パークシティ豊洲はどうですか？part5

ごめん、>>258に対してのれすね。

ちなみにららぽーとは今度横浜の外れにも出来るらしいよ。
どのみち場所が辺鄙で行く気にならないし、行くこともないだろうが

ララポートの戦略路線は地元に愛されるショッピングセンターなんじゃないの。
だから余所者に来てもらわなくてもいいような気がする。
シアターやレストラン、なんか今どきどこの地元にでもあるしね。

>>258
んー、確かに情報交換足りないかもね。千葉方面の情報にはちと疎いかもです。
お台場もね、めったに行かないのでよくわからない。
ビーナスフォート以外のＳＣってなんだっけ？デックスとかアクアはＳＣって感じじゃないし。
あ、よく考えればちょっとスレ違いですね。この話題は。ごめんなさい。

>>261
うちはマンションなので、庭の草むしりはないです。庭自体がないし（笑）

>>264
当時、千葉うんぬんの前に社会現象になってたよ。ららぽーと。
まあ新聞でも大きく取り上げられてたし。（雑誌、テレビのみならず）
目新しいものが好きな人間なら（好き嫌いにかかわらず）
一度は話題に上るような流行発信情報のような扱いだった。
まあ株うんぬんいってる人もいるけど確かに株やってると流行や情報に敏感になるんだけどね

>>265
つまり次元の問題をいってるんでしょ。
なんでもかんでもプロにお願いするレベルのものばかりじゃないと。
まあいいけどｗ

>>266
若い人達はそうかもしれないけど、ジジババまでそこまでその話題性についてけたかは微妙。
まあそこそこ大きな会社に勤務してたりしたらジジイでも世間話しながら話題になったかもしれないけど。
中小企業などだと、情報や流行に鈍感なだけじゃなく、ビッグプロジェクトに関する関心も関わりも薄いからね。

>>266
なるほどね。そっかー。
流行に疎かっただけなのね。恥ずっ・・・(///)

お台場って電車で行くところ？車で行くところ？てっきりドライブがてら車で行くところだと思ってた。不便と感じたことなくて以外だった。

>>268
それって、やっぱり私のことを仰っているのでしょうか？
ちなみに私は、多分このスレのどなたもご存知のはずの会社の正社員です。
中小企業とかそんな問題じゃなく、単に私が疎いだけなんだと思いますが・・・。
またスレ違い。スミマセン。ついムキになってしまいました。

>>271
そうかなあ。私も貴方に負けないくらい（負けない自信があるくらい）の大企業ですが
大企業勤務の経験があると世間の大きなプロジェクトは必ず情報として入ってくるんですよね。
車内の世間話の中にも他社さんとの世間話の中にも
大きなプロジェクトは周りまわって何かで関わってることが多いのです。
それにうちは会社でも多方面の新聞を取ってました。
朝日、読売などの主要全国紙以外にも、業界紙、官報などありとあらゆる新聞です。
そういうのをとっても、情報は命でもあるんですよね。
自分の業界の情報だけ得てればいいというわけではない。
まあそれでも知らなかったというならそれでいいんですが。

けっきょく>>271って全く実態のないれすが多くて信憑性ゼロだったね。どうでもいいけど

このＰＣＴの影響で、豊洲界隈の中古物件が全然売れないらしいです・・
かなり大胆に値引きしても売れないって、不動産屋が嘆いてました。

影響ってなんですか？

おはようございます。
寝てるあいだに随分と書き込みがあったんですねぇ。
ご苦労なことです。
まあ豊洲の批判的な書き込みされてる方は、まず御自分の住まわれている場所なんぞを
書き込んで頂けると、こちらも論戦しやすいですよ。
まあそうは言っても、書き込める方は少ないでしょうけどね。

>>277
ここをみている（＝豊洲に興味をもっている）ひと＝城東、千葉、あるいは都内の賃貸
ここをみていないひと（＝豊洲は検討対象外）ひと＝都心、城南、城西

わかり切ったことでしょ？

ちなみにこれを読んでいる私はおもいっきり都心の億ションに住んでいますが、
ここから豊洲に移ろうと真剣に思わせてくれるほど
ＰＣＴは魅力的物件だと感じています。

＞２７８
解かりきった事にしては？？？

ば　かじゃな〜い。

とりあえずまとめてみた。

・江東区は由緒正しい地域に住んでいるひとからも認められている地域
・複数の大規模ショッピングセンターが隣接し利便性が高く多くの人で賑わう街となる
・しかもアーバンリゾート
・ブランド好きは豊洲を選ぶ
・超高層タワーで重要な眺望は現在はもちろん将来も確保される
・運河が広いことを誇れる
・ここまで様々な条件を満たした物件は今後しばらく出てこない
・有楽町線はすわれる
・都営やJRではなくメトロ沿線なので豊洲の価値は高い
・港南、TTTなどより優れている、待った甲斐があるだけの高スペックを備えている
・今後晴海通りの交通量は生活する上で気にならないほど解決されると予想される
・足立ナンバーを気にするのは愚か者だけなので問題なし
・「おもいっきり都心の億ション」からの住み替えにもふさわしい場所である

都心立地で５０ｈａもある再開発地区の海沿いに建つタワーが希少価値だね。
大型ＳＣ隣接や公園もあり、豊洲、未来都心！のフラッグシップに相応しい。
まぁ、興味があるかないかは人それぞれだが、都心に住んでいても欲しくなる。

他に都心や城南に住んでいてこれから豊洲にマンションを買う気のある方、いませんか！

>283
昨日の時点で同様の主旨の質問はしているのですが…

個人的見解としては、幕張方面や神奈川方面、多摩方面など、
職場は都内なのだが、通勤に時間を要している会社員層が、
ＰＣＴの主たる購買予定層なのではないかと思い、
訊ねてみました。

>285
職場の同僚が３世帯ほど、豊洲のマンションに住んでいました。
ファミリー／ＤＩＮＫＳ／シングルの３世帯構成でしたが、
現在でも住んでいるのはシングルのみで、
他の２世帯は既に別の地域に転居しております。
今後は不明ですが、現時点まででの居住環境としては、
シングル層以外の世帯構成に対しては芳しいものではないのかも知れません。

豊洲はシングル層は少ないよ。ファミリー、最近はＤＩＮＫＳがとても多いし、
都心に近いのと将来性を考慮し、多少狭く（高く）ても割り切って生活してる。
江東区は公園も多いし、保養施設やスポーツ施設も充実してる、税金も安いよ。

>>286
私も、3軒の豊洲在住の子持ちファミリの知り合いがいますが、転居を考えているのは一軒のみ。DINKSのつもりが、子供が増えて手狭になったからというのがその理由だそうです。
人それぞれの見方があるでしょうが、まだ豊洲物件はコスト・パフォーマンスが良いと思います。便利さと共に手ごろな価格でそこそこ広い部屋を入手できる点で、豊洲のマンションはファミリーやDINKSにもお勧めだと思ってます。
将来的には、スーパー・マーケットも増え、小学校問題も豊洲第二開校で解決されますしね。
ただし懸念としては、幼児教育施設のキャパに不安を感じます。保育園や幼稚園の入園はいまだ厳しいと聞いているし、抜本的な解決策が聞こえてこない。
その点で、乳幼児を抱えるファミリーには向いていないかもしれません。

http://blog.goo.ne.jp/canallock/e/5478c39122bd612188d801b456e5b46a

http://toyosu.wablog.com/

>>290
>保育所や託児所を設置するマンションが多いですね。
そうですね。
ただ問題は、"認可"を受けるとなると、保育所が入居するマンション住民が優先して入園できるわけではなく、あくまで区の基準に基づいて入園幼児が決定されるという点です。
新築マンションを購入できる経済力を備えた家庭の幼児が希望する認可保育園なりに入園できる可能性は決して高いとは言えないのではないでしょうか。
とはいえ、乳幼児教育施設不足は豊洲に限った問題では無いので、これを以って豊洲が乳幼児を抱えるファミリーに向かないとは言い切れませんね。

この地域やららぽーとなどの商業施設が気に入らない、もう少し生活環境考えたいと言う人も
それはそれはいることでしょう。
１００％満足できる物件は無いでしょうから、おのおのが優先，納得できる部分，物件で検討
しているのですし。

でもわざわざこのスレで煽る行為をしなくても良いと思うな。
気に入らなくて検討しないのならこのスレにくる必要もないんだから。

やはりネガティブキャンペーンしている人達も気になっているのでしょうか。
ネガな意見も他の方の意見を聞く姿勢で書き込んでくれると嬉しいですね。
レスする前に一度自身の書いた内容を読み返してからアップしたいですね。

完全に煽りと思われる意見には皆さんも大人になってスルーしましょう。

今までの書き込みを見て、感じるのは　ＰＣＴが話題になるまで豊州に縁も興味もなく
ましてや住むなんてありえない・・・とおもっていた。でも三井だし、ちょっと気になって
このレスに辿り着く・・・ん？値段もこの地区にしては高め。価格が激安だったら逆に
見向きもしなかったかもしれない・・・・自分なりに情報収集した結果、環境ブー、人種ブー、
他人の評価ブー、・・・やっぱ豊州ばかっぽいかも。やーめた。って感じ。かな？

江東区の幼稚園、保育園不足はかなり深刻ですよ。

＞＞２８７
多少狭く（高く）ても割り切って・・・とはどの地域と比較してですか？
多少狭く（安い）から割り切って住んでます。のほうが頷けると思いますが。
一般的イメージは江東区＝低価格、低家賃なのですよ。
トンチンカンな解釈は恥ずかしいですよ。

幼稚園に入れないってのはよほどのことです。
問題は保育所（園）、それから小学校。小学校は東側に(豊洲第２でしたっけ）ができますからＯＫですが。
保育所は、認可を受けないと将来、管理上の大きな負担になりますから、しょうがないでしょう。
ただ、いくらお役所仕事と言っても、なるべく近くにと言うことはありますから…。
ね

>>293さん
全く同意です。
ネガティブキャンペーンを張っている人も、具体的な根拠があればそれなりに参考になるのですが、
根拠のないような、非難中傷は参考にもなにもなりません。
雰囲気が嫌だとか、個人の感じかたは、人それぞれですし、自分の価値観だけを全面におしたてて
ネガティブなことを書き続けているようなレスは、スルーで反応しないことが一番だと思います。

決してネガティブキャンペーンしてるつもりはありませんけど。
以前、赴任先から帰国した直後、会社が用意したマンションが豊州だったのですよ。
そのとき率直に感じたのは、住人の意識レベルがちょっと低いかな？と・・。
どこに住んでいても、多少いやな事とか、？と思うことってあるとは思います。
ただそう感じることがとても多く、頭にくるレベルというのはそうはないと。
たまに出かけて行くというのと、住むというのは全然ちがいますから。
非難中傷は参考にならずとありますが、根本的に他人からの評価が低いというのは
将来的な賃貸や売却を考えた上でも評価に影響のあるところは、私は選びません。

だから以前の話をしてもしょうがないのですよ豊洲の場合。
新しい街に生まれ変わるんですから。

そこんとこヨロシク！

まあどんなに頑張っても、人のイメージはそうは変わりませんからね。
PCTには、値段もそこそこだし、三井だから変な人や低所得者ひゃ審査の段階で省かれるでしょう。
でも私はパス。周りが悪すぎる。貧乏くさい。

＞＞３０１
無知な貧乏人。

豊洲近辺は今は寂しい感じだがＰＣＴが出来る頃にはかなりにぎやかな町になっていると思うので
江東区とはいってもすぐ隣が中央区であるこの場所はかなりポイント高いと思います。
港南の再開発エリアでも物件に差があるのと同じ様に、ここは豊洲でも別格なんじゃないかなー

イメージ戦略ってさー他の製品を売るのと違って、用意してる数だけ売ればいいわけでしょ。
本当に影響されやすい人っているんですね。

>>306
にぎやかな街になっているという表現は当たってるかもね。
いろいろな意味で。

PCTとっても魅力的な物件と思うのですが、地盤の弱さがやはり気になってしまいます。
購入を本気で検討されてるみなさんはどういうスタンスなのでしょうか？
・生きてる（住んでる）間は大地震は来ないと信じる
・液状化とかあっても倒壊まではしないと信じる
・何かあっても新たに住居を確保できる資金的、条件的な余裕がある
・不確定なことなので気にしないようにしている

今でも全然不便じゃないのに
これから　ゆりかもめが開通したり
水上公園、シエルの商業棟やららぽーとが出来上がったら
どうなっちゃうのだろうね？

>311それはあなたの価値観でしょ。
見栄を張っているのではなく、必然として選んだ結果
豊州ではないと思う人も沢山いるのですよ。
当たり前にあなたより意識の高い人も、裕福な人も
あなたが思う以上に沢山いるのですよ。

だから、一つや二つじゃなく再開発地区なんて一杯あるのよね。
新しい街なんて、溢れているのよ。
既存の街だって、なくなちゃうワケじゃないんだし。
いちいちあたたが宣伝しなくても、みんな一度は行ってみるとおもうから
心配しないで。

環境については、ここを検討する以上は織り込み済みでは・・・・?
自分のマンションは傾かない限り大丈夫とおもっているのでしょう。周りが壊滅的だと
その地域の資産価値はない・・・など言ってもわかりませんよ。この方達。

>>316
江東区民だがガキの頃から住んでるからそんなのは承知のうえだ。

>>315
不勉強で知らないのですが、他の再開発地区について教えていただけないでしょうか。
豊洲でなくても構わないのですが、都区内で、営団かＪＲの駅から歩いて１０分以内で
ある程度の大きさのショッピングセンターが徒歩圏内にあり、
付近を散歩して楽しい町並みならば、どこでもよいのですが。

>300
豊洲が嫌い嫌いといちいちネガティブな事書き込んでんじゃないんだよ。帰国したとか、住人のレベルが
低いとかおまえは相当レベルが高いんだな？どうせおまえもレベルの高い振りしてるだけだろ？”金持ちほ
金持ちの振りはしない”と同じで、ほんとうにレベルの高い人間はこんなとこで他人の誹謗中傷なんてしねーよ。
なんちゃってエリートさんよ！

いいかげんにしてください！
地震が来たらパラシュートで飛び下りますよ。
当然その程度の備えはしておくべきなんじゃないですか！

豊洲も、ＰＣＴも利便性・環境・コストパフォーマンスともに魅力を感じ、
検討している者です。ＳＣＴも考えています。
しかし、不動産関係者の友人知人達は軒並み豊洲に批判的です。
大きな地震が来たら一発でアウトだかららしいのですが・・・
不動産関係者は地盤第一の方が多いのかなあ。
本当に大きな地震が来たら、内陸だってどうなるか分からないですよね。
地盤と保育所、それ以外は二重丸の土地だと私は考えているのですが。

江東区を攻撃できる人ってよほどお金持ちだと思うのですが、そんな人はこういう掲示板にこないですよね。
ＴＴＴを中央区だから別格にしている人いますけど、ここら住んでいる人は行政区域というより、隅田川渡るかどうかの方が大きいですよ。
晴海なんか橋２つも渡るし豊洲と位置づけは変わらないですね。豊洲は橋３本ですが。。。

別に豊州に悪いイメージは持っていませんけどこのレスみて、やめようと思いました。

はい！ひとり消えた！！

MR早くOPENしないかなー
幼稚な空想家達のレスは見飽きた
自己資金8,000万円でどの位の部屋が買えるのか
早く知りたい。

お金持ちだね！かっこいい！！

親パワー全開！！！

>>314
そんなことはお前に言われなくてもわかってるわい！
しかしお前は俺以下でしょ。

間違いない！

釣りにきまってるじゃん！！

＞３３３さん
可哀想だけど３１４より下だと思うのは。。。。私だけ？

ば　か　はほっといて本題にいくよぉ！

マンションに関する新しい情報は来年のＭＲオープンまでありませんよね。

さすがに豊洲のフラッグシップとあって、煽りが多くなってきましたね。
足立ナンバーとか埋立地と騒いでる連中は、世田谷あたりの田舎住人だろう。
お台場にドライブでくるとか、未だに豊洲が工場とＩＨＩの街と勘違いしてる。
豊洲の未来を信じない人の相手はしないで、こっそり買ってしまいたいな。

渋谷、新宿、銀座なら電車で行くほうが便利だけど
お台場ならドライブがてら立ち寄る方がベストでしょ。
ドライブがメインでお台場はついでに食事や買物という人も多いだろうし。

それはいいとして豊洲が工場とＩＨＩの街うんぬんの前に
一般人は豊洲なんて名前すら知らないはず。
私もここを覗いて初めて知った。
どんな街かと思って少し調べたら江東区の陸の孤島のようですね。
いわゆる埋立地？お台場と違うところもいっぱいあるようで・・・
開発の土台が違うから仕方ないのかな。
その分価格も相当お手ごろなんだろうし。

>さすがに豊洲のフラッグシップとあって、煽りが多くなってきましたね。

人気の大型物件は いずれも同じ道のりをたどりますねえ。

人気があったらもっと余裕があるだろうに。
売れない、人気がないマンションのスレはどこも同じ。
余裕がない（笑）

えー!?　人気があるからこのスレに来るんでしょｗ
MRでさえOPENしてないのに
煽りが異常に多いのも何だかねぇ〜（笑）
どっちの方が余裕がないのかね。

ＭＲもオープンしてないのにPart5までいってる物件って、今まであっただろうか？
湾岸エリア再開発の三井が推進するビックプロジェクトとして注目度が高いですね。

と必死に延ばしてるデベが申してます

煽りがすごいのは突っ込みどころが満載ｗの物件だからでしょ。

ほんとだ。余裕がないね。さっそく反応してるよ。
余裕があったらこの程度の煽り無視した方がスレ荒れなくてよっぽどいいのに無視できない。
余裕がないって悲しいね。

いやいや　人気　注目NO１だと言う事ですよ

煽らなきゃいられないアンチの心情も理解できる。

余裕がないって悲しいね。三井も最近大変なんだろうね。

>>351
むしろ煽ってもらったほうがスレが伸びるからいいんじゃないの。
本来、豊洲のマンションなんか「まとも」な人間は買わないけど
沢山煽ってもらってスレが伸びた方が、（一見）人気があるように見えるでしょ？

俺はPCTに興味有だからスレに来るけど
眼中無いマンションなんか
売れようが売れまいが関係無いし
いちいち書き込みなんかしないけどなー

別に煽ってる人間は売れようが売れまいがどうでもいいでしょ。
それより突っ込みどころ満載で煽りがいがあるから遊ばれてるのかもね。
しかし遊ばれてる中にも本質をついてる内容も多いから有害ばかりではないんだろうね

でも、仕方がないね。
「木は高く伸びれば風当たりが強くなる」というからさ、
豊洲に対する風当たりが強いのは
豊洲が........　まっ止めときましょw

そうだね。埋立地、工業用地、工業用運河、海抜セロメートル、陸の孤島でも気にしなければいいんだと思う。
どんなにうら寂しくても気にしなきゃいいんだよ。

>355さん
うまい！ここで批判的なこと書いている人たちも、結局の所興味があるからこの掲示板見てるんでしょ？
はじめからどうでもいいのなら、わざわざここに来て書き込みまでしないでしょうし。
豊洲と言う名が嫌だとか、足立ナンバーが嫌だとか、ネガティブな事しか考えられない人間は、さっさと
別探した方が良いでしょうにね。

>>357
横浜に戸建もってるので住宅のためのマンションは特に探してないんです。
投資用とコンドミニアムを所持してますが。
散々書いてあるように手放しで褒めるような物件では決してないのに
不自然に将来性だとかアーバンリゾートだとか耳障りの良い文句で褒めてるから
ここはそんなことよりももっと本来人々が住宅選びで
重要視しなくてはならない項目で大きなリスクを背負ってること、
とても重要な条件を犠牲にして購入を検討しなくてはならないことを、煽りながら遊んでるのでしょ。
だってこんな幼稚で稚拙なデベの文句に簡単に騙されるような人たちを
「まとも」に相手しても時間の無駄だからね。

まあ不動産屋なんかどこもヒューザーと同じで人間の良心を捨てなきゃ勤まらない職業でしょ。
本来、人の住むような場所じゃなくても、何かしら無理やり良いとこを作って洗脳して売りつけるのだから。
私のような正直者には決して勤まらない職業だと思います。ある意味尊敬に値する職業ですよね

>>351
三井に限らずどこのデベも大変なんです