パークハウス三鷹連雀通り

すみません！取り壊されるかどうかは分からないのですが、ずいぶん古い寮なので
そういうことも考えられるかと思い質問しました。
今検討しているのですが、用途地域のことがすごく気になっています。
このマンションの西側の用途地域は、マンションと同じ様なんですが、
このマンションと同じ位の建物、つまり１１階が建つということではないんでしょうか？
それとも２５ｍの高さ規制って６階までしか建たないんでしょうか？
畑とか、アパートっぽいところが多いので将来高い建物が建つのが心配です。

ここは当初１２階建てだったのですが、近隣の住民との話し合いで１１階とし
その部分をエントランスの上に載せた経緯があります。
用途地域に関しては東側の３６メートル道路（調布〜保谷線）計画時に
変更になったと記憶していますが、これらは営業担当者から説明が聞けると
思います。高さ規制は１フロア４ｍくらいで計算します。
今は昔の丸の内は（^^;４０ｍ規制があって、９階までしか建てられなかったの
有名な話です。

問題の西側部分は地元の地主さんの敷地ですので（ここもそうです）、
アパートなど賃貸ししていることや（営業より説明ありました）、
地主さんの家もあり一応信頼して大丈夫だと思い購入しました。
武蔵境、三鷹のマンションラッシュはそろそろ終わる予感もします。
この辺りの風景は３０年前と変わりませんが、東側の道路と北側の
道路（連雀通り）は拡張計画がありますので、それだけは理解されて
判断されたほうが良いと思います。

なるほど、６階までの建物しか建たない訳ですね。分かりました。
しかし、この辺の地主さんはほんといっぱい土地を持ってますね！
生産緑地等、相続が発生した時に手放すことになると思うのですが、
そういった時のことも考えてしまいます。

>145
このスレ見てる人が
お墓が気になるんなら、買わなきゃいいし、
まだ壊されるとも、建つとも、決まってない周りの建物が
気になるんなら買わなきゃいいし。１４５のところに
一番ＤＭが来たって事は、営業も必死で頑張ってるって事で
いいんじゃないでしょうか。
既に入居してるあたしにとっては、家具付きだろうが
ガーデニング付きだろうが、早く完売してくれるのが一番だと
思ってますから。

やっとＨＰ更新しましたね！
2F・3F（2戸）・4F・8Fが未入居・1Fがモデルルームで６戸残ってるので
あってるかな？家具付きのモデルルームの値段いくらなのかなぁ？
週末になると売れたかな？と気になっています。

今日ヨーカドーに行ったら、４階に換気扇フィルターが
売ってました。場所が変わってて、種類も増えてて、
合うサイズがここにもあると思いま〜す。

前に売ってた在庫処分の激安の商品を、ヨーカドーの人は
わざわざ１つだけ取り寄せしてくれて、在庫処分の時の
価格で売ってくれました。
さすが、日本一の売り上げの店だなぁ〜と思いました。
地下の食料品売り場もすごく活気があって、試食もいっぱい
あるし、新商品もすぐ出てるし、
こういう大きな活気のあるスーパーに近くてほんとに
嬉しいです。
そして、急ぎのものとか普段のものは、サミットで買えるしね。

ところで、毎日暑い日が続きますが、前の家は少し外出して
帰ってきただけで家の中がムワ〜ッと暑くなり、すぐにクーラー
をかけていたけれど、ここに引越してみたら、外よりも部屋の
中の方が涼しくて、びっくりしちゃってます。
西日で覚悟していたのに。。
マンションは断熱がいいといいますが、ここは折り返しの
部分もあるから、相当なもんだと思いました。
朝起きてもあまり暑くないし。風通しもいいし。

マンションってこういうものですか？ここは特別？


そして、まだ西日課長、貼ってない。

ヨーカドーにも換気扇フィルターあったんだ〜１ヶ月前はカーテン半額だった。
とにかく便利ですよね〜まだ買ってないけど・・・

今日は気温も上がって今日を乗り越えられれば真夏もＯＫだと、
朝から張り切ってました（笑）冷房にすると寒すぎなので、ドライ運転で過ごせました。
前の家賃１３万マンションは外気温プラス５度（室内）でした。
ここはエアコン入れなくてもマイナス５度。壁の厚みとペアガラスのおかげ
だと思いました。

前はトイレも暑く扇風機を置いていました。
でも外に出るの勇気がいります。エントランスも冷房効いてるし・・・

うちもびっくりするほど快適なんですよね！さすがパークハウス。
今日の様な灼熱地獄でも家の中が蒸し返らない。
一昔前のマンションは、昼間の熱を溜め込んでしまって
夜中でも４０度以上だったりすることが多かったみたい。
ここは、熱がこもらない。エアコンも１台で全部屋効きます。
こうやって書き込みしている間もリビングのエアコンで
寝室もしのげてます。
149さん、カーテンは、武蔵境北口にあるイシバシというカーテン屋が、
今セール中で安いですよ！４０％オフでしたよ！でもネットで買った方が
安いですけどね！

>150さん
イシバシって北口のどのあたり？ネットでは生地の肌触りなどが
分からなくて諦めました。リビングの２３２センチ丈だっけ？は
オーダーしかないのかな？やっぱカーテンには悩みますわ。
レースとドレーブでいくらくらい掛かりますか？

>151さん
イシバシは、踏み切りを越えてそのまま北方向に行って最初の交差点を
右に曲がったすぐのところにあります。
わたしのところは、最初ウッドブラインドにしようとしましたが、たたみしろが
かさむので、せっかくのハイッサッシが台無しになってしまうので
アルミブラインドにしました。
布地のカーテンにするならばイシバシはお得かと思います。
今度いかれてみては？セールは7月いっぱいだそうです。

ありがとうございます！「イシバシ」休日に行って見ます。楽しみ〜
カーテンと云えば布地なのかと思ってましたが、アルミブラインドも涼しげ
ですね。機能的に便利そうですのでチェックしてみます。高いのかな？

まだダンボールが片付かなくてしょうがないです（笑）
早くいいカーテンにめぐり合えればいいな♪　少しオーバーでした。（笑）

めちゃ美味しいアイスを見つけました。
セブンイレブン限定？の　レアチーズアイスバー
という棒アイスです。

マンション付近はコンビニがいっぱいあって便利ですよね。

セブンはあけぼの住宅のバス停とかえで通りと武蔵境営業所では
どこが近いのかな？もっぱらファミリーマート行ってる。

そういえばサミット水曜の午前中（日曜も？）すごい人でした。
ポイント５倍セールか、みんなたくさん買ってたな〜

三鷹で降りたついでに駅前のコラル地下の「三鷹市場」に寄ったけど
コロッケやメンチが４０円で売ってました。惣菜系がなかなか揃ってます。
三鷹は武蔵境と違ってゴチャゴチャした感じがいいです、そして１００均に
寄りバスで帰る。たまにはいいかもです。

コラル地下惣菜屋は閉店間際になると、おそろしい位の
スピードで割引シールを貼ってきますよぉ〜。お寿司とか。。

そして三鷹のあそこの百均は種類がありますよね！
あと、武蔵境北口商店街に可愛い百均できたんですね。。
吉祥寺のナチュラルキッチンみたいな。

雷、すごいですね！
今日はもしかして棟内事務所引越してますか？

えっ！？どこに引っ越したんですか？
もう完売間近ですね！

301号室に移転したようです。ということは家具付きは売れたようですね。

府中の花火は見えましたか？
わたしは見逃してしまいました。。ショック！

窓を閉めてたら聞こえませんでした〜と独り言（＾＾；
府中の花火って初めて聞いた。

調布市花火大会が７月２５日（日）１９時２０分からドド〜ンとやりますので
楽しみにしています。狛江は２８日。

153です。やっとカーテンを買いました〜イシバシさんは感じのいい店で
安かったですね。カーペットや玄関マットなんかも超安い。
でもなんとヨーカドーに既製品で240㎝丈のドレーブと238㎝のレースが
入荷してて、オーダーより安いので買っちゃいました。２０％割引＆カードで
５％引きでした。
帰ってから取り付けると感動しました。「なんか新築のマンションに来たみたい
だね〜」と思わず口から出てしまい家族に笑われました（笑）

>157さん
北口の新しく出来た百均って駅前通りの左の店じゃないですよね？
探したけど分かりませんでした。

駅前通りの商店街の左側ですが、かなり出口（北側）の方です。
すでにある百均のことではなく、オレンジテラとかいう名前の店です。
三鷹にもあるみたいです。
これが百円！？みたいなものがいっぱいあるので是非覗いてみて
くださいね♪

調布の花火大会楽しみです。
今度は見逃さないようにしなきゃ。。ってば見えるかなぁ。。

ありがとうございます。もっと北寄りだったのですね！
楽しみが出来ました。換気扇フィルター駅前の百均で買っちゃった（笑）

花火は上階からは多摩丘陵が見えるから絶対に見れるはずです。
エレベーターで上がって共用部で鑑賞しましょう。

>164さん
オレンジテラ行ってきました。調理具やグラスなどとても100円とは思えませんでした。
手作りのクッキーやお菓子もあって感じのいいお店でした。
小さなすり下し器、下北では２５０円で売ってたよん。
毎日発見の日々が楽しいですよ！ありがとうございます。

今日の花火皆さん見ましたか？
私はベランダから見ようと試みましたが、小さな方の花火
しか見えなくて階段側から見ました。
とってもよく見えました。すごくきれいでしたね。
今度は7/31に昭和記念講演で花火があります。
これは家の中から鑑賞できそうですね。とっても楽しみです。
カーテンイシバシの件、安くかえてよかったですね！

調布の花火、私も階段から観ました。
ハート型のとか渦巻きのとか面白かったですね！
ドラエモンだよとか現場の友人から写メール届いたり。
去年は調布で椅子席予約して2500円だったかな、見たけど曇ってて
ダメでした。
２８日の狛江の花火も少し期待してね。

>カーテンイシバシの件、安くかえてよかったですね！
情報ありがとうございました。お陰さまでやっと家らしくなりました(^-^)/

わたしも見ました〜！
この中に掲示板の人いるかな〜と周りも見てたんですけどね（笑）。。
本当に綺麗でした。毎年楽しみ〜。

換気扇、百均とは凄い。
賢いです〜！

みなさん見てましたね。音がするんで何かな？って感じの方も
いらっしゃいましたが、地元の方は知ってるらしいけど会話を聞いてると
まさか三鷹から見えるとは！という感じで子供さんははしゃいでたし
小さく見えた花火でしたが５尺玉は凄かった！

換気扇フィルターマニアになりそう（笑）サミットで７００円のも良さそう。
百均で試してみてそれから判断してもいいかな？
トイレとか洗面所のミニレフ球60Ｗ、一個４００円近い値段はびっくり！
百均にあるけどクリア（透明）しかない。今度白色探してみます。

こんにちは。これから入居する者です。

すいません、既にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
赤十字病院の急患用ヘリコプターって頻繁に飛んでいるものなのでしょうか。
音や電波障害などがどれくらい影響があるものなのかと気になっています。

>172さん
重要事項説明のときにヘリコプターの騒音の話ありましたが入居して
１ヶ月以上経ちますが１回も私は聞いていません。
日赤の看護婦さんに聞いてみたのですが、滅多に来ないそうです。
主に大島や八丈島などから搬送されてくるようですね。
電波障害はケーブルテレビなので影響はありませんよ。

へり一度見てみたいな〜と思っています。不謹慎？
入居されるのですね。楽しみですね！

熟知すべし↓
http://yes.kazamidori.net/

>170さん
トイレの電球まで調べるなんて凄いです！

救急車の音は聞こえるけどヘリはわたしも聞いた事ないかも。。
ムーバスに初めて乗ってみましたが、空いてていいですね。
最近の気になる事があります。
サミットの向かいの定食屋ってやってるのかな。
なんか気になってしまう。。

サミットの向かい ２Ｆの定食屋さんですか？
一度行きましたよ。結構お得意さんがいるようです。
おばあちゃんがやっています。量は多かったですね。
味は.....好みもありますし...

>175さん
電球だけど、もう４個切れちゃいました。サミットで買うと一個３００円以上するし、トホホ
百均のは60Ｗ，25Ｗ二種類あるけどいずれもクリア球なんで眩しいかも。
クリア球って本来間接照明用なんですよね。
Ｊマートは多分もっと安く買えると思います。
入居して一ヶ月で４個も消えるな！と思うよ。もしかしたら電圧が少し高い
可能性もありますので、すぐに切れるようならワット数減らした方が長持ち
しますよ。少し暗く感じるけど慣れます(^-^)/

しかし、入居して立て続けに電球が切れるので３ヶ月点検で電圧測定してもらいます。
みなさんも切れた電球は保管しておいた方がいいかも。
私はちょっとおかしいな？と思います。変電室のトランスの二次電圧設定を
変更するのは簡単に出来ますので・・・

定食屋さんはお昼もやってる？夜しかやらない定食屋もありますよね。
今度行ってみます。

残業の時、境からムーバスで「西循環」に飛び乗って１１番の連雀通り
で降りるとラーメン大山家の目の前。帰りは歩きですが溶き卵らーめん
はメチャ美味しいですよん！近くに遅くまでやってる定食屋があると
便利なのですが。

>176さん
そうです、旗がヒラヒラしてて。
常連さんが多いのか〜定食屋兼居酒屋かな！？

>177さん
うちは全く電球きれないですよ〜！
４個も切れるって、凄いですよね、電圧か〜。
友達は新築マンションに住んで５年目ですがチビ電球今だに切れた事がない
と言ってたので、安心しきってたんです。。

>178さん
大山家、わたしも気になってました〜。あっさり？こってり？
ちなみにわたしはこってり派なんです。。
あと漢字がわからないけど、近くにしょうさくさんという美味しいラーメン屋さん
があると聞きました。
今度行ってみます！

>171さん
奥様思いのいいご主人ですね。きっといい物件に出会えますよ
私は他のＭＲ見なくて飛び込みで即決しました。家内と一緒に衝動買い
でした。
お墓は住んでみてからは全然気になりません。存在自体忘れてました。

>179さん
大山家は横浜家系のとんこつです。こってりですので溶き卵がお勧め！
證作さんもこってりらしいですが行ったことないです。今度行ってみます！

>181さん
こってりか〜！ますます行きたくなりました！
そういえば少し前に武蔵境北口のまるこう？（丸幸）に行ったら安くて美味しくて
にんにくもふりかけも漬物もテーブルに出てて麺も卵麺とそば粉麺の
２種類から選べるみたいでわたしは卵麺にしたけど、また行ってみたい
と思った店でした。
あと、隣にあった定食屋も学生さんがいっぱいいて気になりました！

ところで、サミットが夜９時まで営業になり、マンションの客が増えたからかなと
勝手に想像して喜んでいたら８月までの期間限定だったんですね。
あまり夜は行かないんだけどなんだかがっがりしてしまいました。
道路ができたらなくなるかも、という噂があるのも気になりますが
近くてとっても便利だからなくならないでほしいです。

そうなんだ〜サミット夜９時までは８月までだったのか・・・帰ってからブラリと
行くとチキンの唐揚げや惣菜が１００円引きとか半額だったりでした。
あの唐揚げスパイスが効いててオジサンが立ってる店のより好きです！

サミットの前の２階の「藍」という定食屋さん。今日の日替わり定食は
生姜焼き６５０円。他にも焼き魚とかいろいろあるんですね〜
でも家でヤキソバ作って食べました・・・キャベツが特売だったので(笑)

夏休みに入っても引越しは少ないですね？
そろそろ管理組合設立総会、３ヶ月点検の時期もすぐです。
管理組合は理事長はじめ役員１０名くらい選出するのですかね？
一応抽選とは聞いていますが、どうなんでしょうね？

３ヶ月点検はたいてい平日に係員が来るらしいので、今のうちから
不具合箇所を書き出しておいた方がいいですよ。
どんなささいなことでも直してくれます。

わたしの室も数箇所あります。結構細かくチェック入れてます。
しかし見つけるのが難しいのですが、どんな細かいことでも書いた方が
いいと思います。

>181さん
大山家行きました〜！
ちょっとクサみのあるラーメンだったのでうちのダンナは
ダメだったんですけど、わたしは美味しかったです。
ちなみにまずは普通のラーメンから、と思って食べたので次は絶対に
溶き卵にしてみます。。

そろそろ３ケ月か〜早いです。
うちは今のところ、大きな指摘点はないです。
細かいところって例えばどんなところなんでしょう？

こないだ、えびさわで生のハンバーグを買って家で焼いてみました。
自分が作るのより肉肉しくて美味しかったです。形崩れしないし。
食べたダンナとそのお友達はわたしの手作りだと信じてました〜。。

181です。大山家のトッピングの味付けタマゴ（100円）も絶品ですよ〜
これだけでビールのつまみになります(笑)是非お試しを・・・
溶き卵だと苦手な方でもクサミがなく食べ易いかも。
あとキャベツ（100円）トッピング試してみたいです。先日隣で見て山盛りに
感動しました。

えびさわのハンバーグ食べてみたいなぁ！

今日、皆さんの家にまたディスポーザーの時のような業者がやって
来ませんでした？

うちに夜７時頃やってきて、わたし昼寝をしていたから
ちなみにダンナが出たんですが、どうやら外の話し声を聞いていると
玄関横のメーターＢoＸの中にある配管の赤サビ防止とかいって
（強い磁気で赤サビを寄せつけない装置をつけるという）
月々４千円×５年間を支払続ける、という。
うちは日本信販さんと提携してますから・・・。
提携っていわれても、それってただのローンじゃない！？

ダンナの応対にみかねたわたしが出て、それは管理会社を
通してそういう販売してるのか、と聞いたら「はい」といったので
会社名を聞いたらビューティライフだと言ってました。
水色と緑色の中間色みたいな色の作業着を来ていた茶髪の人でした。
しかもダンナに名刺を渡すといいながら、わたしが尋ねた途端に
名刺もくれずそそくさと帰っていき、こんな時間に来るし、
しかもなんとマンション内の９割の人が契約していますから、
とか言うんです。怪しいと思いました。

明日、管理会社or管理人さんに聞いてみます！

>187さん
うちには来ませんでした。あたふたと逃げた後の番だったのかな？
その装置は老朽化したビルで給水管の引き替えのスペースがとれない
場合に長期修繕計画に基づいて工事をする場合があります。
新築のマンションには必要ないでしょうね？
したがって明らかにモグリ業者です。ディスポーザーや換気扇フィルターは
よく聞くけど、赤サビ防止とは・・・追い返して正解でしたね！

早速、管理会社に電話で聞いたら管理会社とは「１００％関係ないです」
との事でした！
それと昨日の業者は管理人さんにも許可を得ているという話だったので
管理人さんにも聞いてみましたがやっぱり188さんのおっしゃるとおり
モグリ業者でした。
あ〜気をつけないと、ほんとに。。
　　「このマンション、うちが配管の部分を管理してるんですよ」
と言ってらしく、さも管理会社を装っていて悪質だと思いました。

ちなみに管理組合はいつ頃発足するか聞いたら１０月頃と言ってました。
でも理事の選出、立候補などはそろそろ始まるみたいです。

>189さん
管理人さんや管理会社に問い合わせてくれてありがとうございます！
やはりモグリでしたか・・・
これからもいろいろ来そうですね。問題解決は個人個人の判断なのでしょうが
この掲示板に辿り着けない方もたくさんいらっしゃるみたいですので管理組合が
早く立ち上がるといいですよね。

すっかりのんびりしてしてしまいました・・・
管理組合の設立に向け立候補の受付も始まりました。
３ヶ月点検もそろそろ（平日だと思いますが休日に変更できるようです）なので不具合箇所は直してもらいましょう。

ようやくマンションらしくなってきたと感じる今日この頃です。
スレ立てた時から完売には至っていないようですが、今後も住民の方の
コミュニケーションの場として皆様の情報をお願いします。
私もやっと三鷹市に慣れてきたような気がします（笑）