- 掲示板
ＨＰ見るとまだ完売ではないらしいですね？
すでに入居された方、う〜ん検討中という方みんなで話しませんか！
[スレ作成日時]2004-06-11 00:56:00
[PR] 周辺の物件
パークハウス三鷹連雀通り
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2 匿名さん
この間西向きの部屋を買いました。この辺のマンション皆見ましたが買った理由は以下です。
①眺望がいい。バルコニーから富士山、寝室から新宿の高層ビルが見える。
②駅まで徒歩圏でかつ目の前のバス停から三鷹と武蔵境のどちらへも出れる。
③日赤病院が近いので子供がいると安心。
④大手で建物がしっかりしている。二重床、二重天井はもちろん全室ペアガラスが気に入った。
⑤駐車場１００％で料金も安い。
⑥余計な共有施設（コンビニや温泉等）がなく、そういった部分での余計な管理がいらない。
⑦計画道路があるので通りから随分セットバックしており圧迫感がない。
等といったところでしょうか？
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6 エス
寝室から夜景が見えるなんて素敵ですね。
富士山は西向きでなければ見ることできないのもラッキーかも。
日当たりが思ってた以上にいいので驚きました。夏の午前中は涼しそうです。
省エネ仕様のペアガラスがどれくらい暑さをしのげるか？
よしずやすだれを活用しようと考えています。 -
8 匿名さん
まだ管理組合が出来ていないので、詳細はこれからです。
２ヶ月間は管理人さんが苦情処理に大変です。
>外を車で走ってたら、布団をベランダの外壁にかけて干している家がありましたが
規約では布団を外壁に干すのは認めていませんが、入居時に持ち込まれた布団を
一時的に干すのはいいとおもいます。
管理規約などいちいち読んでいたら気が狂いますから、とりあえず自由に使っていいのでは？
一般常識の範囲内で判断されてはいかがかな？
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11 匿名さん
すぐ近くの道路拡張計画がありますので、それを見込んで（将来的に価値があがる）
安い今、マンションを作る動きがあるのは事実です。
地主さんも用地買収で困っているので転売するしかないのです。
保谷〜調布（中央道）〜府中街道までの道路なので環八より交通量は少ないと
思います。生活道路ですね。緑地帯も広いです。
本題ですが用地転売でマンションに住む方は、もともと一戸建て一世帯の方
なので需要は思ったほど見込めません。ありがたいです（笑）
三鷹駅を通過する「三鷹通り」は今後賑やかになりそうです。
三鷹駅へのアクセスは人気があるようです。
武蔵境まで徒歩１２分のココは当分静かに暮らせると思います。 -
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14 匿名さん
11>さん
保谷〜調布（中央道）〜府中街道までの道路っていつ頃完成するのでしょうか？
サミット裏の用地買収とか具体的に始まってるんでしょうか？
もしかしたサミットも無くなってしまうのかな？
武蔵境駅が高架になるのはそう遠くないと思うのですが、この道路が出来たら
南北をつなぐ基幹道路になるんでしょうね！ -
15 匿名さん
>13さん
TSUTAYA 深大寺店が近いですよ。
http://www.tsutaya.co.jp/shop/tenpo.zhtml?FCID=2710
５月まで武蔵境の南口にも「TSUTAYA」ありましたが、閉店したのは残念。 -
18 匿名さん
>１７さん
調布＆狛江行きのバス停で５つめだったかな？
歩くとちょいキツイけど自転車なら井口新田交差点、左折。
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E139.32.29.5N35.41.15.4&&u1=%2...
軽い運動程度です。ちなみに野川公園にもよくサイクリングに行きました。 -
20 匿名さん
たびたびすみません。地図までつけてもらいありがとうございます。
どなたか知ってらしたら、かえで通りは広いし歩いても安全だけど、赤十字病院の向かいの道って
広くなる計画はないんでしょうか？せめて駅近くまで歩道が続いてればいいのにな。 -
21 匿名さん
>19さん
ムーバスは「東循環」で。下記の時刻表はマンションが完売されると
消えますので印刷しました。
http://www.mitaka-renjaku.com/bus.html#
ちなみにルートは変わる可能性はありますが、武蔵境へ３分のルートは
変わらないと思います。 -
23 匿名さん
ありがとうございます。この辺から引っ越された方なのかな？地所の人から購入された方は
この周辺が多いと聞きました。この辺は本当に人気のエリアなんですね。まだ先ですが、幼稚園は、聖徳幼稚園と
みずほ幼稚園、どちらにするか悩んでしまいます。どなたか通園されてらっしゃる方がいましたら雰囲気など教えてください。 -
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29 匿名さん
HP見るとあと４戸ほど残っている様です。
最近あちこちマンション出来てるので皆さん、色々検討してるのでしょう。（笑）
あと、やはり宣伝が地味なので物件自体しらない人が結構いるんじゃないでしょうか。
そもそもここって他のマンションの様にモデルルームってあったんでしょうか？
私個人の意見としてはマンションの場合、実物を見て気に入って買えれば本望だと思うし、
今買う人は１５０ポイント還元されるから羨ましいです。
もうすぐお隣の井口コミュニティーセンターの屋上プールが開園しますね！ -
30 匿名さん
三鷹の物件多いですよね。
やはり宣伝したほうが良さそうですね〜
初期のモデルルームは現在の駐車場にありましたが、日当たりが悪く
印象悪かったみたいです。実際に入居して日差しがすごく、驚いています（笑）
コミュセンの地下の喫茶店、何気に好きです(^o^)丿 -
31 匿名さん
朝のムーバスって混んでますか？
雨の日等乗れないことはあるんでしょうか？
あと、三鷹行きのバスって、八幡山の交差点でつまってしまうものでしょうか？
私の場合出張が多いので郊外に出るときは武蔵境へ、
都心に出るときは三鷹駅を利用することになりそうなのですが、、 -
34 匿名さん
コミュセン地下の喫茶店はケーキが美味しかったです。地下でも西側の
ドライエリアに窓があって、明るくて落ち着きます。
ケーキは井口日赤入り口バス停の「ラ・セーヌ」が有名です。喫茶店です。
ラーメンはローソンの先の「大山家」は家系で有名。サミット前の「傾奇者」
（かぶきもの）も評判いいです。
連雀通りから日赤に入る道にある「海老沢精肉店」はコロッケなど注文してから
揚げてくれるので美味しいです。
穴場では日赤の中の蕎麦屋の「チャーシューメン」が安くて美味しい。
レストランのハヤシライスも好きです。 -
-
37 匿名さん
都市計画道路３・２・６号調布保谷線ですね。
西武線の保谷から南武線の矢野口までの計画道路です。
塚から矢野口までは現在も直線なので分かり易いですが
中央線から先は少し分かりにくいかも知れません。
境浄水場の横を通るみたいですね？最近向こうは行ったことないので
ピンと来ません(^^;路線は下記にありました。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/tosikeikaku/hoya.html-
1
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40 匿名さん
知りませんでした(^^;
「井口一丁目には、市民の健康づくりやレクリエーションの拠点となる総合スポーツセンターの建設が予定されています。同センターには、バレーボール・バスケットボール・バトミントンなどの公式試合が行えるアリーナや屋内プール、武道場などの施設が整備される予定です。」
ソースはhttp://www.city.mitaka.tokyo.jp/newtochi/tochi2-3.htm
ただのグラウンドじゃなかったのですね！？
工場跡地ってのが気になるけど(^^; -
41 匿名さん
地所マンからも説明がなかったしまだ余り知られてないのですかね？
結構大きなスポーツセンターになりそうで今から楽しみです。
しかし、ここが出来たらかえで通り沿いのスポーツジムの利用客が減るかな！？（笑）
マンション南にはテニスコートがあるし、レクリエーション施設が充実しそうですね！ -
44 匿名さん
げっ!!!テニスコートは屋外施設もあるんですか？
うわ〜!!!
１０数年前にうちの実家の南側、道をはさんで数メートルの所に
屋外テニスコートが出来たんですよ。
昔からの落ち着いた住宅地のど真中に作る行政の神経が
わかんない(ちなみに公共施設(笑)
朝から晩までポーンポンと音が鳴り響いてます。
おまけに、テニス社交の連中の話し声と人通りで
近所は大大大迷惑！休日の朝は6時から早朝テニスですぜ！
町内の市会議員に議会で抗議してくれと
町内会連中が頼みましたが、
この議員力がなくて−−−−−
未だに改善されてません。
夜は泣いたーテニスで８時すぎまで煌々と電気がついてます。
出入の車の音はブーブー、ドア開けて楽曲キャラキャラ♪
うるせーんだよ！
近所の住宅地の連中は泣いてます。
それまでは一等地だったんですから。
でも、今日某週刊誌を読んでいたら売れるマンションの地域で
吉祥寺が健闘してましたね。
三鷹市、武蔵野市の市民サービスは評判ですし
過去には高齢者支援の武蔵野市方式なる言葉までありましたから。
武蔵野市方式＝＝＝＝資産もってる人高遇というのがつらいですが。
-
46 匿名さん
三鷹市のHP
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/newtochi/tochi2-3.htm には下記の様に記載されています。
--------------------------------------以下抜粋-----------------------------------
小中学校やコミュニティ・センターなど公共施設を結ぶ散歩道の整備を進めていきます。
特に、総合スポーツセンター建設予定地及び井口コミュニティ・センター周辺については、
スポーツと地域コミュニティの拠点にふさわしい環境づくりや緑と水を活かした整備を進めます。
そこで、井口コミュニティ・センター前のせせらぎの創出を検討するほか、弾性ブロック舗装等による
スポーツ機能を重視した歩道や総合スポーツセンターと井口コミュニティ・センターを結ぶ東西方向の
歩行者道路の整備など、周辺の環境整備を進めます。
-----------------------------------------------------------------------------------------
スポーツ振興地区の様でそれもあってかないのか分かりませんが住宅街にテニスコートがあるのでしょうか？
でも小さいテニスコートで駐車場もみたところなさそうなんですが、実際近隣の方は迷惑なもの
なんでしょうか？ -
-
53 匿名さん
テニスの音というのは、不規則なんです。
単なるテレビの音が聞こえない様な騒音などより
こちらの方が耳ざわりになる場合もあります。
おまけに激騒音でもないので規制が難しいらしいです。
耐えられる範囲の微騒音というイメージと言えば
みなさまには御理解頂けるでしょうか？
それよりも問題なのは壁打ちの音なんですね。
これは相手がいなくてもできるので、早朝や夜でも
１人でやってきて自主練習＝近所は大迷惑。
これが反響してかなり響くんです。
健康大好き人間 ： 健康の為にポーンポーン♪微々たる騒音
近隣住民茶の間 ： ああまた始まった・・・耳についてたまんない
一日ゆったり過ごしたい時も
他人の趣味騒音がおかまいなしに飛び込んでくるというのは
住んでいて相当ウにムカツキますよ。
なにしろ当人はたのしぃ〜ばっかりで
騒音とは自覚してないわけですから。 -
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60 匿名さん
ここは断熱にすごくこだわっていると思います。断熱材の厚みもそうですが、外壁からの折り返し長さが
チェックアイには４５ｍｍと記載されておりますが、契約の時に断りとして実際は６０ｍｍですという説明を受けました。
あと、リビングのサッシがペアガラスなのも気に入っています。
あのガレリアでさえ、リビングはシングルなんですから、、 -
67 匿名さん
三鷹阿波踊りは賑やかです。↓音楽が流れるのでご注意を（笑）
http://awaodori.mitaka.ne.jp/
杵築（きずき）神社は日赤の前の通り沿いにあります。
小さいけど想い出いっぱい！？初詣はココでした(^^;
三鷹八幡大神社は連雀通りにあり、神輿が駅前まで繰り出すのが
面白いですね。 -
70 匿名さん
日照にもよりますが、いくら南向きでもシングルサッシは結露する様です。
結露する＝部屋の熱が外に逃げていることなので省エネではありません。
やはりリビングの窓はペアサッシでありたいもの。
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78 匿名さん
マンションの火災って、怖いですね！ところで火災保険、地震保険入りました？火災は義務付けになると思うのですが。地震は入らない人も結構いる様です。
ここのパークハウスの場合、建物としての評価付けとして、省エネ等級は最高、火災等級も結構いいんだけど地震等級は標準以上ではあるがそんなに高く
ないので地震保険は１０％しか安くなりませんでした。でも一応地震保険かけておくことにしまいした。
ところで共有部分の地震保険に入るかどうかは管理組合にゆだねられる様なんですが、どうするんでしょうね？
私は専有部分のみしか入らなかったので管理組合側で共有部分にも地震保険かけてもらわないと
不安なんですが、、
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79 匿名さん
私は地震保険は入りませんでした。阪神大震災程度には耐えられるという
説明があったのと、地盤がしっかりしていることと↓
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/mitaka/P13_mitaka.htm
活断層も無かったので購入しました。同じ三鷹でもいろいろあるみたいですよ。 -
82 匿名さん
近くのかぶきものって名前のラーメン屋言って来ました。塩つけらーめんを食べたのですが
なかなかおいしかったですよ！店内にモームスの写真がいっぱい貼ってあって、ちょっと怪しかったのですが、、
他にもおいしい店ないかな？ -
83 匿名さん
傾奇者の店主がモームスのファンなのでしょうかね（笑）
既出の「大山家」は６月から年中無休になりました。溶き卵ラーメンが
お勧めです。ここに来てから駅北口の「ＧＴラーメン」「Ｓガスト」、
南口ではヨーカードー地下の「紅虎餃子房」の餃子と坦々麺くらいしか
入ってないので、これからあちこち出かけるのが楽しみです。 -
86 匿名さん
銀だこ食べてみて下さい！他にヨーカドー情報あったら教えて下さい。
最近三鷹までのバス、よく利用してます。目の前のバス停からひょいっっと乗って。
三鷹〜境営業所、新小金井間のバスは空いてていいですね！結構穴場路線かも。
吉祥寺通りや三鷹通り沿いに走るバスは、朝結構満車状態ですが、この路線だけは
かなりの確立で座れます。三鷹からの帰りも他のバス停に比べてかなり空いてるので
楽に乗れますよ！今度使ってみて下さい！ -
87 匿名さん
バスは雨の日など便利ですね。営業所が始発だから確かに座れそう。
三鷹からの営業所行きの時刻表「不定期」とありましたが本数はそこそこ
あるのでしょうか？三鷹の駅前の店も興味あります。
らーめん「江口」は安いです。 -
88 匿名さん
時刻表以上にバス本数が多いのは不定期便があったからなんですね！
まじめな話、結構使えるバス路線だと思います。
サミット前の「塚」を通るバスは、通勤時間帯は２〜３分おきにある様です。
ちょっと来るのが遅いときはそちらに乗ってもいいし、、結構便利ですよね！
らーめん「江口」今度いってみます！ -
89 匿名さん
武蔵境駅の放置自転車の話ですが、２４日に撤去作業がありました。
たまたま２３日に遅刻しそうになり自転車を止めて、翌日見に行ったら
撤去されていました(^^;
引取りに３０００円かかりました（撤去、保管代）
ちなみに電話で問い合わせたら、南口の市営駐輪場は２月に抽選が
終わり来年までない、月極駐輪場は申し込んでから３〜４ヶ月空きが
ないそうです。
それまで便利なバスを通勤に使うつもりです。 -
90 匿名さん
2駅アクセスはとっーても便利です。だからここを買ったんです。
晴れた天気のいい日は、ゆっくり歩いて武蔵境駅へ。ひろーい’かえで通り’を真っ直ぐ
行くだけです。マンション前のバス停から１００円のムーバス使ってもよいし。駅まで３分です。
雨が降ったら同じくマンション前のバス停から今度は三鷹行きのバスに乗りましょう。駅まで１０分です。
ゆっくり座って三鷹駅についたら目の前はエレベータ。温存した体力は仕事の為に残しましょう。
帰りは9:00前なら武蔵境駅で降りて１０分おきに来るムーバスに乗りましょう。
9:00を過ぎたら三鷹駅でおりて停留している３路線いずれかのバスに飛び乗れば１０分後はマンション前。
10:30を過ぎたら武蔵境から歩いて帰ればいいんです。どうですか？ -
93 匿名さん
三鷹駅の南口を出てすぐ右、階段（エレベータ）直下が停車場です。
すみませんが、改札口まではご自分で歩いてください。（笑）
ちょっと残念なのは近距離定期券が使えるのは三鷹−塚間までのようです。
まあ１ヶ月４００円しか変わりませんからそんなに気にすることはないと思います。
使えるバス路線。座れるバス路線。これ重要なファクターです。
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99 匿名さん
あ〜。マンションってほんとに最高ですぅ〜。。しみじみ。。
今まで築３０年の２Ｋの社宅に住んでいたので
ここはなんだかホテルの様に感じてしまい落ち着きましぇん。
連雀通りからズンと離れたエントランスがお気に入りですぅ〜。
すみませんっ。。独り言でした〜。 -
102 匿名さん
えびさわさんにキムチあったの知りませんでした。
我が家もキムチ大好物なので買ってみます。
ちなみに換気扇フィルターはダスキンにお試しでつけてもらいました。
モップはあまり使わなかったから、フィルターだけ汚れ具合をみて頼もうかな？ -
103 匿名さん
うちはモップにしてしまいました！
でも、ホコリや髪の毛がくっつかないから
ホウキみたいなんだな〜、これが。
結局、掃除機出すことになります。
そういえば、排水溝に直接、生ゴミを流せるようにする
システムに変えるかどうか、って業者みたいな人がきた
んだけど、うちは断ったけど、来ました？
-
105 匿名さん
すでにワックスはかかってませんか？
うちはそのまんま、使ってまーす。
でも、お子さんいらっしゃると、コーティングすると傷がつきにくい
ですよね。
これから入居だと引っ越し準備とか忙しいと思いますが
頑張ってくださいね！ -
106 匿名さん
>103さん
来ましたよ。生ゴミディスポーザーですよね？堆肥化させるコンポストと違い生ゴミを
ミキサーにかけて流しちゃうのって抵抗があるので断りました。
あと新聞は内覧会の時に取ることにしました。でも朝１階のポストに取りに行くの
面倒ですね（笑） 必要ないかも・・・捨てるのも面倒だし。
>104さん
私もコーティングもワックスも掛けませんでしたが、引渡し前にワックス
かかってますよ。それほど厚くはないですがそのまんま使ってます。
コーティングも数年しか持たないからそのあと、剥がれたりしてかえって
面倒かなぁ〜という気持ちもありました。なんてホントは予算がなかった
だけですが（笑）
私は入居して１ヶ月経ちましたがいまだにカーテン買ってません(^^;
お引越し頑張って下さい。 -
108 匿名さん
>106さん
なんか、ディスポーザーではないらしいっす！このマンションの場合は
台所とトイレの排水管が一緒になって下水として流れていくみたいで
でもただ流しちゃうとつまるからシンク下の部分を詰まらないものに
入れ替えて、生ゴミだけながせるようにする、って言ってました。
ディスポーザーの後づけは無理みたいだけど、ディスポーザー
みたいですよね。砕かずに汚水に流すのか、、平気なのかなぁ〜。
そしてお金も月々かかるみたいだしね。
あと新聞、内覧会の時、すごかったですよね、勧誘が。
手伸ばして必死、って感じだった。思い出すと笑えるよ。
うちは前にとってたのをそのまま引越しましたと言ってとってるけど
やっぱポストに溜まっちゃってます〜。
すっごい特典がない限り、継続はやめよっと。
前はたった３ケ月分なのにデイズニーランドのペアチケットを
くれたんですよぉ〜！言ってみるもんだ〜。
-
109 匿名さん
>108さん
生ゴミを流しちゃうの売る業者もいるんですか？セールスでは「必要ありません」
と即座に断ったので詳しい説明は聞いてませんが・・・
ひどいですよね、排水の竪管（共用部）は油脂などで自然に排水管は細くなります。
２年経過するとキャベツの芯ひとかけらで、立て系統の住戸はトイレも使えなくなります。
たとえ砕いても欧米と違い一戸建てや低層仕様で無いので、気が付いたら
トイレも使えない、洗濯機の排水があふれて（同じ配管です）下階に漏水して
損害を与えてしまうかも。
マンションの排水管はキッチン、風呂、洗面所は繋がっていて「汚水」として
１階の排水枡から市の排水管を流れて下水処理場に送られます。
違うのは雨水で白い雨水管（ベランダなどにある）でこの水は再利用できますので
ので別の配管を通っているはずです。都心では中水（再生水）として
トイレの洗浄水として使っています。
下水処理場に送られた生活排水は、処理場を経て川や海に流されます。
そこで私たちは海水浴をしたり、水遊びをしているわけで本来なら生ゴミは
コンポスト処理した方が安心かなと思います。
新聞ですが「包丁セット」などもらっちゃったけど、期限が切れたら
継続は？？かな〜
デイズニーランドのペアチケットもらえるなら考えちゃうけど（笑） -
110 匿名さん
さすが、くわしい。
そして、ひぇ〜こ、こわっ。
なんか誰か契約しちゃってないかしら？
なんか作業服着てたおっさんだったから、朝の掃除の人かと
思っちゃったょ。
やっぱ、玄関ピンポーンもドア全開しないで警戒せねばっ！
-
113 匿名さん
気にならなかったといったらうそになりますが、その分価格は押さえ気味だと思います。
とはいえさすが天下のパークハウスですから、それでも価格は割高ですが、、
あと、お墓に関しては部屋にもよると思います。
たとえばベランダ側がお墓のところもあれば部屋までいくときにどうしても
お墓が見えてしまうところもあります。
しかし、例えば高層階等は、あえて通路側から顔を出して下を覗き込まない限り墓は見えませんし、
普段の生活で墓を目にすることはありません。
個人差はあるでしょうが、私の場合、世の中のちょっと訳有りで安くなっている物件で、
いろいろある中で、墓は実害（健康を害する、安眠を妨げる）のない要素だと思っています。
実際、部屋を見て気に入って買えればまあお買い得だと思います。 -
114 匿名さん
ある意味貴重な文化遺産かも。
http://www.e-sampo.co.jp/column-inogashira2.htm
ちなみに私はまったく気になりませんでした。
地主さんのご先祖に守られてるし、地元の方はほとんど気にしなかった
と思います。 -
115 匿名さん
確かに文化遺産みたいなものですね。由緒ある地主さんのお墓ですから、
この土地に天災が来ることはないと信じています。（笑）
きちんと整備されているし、きれいなお墓ですよ。
入居者にこの辺りの方が多いのもうなずけます。 -
116 匿名さん
お墓か〜、すっかり、忘れてた。
住んでしまえば、たとえ毎日見えてても全く気にならないです。
でもやっぱり気にする人には無理なのかな。
ここに住んでる人は皆気にならないから買ったんじゃないかなぁ。
お墓があっても、利便性が良ければ、わたしはいいと思いました。
-
117 匿名さん
井口家のお墓という点がポイントです。地名になるほどの大地主です。
守護神の様なもので個人的に気持ち悪さは全くありませんが、やはりお墓を嫌がる人がいるのも事実。
転売時のマイナスポイントにはなるリスクはあります。
しかし、我々もその分安く購入しているし、近い将来間違いなくこの辺の路線価が上がることも見込んでいます。
サミット裏の用地買収は着々と進んでいるし、武蔵境は今後どんどん変貌していくことでしょう。
デベへの信用、立地、利便性、コストパフォーマンスの全てを天秤にかけ、私にとってはここが良いと判断しました。
書きすぎ！？（笑） -
120 匿名さん
中川食品のソウルキムチというキムチで瓶じゃあないんです。
ニンニクが効いてます、これは。
瓶入りのキムチでおいしいのがあるんですか？
瓶入りは値段がちと高めだし、量もあるからなかなか
手をつけられないんっす。 -
125 匿名さん
一つ心配なのは、階上の足音なんです。今は上にだれもいないので全く音は聞こえませんが、
入居したらどうなるか？皆さんの所は上から足音は聞こえますか？
物理的に完全に消すこと無理にしても、マットを敷く等配慮したいものです。
私のところはマットを敷いています。 -
128 匿名さん
ありがとうございます。安心しました。ちょっとやちょっとの音は下には響きませんね。
住み始めてしばらく建ちますが、ほんとにホテル住まいの様な生活です。
風格のあるエントランス、すばらしい眺望、省エネ構造のお陰でエアコンは１台
で家中利きます。うーん、幸せですね！ -
129 匿名さん
>127さん
Ｊマートには、うちのサイズが大丈夫なのが、２種類あって、
「厚手スーパー深型用フィルター６０〜９０センチ用」 ７００円くらい
・・・網にフィルターを巻き付けるタイプ。
マジックテープやアルミテープがついててしっかり巻きつけ
られました。
しかも６枚入り。（３回分）
うちはこれを取り付けました。
「大型レンジフードカバー 浅深兼用型」 ８００円くらい
・・・すでにアルミの枠がついていて、磁石で簡単取り付け。
２枚入りで２枚使うので替えはありません。
網の取っ手の部分は出てしまいます。
ダスキンよりも、通販よりも、安い、Ｊマートがオススメですってば。
ダスキンのは燃えないのが自慢みたいだけど、このマンションのタイプは
整流板がついてるから直接火が移らない気がするんだけどなぁ。
ちなみにヨーカドーには無かったわぃ。 -
132 匿名さん
131さん
奥様のご意見を尊重されたご判断は正しいと思います。
家の購入は、絶対お一人で決めるべきではないし、夫婦両方が気に入れば
100万、200万予算オーバーしたって決して高くはないと思います。いい物件に巡りあえるといいですね！
-
140 匿名さん
私のマンションはすぐ前に広いコンクリの敷地があります。
夜の１１時頃、塀を乗り越えて、そこでテニスをする人がおりました。
最初は我慢しておりましたが、何回目かに我慢できなくなって、
「時間を考えて下さい」と言ったら、なんと上の階の夫婦でした。
それ以後、テニス騒音はなくなりましたが、気まずい思いをしました。
テニスのボールの騒音は、コートから壁を伝わり、耳のすぐ近くで音を
立てているように聞こえます。 -
142 匿名さん
すみません！取り壊されるかどうかは分からないのですが、ずいぶん古い寮なので
そういうことも考えられるかと思い質問しました。
今検討しているのですが、用途地域のことがすごく気になっています。
このマンションの西側の用途地域は、マンションと同じ様なんですが、
このマンションと同じ位の建物、つまり１１階が建つということではないんでしょうか？
それとも２５ｍの高さ規制って６階までしか建たないんでしょうか？
畑とか、アパートっぽいところが多いので将来高い建物が建つのが心配です。
-
143 匿名さん
ここは当初１２階建てだったのですが、近隣の住民との話し合いで１１階とし
その部分をエントランスの上に載せた経緯があります。
用途地域に関しては東側の３６メートル道路（調布〜保谷線）計画時に
変更になったと記憶していますが、これらは営業担当者から説明が聞けると
思います。高さ規制は１フロア４ｍくらいで計算します。
今は昔の丸の内は（^^;４０ｍ規制があって、９階までしか建てられなかったの
有名な話です。
問題の西側部分は地元の地主さんの敷地ですので（ここもそうです）、
アパートなど賃貸ししていることや（営業より説明ありました）、
地主さんの家もあり一応信頼して大丈夫だと思い購入しました。
武蔵境、三鷹のマンションラッシュはそろそろ終わる予感もします。
この辺りの風景は３０年前と変わりませんが、東側の道路と北側の
道路（連雀通り）は拡張計画がありますので、それだけは理解されて
判断されたほうが良いと思います。 -
144 匿名さん
なるほど、６階までの建物しか建たない訳ですね。分かりました。
しかし、この辺の地主さんはほんといっぱい土地を持ってますね！
生産緑地等、相続が発生した時に手放すことになると思うのですが、
そういった時のことも考えてしまいます。 -
145 匿名さん
家具つきで残りの部屋を売るのに必死です。このカキコ見た人は６階以下の
部屋は買わないでしょうね。PHの中では大地主が入居＆お墓という珍しい
物件なのでいろいろと大変なようです。三菱の物件で一番DMが多く来ました。
マジです。 -
147 匿名さん
やっとＨＰ更新しましたね！
2F・3F（2戸）・4F・8Fが未入居・1Fがモデルルームで６戸残ってるので
あってるかな？家具付きのモデルルームの値段いくらなのかなぁ？
週末になると売れたかな？と気になっています。 -
148 匿名さん
今日ヨーカドーに行ったら、４階に換気扇フィルターが
売ってました。場所が変わってて、種類も増えてて、
合うサイズがここにもあると思いま〜す。
前に売ってた在庫処分の激安の商品を、ヨーカドーの人は
わざわざ１つだけ取り寄せしてくれて、在庫処分の時の
価格で売ってくれました。
さすが、日本一の売り上げの店だなぁ〜と思いました。
地下の食料品売り場もすごく活気があって、試食もいっぱい
あるし、新商品もすぐ出てるし、
こういう大きな活気のあるスーパーに近くてほんとに
嬉しいです。
そして、急ぎのものとか普段のものは、サミットで買えるしね。
ところで、毎日暑い日が続きますが、前の家は少し外出して
帰ってきただけで家の中がムワ〜ッと暑くなり、すぐにクーラー
をかけていたけれど、ここに引越してみたら、外よりも部屋の
中の方が涼しくて、びっくりしちゃってます。
西日で覚悟していたのに。。
マンションは断熱がいいといいますが、ここは折り返しの
部分もあるから、相当なもんだと思いました。
朝起きてもあまり暑くないし。風通しもいいし。
マンションってこういうものですか？ここは特別？
そして、まだ西日課長、貼ってない。 -
149 匿名さん
ヨーカドーにも換気扇フィルターあったんだ〜１ヶ月前はカーテン半額だった。
とにかく便利ですよね〜まだ買ってないけど・・・
今日は気温も上がって今日を乗り越えられれば真夏もＯＫだと、
朝から張り切ってました（笑）冷房にすると寒すぎなので、ドライ運転で過ごせました。
前の家賃１３万マンションは外気温プラス５度（室内）でした。
ここはエアコン入れなくてもマイナス５度。壁の厚みとペアガラスのおかげ
だと思いました。
前はトイレも暑く扇風機を置いていました。
でも外に出るの勇気がいります。エントランスも冷房効いてるし・・・ -
150 匿名さん
うちもびっくりするほど快適なんですよね！さすがパークハウス。
今日の様な灼熱地獄でも家の中が蒸し返らない。
一昔前のマンションは、昼間の熱を溜め込んでしまって
夜中でも４０度以上だったりすることが多かったみたい。
ここは、熱がこもらない。エアコンも１台で全部屋効きます。
こうやって書き込みしている間もリビングのエアコンで
寝室もしのげてます。
149さん、カーテンは、武蔵境北口にあるイシバシというカーテン屋が、
今セール中で安いですよ！４０％オフでしたよ！でもネットで買った方が
安いですけどね！ -
153 匿名さん
ありがとうございます！「イシバシ」休日に行って見ます。楽しみ〜
カーテンと云えば布地なのかと思ってましたが、アルミブラインドも涼しげ
ですね。機能的に便利そうですのでチェックしてみます。高いのかな？
まだダンボールが片付かなくてしょうがないです（笑）
早くいいカーテンにめぐり合えればいいな♪ 少しオーバーでした。（笑） -
155 匿名さん
セブンはあけぼの住宅のバス停とかえで通りと武蔵境営業所では
どこが近いのかな？もっぱらファミリーマート行ってる。
そういえばサミット水曜の午前中（日曜も？）すごい人でした。
ポイント５倍セールか、みんなたくさん買ってたな〜 -
157 匿名さん
コラル地下惣菜屋は閉店間際になると、おそろしい位の
スピードで割引シールを貼ってきますよぉ〜。お寿司とか。。
そして三鷹のあそこの百均は種類がありますよね！
あと、武蔵境北口商店街に可愛い百均できたんですね。。
吉祥寺のナチュラルキッチンみたいな。
-
164 匿名さん
駅前通りの商店街の左側ですが、かなり出口（北側）の方です。
すでにある百均のことではなく、オレンジテラとかいう名前の店です。
三鷹にもあるみたいです。
これが百円！？みたいなものがいっぱいあるので是非覗いてみて
くださいね♪
調布の花火大会楽しみです。
今度は見逃さないようにしなきゃ。。ってば見えるかなぁ。。 -
165 匿名さん
ありがとうございます。もっと北寄りだったのですね！
楽しみが出来ました。換気扇フィルター駅前の百均で買っちゃった（笑）
花火は上階からは多摩丘陵が見えるから絶対に見れるはずです。
エレベーターで上がって共用部で鑑賞しましょう。 -
167 匿名さん
今日の花火皆さん見ましたか？
私はベランダから見ようと試みましたが、小さな方の花火
しか見えなくて階段側から見ました。
とってもよく見えました。すごくきれいでしたね。
今度は7/31に昭和記念講演で花火があります。
これは家の中から鑑賞できそうですね。とっても楽しみです。
カーテンイシバシの件、安くかえてよかったですね！ -
168 匿名さん
調布の花火、私も階段から観ました。
ハート型のとか渦巻きのとか面白かったですね！
ドラエモンだよとか現場の友人から写メール届いたり。
去年は調布で椅子席予約して2500円だったかな、見たけど曇ってて
ダメでした。
２８日の狛江の花火も少し期待してね。
>カーテンイシバシの件、安くかえてよかったですね！
情報ありがとうございました。お陰さまでやっと家らしくなりました(^-^)/ -
170 匿名さん
みなさん見てましたね。音がするんで何かな？って感じの方も
いらっしゃいましたが、地元の方は知ってるらしいけど会話を聞いてると
まさか三鷹から見えるとは！という感じで子供さんははしゃいでたし
小さく見えた花火でしたが５尺玉は凄かった！
換気扇フィルターマニアになりそう（笑）サミットで７００円のも良さそう。
百均で試してみてそれから判断してもいいかな？
トイレとか洗面所のミニレフ球60Ｗ、一個４００円近い値段はびっくり！
百均にあるけどクリア（透明）しかない。今度白色探してみます。 -
172 匿名さん
こんにちは。これから入居する者です。
すいません、既にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
赤十字病院の急患用ヘリコプターって頻繁に飛んでいるものなのでしょうか。
音や電波障害などがどれくらい影響があるものなのかと気になっています。 -
177 匿名さん
>175さん
電球だけど、もう４個切れちゃいました。サミットで買うと一個３００円以上するし、トホホ
百均のは60Ｗ，25Ｗ二種類あるけどいずれもクリア球なんで眩しいかも。
クリア球って本来間接照明用なんですよね。
Ｊマートは多分もっと安く買えると思います。
入居して一ヶ月で４個も消えるな！と思うよ。もしかしたら電圧が少し高い
可能性もありますので、すぐに切れるようならワット数減らした方が長持ち
しますよ。少し暗く感じるけど慣れます(^-^)/
しかし、入居して立て続けに電球が切れるので３ヶ月点検で電圧測定してもらいます。
みなさんも切れた電球は保管しておいた方がいいかも。
私はちょっとおかしいな？と思います。変電室のトランスの二次電圧設定を
変更するのは簡単に出来ますので・・・ -
178 匿名さん
定食屋さんはお昼もやってる？夜しかやらない定食屋もありますよね。
今度行ってみます。
残業の時、境からムーバスで「西循環」に飛び乗って１１番の連雀通り
で降りるとラーメン大山家の目の前。帰りは歩きですが溶き卵らーめん
はメチャ美味しいですよん！近くに遅くまでやってる定食屋があると
便利なのですが。 -
182 匿名さん
>181さん
こってりか〜！ますます行きたくなりました！
そういえば少し前に武蔵境北口のまるこう？（丸幸）に行ったら安くて美味しくて
にんにくもふりかけも漬物もテーブルに出てて麺も卵麺とそば粉麺の
２種類から選べるみたいでわたしは卵麺にしたけど、また行ってみたい
と思った店でした。
あと、隣にあった定食屋も学生さんがいっぱいいて気になりました！
ところで、サミットが夜９時まで営業になり、マンションの客が増えたからかなと
勝手に想像して喜んでいたら８月までの期間限定だったんですね。
あまり夜は行かないんだけどなんだかがっがりしてしまいました。
道路ができたらなくなるかも、という噂があるのも気になりますが
近くてとっても便利だからなくならないでほしいです。
-
183 匿名さん
そうなんだ〜サミット夜９時までは８月までだったのか・・・帰ってからブラリと
行くとチキンの唐揚げや惣菜が１００円引きとか半額だったりでした。
あの唐揚げスパイスが効いててオジサンが立ってる店のより好きです！
サミットの前の２階の「藍」という定食屋さん。今日の日替わり定食は
生姜焼き６５０円。他にも焼き魚とかいろいろあるんですね〜
でも家でヤキソバ作って食べました・・・キャベツが特売だったので(笑) -
184 匿名さん
夏休みに入っても引越しは少ないですね？
そろそろ管理組合設立総会、３ヶ月点検の時期もすぐです。
管理組合は理事長はじめ役員１０名くらい選出するのですかね？
一応抽選とは聞いていますが、どうなんでしょうね？
３ヶ月点検はたいてい平日に係員が来るらしいので、今のうちから
不具合箇所を書き出しておいた方がいいですよ。
どんなささいなことでも直してくれます。
わたしの室も数箇所あります。結構細かくチェック入れてます。
しかし見つけるのが難しいのですが、どんな細かいことでも書いた方が
いいと思います。 -
186 匿名さん
181です。大山家のトッピングの味付けタマゴ（100円）も絶品ですよ〜
これだけでビールのつまみになります(笑)是非お試しを・・・
溶き卵だと苦手な方でもクサミがなく食べ易いかも。
あとキャベツ（100円）トッピング試してみたいです。先日隣で見て山盛りに
感動しました。
えびさわのハンバーグ食べてみたいなぁ！ -
187 匿名さん
今日、皆さんの家にまたディスポーザーの時のような業者がやって
来ませんでした？
うちに夜７時頃やってきて、わたし昼寝をしていたから
ちなみにダンナが出たんですが、どうやら外の話し声を聞いていると
玄関横のメーターＢoＸの中にある配管の赤サビ防止とかいって
（強い磁気で赤サビを寄せつけない装置をつけるという）
月々４千円×５年間を支払続ける、という。
うちは日本信販さんと提携してますから・・・。
提携っていわれても、それってただのローンじゃない！？
ダンナの応対にみかねたわたしが出て、それは管理会社を
通してそういう販売してるのか、と聞いたら「はい」といったので
会社名を聞いたらビューティライフだと言ってました。
水色と緑色の中間色みたいな色の作業着を来ていた茶髪の人でした。
しかもダンナに名刺を渡すといいながら、わたしが尋ねた途端に
名刺もくれずそそくさと帰っていき、こんな時間に来るし、
しかもなんとマンション内の９割の人が契約していますから、
とか言うんです。怪しいと思いました。
明日、管理会社or管理人さんに聞いてみます！
-
189 匿名さん
早速、管理会社に電話で聞いたら管理会社とは「１００％関係ないです」
との事でした！
それと昨日の業者は管理人さんにも許可を得ているという話だったので
管理人さんにも聞いてみましたがやっぱり188さんのおっしゃるとおり
モグリ業者でした。
あ〜気をつけないと、ほんとに。。
「このマンション、うちが配管の部分を管理してるんですよ」
と言ってらしく、さも管理会社を装っていて悪質だと思いました。
ちなみに管理組合はいつ頃発足するか聞いたら１０月頃と言ってました。
でも理事の選出、立候補などはそろそろ始まるみたいです。
-
193 匿名さん
今日現地のモデルルームを見てきましたが、なんとバルコニーに布団を干している人（複数）がいたのにはがっかり。
「パークハウス」とは名ばかりで、外観はすっかり団地化していました。
あまり管理が行き届いていないのか、住民のマナーが悪いのか、
もしくはマンションのルールを知らないだけなのか、
いずれにしてもその布団を見て一気に買う気が失せました。 -
194 匿名さん
まだ４戸か５戸残っているようですね。でも、ものすごく高い部屋ばかりです。
とても買えません。あの値段を出せる方なら他の高級物件も候補になると思うし
そうなると、団地化してる物件はきついかな。 -
195 匿名さん
１９４さんへ。
ものすごい高いって・・・。確かに広いけど坪単価で考えなくちゃ！！絶対的な価格とごっちゃにしてレスするのは止めましょう。
もっと西に行きなさい。あの広さであればあの地域では普通でしょ。 -
196 匿名さん
あのマンション、バルコニーに布団ほしてはいけないのですか？
私も現地を見ましたが、玄関前のポーチに自転車をおいているのを
結構見かけました。ってことは自転車をエレベーターに乗せて移動するのですよね。
駐輪場が足りないのですか？
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