東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川ベイワードどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-12-18 22:27:00

品川駅から徒歩13分ですが、駅周辺に買い物施設もあり、通勤にも便利。
しかも値段が3000〜4500万円とかなり値ごろ感があります。
一つ気がかりなのが、湾岸の潮風の建物への影響です。
情報がある方、検討中の方?情報交換しませんか?

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②+天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2004-02-28 16:52:00

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パークタワー品川ベイワード口コミ掲示板・評判

  1. 362 購入者

    南側の移転って来月なんですか?知りませんでした。
    私的にはこの辺の並びは日通までマンションなどになった方が安全面と景観
    面から良いと思いますが。

    参考までに教えていただきたいのですが、どちらで得られた情報ですか?

  2. 363 匿名

    初めまして。
    うちには引越し時幼稚園を転園する子供がいるのですが、
    同じく幼稚園を転園される方いらっしいますか?

    あと、転園先をどちらに検討されていますか?

  3. 364 匿名さん

    港南地区に園バスが来る私立幼稚園は4つありますがどこもいっぱいだそうです・・・
    このあたりは幼稚園が少なく、それもほとんど兄弟枠縁故でいっぱいになります。
    あとは区立の港南幼稚園だったら入れるかも

  4. 365 匿名さん

    はじめまして。うちは転園ではなくてその4月から幼稚園に入る子がいます。
    バスの来る4つの私立幼稚園の名前を教えていただけますか?
    幼稚園入りにくいんですか・・・。保育園はどうなんでしょ?!

  5. 366 匿名さん

    >>362

    南側のビルはスナップオンさんだけが入ってるわけではないようなので
    ビル自体がどうなるかわかりませんが
    スナップオンさんが来月移転するのは間違いないと思います。
    求人情報で問い合わせたところ本社は品川から移転するので
    勤務地が変わることを説明されましたから。

  6. 367 匿名

    今日現地へ行きました。
    日程表(?)には26階から27階と書いてありました。
    午後の1時30分ごろには、
    当たり前ですが、東南側は日は当たっていませんでした。
    西側は2時過ぎごろから日が当たっていました。

    近くの公園へ遊びに行ったら、
    近くのマンションの小さいお子さんがあそんでいて、
    安心しました。(いつも小さい子を見かけないので…)
    1年後はもっと子供も増えているのでしょうか…。
    期待したいです。

  7. 368 匿名さん

    そうですか、それではビルが建て直される
    わけではないのですね。ちょっと残念。。
    南側のビルの方には申し訳ないですが。

  8. 369 匿名さん

    エトワール、聖徳三田、品川教会付属、みなと、八潮・・・こんなとこかな。みんな線路の向こうです。
    でもどこも11月1日が受付、面接日だから掛け持ちはほとんど出来ません。
    兄弟枠や縁故があればまちがいなしですが・・・バスの枠がなくてことわられることもあるそうです。
    港南地区に子供が増えますから本当に大変です。
    それぞれの園に特長(教育方針、園児数、立地、設備、預かり保育、父母会)
    があり一概にどれがよいのかひとそれぞれ・・・
    でもあまり遠い園だと親の参加行事や会議に出るのは一苦労ですね。

  9. 370 匿名さん

    365さん同様、我が家にも、4月から入園する子供がいます。
    私立幼稚園ははいりづらいなんて、かなりショックです。
    もしご存知でしたら、幼稚園の評判など教えていただけませんか。
    どこが入りやすいのか、父母の出番多い少ないなど、
    幼稚園のホームページで確認できないので、よろしくお願いします。

  10. 371 匿名

    はじめまして、入居予定者です。
    現在、港区内に住んでいます。
    我が家にも、4月から入園する子供がいます。
    昨年9月〜、港区内の私立幼稚園の説明会など、多数の幼稚園に
    見学に行きました。その中から4つの園に願書を出しましたが
    2つの園は不合格、1つの園が合格、1つの園が補欠、
    との結果でした。唯一合格した幼稚園は、第四希望だったので
    どうしても嫌で辞退してしまいました。(国道沿いで環境が悪いので)
    第一希望が補欠に入っていたので、待機する事にした決め
    気長に待とうと思っていた所に、連絡が入り繰上げで入園する
    事ができました。

  11. 372 匿名さん

    年中(4歳)から入ろうと思ってもまず無理です。
    郊外では4歳から入る人も結構いますがこの辺ではほとんど3年保育です。

  12. 373 匿名

    では、年長からの転園なんて、どこも受け付けてもらえないでしょうか…。
    区立しかないですかね…。
    どこか空かないかな〜。

  13. 374 匿名

    選ばなければ、どこかに入れますよ。
    コマ目に幼稚園に連絡して、空き情報を聞いていれば
    結構、入園出るようです。
    現実、一般面接で不合格になった子が
    空きが出たので入園できた、と聞いたことがあります。

  14. 375 匿名

    373です。

    さっそく通わせたかった幼稚園に問い合わせをしたら、
    空きがあるので、2月のうちに面接を済ませておくとのことで、
    ほんと安心しました。
    まだ早いかな〜と思い、躊躇していましたが、
    早めに行動してよかったです。

    ちなみに港区に在住の方なら、別の区の幼稚園に通っても、
    毎月9500円の補助がでます。

  15. 376 “365です

     369さん、バスの来る園名教えてくださってありがとうございます。はじめての子
    で親の私が要領を得ないし、引越し先だし・・ということで園選びは悩みが多いです。
     370さん、同じ年の子がいるとのこと、心強いです。私もネットで幼稚園の
    こと調べたりしているのですがなかなか情報がなくて・・・。クチコミの
    情報ってありがたいですよね。
     371さん、具体例を教えていただけて参考になります。結構厳しいものですね。
    こちらに越すのは1年後なので、港区の情報が掴みにくくて・・。
     373さん、補助の件。知らなかったので、うれしい情報です。いただける
    ものは何でもうれしいです、ハイ。

  16. 377 匿名さん

    ↑のは365です。名前が変になっちゃった。

  17. 378 370です

    371さんも375さんも良かったですね。376さん、こちらも心強いです。
    現在世田谷に住んでいますが、世田谷の幼稚園情報はネットでけっこう拾えるのですが、
    引越し先の品川近辺の幼稚園情報はなかなかないんですよね。
    これから、幼稚園選びにむけて、情報交換できるといいですね。
    ところで、私は園バスは絶対条件だと思いますが、徒歩や自転車で送迎できる幼稚園ってあるのでしょうか。

  18. 379 匿名さん

    一番近い幼稚園で2.5キロぐらい離れてます。遠いとこだと5キロぐらい離れてるのではないのでしょうか。
    自転車でなんとかいけるかもしれませんが寒い時期や雨なんか降ったら最悪です。自転車で向こう側に行くのは八つ山か高輪の地下道しかありません。
    またこのあたりの幼稚園は父母の集まりやお手伝いで結構幼稚園に行くことが多いです。
    都バスも乗換えが多く使えません。車があれば便利ですね。

  19. 380 匿名さん

    たしかに選ばなければどこかには入れますが、
    子供のことを考えれば少しでも子供にあった所に入れたいですね。
    しかし港南では選択肢が少ないです。
    2006年にはこのあたりのマンションには一斉に人が多くなりますから、
    幼稚園も入れればどこでもかまわないというふうになってしまうのでしょうか、心配ですね。

  20. 381 375です

    >370さん

    たぶん徒歩や自転車で送迎できる幼稚園って
    区立の港南幼稚園しかないと思います。

    他はかなりがんばって自転車をこいで…
    いや絶対にきついと思います。

    つぎに近い幼稚園は
    港区ですと、
    ・聖徳学園三田幼稚園  三田3丁目(バスあり・完全給食)
    ・みなと幼稚園       芝2丁目 (給食・行事が多い)
    ・明徳幼稚園        芝公園4丁目(増上寺内・園バスなし・給食かお弁当選択できる)

    品川区ですと
    ・エトワール幼稚園    南品川5丁目(園バスあり・給食とお弁当)
    ・八潮幼稚園 東品川4丁目

    ぐらいでしょうか…。
    あとはもう少し足を伸ばさないといけない感じです。
    これから子供がどんどん増えるので、
    かなりの激戦区になりそうですよね〜。

  21. 382 匿名さん

    一番近いのは品川教会付属です。
    八つ山橋の近くにあります。
    カトリック系で礼儀作法、躾けにはきびしいそうです。
    毎年、ほとんど兄弟枠や縁故で決まってしまい数人の枠しかありません。11月1日に抽選できめるようです。
    結構、小学校上がるときお受験する方も多く親も高輪の裕福な家庭の子供が多いみたいです。
    私は、子供はともかく親の付き合いでいろいろ大変そうでここはやめましたけど。

  22. 383 匿名さん

    375さん
    面接って来年の4月に転園するのにいまするのですか?それとも今年の4月からそこに入れて送迎で通園しようということですか?
    差し支えなければどちらの園か教えてください。

  23. 384 匿名さん

    どこの園でも見学は受け付けているから見てきたほうがいいですよ。
    環境とか教育方針とかあと子供たちの顔も見れますので。

  24. 385 370です。

    みなさん貴重な情報ありがとうございます。やっぱり、園バスがないとダメですよね。
    園バスがくる幼稚園の中から考えてみようかと思います。
    区立の港南は一番近くていいけれど、2年保育ですものね。

  25. 386 375です

    383さん。

    幼稚園からの言いお返事だったので、
    ついうれしくて書き込んでしまいましたが、
    今日届いた願書等にどうも今年の手続きのようなことが
    書かれてあり、今日電話で問い合わせをしたら、
    やはり担当の方が、勘違いされていて、
    今年引越しのことだと思われたようで、
    また引越しが近づいたらご連絡くださいとのことでした。

    毎年、かならず、1月ごろは転勤等でやめる子がいるので、
    大丈夫でしょうともいっていました。

    幼稚園名は大きな掲示板ですので、
    控えさせてもらいます。

  26. 387 匿名さん

    ┌────┐
    │高浜運河│  浄水場
    ├────┤┌───┐            ∴
    ┴────┴┴─○─┴───   、、、  ∵。¬゜>
     _______ 川 _ ブンブン  >-》》》 ・゜
                     ∩ミ      彡   ''   グシャァァア!
    〜⌒〜⌒〜.⌒  /⌒\つ      ミ    、、、   ∴
    ⌒〜⌒〜⌒〜/   ´・ω)ミ〜 〜    >-》》》 ・゜∵。
    〜⌒〜⌒〜⌒〜U⌒〜⌒〜⌒〜⌒            Y。ゝ
    ⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜
    ________∧_______________
     高浜運河のボラちゃんを駆除するよ。

  27. 388 匿名さん

    「最終期1次販売住戸 20戸(/残31戸) 2月7日(月)10時より抽選」

    全部やっちゃえば良いのに。小出しにすると完売するかヤキモキするよ。

  28. 389 匿名さん

    387は結構良いとこついてるかも(笑)
    定期的に高浜運河を適当に堰き止めて
    あごひげアザラシでも放ったら、
    ボラをどんどん駆除してくれるかもね。

    駆除する必要があるかどうかはともかく。

  29. 390 匿名さん

    PTにとって幸運にも、
    沖電気跡地のキャピタルマークタワーは敷地北側に建設されるようです。
    PTの視界からは東京タワーのやや左にオフセットされた感じで、
    東京タワーが眺望から消えてしまうことはなさそうです。

    今回の販売は20戸ですが、非常に着実な売り方だと思いますよ。
    要望書等、確実に販売できる見込みがあるのでしょう。
    あと11戸についても1年を残しており、三井も完売に自信があるようです。
    芝浦プロジェクトの販売が5月から始まりますから、
    それまでに売り切るつもりだろうと私は見ています。

  30. 391

    完売すると思うけど、三井は案外楽観していないみたいですよ。密かに値下げ
    販売していないことを祈ります。

  31. 392 匿名さん

    >390
    甘すぎですね

  32. 393 匿名さん

    どの辺が甘いですか??

  33. 394 匿名さん

    特に甘いようには感じません。「密かな値下げ」は嫌ですが。

  34. 395 匿名さん

    密かな値下げは嫌ですか?
    残り何十戸というところで買う立場なら
    値下げがあって普通かなという気がします。
    既に購入されてる方に選ばれなかった
    売れ残ってる部屋なわけですし。

  35. 396 匿名さん

    まだ1年残して値下げが始まるのは早すぎるのでは?
    それと今回20戸は前にも販売されてて売れなかった
    部屋なのですか?

  36. 397 匿名さん

    全部かは分からないですけど、5期に出てたのもあります。

  37. 398 匿名さん

    PTは完売できる見込みがありそうなのでないとは思いますが
    1年残していても残り十数戸となったら値下げが始まる場合も
    ありますよね。「密かな値下げ」でしょうけど。

  38. 399 匿名さん

    先日現地を見に行きました。27階ぐらいまで出来ていました。
    段々出来上がっていくのを見るのは楽しいですね。
    運河沿いを歩いて行ったのですが、配送センター(?)
    の後ろの運河脇の歩道に鳥のフンがものすごくあって
    少し気になりました。
    それから、マンションの前の運河のベンチの辺りで
    コンビニのビニールをカサカサさせたら30羽ぐらいの
    鳩が一斉に集まってきたんです。
    手すりに一列に並び、立ち去ろうとすると一斉についてきました。
    少し恐かったです。
    あそこでビニールを持ったエサやりおじさんとかでもいるんでしょうか。
    運河にエサを撒いている人を見かけたことはあるんですが、
    鳩おじさんまで?

  39. 400 匿名さん

    まあ良いですよ、多少値下げしてもらっても。
    残りをいくらで売ろうと、懐痛むのはデベでこっちじゃない。
    十分適正(つかCP良いよなー)価格だと思ってますから。

    それよりちゃんと完売させて、安心して住めるようにして欲しいっす。

  40. 401 匿名さん

    某近隣マンションみたいに「余りモノ」扱いされて、
    いじり廻されるのだけは避けたい、というのが本音。
    1見栄っぱりの意見であります。

  41. 402 匿名さん

    PTは、まだ価格調整が必要な段階ではないですよ。
    もう少しPTの価格の妥当性と三井の販売力を信用したほうがいい。

  42. 403 匿名さん

    「今日、15時30分よりテレビ東京、題名 湾岸勝ち組みマンション」

    誰か見といて欲しい!

  43. 404 匿名さん

    見ました。
    マンション供給が湾岸に多くて特に品川に多いって話でした。
    「湾岸勝ち組マンション」というところでは
    三井の「PT品川ベイワード」と東京建物の「東京フロントコート」
    の2つのみが紹介されてイメージ映像などが流れてました。
    あと三井がマンションのデベとしてトップにいるとかなんとか。
    (解説者は野村の人)
    特集といってるわりにたいした内容じゃなかったです。

  44. 405 匿名

    見ました。

    あれは三井の宣伝なのでしょうか。

  45. 406 匿名さん

    ご報告ありがとうございます。
    PTのとこだけでも見たかった...orz

  46. 407 匿名さん

    どんな内容だったんですか?
    見たかたはもうすこし詳しく説明してください。

  47. 408 匿名さん

    まぁ、株式の番組ですから・・。
    賞味5分くらいの特集で、2005年も建設ラッシュであること。
    しかし、不動産同士の競争がいっそう激しくなるから、付加価値をつけたりする、という内容。
    特にPTが良いとか(三井は不動産トップということは前述のように)
    紹介とかそういう内容ではなかったです。
    番組のフリップで、港南地区の現在建設中のマンションの規模をタワー型で
    表していて、何故か500戸以上あるコスモさんよりPTのほうが高く作られて
    いたのは?でした。

  48. 409 匿名

    私も番組の内容に?でしたが、
    主人と株式の番組だから、
    投資家に三井がおすすめという内容なのでは
    と解釈しました。

    あの、港南の建設マンションで、
    PTだけ他とは別の色に色付けしてあって、
    何かが働いているのかなぁ…と思いましたが。

  49. 410 匿名さん

    色分けされたのは、ここ(PT)を例として出します、みたいな特に
    意味はないのでは?
    この番組のおかげで今週末の最終期1次の販売に拍車がかかるかな?

  50. 411 匿名さん

    単純に三井を持ち上げただけだね。豊洲もこれから三井の
    大規模が控えているからさりげなく東京フロントをだして豊洲
    印象付けたということ。

  51. 412 匿名さん

    お金の力ですか。。
    ブランドに弱い人は、簡単に騙されちゃいます。

  52. 413 匿名

    私もその番組みましたけど大したことありませんでしたね。
    それはそうと近隣のマンションさんももうすぐ入居ですねー。
    先日現地に行ってきまして、見てきました。いい感じでしたねー。
    もうすぐ住めるなんてうらやましいです。
    うちのPTもなかなかのもんでしたよ。
    我々も1年切りましたね!楽しみですね!

  53. 414 匿名さん

    最終期1次20コはちゃんと売れたのかな?
    HP見ても2次の販売戸数が未定だからよく分からない。。
    2次の販売が早くも今月中旬だし、
    以降の販売プランも一応11コまで減ってるから、
    やっぱり売れたのかなー!?

    【現在】      【12月末】
            ← 10F 3L×1
    11F 3L×1 ← 11F 3L×1
            ← 12F 3L×1
            ← 14F 1L×1、2L×2、3L×1
            ← 21F 2L×1、3L×1
            ← 23F 3L×1
            ← 25F 3L×1
    26F 3L×1 ← 26F 3L×2
    27F 3L×1 ← 27F 3L×2
    28F 3L×1 ← 28F 3L×1
    29F 3L×1 ← 29F 3L×3
    30F 3L×1 ← 30F 2L×1、3L×3
    31F 2L×1 ← 31F 2L×1
     .   3L×3    .   3L×4
    32F 3L×1 ← 32F 3L×3
    ─────     ─────
      合計11コ     合計31コ

  54. 415 匿名さん

    住宅情報でみると、なんとなく一次の20戸は売れたような気がしますね。
    先日現地に行ったら、27,8階の工事でした。上棟前には完売するといいですね。

    単純な質問なのですが、PTの内廊下やEV、ロビーは音楽とか流れるのでしょうか?
    個人的には、優雅な気分で帰宅・外出できそう(ホテルみたいで)なので、あると
    いいのですが・・。管理費も高いことだし、このくらいはあるかなぁ?
    どなたか、子存知ありませんか?

  55. 416 匿名さん

    何でこんなに管理費高いんでしょう?

  56. 417 匿名さん

    入居予定者なんですけど、どうにか管理費下げられませんかね?
    管理組合で管理会社変えるとか、可能ですかね?
    担当営業に、管理費の高さの理由を聞いても、「マンションは管理を買うようなもんだ」のオウム状態でした。。。

  57. 418 匿名さん

    特別、施設が豪華でもないのに、また、そこが良いところのはずなのに
    管理費は確かに高いですね。共有施設ってパーティルームと宿泊でき
    る部屋くらいでしょ?ロビーとかの設備はどこのマンションも同じだし・・・。
    管理費下げられたら嬉しですけど、PTの場合、駐車場は占有率90%
    以上無いと赤字とか、どこかのスレに出てました・・・(^^;

  58. 419 匿名さん

      まずは2年間様子を見るが良いのぉ。
      本当に必要な管理費と冗費を見極めるのぢゃ。要らないものは削れば良い。
      管理会社の働きぶりを見るものこの期間ぢゃのぉ。
      ダメなら改善を求め、それでも改まらなければ総会で...ペロリぢゃ。

      ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾V‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
                    /⌒\      ノw  ノw  ゜。゜ チャプチャプ
    〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒ (´・ω・ ミ \〜(・ω・`(・ω・`っ゛〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒
    ⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜
                    ______∧_____________
                  / 不要物を駆除して浮いたお金はアザラシ誘致資金に。

  59. 420 匿名

    住人みんなが管理費が高いと思っているのですから(たぶん)
    総会で話し合って、管理費下げるか管理会社を変えるように
    がんばりましょう!

  60. 421 匿名さん

    管理費が高いということは、漠然とは思っていたのですが
    実際ほかの物件と比べてどのくらい高いのでしょう?

  61. 422 匿名

    管理費が高いといっても、コスポリと同じ条件で、
    千円コスポリが高かったです。

    たぶん、タワーマンションだから管理費が高いのでしょう。
    他の三井のタワーではない物件と比べると
    1万位違うみたいですけど…。

  62. 423

    だいたい最初は三井不動産住宅サービスに委託してしまうことになるが、
    以前も三井のマンションに住んでいたが、やはり管理費は高めだと思う。
    そんなにサービスもいいとは思えないし、特に掃除とかかなり雑な上に
    金ばかり取る。まあ最初の1年くらい様子を見て、もっといい管理会社に
    乗り換えるのが賢明かも。

  63. 424 匿名さん

    http://www.anasumai.com/sale/index.html
                     ↑
    この物件を検討していますが、ANAのマイル加算の対象になるのですね、
    例えば6000万円で60,000マイル・・・。見逃せない特典ですね。
    是非、使いたいと思います。
    ご参考まで。

  64. 425 匿名さん

    もう契約しちゃったよ。。。

  65. 426 匿名さん

    とほほ・・・・

  66. 427

    424の匿名さんも知っていましたか。最終期になって突然、マイル積算対象に
    したそうです。不公平だと抗議しましたが、受付けてもらえませんでした。
    しかし1年以上も先なのにこうした不誠実な事をやられると不愉快ですよね。
    正直憤りを感じていますし、他の購入者の方々も担当者に対して声をあげて
    もらいたいですよ。

  67. 428 匿名さん

    契約前と契約後の対応が違う気がします。

  68. 429 匿名さん

    >428さん、どうのようにですか?差し支えなければ教えてください。
    確かに、契約後は何の連絡(イベント)もありませんが・・。しいて言えば、
    クリスマスカード兼ねた冬季休業案内ですか・・

  69. 430 匿名さん

    最近、現場を訪れた方いらっしゃいますか?
    現場の状況がわかるサイトはないですか?

  70. 431 匿名さん

    マイルの件、残戸数も少なくなり、
    いよいよ売り切るための販促強化策なのでしょうね。
    私の契約時にこの特典がなかったからと言って、
    不公平だと言うつもりはないなあ。
    早々に完売させた方が得策ではないですか。

  71. 432 匿名さん

    424さんは、他社物件でも同じ書き込みしてますね。
    検討者ではなく、ANAマイルの「関係者」かな。

  72. 433 匿名さん

    6,000万円→60,000マイル→ANAクーポン90,000円分かぁ。
    まぁ最終組特別お値引きとしては少ないよ。
    ...と、自分を納得させることにした。

  73. 434 匿名さん

    >>432
    そーですか。
    なら、この↑反応は「逆効果」かもね〜w

  74. 435 匿名さん

    このマイル特典は、31sumai.com登録での三井デザインテック家具購入券10万円分
    と併用可能なのかな?
    そうすれば、10万円+9万円で、お得感も少しは増すんだけど・・・
    担当の営業の方に聞いてみます。

  75. 436 匿名さん

    えーーー

  76. 437

    確かに売れ残りの販売促進策としてはそれなりに有効だとは思うし、担当の
    人もそう言っていましたが、そうは言っても既契約者からすればまだ1年先にも
    かかわらずこうした二枚舌的な事をやられるのは、ちょっと納得できないですよ。
    60,000マイルといえば欧州を往復できるじゃないですか。いずれにせよ、大企業
    の三井さんにしてはちょっと詰めの甘い、お粗末な方法ですね。

  77. 438 匿名さん

    MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・・。

  78. 439 匿名さん

    これまでのマスコミの記事がよくないね。
    港南物件はどこでも影で大幅に値引きしているように思わせる。
    真にうけてPTに来る、トホホな人も増えるでしょうね。

    しかし、ラスト11戸+キャンセル分(?)。
    ひそひそ値引き交渉されるより、マイル付加のように
    オープンにインセンティブをつけて売る方がよほど健全だと思いませんか。
    既契約者を疑心暗鬼にすることもないし・・・

    定借物件や芝浦の大型供給も目前だし、
    港南トップでフィニッシュするようがんばってほしいね。

  79. 440 匿名さん

    昨日、現地に寄りました。早くも28階を建設中です。
    首都高羽田線からも意外と間近に見えます。けっこう迫力あります。
    デジカメ撮りましたが、お見せできず残念!

    コスモポリスもなかなかエントランスや庭園の雰囲気がよく、
    これまでと周辺のイメージが違って見えます。
    PTに続く道路に歩道ができれば・・・ほんとうにそう思いました。
    港区の計画は進んでいるのか。どなたか知りませんか。

  80. 441 匿名さん

    品川駅より海側は全て埋立地。地震で沈むと思う。
    世界中で、これだけの埋立地に建ったマンションが大地震で
    耐えた例はひとつもない(倒れたという意味じゃなくて
    地震がまだ来てないという意味ですが)。
    いくら杭を打っても液状化のエネルギーには・・・
    怖くて私は住めません。

    品川駅だって、駅に入ってからホームまで5分はかかるので、
    ここは駅徒歩18〜19分と思ったほうが良いです。

  81. 442 匿名

    >441
    ええっと・・・
    阪神大震災で、埋立地の六甲アイランドで
    高層住宅の損傷が軽微だった(当然倒壊などもなし)
    ことは有名な話かと思うのですが・・・


  82. 443

    マイレージの件、誤解ないように言いますが、別に値引きを求めているのではなく、
    既契約者を大事にしてほしいということだけを言いたい。色々ある物件の中で、
    三井を選んでいる客もいるのだから。
    ところで、今日、台場に行く用事があったのでついでも住友のワールドシティ
    タワーズのMRに行きました。一つだけ良かった点は、工事現場に実際に
    入れてもらえるそうです。25階くらいまで行かせてもらえるそうですよ。三井にも
    そうしたサービスとかしてほしいです。あと、内覧が12月とか言っていたけど、年末
    年始にかかるし、引渡までにそんなに時間がないのだから、もっと前倒しにして
    ほしいですね。以前も三井のマンション(かつ三井建設施工)に住んでいた経験から
    すると、手直し期間が短くてちょっと心配です。

  83. 444 匿名さん

    >443と同様な意見です。
    大きな販売会社から見れば数百人の1人かも知れないが、契約者は様々
    な物件の中でその売主を信用して大金を払い契約しているという気持ちを
    真剣に考えてもらいたいです。

  84. 445 匿名さん

    >>441
    液状化で人命にかかわることは、そうそうないけれど、土台が見えるとちょっとみっともないよね。
    長靴と脚立はちゃんと用意しておかないと。

    ちなみに、液状化になるには、エネルギーなんて必要ないよ。
    砂で埋め立てた、水分を一杯含んだ土壌があればOK。
    但し、昔地下水の汲み上げすぎて、地盤沈下を起こした地域は、幸いにも液状化は起こらないから安心して。(液状化になりたくても水が抜けちゃったんだよね)
    粘土質の土壌で埋め立てた所も、残念だけど液状化にはならないだよね。

    それより、液状化よりも怖いのは、やはり火事と家屋の倒壊。
    人命にかかわるからね。
    阪神・淡路大震災の時は、建物の倒壊と火災で人命が多く奪われたよね。
    木造戸建と3階から10階程度までの低層、中層マンションの倒壊、半倒壊が一番多かった。
    特に、1階がピロティタイプのマンションは、ほぼ逝っていたね。

    20階以上の超高層マンションは、さすがに建築基準が厳しいだけあって皆無事だったけれど。

    地震や噴火が怖ければ、日本には住めないね、シベリアかオーストラリアか南極でも住めば。
    まぁ、隕石が落ちてくる心配はあるが...
    日本は、どこにいても地震と噴火は付き物。
    都内や、神奈川、埼玉は活断層だらけ、群馬、栃木も火山が一杯。
    千葉や茨城もプレートが動いたら一緒だね。

    ホームから20分弱なんて、皆承知済みで買っているんでないの、きっと歩くの大好きな人達だと思うよ。

  85. 446 匿名さん

    >>441
    良かったね、二人も釣れたよ!

  86. 447 匿名さん

    最終期2次登録受付(2/18・19・2日間限定)

    これでラストになるかな?早く残り戸数出ないかな待ち。

  87. 448 匿名さん

    これで完売ですかね、がんばってほしい。

  88. 449 匿名さん

    あれれー?最終期最終が3月中旬の販売になっちゃいましたね。
    早く完売しないかなぁ!

  89. 450 匿名さん

    ??

    どこの情報ですかー?

  90. 451 匿名さん

    自己解決。

    jj-navi等が>>449のようになってるんですね。
    本サイトは>>447になってるけど、多分本サイトは明朝更新なんでしょうね。

  91. 452 匿名さん

    ??????

    本サイト
    最終期2次・11戸・2月下旬販売予定

    Y!不動産
    最終期最終次・戸数未定・2月下旬販売予定

    リクルート
    最終期最終次・11戸・3月中旬販売予定

    日経
    最終期最終次・戸数未定・2月下旬販売予定

  92. 453 匿名さん

    なぜか本サイトの更新は遅いですよー!多分3月が正解・・・。

  93. 454 匿名さん

    いや、本サイトにある通りだと思いますよ。
    最終期2次については18、19日の登録。
    これは、最終期1次で抽選に外れた人をフォローする販売でしょう。
    この場合には倍率がつかないようにごく控えめな案内しかしません。
    そして、いよいよラスト最終期最終次。
    2月下旬から要望受付、3月中旬登録販売となるのでは。
    三井さん、正しいでしょうか?

    最終期2次終了時点で残りは11戸以下(ひと桁?)になると思われ、
    完売が見えてきました。
    最終期1次でも抽選がある状況だから何とかいけるでしょう。

  94. 455 匿名さん

    おーっ、最終に入っても抽選とは・・・。がんばってーっ!

  95. 456 匿名さん

    オナスタには後ろ髪惹かれまくりでしたが、最終時1次で契約しました。
    良い買い物をしたと思います。

  96. 457 匿名さん

    >>456
    いらっしゃいませ。

    >>454
    本サイト「物件概要」。
    本文は最終期2次だけど、TITLE(IEなら上の青い部分)は最終期最終次。
    神経質ですか?そうですか。

  97. 458 匿名さん

    昨日の夕方PTへ行ってきました。
    夕方でも、トラックがあちこちに路駐してあり、
    今の状態では人が安心してあるく雰囲気では
    ないですよね…。
    どうにかなってほしいです。

    コスポリの横も通りましたが、
    エントランスの明かりがついて
    さらにかっこよかったです。

    うちも早く引っ越したいな〜。

  98. 459 匿名さん

    平成17年度新入学学校選択希望集計結果です。
    ご参考までに…。

    http://www.city.minato.tokyo.jp/kyoiku/school/jimu/3_04.html

  99. 460 匿名さん

    偶然かもしれませんが、なぜ31階ばかり
    残っているのでしょう…。

  100. 461 匿名さん

    私は、希望の間取りを30〜31階でほしかったのですが、
    抽選に外れて買えませんでした。
    最上階よりひとつ下の31階はお得な感じがしますが・・・

  101. by 管理担当

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