パークホームズ三鷹ザ・レジデンス

34さん
販売は5月中旬なので、モデルルーム公開はその直前になりそうですね。
物件エントリー(資料請求)するとモデルルーム事前案内会などのイベント情報も案内してもらえるようなので、
とりあえず申し込みしておいた方が良さそうです。
早く全ての間取りが公開されて欲しいです！

41さん

ありがとうございます。
モデルルーム公開は直前ですか。
まだ時間がかかるのですね。

まずは物件エントリーしてみます。
すべての間取りを早く見たいですよね。

キッチンとコンロが対面になっているキッチンは料理がしやすそうですね。
めずらしく、余り見たことが無いです
ただ、子供が小さいとキッチンに入ってしまうので、少し危険な気がします。
赤ちゃんガードはつけられるのか心配です。

>赤ちゃんガード
出入り部分にドアを付けてしまうのが最善な気はしますけどね。
この点はビジュアルをとるか絶対の安全をとるか、考え次第だと思います。

一般的にどんな対策をとっているか、営業の方は教えてくれたりするのかな。アイランドっぽい仕様の間取りもあります。また対策も変わってくるでしょう。

赤ちゃんガードとりつけられるのかしら。
対面になっている場合は、両方に取り付けなければいけませんよね。
営業の方も、わからないんじゃないでしょうか。
購入後、内覧会で寸法を測って購入するしかなさそうですね。

ファミリー物件ですが赤ちゃんに対する配慮がきっちりというわけではないということですよね。
しかしこれは赤ちゃんが大きくなるまで独自に対策をとれば良いわけですから将来も不満を持ちつつの仕様の中で住むよりは数年間は赤ちゃんガード等で何とかする、というほうが我慢の期間は短くて済むと思います。

今どきはカウンターキッチンは当たり前ですからね、
何もかも制約が入っていると永住場所としては決めにくいと思いますから。

今の住いで使っている赤ちゃんガードがツッパリ棒みたいな仕組みで支えているタイプなのですが、
こちらのキッチンだと使えなかったりしますかね。
バルコニー側の窓ガラスにつけることになったり、
パントリーの扉があかなかったりするような気がします。
間取り図的に縦ではなく横につけるようにすればいいのかな？

アイランドキッチンのような開放的なタイプのキッチンにベビーゲートを取り付けるのはできないので、ベビーサークルを購入し、料理の間だけ入っていてもらうのもいいかもしれません。
サークルの中に玩具を入れて遊ばせたり、子供の好きなDVDをつけたりするのも効果的だと思います。
子供の体調により、ぐずってどうしようもない時はありますけどね。そんな時はビョルン紐で背負って料理してました。

この話題はいつまで続くんですかね

>>49

そ…それではだいぶ参考になったということで、終了でも良いでしょうか…。

価格ってまだ出てない段階ですか??

情報では同じ三鷹で億ションがあるとのこと。
まさか…なんて思いましたけどここは三鷹の平均的な価格ですよね、仕様的にも。

フルローン率どのぐらいだと思いますか？

広い部屋は向きが良くない。

まだ資料請求段階なのでお値段が出ていないみたいですね。
事前案内会とかでだいたいの価格帯は出てくるかもしれませんけれど。
どうなってくるでしょうか？
駅まで近いので、お安くはないのかなぁと思っております。

＞52さん
確かに80平米以上の部屋はバルコニーが西向きですね。
84平米なんて私の理想の間取りに近いのですが、リビングダイニングに面するルーフバルコニーは西向きですし3つの居室についているバルコニーは北向きだという…(汗)
夏はリビングがものすごく暑く、冬は3つの居室がものすごく寒そうですよね。

NRプランはキッチンが広く気に入っていたのですがやっぱり向きが気になりますね。北向きのバルコニーだと平日は仕事でいないにしても休みの日とかもあまり明るくないでしょうね。MRプランは半分西向きなので許容範囲かなと思ってみたりしています。

>51
フルローン購入の方は、半分くらいでしょうか。

西日はきついですよね。
夏場は部屋の温度がかなりあがりそうです。北向きはマンションだとそこまで気温は下がらないのではないでしょうか。

上の書き込みをみていると、部屋の作りは小さな赤ちゃんがいるファミリー向けではなさそうですね。

坪単価270くらいであればいいですけど、300くらいになるのでしょうか。
それだと厳しいなあ。

>58
こんな場所が坪270！！！
高すぎる。

相場的にはどうなんだろう？