パークハウス三鷹連雀通り

>20さん
日赤の前の道は中央線の高架工事により「基幹道路」になるので、
拡張して欲しいものですが、結局Ｔ字になってしまうので踏み切りが無くなる
程度に考えた方がいいでしょうね？
築棋神社（字あってる？）や獣医大、園芸店、日赤の関係もあるのか？
計画は無かったと思います。
歩道は市に頼むしかないけど、武蔵野市役所かな？

36Ｍ道路が出来たら車はそっちに迂回しますので、交通量は減ると思います。
聖徳幼稚園に通った４０年前から、変わらないから新鮮な意見ですね。
確かにそうだ。

ありがとうございます。この辺から引っ越された方なのかな？地所の人から購入された方は
この周辺が多いと聞きました。この辺は本当に人気のエリアなんですね。まだ先ですが、幼稚園は、聖徳幼稚園と
みずほ幼稚園、どちらにするか悩んでしまいます。どなたか通園されてらっしゃる方がいましたら雰囲気など教えてください。

>23さん
私は神奈川ですよ。でも結婚するまで武蔵野市民でした。
三菱地所の話では三鷹市、武蔵野市、小金井市の方が多いらしいです。
環境を知り尽くしていられる方が一緒だと安心ですね。

幼稚園の話は通園されてる方、お願いいたします。

ムーバスで駅まで３分は魅力的ですね！
このマンション以前掲示板で話題になったことはなかったのでしょうか？
全体的に宣伝が派手でない印象を受けているのですが。

「エルメス」のハンドバッグと同じ。話題になる前に売り切れ。
「エルメス」の宣伝見たことありますか？

「パークハウス」はブランドなので宣伝する必要がないのです。

早く完売するといいんですが。

この週末はどうだったのかな？

HP見るとあと４戸ほど残っている様です。
最近あちこちマンション出来てるので皆さん、色々検討してるのでしょう。（笑）
あと、やはり宣伝が地味なので物件自体しらない人が結構いるんじゃないでしょうか。
そもそもここって他のマンションの様にモデルルームってあったんでしょうか？
私個人の意見としてはマンションの場合、実物を見て気に入って買えれば本望だと思うし、
今買う人は１５０ポイント還元されるから羨ましいです。
もうすぐお隣の井口コミュニティーセンターの屋上プールが開園しますね！

三鷹の物件多いですよね。
やはり宣伝したほうが良さそうですね〜
初期のモデルルームは現在の駐車場にありましたが、日当たりが悪く
印象悪かったみたいです。実際に入居して日差しがすごく、驚いています（笑）
コミュセンの地下の喫茶店、何気に好きです(^o^)丿

朝のムーバスって混んでますか？
雨の日等乗れないことはあるんでしょうか？
あと、三鷹行きのバスって、八幡山の交差点でつまってしまうものでしょうか？
私の場合出張が多いので郊外に出るときは武蔵境へ、
都心に出るときは三鷹駅を利用することになりそうなのですが、、

私は自転車なのですが、三鷹通りは朝バス専用レーンがあったと思います。
武蔵境の駅前ってのんびりしてるのが好印象です。

>30さん
喫茶でオススメメニューがあったら教えてください。

また、マンション周辺でおいしい店、ご存知の方、教えてくださーい。

コミュセン地下の喫茶店はケーキが美味しかったです。地下でも西側の
ドライエリアに窓があって、明るくて落ち着きます。
ケーキは井口日赤入り口バス停の「ラ・セーヌ」が有名です。喫茶店です。
ラーメンはローソンの先の「大山家」は家系で有名。サミット前の「傾奇者」
（かぶきもの）も評判いいです。
連雀通りから日赤に入る道にある「海老沢精肉店」はコロッケなど注文してから
揚げてくれるので美味しいです。
穴場では日赤の中の蕎麦屋の「チャーシューメン」が安くて美味しい。
レストランのハヤシライスも好きです。

>34さん
くわしくありがとうございます。ケーキか。。行ってみよっと！
日赤の中のレストランとは穴場だわ。コロッケも楽しみ！明日のおかずはそこにしよっかなぁ！

調布市から続くという３６Ｍ道路というのはサミットの横から
中央線のどの辺に延びる予定なんでしょうか？
どの辺を通るのか、くわしい路線計画をご存知の方は
いらっしゃいませんか？
三鷹通りあたりに影響するのでしょうか？
購入まよってしまってるうちにあっと言う間に埋まりつつあるんですね。
三鷹周辺ではパークハウスはいい環境だったので
未だに気になっています。

都市計画道路３・２・６号調布保谷線ですね。
西武線の保谷から南武線の矢野口までの計画道路です。
塚から矢野口までは現在も直線なので分かり易いですが
中央線から先は少し分かりにくいかも知れません。
境浄水場の横を通るみたいですね？最近向こうは行ったことないので
ピンと来ません(^^;路線は下記にありました。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/tosikeikaku/hoya.html

矢野口の踏み切りも高架にした様ですね。
私の記憶では中央線の南側は踏み切りは全て無くなったはずです。
北側もどんどん道が広くなってます。西武線も高架にするのかな？
中央線をはさむ２〜３ｋｍの用地買収が済めば、いっきに加速すると思います・。

マンション東側にある井口特設グランドなんですが、先日前を通ったら
三鷹市のスポーツセンター建設予定地って書いてあったんですが
本当に建設されるんでしょうか？どなたか知ってたら教えてください。

知りませんでした(^^;
「井口一丁目には、市民の健康づくりやレクリエーションの拠点となる総合スポーツセンターの建設が予定されています。同センターには、バレーボール・バスケットボール・バトミントンなどの公式試合が行えるアリーナや屋内プール、武道場などの施設が整備される予定です。」
ソースはhttp://www.city.mitaka.tokyo.jp/newtochi/tochi2-3.htm
ただのグラウンドじゃなかったのですね！？
工場跡地ってのが気になるけど(^^;

地所マンからも説明がなかったしまだ余り知られてないのですかね？
結構大きなスポーツセンターになりそうで今から楽しみです。
しかし、ここが出来たらかえで通り沿いのスポーツジムの利用客が減るかな！？（笑）
マンション南にはテニスコートがあるし、レクリエーション施設が充実しそうですね！

昨日見たら販売中の大きな垂れ幕あったけど、前からあったっけ？

24さん、23の私は西東京市です。三鷹や武蔵野市方面は青梅街道をはさんで
町並みがガラッと変わるので（地価もですが）まだ慣れてません。
買い物も便利だし吉祥寺や井の頭公園までも頑張れば自転車で行けるので、
よくマンションのチラシに”武蔵野にすまう”なんてフレーズがあるけど環境がいいとは
こういうことか、なんて思います。
また、三鷹市から受けれる補助金や施設なども違うから驚きです。
パークハウスを購入された方がこの周辺の方が多い理由がなんとなくわかってきました。

げっ!!!テニスコートは屋外施設もあるんですか？
うわ〜!!!
１０数年前にうちの実家の南側、道をはさんで数メートルの所に
屋外テニスコートが出来たんですよ。
昔からの落ち着いた住宅地のど真中に作る行政の神経が
わかんない(ちなみに公共施設(笑)

朝から晩までポーンポンと音が鳴り響いてます。
おまけに、テニス社交の連中の話し声と人通りで
近所は大大大迷惑！休日の朝は6時から早朝テニスですぜ！

町内の市会議員に議会で抗議してくれと
町内会連中が頼みましたが、
この議員力がなくて−−−−−
未だに改善されてません。

夜は泣いたーテニスで８時すぎまで煌々と電気がついてます。
出入の車の音はブーブー、ドア開けて楽曲キャラキャラ♪
うるせーんだよ！
近所の住宅地の連中は泣いてます。
それまでは一等地だったんですから。

でも、今日某週刊誌を読んでいたら売れるマンションの地域で
吉祥寺が健闘してましたね。
三鷹市、武蔵野市の市民サービスは評判ですし
過去には高齢者支援の武蔵野市方式なる言葉までありましたから。
武蔵野市方式＝＝＝＝資産もってる人高遇というのがつらいですが。

テニスって昔ブームがあったけど、また復活したのでしょうか？
でも住宅街にテニスコートはちょっと困りますよね。
せめてアセスメントは事前にやって欲しいですよ。

武蔵野市役所は高齢者が多く、三鷹市役所は若い方が多いと感じたのは
たまたまかな？
住民登録に行った時、課外学習で来てた小学生に「三鷹市役所は全国一の行政
サービスを行っています」と社会科の先生が説明していたけど、確かに
職員は丁寧で感じ良かったです。

三鷹市のHP
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/newtochi/tochi2-3.htm　　には下記の様に記載されています。
--------------------------------------以下抜粋-----------------------------------
小中学校やコミュニティ・センターなど公共施設を結ぶ散歩道の整備を進めていきます。
特に、総合スポーツセンター建設予定地及び井口コミュニティ・センター周辺については、
スポーツと地域コミュニティの拠点にふさわしい環境づくりや緑と水を活かした整備を進めます。
そこで、井口コミュニティ・センター前のせせらぎの創出を検討するほか、弾性ブロック舗装等による
スポーツ機能を重視した歩道や総合スポーツセンターと井口コミュニティ・センターを結ぶ東西方向の
歩行者道路の整備など、周辺の環境整備を進めます。
-----------------------------------------------------------------------------------------
スポーツ振興地区の様でそれもあってかないのか分かりませんが住宅街にテニスコートがあるのでしょうか？
でも小さいテニスコートで駐車場もみたところなさそうなんですが、実際近隣の方は迷惑なもの
なんでしょうか？

>43さん
西東京市は武蔵境からバス便もあり、田無駅周辺は開けた街になりましたね。
私は十数年神奈川に住んでましたが、「住めば都」でそれなりに生活できました。
坂の多い街でしたので移動図書館やスーパーがクルマで来てたのも
今では懐かしい思い出です。

ここは坂が無いのでいいですよ(笑)自転車ならとりあえず三鷹駅に出て
ロータリーを横切り玉川上水沿いに行けば井の頭公園に行けます。
自然文化園も結構おもしろいですよ！動物がたくさんいます。

>>45
武蔵境のデライトのMRを見に行ったときに「武蔵野市は全国第１位の行政サービスです」
という説明を受けました。何が第１位なのかよくわかりませんがお隣同士で１位を
競い合っているの事実のようですね。

>48さん
武蔵野、三鷹市の行政は育児、教育、介護など「ゆりかごから・・・」と
云われることを実践できるのですよね。
これは３０年前からの市民の努力のお陰だと思っています。
老人無料パスとか医療費負担補助や、日本発のリバースモーゲージなど
進んでいるのは確かです。

私が武蔵野市に住んでいた頃、革新行政のもとこうした整備が進んだ
気がします。間違っていたらごめんなさいm(__)m

現在武蔵野市に住んでおりますが、このマンションに入ることで三鷹市になるので
具体的に行政サービスの何が違うのか詳しい方がいたら教えて下さい。
武蔵野市の場合、特に老人に対する行政サービスが充実しているというのは聞いたことがあります。
西東京市のように武蔵野市と三鷹市が合併しないかなー？

武蔵野市は１１月から「ゴミ有料化」になるみたいです。
三鷹市に捨てればタダ！ちょっと怖いですよね？
川崎市は空き缶、ビンは週一回、その他の生ゴミ、プラスチック
などは毎日収集に来ます。高燃焼炉で燃やすので分別しなくてもいい。
３０センチ以内に（それ以上は粗大ゴミ）分解すれば、ラジカセでも
なんでも収集します。
さて何処の市が一番いいのでしょうか？

>5
>これから西日がきつい季節。どうやって暑さをしのぐか悩みどころです

ヨーカドーに行ったら「西日課長」という西日の暑さや紫外線をカットする
フィルムが売っていました。
窓ガラスに貼るだけで簡単、剥がすのも痕が残らないみたいで
これは、パークハウスの為に置いてあるのだ〜！、
とその時、勝手に思い込み、２千円が高いか安いかよくわからないまま
買ってしまいました。
と、いうわけで、、今夏、使用してみます〜♪。

テニスの音というのは、不規則なんです。
単なるテレビの音が聞こえない様な騒音などより
こちらの方が耳ざわりになる場合もあります。
おまけに激騒音でもないので規制が難しいらしいです。
耐えられる範囲の微騒音というイメージと言えば
みなさまには御理解頂けるでしょうか？

それよりも問題なのは壁打ちの音なんですね。
これは相手がいなくてもできるので、早朝や夜でも
１人でやってきて自主練習＝近所は大迷惑。
これが反響してかなり響くんです。

健康大好き人間 ： 健康の為にポーンポーン♪微々たる騒音
近隣住民茶の間 ： ああまた始まった・・・耳についてたまんない

一日ゆったり過ごしたい時も
他人の趣味騒音がおかまいなしに飛び込んでくるというのは
住んでいて相当ウにムカツキますよ。
なにしろ当人はたのしぃ〜ばっかりで
騒音とは自覚してないわけですから。

>52さん
今日は日差しがすごかったですね〜室温が30℃まで上がりました。
「西日課長」ですか？タイミング的にパークハウスの住民を意識したの
は云えてるかも。ネーミングも何気に笑えちゃいます（笑）

でもその前にカーテン無いんです。とりあえず以前使ってたものを吊るし
ましたが、全然寸足らず。ヨーカドーで220センチので妥協しようか検討中(^^;
みなさんはオプション会などで買われたのかな〜？

>54: 名前：5投稿日：2004/06/16(水) 22:01

すみません、間違えました！
5さんは別の方です。大変失礼しましたm(__)m

>54さん
西側住戸はとっても日当たりがいいので夏場は遮光しないとかなり室温があがりますね。
パークハウスは、断熱材の入れ方にこだわっているらしいのでそれもあってか分かりませんが
、夏場は遮光しないと熱が逃げないのでどんどん室温が上がる様です。
でもまわりに高い建物がないので風通しはいい方だと思います。
ちなみに今木製のブラインドカーテンを検討しています。でも高くてなかなか買えません。トホホ

このマンションは西向き住戸が多いですが、夏はバルコニーからどこかの花火が見えたり
しないでしょうか？どなたか知ってらっしゃったら教えてください。

>56さん
なるほど熱がこもるのですね。ペアガラスの遮光に期待してそこまで
考えなかったです。ガマン出来ずについエアコンのスイッチを押してしまいましたが
弱風でも１０分ほどで寒くなって切りました。確かに省エネかもしれません。

布製のカーテンも無いけど、木製のカーテンも良さそうですね（知らなかった）
永く住むでしょうから、これから一つずついいものを買いたいです。

府中のJRAの花火が見えるかな！？うーん、どうだろう？

ここは断熱にすごくこだわっていると思います。断熱材の厚みもそうですが、外壁からの折り返し長さが
チェックアイには４５ｍｍと記載されておりますが、契約の時に断りとして実際は６０ｍｍですという説明を受けました。
あと、リビングのサッシがペアガラスなのも気に入っています。
あのガレリアでさえ、リビングはシングルなんですから、、

調布市花火大会が７月２５日（日）１９時２０分から　これは有望（笑）
狛江花火大会は７月２８日（水）です。見えた方はご報告をお願いします。
あと読売ランドは夏の週末に花火上がります。
方角的にはＪＲＡ>読売ランド>調布>狛江

バルコニーじゃなくて廊下に出れば全部見れると今、思いました。
東側の階段から観てみようかな〜

本当に楽しみですね！屋上に出れれば最高なんですけどね！

三菱地所のマンションは冬場の結露防止、騒音対策などの理由で
ペアガラスが標準だと思ってましたが、リビング以外の部屋もペアガラス
なのですね。朝と夜と涼しくて快適です。

５７です。ありがとうございます。本当に楽しみです。
またお聞きしたいのですが三鷹や武蔵境、小金井などマンション近くで
夏はお祭りなど開催されたりするのでしょうか？

>63さん
住居において断熱と日当たりはすごく重要だと思います。
断熱不良、日照不足は結露を生じ、結露はカビの発生を生み、家を腐らせ
住む人の健康まで奪いかねません。理想は全部外断熱であることなんですが、
当然コストも張るので密閉度の高いマンションでは内断熱でも断熱材を厚く入れることで
対応出来ると思います。ただし、すかすかの密閉度の低い一戸建てで、内断熱の場合
単に断熱材を厚く入れることは省エネどころか逆に結露をひどくしてしまうこともある様です。
快適な湿度と温度を長時間保つ省エネ住居は今後ますますニーズが増えると思います。

前は武蔵野市に住んでましたけど、よくコミセンで縁日などやってましたょ。
三鷹もきっとコミセンでやるかもですね。子供向けかもしれないけど。。

話、変わるけど、
三鷹の南口の商店街の通りにある「スーパーナカヤ」って地下にある所、
すっごく安いですよ！今日もマキシム298円、個数制限なし！。
主婦の方〜！、三鷹に行ったら覗いてみてね♪

三鷹阿波踊りは賑やかです。↓音楽が流れるのでご注意を（笑）
http://awaodori.mitaka.ne.jp/
杵築（きずき）神社は日赤の前の通り沿いにあります。
小さいけど想い出いっぱい！？初詣はココでした(^^;
三鷹八幡大神社は連雀通りにあり、神輿が駅前まで繰り出すのが
面白いですね。

>65さん
詳しい説明ありがとうございます。
実は前のマンション（南向き）を引っ越す時にエアコンの専門業者が
「フィンのカビがすごいです、体調が悪いのはこのせいです」と
家内が云われたそうですが、住んでいて全然分かりませんでした。
冬場の結露はカーテンがぐっしょり濡れるくらいだったのに・・・

パークハウスに引越してからやっと理解できました。
シックハウス症候群の「ホルムアルデヒド」の影響もあったのかも知れません。
やっと安心して住める家に辿りついた気分です。

>51
武蔵野市は１１月から「ゴミ有料化」になるみたいです。

11月からだったなんて知らなかったわん。。
引越しのときうちはかなり大量のゴミがでたので
まだタダの時でよかったよぉ〜！

日照にもよりますが、いくら南向きでもシングルサッシは結露する様です。
結露する＝部屋の熱が外に逃げていることなので省エネではありません。
やはりリビングの窓はペアサッシでありたいもの。

HP見るとどうもキャンセル住戸が２、３戸でた様ですね。
高層階角部屋なのですぐ売れるとおもいますが、、、