーと共用廊下側がコンクリート壁では無くてALC板なのは残念。
長谷工らしいコストカットだとは思いますが…。

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どこかに共用廊下側がALC板て書いてありました？

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今までのプラウドでバルコニーがＡＣＬ板というのはなかったように思います。高級感に欠け団地のようで残念ですね。

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ＮＯ.４８です。

訂正：バルコニーがーー＞バルコニーで隣の部屋との境の壁が

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ＮＯ.４８です。

再度訂正：

バルコニーで隣の部屋との境が壁でなくて団地によく見受けられれる間仕切りとなっています。

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プラウド初

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ALCは微妙で、耐火と工期短縮がメリットだが、、それだけ建築コストが上がっている証拠ですね。
コンクリートを採用すると、より家の値段高くなる。。

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そこまで高騰しているのか。その他設備も気になるところです。

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ディスポーザーは無しですね

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正直、今施工している物件はリスキーに感じる。

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八事富士見もやばい？

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>47
間取り図で共用廊下とバルコニー側の壁がコンクリートでは無い事は確認出来ますよ。
八事富士見の間取り図と比較するとよく分かると思います。

あとバルコニーの境界が間仕切り板だけなのは、外観CGで確認出来ますね。
長谷工が施工するパークホームズ徳川も同じように間仕切り板です。
大手デベの物件では採用して欲しくないですが、建築費高騰では仕方ないですね…。

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八事富士見まで.それ以降はコストカット必須

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長谷工は既にライオンズプレティナやヴィークコート徳川でも間仕切り板や設備の低仕様化やALC等でコストカットをしてたようです。
東区物件で土地が高いから仕方ないという見方もあったんですけどね。
ついに野村や三井の物件も同じようになるとは…。
八事富士見１までは良かったですが、八事富士見２やアネシア八事高峯も仕様は落とされそうですね。

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まだ専有部の広さまで影響が大きくない分、いいのかな。
今の流れ的に(特に東京では)、広さを小さくしている物件が流行っているように見えるが、建築コストのせいですよ。

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