掘出物かババか？75㎡4000万強 小石川レジデンス

【他のスレでも荒らしている人物による投稿と判明しましたので削除させて頂きました。管理人】

そうそう、そんななのに「教育に気を遣ってる」「文教地区だから」って面白いよね！
鳶から鷹はそうそう生まれませんって

将来、二束三文でしか売れませんしね。
高齢化社会で、人口減少に向かって不動産価格も安くなるという
日本住宅事情ですから。
近い将来の日本の人口ピラミッドからみて、貸し手市場はもうない。
築年数の経った崖っぷちマンションが売れる物件と考えるのは
将来のことを想像する力が欠如してることになります。

ババ物件の確率は98％ではなく99.999％に訂正して欲しいもんです。

↑貸し手市場・売り手市場はもう無い。に訂正ね。

お友達を呼ぶことがある家庭の方は、考え物ですね。
お友達に優越感を持ってもらう「接待」であればＯＫですが
お友達に笑われたくないのであれば、要注意。

呼べるようなお友達なんか居ないという方々は別にいいでしょうけど。
そんな哀しい交友関係しか築けない人向けなのかもね。

>>210
だから相手するなって。
こういう人は「現実的」に自分が買うという想定が全く欠けているんだから話にならないよ。

ここは、掘り出し物と思う。自分が買うつもりはないけど。

ここは間違いなく掘り出し物だ。買えないやつががけっぷちだとほざいているだけに違いない。
そうだ。間違いない！
後楽園にすめるなんてすばらしい！

検討はしましたが南西側の壁などみなさんご指摘の問題もあり購入には至りませんでした。
よってことさらこの物件に肩入れするつもりもないですが．．相手の言いたいことを把握せず
揚げ足をとって焦点のぼけた反論をする218や子供のケンカのような222の書き込みを見ると
気分はよくないし、この物件を検討している人の参考にもなりそうにないですね。
210=217=227のようにバランス感覚を持った人の意見をみるとほっとします。

がけぷっち・・・崖の上（ぎりぎり）に建物がある場合です。
谷底・・・・・・・・崖の上から見下ろされる場合です。

ここの立地は谷底ではないかと思うのですが・・。

232さんありがとうございます。
ずっと読んでいたのですが、ようやく謎が解けました。
みなさん「がけっぷち」と書かれているので、高台なら良いじゃない！
と思っていたのです・・・・

谷底・・・・
南側に高い壁があるようなものなのですね・・・・・・

>>135
だから、相手にするなって。

ムキになると喜ばせるだけですよ〜。

すみません
↑は135さんに呼びかけたものです。

同じ小石川の掘り出し物というと、プレノ小石川だと思います。
とにかく立地は最高です。茗荷谷から近いし、静かで、すぐ近所に
立派な公園があり、児童館も目の前。子育てには最高でしょう。
売れ残っているＤタイプは日当たりは悪いでしょうが、あの立地で、
８３平米で5000万円を切るというのは、掘り出し物だと思いますよ。
欠点は、非分譲が約1/3あるということでしょうね。ただ、オーナーも
一緒に住むようなので、その点はいくらか安心でしょうが。

233です。
別に値段相応ならババではないのではないのでしょうか？
ご購入された方が満足できればババではないし、その人にとっては
最高の物件でしょう。
実際、平日日中に家にいないし、居たとしても日当たりなど関係ない人
には関係ないし。
山手線ど真ん中か〜・・・いいと思いますけど。

大体ババとは住んでみてから解るものだと思いますよ。例えば山手線
のど真ん中で格安の完璧なマンションがあったとしても上下左右の人が
煩かったりしたらババでしょ？しかも○○会の人だったりしたら・・・・
その「物件」はババになりませんか？

↑つづき
大体さ、うちなんか皆さんから見たらババそのものの家だよ。
間取りなんか最悪らしいよ。でも自分で考えた間取りだし私
にとっては最高。１回も後悔してないもん。
自分が満足していれば良し！！そう思うよ。

私もこの物件の購入を検討していました。
もちろん南側の壁のことも承知で。
でも私が検討していた部屋は最上階か、その下で、
その壁の上に立っている家やマンションのさらに上に出るので、
日照的にもまったく問題ないと思いました。
すべてが壁の影になるわけではないので
その個々の部屋の特徴を選んでいけば掘り出し物が
あるのではないかなぁ、と思います。