【港北NT】港北センタープレイス［６］【センター北】 　

　最終期の抽選、どんな雰囲気だったのでしょうか？行かれた方、教えてください。

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Ｄ棟当選された方、おめでとうございます。
３月の入居が待ち遠しいですね。

今はオプション会の資料をながめてわくわくしています。

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最終期で当選された方、おめでとうございます。
ここは希に見る好物件だと思いますから、よかったですね。

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遅い時間になってしまいましたが・・・ご報告です。
あまり人気の無い部屋（10倍とかじゃない）でしたが当選しました。
皆さんの仲間入りができて本当に嬉しいです。

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３８４さん、おめでとうございます！

センプレのホームページも「販売終了」となってますね。
全戸完売だったということでしょうか。
３８４さんのコメントを見ると、ずいぶん高倍率の部屋が多かったのかと…。
昨日、抽選に行った方、よかったら様子を教えていただけるとうれしいです。

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うちはハズれてしまいました。。
抽選会には行かなかったので様子はわかりませんが、希望の部屋は４倍だったようです。
もう少しお金を出しても倍率の低い部屋にいくべきだったかと、多少後悔しております。

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抽選会行ってきました。平均倍率4.5倍だそうです。積み立て君のため、数字上の最高倍率は、26倍、
次に、25倍、24倍、23倍ｘ2、・・・実際は、18倍（南向き、最上階、角部屋）が最高倍率でした。

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うちも外れました。
２回目です。
前回、今回と抽選会には参加できなかったのですが、実際参加したほうが当たる確立高かったですか？
そんなわけないとは思いますが‥。
当たった方は参加されましたか？

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わたしの登録した部屋は2倍でしたがあっけなく抽選で外れてしまいました。

思ったよりも参加人数が少ないように
思えましたが抽選もガラガラで公平にされていましたね。

2倍の部屋は2番が。3倍の部屋は3番が・・・もちろん1番登録された方も当選されている倍率もありました。
たった2倍で落ちたのは残念ですが
まあ今回は縁がなかったということで納得しています。

・・・でも
つみたてくんでも今回抽選に落ちた方が数件・・・
ショックでしょうねぇ。
ここぞとばかりに倍率優遇を使ったのに・・とお気の毒でしたね。
西向きの部屋も意外と倍率が高かったので驚きました。

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そんなに倍率高かったんですか！　最終期だったので人気だったんでしょうか。
第一期一次で購入しておいてよかったです。

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はずれた人どうします？
やはり残念でしたが、皆さん今後どの辺で探すのかと。。ニュータウンにこだわります？
それとも、もう少し通勤が便利な都心のほうとか？？
あるいはお金をためてニュータウン内に戸建てとか。。
今ひとつ焦点が定まらなくなりました。気合いが入っていたので。

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ＮＴ内でザリガニ取りが出来ると聞きましたが、どの辺にいるんでしょうか？
子供が取りたがっているんですが、今住んでいるところ(川崎)には自然がほとんど無くて-.
早くセンプレに引っ越したいですね。

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山崎公園の中にある池で子供達がとってましたよ！
ふなとかどじょうとかいろいろいるみたい。

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３９１さんへ
私も今回落ちちゃいました。。。
センプレ北隣の場所（我が家ではセンプレ２とか勝手に言ってます）に
期待しています。いつごろ建つのかなあ。。。
情報ある方、教えてくださいね！！

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３９２さんへ
山崎公園から徳生公園につながる緑道をお散歩してみて下さい。
いたるところで子供達がザリガニ釣りしてますよ。
その道にはカルガモもいるし（今ごろは親子で見れるかも）白鷺も見かけます。
とてもいいお散歩コースで、お子様も喜ぶと思いますよ。
あと、山崎公園とガーデンヒルズの間の小川（？）では春になるとおたまじゃくしが
たくさんとれます。

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第三期当選された方おめでとうございます！

ところで第二期までの購入者の方にはオプション会の案内がきましたね。
みなさんはオプション会で購入されますか？
高いかもしれないけれど、うちはいくつか見積もりをしてもらおうと
思っています。

それにまた秋にもあるんですね。

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３８９さん、残念でしたね。

とても失礼な（やらしい）話なのですが、私は２倍で２番がでないかなーと、
興味深々で抽選会を見ていました。
そうしたら本当に２番が出てしまい思わず笑ってしまいました。
というのも、ハズレた人にとっては、「２番の人がこなかったら、
無抽選で当選だったのにー。どうして後から来て当選なのよーーー」と
くやしさ３倍くらいかなーと思ったのですが、３８９番さんはそんな
感情はあまりないようで、とても大人だなと感じました。

でも、次点ならまだ可能性はあるのではないでしょうか？
とりあえず、登録してみるってこともできたようなので、
住み替えなどの事情でローンキャンセルになる人結構いるみたいですよ。

とりあえず、来週末の手付金がひとつの区切りなのでしょうか？？？

ちなみに、私は５倍でかすりもせずハズレでした。

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　>>３９４
　　そうですね。センプレ２（我が家でもこう呼びます）に期待しましょう。
　　センプレの営業の方は、「あの場所も、間違いなくマンションでしょう。
　　立地から見て、センプレよりも若干、販売価格は安くなると思います。」
　　と言っていましたよ。　

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＞立地から見て、センプレよりも若干、販売価格は安くなると思います
そうなると、いくら駅近とはいっても、つられてセンプレも落ちちゃいますね。
前にこれと同じパターン経験したことあります。

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我が家は第一希望で次点にもならずガッカリしていたところ、
第二希望で次点になり、それが繰り上げ当選になりました。
今回は西向き、眺望の面などから迷っている方が多そう
だったので、もしかしたら当選したけどキャンセルって
ケースも多少あるように思います。

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＞＞４００さん
　えっ？　第２希望って、登録できたんですか？
　１戸のみしか出来ないと思っていました。残念！！！。

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４００さん
第二希望って次点ってどういうことでしょう？
第二希望の部屋は一組しか申し込んでいないところにその方がキャンセルしたってことですか？
それとも最初から抽選に組み込まれてたのですか？

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４００です。
スミマセン、コメント不足だったかもしれません。
第一期で購入したものですが、確か第三希望まで登録したと思います。
（今回もそうだと思ってましたが、違うのでしょうか？）
第一希望は全く駄目、第二希望は次点だったのですが、当選された方
が即キャンセル（なんで申し込んだの？と不思議でした）されたので
我が家がめでたく当選となりました。
我が家が申し込んだ時は部屋数が多かったからいくつか希望が
出せたのでしょうかね？

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D棟ももちろん第３希望の部屋まで登録できましたよ。
登録用紙の一番上に書き込む欄がありましたが気づきませんでしたか？

うちは第２までしか登録しませんでしたが
過去の販売棟では第３希望の部屋で決まった方もいたらしいです。

当選者がローンの頭金の都合がつかなかったり（親からの援助が世総額より低かったとか）、
売却希望のマンションもしくは一軒家が希望額で売却できなかったりとか。


でも西側とかはやっぱり当選が決まっても
親から西向きは家相上悪いとか
南向きも１、２階は空き巣に入りやすいとか昔の観念を持った人から
強くアドバイスされてしまうと
キャンセルする方も多いそうですね。

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３９７さん、お互い残念でしたね。３８９です。
私は第２登録者ですが
事前の希望の用紙を出したときは２番目（つまり当選された方が最初から希望を出されていた・・・）だった
のでほんとに運かなと納得していたのと
センプレD棟登録したあとお買い物のついでに
現場を金網越しに見に行ってたのですが
南は予想以上に前の棟に近いし
５千万する物件でもお風呂が１４８０サイズなのは
納得できず、迷っていたところなので
今回の結果が納得できる結果となりました。
最終棟だけあって工事の都合上、どうしても同じサイズのバスを入れないと
間に合わないんでしょうね。

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１００％に拘っていると良い物件と出会ってもいつまでも縁なしで終わってしまうのでは。
私は１次１期の購入者で、３０％は気に入らないところがありましたがそれがどうしても
我慢できない点では無かったため出会いの縁を大切にすることにしました。浴槽が１６２０で
無いと絶対いや、前方に遮る建物があったら絶対いやということでしたら、縁が無かったとし
他の物件を検討されたらよいのではと思います。（そういう私も営業に１平米の納戸を潰して
１４１８→１６２０のバスユニットに替えられないか迫りましたが・・・）

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４００さん
４０２です。
第３希望まで書けるのは知ってました。
私が知りたいのは第二希望以下に書いた部屋も抽選に参加できたのかどうかです。
第三希望まで書いた人は３つの部屋の抽選に参加できたのですか？
それとも、あくまでも抽選への参加は一戸だけで、キャンセルが出て他に第一希望で申し込んだ人が
いなかった場合に次点扱いになるのですか？
大事なことですのでぜひ教えてください。

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抽選の参加は１戸だけですよ。
ただ当選者がキャンセルした場合に次点の人に当選の権利が回ってくるという仕組みですよね。
「第２希望を書いている人も多いので重なった場合はどこから連絡をつけていくのですか？」と
尋ねたところ登録用紙を出した順に電話していくような形になりますと返答がありました。

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センプレの様な好物件で納得出来ないんですか？？
それじゃ、いつまで経ってもマンションなど買えないと思いますよ。
注文の一戸建てにされた方がいいのでは？

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397さん
一期は複数抽選はすべて２番以降が当たりましたよ。
最初に押さえた人がすべてはずれました。

409
まあいろいろあるでしょ。

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MM地区のタワーマンションとセンプレどちらが良いのかな？

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411さん
趣向が違うと思いますよ。
どちらに住んでもいいと思いますけど。

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個人的にはセンプレ。　タワーマンションはベランダに洗濯物が干せない、角部屋以外は窓が一方向しか
ないため風が通らない、火災発生時にはしご車が届かない、大地震時にパニックになる、上層階は強い風で
緩やかな揺れが継続する、等々よくない点が多い。　眺望の素晴らしさが第一優先の方にはお勧めですが。

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４０２さんのおっしゃる事、よく判ります。
何回も抽選に漏れた善良な購入希望者にとっても、
不透明感のある抽選方法と思われても仕方ないと思います。

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414さん

あれって、たとえばこちらが第2希望としていた部屋に第1希望を入れた人が1人もいない、
もしくは1人だけの第1希望者が辞退してしまった、
なんて時に優先的に電話がかかってくるだけだと思います。
第2希望に次点なんてわかるようなものは明示されていませんでした。
営業さんはこちらの資金力と買う気をみて電話をかける順を決めていたかもしれませんが、
それは公正な抽選の後のことですから私達が口を挟む部分ではないと思います。

抽選後のキャンセル待ち申し込みとどちらを優先するかはよくわかりませんでした。
別に不透明感なんてないと思いますけど。

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うちも第二希望なんて話ははじめて聞きました。
申込は１世帯につき１住戸しかできないということでしたし、営業の方からも
「第二希望は？」との提案もありませんでしたし。
申込書の上の方に記入欄があったのはわかりましたが、営業の方自身が
第二・第三の欄にバツをつけましたので、そういうもんだと思ってました。

うちは結果的には第一希望の住戸を他に申し込んでいた人が抽選前にキャンセルしたとかで、
抽選時間前に営業の方からＴＥＬをいただき、無抽選で当選（？）となりましたが・・・。

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４１５さん
　４１６さんの様に第2、第三希望を×印つけた（つけられた？）購入希望者と
　第三希望まで記入できた方には、大きな違いがあるのではないでしょうか？
　営業によっても、その辺りの説明をしている人もいれば、全くされていない人も
　いるように見受けられます。
　中には、登録用紙を渡されて「第一希望一戸記入してください。」とだけ
　言われた人もいます。（私も、そうでした。）
　ですから、４０７さんの疑問も頷けるのです。

　

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うちは第三希望まで書くように言われましたよ。登録に行ったその場で第三まで書けることを知って動揺したくらいです。
書かなくてもいいですと言われたけれど、後で後悔したくないし、といってどの部屋にすればいいのか決めていなかったし・・・。前もって書けることを教えてくれていればいいのにと思いました。
第二希望以降は、その部屋を第一希望にした方がみんなキャンセルして場合、と説明されました。当然、自分も第一希望が落ちた場合ですけれど。
営業さんによって説明が違うのでしたら困りますよね。
我が家は第一希望が次点だったのですが、繰り上げ当選しました。大喜びしたいところですが、人生初めて背負う大きな借金にはしゃいでもいられない気分です。

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人生最大の買い物が抽選で決まるなんて・・・。
それだけ人気物件という事はわかります。
当選すればもちろん喜ばしいかぎりなのですが・・・。
いや！この世の中、新築空家がある中でこれはうれしい事なのよね！

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抽選は第一希望だけしか受け付けてなかったので、間違いなく公平ですよね。
キャンセル住戸の案内とは全く別ものです。
私の場合、第一希望しか抽選の際、記入していませんでしたが、
抽選にもれた後、担当の営業に「この値段の範囲の住戸でキャンセルでたら教えて」
といっておいたら、連絡くれました。
このキャンセル住戸の連絡の順番は別にどのマンションでも明確に決められてないでしょう。

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第一希望で応募した人達が全員見合わせてしまう部屋に第２，３希望で繰り上げ当選しても
あまりうれしくないような気がしますが。

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嬉しいか嬉しくないかは住居に望むものが各々違うのですから一概に言えないでしょう。
他の人が見合わせる欠点でも、自分にとっては大して問題じゃないことって多々ありますよね。

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>>422さん
ごもっともでございます。
そろそろほかの話題で情報交換、意見交換したいですね。

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皆さん、オプションのキャビネットやオーブン、お風呂・キッチンのコーティングはどうされますか？
またオーブンを後付(取り付けは工務店に依頼)で考えている方はいらっしゃいますか？

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お風呂とキッチンのコーティングはする予定です。
それと、やはりフローリングでしょうか。
子供が小さいので、ある程度自由に遊べるようにしたいのですが。
友人が行っている、コーティングした後にフローリングカーペットと言うやり方も
検討はしています。
オプションのカリモクの食器棚も捨てがたいです。
あぁ、どのくらい出費がかさむんでしょう（＾＾；

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ダウンライトをつけたので、調光器の取り付けを予定しています。

コーティングですが、ぜひと思うのですが、なにしろ高いですよね。
キッチンなどは、部分的などでなくかなり広範囲でやらないと意味が
ないような気もするし。

レンジフィルター考えていらっしゃる人はいますか？
これって○スキンなどのものよりもいいんでしょうか。。。

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>411
センプレとMMを比べないで欲しい。購買層がちがいます。
みなさんには悪いけど、はたから見るとセンプレは昔の団地みたいで絶対嫌です。
なんで何千万も出して団地マンション買うのか分かりません。

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キッチンパネルは後付だと、キッチンセットをはずして工事なるので
できれば、ビルトインオプションでつけたほうがよいようです。
担当の方に確認してみてはどうでしょうか？

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＞４２７
購買層も違うけど、家族構成なんかも全然違うのでは？
子供いたらＭＭなんかに住まないよね〜、買い物不便そうだし、生活環境よく無さそうだし。
私はセンプレも買いませんけどね。

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えっＭＭは子供いたら住まないのですか？
センプレもＭＭも素敵です。

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