パークハウス三鷹連雀通り

この間西向きの部屋を買いました。この辺のマンション皆見ましたが買った理由は以下です。
①眺望がいい。バルコニーから富士山、寝室から新宿の高層ビルが見える。
②駅まで徒歩圏でかつ目の前のバス停から三鷹と武蔵境のどちらへも出れる。
③日赤病院が近いので子供がいると安心。
④大手で建物がしっかりしている。二重床、二重天井はもちろん全室ペアガラスが気に入った。
⑤駐車場１００％で料金も安い。
⑥余計な共有施設（コンビニや温泉等）がなく、そういった部分での余計な管理がいらない。
⑦計画道路があるので通りから随分セットバックしており圧迫感がない。
等といったところでしょうか？

私も西向きです。というか西向き物件が中心なのと敷地内に地主さんの先祖代〃のお墓がある
ので値段が比較的安かったようですね。
周りにビルがないので眺望は素晴らしいと思います。
計画道路ですが連雀通りは若干の拡張ですが、サミットの横の道が３６Ｍ
になります。西武線や京王線、小田急線（調布や狛江）へバス便が便利に
なることを期待しています。しかし交通量は増えるでしょうね？

前に住んでいたところと比べると環境はいいです。買い物も便利だし、日赤
が徒歩２分は安心。
下階なのかエアコンを入れなくても涼しいです。２４時間換気システムの
おかげでしょうか？

私も購入者です。絶対買えないと思ってモデルルーム見て意外と安くてびっくり。
即決しました。三菱地所ってのも安心だしね！
あと、カーテンの開けれない南向きより眺望のいい西向きですよね！（笑）
これから西日がきつい季節。どうやって暑さをしのぐか悩みどころです。
でも冬がとっても楽しみ。富士山をみながら一日中カーテン閉めなくていい
生活が楽しみです！寝るときは東側から摩天楼が見えてとっても快適ですよ！

寝室から夜景が見えるなんて素敵ですね。
富士山は西向きでなければ見ることできないのもラッキーかも。
日当たりが思ってた以上にいいので驚きました。夏の午前中は涼しそうです。
省エネ仕様のペアガラスがどれくらい暑さをしのげるか？
よしずやすだれを活用しようと考えています。

外を車で走ってたら、布団をベランダの外壁にかけて干している家がありましたが
すごく目だってたけど、そういうのオッケーなんですか？

まだ管理組合が出来ていないので、詳細はこれからです。
２ヶ月間は管理人さんが苦情処理に大変です。

>外を車で走ってたら、布団をベランダの外壁にかけて干している家がありましたが

規約では布団を外壁に干すのは認めていませんが、入居時に持ち込まれた布団を
一時的に干すのはいいとおもいます。

管理規約などいちいち読んでいたら気が狂いますから、とりあえず自由に使っていいのでは？
一般常識の範囲内で判断されてはいかがかな？

ここって、今はまわりに高い建物がなくて見晴らしがいいんだろうけど
結構畑が多いので将来的にマンションだらけになる可能性はあるんでしょうか？

詳しいことはよくわからないのですが、武蔵野市の場合は市の緑地計画に基づいて
畑が残されているケースが多いようです。仮に畑がなくなる場合でも跡地は
公園になるなどの計画が立てられているようです（全てではない）。
三鷹市の場合はよくわかりません。

それと布団干しは厳しく取り締まることをオススメします。
マンションの資産価値を落とすことになるので要注意です。

すぐ近くの道路拡張計画がありますので、それを見込んで（将来的に価値があがる）
安い今、マンションを作る動きがあるのは事実です。
地主さんも用地買収で困っているので転売するしかないのです。

保谷〜調布（中央道）〜府中街道までの道路なので環八より交通量は少ないと
思います。生活道路ですね。緑地帯も広いです。
本題ですが用地転売でマンションに住む方は、もともと一戸建て一世帯の方
なので需要は思ったほど見込めません。ありがたいです（笑）
三鷹駅を通過する「三鷹通り」は今後賑やかになりそうです。
三鷹駅へのアクセスは人気があるようです。
武蔵境まで徒歩１２分のココは当分静かに暮らせると思います。

>10さん
布団干しなどの件は１階の掲示板に貼ってありますよね。

日本初？の「ネット管理組合」ってどうかな？ＰＣ保有が前提ですが、
全世帯ネット接続料金払ってるからみんな持ってるかなと。

入居されてる方、この辺てレンタルビデオはどこで借りますか？
三鷹南口まで行かなきゃないでしょうか？ツタヤみたいに火曜日とか安い日がいいんですが、、。

11>さん
保谷〜調布（中央道）〜府中街道までの道路っていつ頃完成するのでしょうか？
サミット裏の用地買収とか具体的に始まってるんでしょうか？
もしかしたサミットも無くなってしまうのかな？
武蔵境駅が高架になるのはそう遠くないと思うのですが、この道路が出来たら
南北をつなぐ基幹道路になるんでしょうね！

>13さん
TSUTAYA 深大寺店が近いですよ。
http://www.tsutaya.co.jp/shop/tenpo.zhtml?FCID=2710
５月まで武蔵境の南口にも「TSUTAYA」ありましたが、閉店したのは残念。

>14さん
計画道路はすでに調布付近は完成しています。
サミット裏（一方通行道路）は昨年12月に査定が決まりました。
更地にしてからじゃないと「立ち退き代金」が下りないと地主さんはぼやいてました。
強制的に立ち退きの問題とかあると、10数年かかる可能性あります。
すんなりいけば数年ですか？

サミットは店舗の半分ひっかかります。無くなるというか移転すると
思います。新道路に面して意外と早く新装開店する気がします。
あの（一方路）は昔から抜け道で歩行者は危ないので、いつもハラハラ
します。

ありがとうございます。５月で閉店したなんて残念・・・。ちなみに深大寺店は自転車で行ける距離なんでしょうか？

>１７さん
調布＆狛江行きのバス停で５つめだったかな？
歩くとちょいキツイけど自転車なら井口新田交差点、左折。
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E139.32.29.5N35.41.15.4&&u1=%2...
軽い運動程度です。ちなみに野川公園にもよくサイクリングに行きました。

>16さん
この道路、調布あたりはかなり拡張工事がすすんで道路が広く
なっている様ですね。早く武蔵境もそうなって欲しいものです。
たしかにサミット横の道は、タクシー等の裏道
になっている様で自転車でとおる時はいつも気をつけて運転しています。
ムーバスのルートにもなっている様なのですが、ルートが変わってしまう様な
ことはあるんでしょうか？
たしか、マンション前のバス停ってムーバスがとまりましたよね！

たびたびすみません。地図までつけてもらいありがとうございます。
どなたか知ってらしたら、かえで通りは広いし歩いても安全だけど、赤十字病院の向かいの道って
広くなる計画はないんでしょうか？せめて駅近くまで歩道が続いてればいいのにな。

>19さん
ムーバスは「東循環」で。下記の時刻表はマンションが完売されると
消えますので印刷しました。
http://www.mitaka-renjaku.com/bus.html#

ちなみにルートは変わる可能性はありますが、武蔵境へ３分のルートは
変わらないと思います。