【港北NT】港北センタープレイス［６］【センター北】 　

都筑から国立付属横浜小学校は受験資格の通学エリアに入ってないのですか？

こんにちわ！

素晴らしいマンションスレ程荒らし厨房が登場するのは仕方ないな。
放置しましょう。

放置しないで、遊んでよ・・・

お笑い、>>106さん

だって４，５千万の高級マンションを買ったんでしょ。

だったらもっと大きな心で居て欲しいな・・・・

センプレは高級ではないし
安いマンションでもない。

きわめて平均的なマンションでしょ？

皆さんリラックスしましょうよ。

私も125さんの言う通り、センプレは安くもなく、高級でもないというのが妥当だと思います。
典型的な首都圏の勤労所得者の世帯年収７００〜８００万（全国平均の６００万より少し上）プラスαぐらいの年収の方、
つまり８００〜１０００万円程度の方が多いのではないのでしょうか。
そういう所得層が年収の４〜５倍で買える、中の上ぐらいの物件と思っています。
高級ということになれば、人によって捉え方は違いますが、私の感覚では８０００万から１億以上の物件という感じがいたします。
あまり気張っても、現在の都筑小の学区内は戸建てのお金持ちばかりですから、かえって精神的に良くないのではないかと思っています。

皆さんは将来的にセンプレを転売して戸建も検討されますか？　　

センプレが妥当な金額のマンションだとすると
>>106　さんの言う
「がんばって働いてセンプレの中古物件がでたら、少し安くなって、何とか
　購入できるようになったら買ってね！」

と言う意見は、どうなるの？

この人はセンプレが一般人には高いので、中古で少し安くなったらやっと買えるマンションとか思ってる、
実は無理して購入したうちの一人と違う？

今から20年30年後、今の子供たちが大人になって
家を出て行きます。その時残された私たち、、、
ニュータウンは一気に年寄りの街になるのです。
当然資産価値も下がります。

これからの日本は出生率も下がり、ますます人口が減るのです。
20年後、都内で働く若夫婦は安く立派なマンションが都内で買えるのです。

港北NTを若い人たちが「住みたい」「ずっと住み続けたい」と思える街にしなければなりません！
みんなが協力して美しい暮らしやすい街にすることが、一番大切なのです。

そう思いませんか？

いがみ合ったり、マナーが悪いことは自分の首を締めていることなのです。

どうでもいいけど、スケボー小僧だけは嫌だ

カートガラガラ音も嫌だ。路面の材質にもよるのかも知れないけど。
今住んでる所の近くのスーパーは、遊歩道を通って少し離れた駐車場までカートを
持っていっていいことになってるんだけど、一台だけでもかなりうるさいよ。

ショッピングカートの件は、事前の説明会では使えるということに
なっているけど、実際に使用してみて騒音の問題などがあれば
組合などで話し合って使えなくなっていくのではないでしょうか？

カートは使えなくなったと聞きましたが。（最近営業の方に伺いました。）
事前の説明会をいうのが、どれをさしているのかわかりませんが、あくまで要望という形でいろいろ
意見を聞いたと、しかし最終的には「使えない」方向になったと営業の方は言っていました。
営業の方によって言うことがまちまちでは困ります。

購入者です。カートが使用できなくなったのは知りませんでした。
第一期一次販売の前に開かれた説明会に出席した時には使えるような話になっていましたが。
こういった変更があった場合、購入者には連絡が来ないものなのでしょうか。
他にも何か変わったことがあるのでは？と不安になります。
カート使用が決め手で購入したわけではないですが、やはり
「いいなぁ」と思ったことは確かです。
こういった大規模だと購入後はいい加減なのかな..。

オプション会の日にちのお知らせって来ました？６月開催ならそろそろ知りたいところですよね。

ところで、D棟の販売スケジュールってもう決まってるんでしょうか。
営業さんからは何の音沙汰もありません。

カートの件、やっぱりいい加減な対応ですね。ほんとうにあきれてしまいます。
阪急から思い荷物を手で持ってくるしかないのでしょうか。
この調子で入居まで「実はこれもだめだったんです」なんて後から言われそうな気がします。
阪急まで車だと近くて遠いのがやっぱり気になります。

１２９さん
この前新聞にも出てましたが、３０歳前後の若い方は都心のマンションでなく郊外の戸建指向がすごく強いとのです。
ということは、まだまだ若い方の人口が今後増えるような気もします。
それから、ニュータウンの人口増が当初計画の予想に反してゆっくり増加しているので、結過的に住民の世代が分散しているようです。
計画人口の３０万人に至るのに相当な時間がかかるので、以外にバランスのとれた人口構成になるかもしれません。
ニュータウン在住の子供もここが気に入って、将来も住み続ける子が多いと思いますよ。

138

いやいやちょっと違いますって!
あなたの言われる若い方(団塊Jr)の郊外戸建ですが、加熱している地区は
今夏開業する「つくばエクスプレス」沿線の三郷市や守谷町周辺や練馬区と朝霞市の県境周辺や
都心部のマンションでは採算の取れないような中途半端な土地に長方形三階建ての戸建を数戸建売したり
している3000万円台前半から4000万円台の物件で主に北関東中心のブーム的なものです。
横浜市(港北NT)で団塊Jrが戸建を次々購入している訳ではありませんよ。
それを裏返すように埼玉県と隣接する地域でのマンション建設はほとんどありませんが、
逆に神奈川県や千葉県のベイエリアでは戸建が皆無なのと対照的に高層マンションラッシュです。

135さん、私もオプション会の日にちが気になります。いづれにせよ、今後入居までの全体のスケジュールを早めに知らせて欲しいです。それはそうと建設工事の囲いに棟毎の完成スケジュールが貼り出してあります。ちなみにG棟は夏ごろには完成するようですが、営業の方に確認したところ、完成した棟毎に内覧会を早めに実施することも検討しているということでした。D棟販売が6月ですので内覧会の連絡は7月以降になるのかもしれません。

140さん
私の勘違いだったら良いのですが、張り出してある工程表より全体的に遅れていませんか？
また、内覧回の予定は当初から来年の１月〜２月となっていませんでしたっけ？
間違ってたらスミマセン！

確かに全体的に遅れているのかもしれませんが、当初予定していた内覧会の日程（1月から2月）については、やはり７２８戸が２ヶ月で順次行うにしても最終的な引渡の時期（１８年３月）に影響を及ぼす可能性があるため早める方向で検討しているようです。具体的な時期は確認できていませんが、早ければ１２月前に内覧できるかもしれません。やはり早めに内覧をさせてもらったうえで家具や配置等時間をかけて検討したいものですね。

マンションの建設ってほとんどのところでは遅れる傾向にあるのでしょうかね。
２期３期販売の工事の進み具合が遅いような…。
まあそれぞれの棟ごとの部屋のプランやオプションが把握できなければ
着工が遅くなるのはわかりますが。
それでも内覧会は早いところでは年内に始まるかもしれませんね。

今が一番幸せな時ですね＾＾

半年前のルミエラスレを見てるようだ；；

今後の事考えてあちらのスレも参考にした方がいいですよ

ところでどうしても気になるのが、駐車場出入り口が一箇所っていうのが；；

センプレの北側、最近になって、工事が本格化しているようですけど、
どなたか、情報をお持ちの方いませんか？

【他のサイトからの転載がありましたので削除させて頂きました。管理人】

駐車場の出入り口は今からでも遅くはない。もう一カ所増やすべきでしょ。
あと、部外者が入らないようにリモコンゲートにしる！

>今からでも遅くはない
もう遅いよ、でもあの位置は誰が考えた？
センター北駅の信号の所に出せそうなもんですよね
車使うのがおっくうになりそう

【不適切な表現が含まれる投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

１５０

認識甘くね？
スロープはセンプレ敷地内（私有地扱い）だろ？
警察は民事不介入だから駐禁なんかしないよ！
管理組合かなんかで、私的レッカーしか手はないよ。
わかる？

ルミエラは住民自身が止めちゃってるからね〜

お願いだからNTの新たな渋滞ポイントにしないでね

はい、スルーしましょう。

抽選外れた奴が必死に荒らそうとしてんなＷ

ガス抜きのための書き込みは慎んで頂けないでしょうか。勝ち負けなどを話し合うところではないと思います。
このマンションを買う訳が無い人が何の目的でここを徘徊しているのか不思議でしょうがありません。

>160
購入者？　じゃないよねぇ。
でも、実は「いいなあ」と思ってるのでは？
だから荒らしているんだろ？

ところでエアコン屋外機を２段重ねする場合、地震に備えて転倒防止用ワイアで固定した方がよいでしょうか？

>173
おっと、反応してしまった。

完璧ではないけど、上の部類だと思うよ。
だから買ったんだ。

176は本当にしつこいね。
管理人さん、こいつのIP公開してアクセス禁止にして頂けませんか？

177さんに賛成！

はい、スルー。

>177,178さんに大賛成。3名ほどいるらしいですがこれ以上続くようであれば即刻アクセス禁止
にするそうです。

４人目立候補します

管理人様

176,179,183,187,188は同一人物による執拗かつ頻回の荒らしと思われます。
全く反省の色は無いようですから、法的措置を含め検討されてはどうでしょうか？

>>184〜187は同一人物による購入者の一種の荒らしでしょ？
荒らしの定義として内容云々があるが
短時間の連続カキコも荒らしでしょ。

購入者を装った荒らしでしょう。
全く反省していない上に、相変わらず粘着荒らしを継続中ですから
本当にたちが悪い奴ですね。

いよいよ最終期ですね。完売すると嬉しいです。

お願いですからいちいち反応しないでください。

そんなことよりもさっさと売れてしまい、
オプション会の連絡が早く欲しいこの頃。

皆さん、こんにちわ。
昨日、MR見に行ってきました。まあまあの混雑ぶりでした。
A棟を希望していましたが価格面で断念。その後、中古のイオも見に行きましたが中古のわりには高くて。。
今回最終期と聞き、軽い気持ちで見に行きましたがやはり見ると欲しくなりますね。
オプションの話をされてる方のレスを見て、購入できていいなーと思ってます。
我が家も今回登録すべきか、また見送るべきか悩んでおります。

>197
人気あるマンションの宿命ですよ。
しばらくは仕方なし。

私も土曜日見に行きました。
前回外れたので一応見ておくか‥という感じでしたが、Ｄ棟も悪くないかな、と思ってます。
駅からは遠いですが、はじっこなので静かだろうし、すぐ横にある遊歩道がいい感じですよね。

ただ、西側は視界は開けてますがやはり西日の問題が気になります。
南向きも前の棟が結構近いので、圧迫感があるかもしれませんね。
実際に建ってみないとわからないところがちょっとこわいです。

前回は絶対オープンキッチン！とオプション対応のところを申し込みましたが標準のキッチンでもいいかな、
と思いました。
ただ、吊り戸棚をとるとどうなのかな〜。
とったら開放感でますかね？
かっこ悪くならないでしょうか。ＣＧでもいいのでとったところも見てみたいです。

キッチンつながりで発言させてください。オプションのIHクッキングヒーターを迷ってます。
¥402,150なんですが、この機種市販で結構安く売ってます。後で市販品を取り付けって可能
なんでしょうかね？どっちがお得なんでしょうか？

それは定価でオプション買うより、量販店で買った方がかなり安いですね。

オプションは高いだけです。
車と違い、買った後には取り付けできないものは無いはずなので、
全部後から買っても大丈夫、安いし。

２０１さんへ
２期購入者ですが、私はＤ棟もよいと思いますよ。
遊歩道に近いし、公園や緑を身近に感じられる場所ですよね。

吊り戸棚ですが、昔の掲示板の書き込みで
取った場合も仕切壁はそのままだと聞いたことがあります。
営業の方に確認してみた方がよいかもしれません。
ちなみに我が家は、標準仕様のキッチンもわりと気にいってるので、標準で行くつもりです。

２０１さんへ
営業の方が（吊り戸棚を取り払った状態）壁が残った状態のキッチンのイメージ図みたいなものをお持ちですよ。

たしかにオプションは高いですよね。
でも取り付け工事代金も結構するのではないですか？
コンベックの場合は取り付け代を入れたらほとんど変わらないようです。。
据え置きタイプのオーブンレンジを量販店で買おうか迷っています。

キッチンキャビネットもインテリアオプションで４，５０万はしそうなのですが、
まさかここから割引ないですよね？
我が家は真っ白なキッチン面材なので、こちらも市販品にしようかな？
どこかいいお店はありませんか？

２０５さん、２０１さん、ありがとうございます！
吊り戸棚のないイメージ図があるんですか。さっそく、聞いてみたいと思います。
２０６さんはご覧になったんですか？
差し支えなければ感想などを聞かせてくださるとうれしいです。

　　　↑
すみません。２０６さんの間違えでした。２０１は自分ですね(^_^;)

>201さん
西向きマンションに５年住んでいます。(順梁・アウトフレーム）
あくまで個人の意見ですが、西日はそれほど気になりません。
日差しがきついのは夏の２、３ヶ月ですが、シェードタイプのカーテンで
上半分カバーすれば耐えられないほどではありません。
複層ガラスなら、断熱効果で少しはましかもしれません。
ただ、朝は日が差さないので暗いですね。朝型の人には向きません。
ハイサッシなので多少カバーできるかもしれませんが。
ここの南向きは多くが眺望なしなので、視界が開けて値段も抑え目なら
お値打ちだと思います！
南向きしか住んだことのない方にはちょっと勇気のいる選択かもしれませんが。
Ｃ棟は価格あまり変わらなかったようですが、若干南に触れていたせいでしょうか。

＞２０２さん
確かにIHクッキングヒーターは高いですよね。
うちも後付けにしようかと思いましたが、
工事する際には壁のクロスを一部はがしたり、
電圧を変更したりというので、結局オプションを申し込みました。
一度生活をはじめてしまうと、「まっ、いいか」となってしまうかもしれませんね。

ＩＨクッキングヒーターて４０万以上してもつけたくなる物ですか？野菜炒めなど火力が弱くてグシャグシャという先入観があるのですが。きれいだし，手入れも簡単そうだし。あとは経済性はどうなのですか。これってオープンキッチンにするかどうかと同じくらい重大かも。

＞２１０さん
２０１です。
西向きのマンションにお住まいのことで、大変参考になりました。
確かにバルコニーの奥行きが広ければ大分違うのでしょうね。
西向きで死ぬほど暑いという話も実際聞いたことがあるので、
暑いのが苦手な私としては悩むところですが‥。

以前南西の角部屋に住んでいた時は、西日で全くエアコンが効かず、ものすごく暑い思いをしました。
しかし、時代は逆梁アウトフレーム工法！ベランダの奥行きも2メートルと長いので、日差しはほとんど
入りません！友人のマンションへ行ってビックリ。冬以外は日差しが入らないそうです。トホホ・・・
南向きにこだわってましたが、何っこれならあんまり向きって関係ないじゃんーと実感しました。
お布団も干せませんしね。西向きお得かもしれませんよ！

、

D棟は小学校が近いから、音楽の授業とかで笛の音とか、
「キンコーン」って授業開始チャイムとかうるさくないでしょうか？

ミオカステーロは7000万だってね！
よかったぁ〜。安いセンプレを購入して！
センプレは、安団地だから見えを張る必要ないもんね！

センター北駅前エリアと比べると、センター南駅前エリアのレベルは上がるから
住民は大変だよね。

住宅関連の本を読んでいますと（角部屋は別）完璧な南向きということは反対側が完璧に北向きとなり
一年中暗い部屋になってしまうので、若干東西に振った向きの方が総合的には快適、という意見が多い
ようです。現在わたくしが住んでいるマンションはまさにその通りで、南に面しているLDKは日当たりが
良過ぎるくらいですが北側の二部屋は昼間でも電灯をつけたくなる位の明るさです。

＞207さん
（悪徳でない）大手リフォーム業者を複数あたってみたらどうでしょうか。需要がある製品の購入・取り付けは
工事代も含めた総費用が結構安くなったりしますよ！

>218さん
リフォーム業者ですか！ネットや量販店しか考えていませんでした。
後付だと自分で機種を選べるのもいいですよね。
ありがとうございます。

ＩＨ、火力についてはまったく心配ないですよ！
たださすが電磁調理器なだけあって、長く調理してると頭痛がするなど
体質に合わないらしく（家族で私だけ）私はＩＨ断念しました。
こんな過敏な人はあまりいないと思いますが、
初めての人はメーカーのショールーム等体験コーナー
に行かれることをお勧めします。