{温泉}APAガーデンプレス多摩境ってどう？｛駅前｝

他にもっとないの？

施工業者にもよるみたい。

仕様がMRと異なるということで、契約を解除した人もいるようですよ。
確かに、自分の予定と違うと住みたくないですよね。

それって本当ですか？
解約しようかな。

ここは多摩多摩温泉がでちゃったんじゃないのかな？

山田くん、６６番さんの座布団を２枚取りなさい！

?????さん
微妙な設計変更とはなんですか？
どんな変更？
私も来週内覧会です。
締めてかからないとですね！

うちもひどかったです。
フローリングや壁紙の傷、汚れも相当ありましたけど、
それ以前の問題、
例えば玄関の棚の扉を開けたら扉が落下したりとか、
洗濯機の水が出ないとか、天井のクロスが波打っているとか、
壁や床が斜めになっているとか、
ほとんど建設側では何もチェックされていないとしか思えない
出来栄えでした。
不動産だから許されるのか分かりませんが、いまどき普通の
製品であればまず許されない品質レベルでしたね。

立会い業者をお願いしましたが、個人では気づききれない問題点が
多数あって、同行していただいて本当に良かったと思っています。
ただし、その方のお話では、これだけ問題があっても特にひどい物件という
ことはないとのことです。
人手で一つ一つ作るものだから・・というのは分かりますけど、
今住んでる賃貸マンションが非常に綺麗なので、腕の差が顕著に
見えてしまいます。

それから、建設側の人の言い訳に危うく騙されそうにもなって指摘点を
撤回させられそうになりましたが、
立会い業者の方にはそういったときも適切なフォローを入れて頂けて、
同行してもらわなかったらどうなったことかと思います。
入居していきなり扉が落ちるとか、水道が出ないなんてことになったら、
新生活をはじめられませんからね。
再内覧会でもお願いしようかと思っています。

なお、この物件を紹介した知り合いの方も、解約をしようか悩んでいるそうです。
うちは、直してもらうべき点は再内覧会以降も徹底的に建設側に要求して、
納得するまでは何があろうとハンコは押さず、入金もしないつもりです。
数千万のローンを抱えていくことになることわけで、ちゃんと作り直すまで
徹底的に責任ある対応を要求していきましょう！

60さん
私も八千代の設計変更を知ってる上で、この物件を購入しました。
立会い業者さん同行させて内覧会しました。八千代のような設計
変更は無かったです。1箇所ありましたが業者さんの話では、施工
後のほうが設計よりも強度があるから問題なしでした。ただ、その
変更は事前に私に教えるべきであるということでした。

内装の施工レベルですが、立会い業者の話では
八千代よりはましで、近所のオリックスと同程度だそうです。
それでもあの程度のレベルなのか・・・。
施工1年以内で外壁タイルが落下したパークフィーネよりは
ましなんだろうか・・？

洗面所の隙間は各部屋の共通指摘事項だそうですので、
ほとんどの部屋で隙間があるはずです。
よく見てきちんと指摘するように、目を皿にして下さい。
補修には見た目の問題もあるでしょうけれど、
それ補修そのものがなされているかいないかを、
よくチェックして下さい。
指摘しておかずにチェック済みのサインをしてしまうと、
後から直してくれないなんてことになったら面倒ですから・・。

それからうちでは、戸棚から工具がでてきました。笑えます。
仕事が雑な理由が分かりますね。職人の魂がないんですね。

あと、解約される皆さんも多いようですが一時金は返還されるのでしょうか？
結構な額だと思いますので、返還されないとおおごとですよね。
裁判までもっていくと費用もかかるし面倒でしょうし、考えものですね。

皆さん、主張すべきことは主張して、きちんとしたレベルで
仕事を完結させましょう。
それがAPA建設や下請け業者のためにもなるはずですし、
絶対にやり逃げは許さないように、厳しくチェックして雑な仕事は
許さないという態度を明確に示していきましょう。

しかし率直に言って、うちの会社ならあんな仕事したら首というか、
ほんとに殺されます。
うちだと、あんなものをお客に見せたら、
直すまでは数ヶ月は家に帰してもらえず毎晩3時4時まで仕事させられて、
直した後で死んでね・・と気軽に言われかねないレベルと感じました。
ものづくりだから完璧が求められないのは分かりますが、
とは言ってもせめてお客に見えるところくらいは綺麗にする
（か、最悪でもしようと努める）ものかと・・。
波打つ天井（アートとでも思ってる？）といい、多数のキズといい、
よくあんなものをお客に見せられるものだと、ある意味感心しました。
社員にとっては、かなり居心地のいい会社なのかも知れません。
（技術は身につかないだろうけど）
うちの会社なら、間違いなく張り倒される・・・。
業界は違いますが、私もうちの会社並みの品質を要求しても
いいのかしら？
こっちが日々求められるレベルを、相手にも求めたいだけなんですけどね。

この掲示板を見ているとアパは凄そうですね。私は別物件を購入し、４月に入居しているのですが、アパにあこがれていました。温泉は出るし、駅から近いし、うらやましかったです。マンションを購入しようと思ったときにはすでにアパはうまっていたので仕方なく別物件という感じでしたが、買えなくて正解だったかな？
パークフィーネは確かに外壁が落ちたけど、高級マンションで内装とかも造りが素晴らしいですよ。ちょっと珍しい工法をしたのが失敗だっただけで、この辺のマンションの中では最高クラスですね。（知り合いの家を見ただけですが）外壁が落ちた（といってもタイルがはがれただけ）あと、すべての確認もしたし、対応も良かったのでは？
いづれにしても、内覧会はしっかりと見て疑問を残さないでください。内覧業者を頼んだ方が良いかもしれませんね。

駐車場を購入した方は、こちらもよく見た方がいいかも。
うちは全体的に長さが足りなかったです。
造りは、自分（素人）が作った様な感じでした（泣）

落ちる扉・・・波打つ天井・・・　 ( ゜Д゜)ポカーン

書き込みが工作でも何でもない事実としたら
近年まれに見る凄い図工が行われたもんですな・・・

ＡＰＡの他物件に住んでます。
うちも業者さんに内覧会同行してもらいましたが、「素晴らしい」の
お墨付きを頂きました。

施工業者がたまたま私の勤める会社と取引があったので、聞いた話しですが。
ＡＰＡ建設はほとんど機能してませんよ。
ですからジョイントしている施工業者の腕次第です。
同じマンションシリーズでも、施工業者によって雲泥の差が付くそうです。

>>71さん
一時金は返還されません。
買い主の意志による解約の場合、一時金の法規が前提となります。
これ、常識！

それにしても、ひどいですね、APA多摩境。
駅前物件なのに・・・ひどいですね。
最悪。

>>78さん
ここら辺で、クオリティーが高い物件は、フェ○ヒル○ですよ。
明らかに作りが違います。
業者さんも言ってますよ・・・。
僕も買おうと思ったんですが、もうすでに完売、残念です。
あきらめずに、いいマンションを探そうと思います。

一時金を放棄しても、解約する価値があるようなきがする。
見える所がここまでひどいから、見えない所はどうなっているのか疑ってしまう。

そうですよね、あまりにもひどいマンションに、ずっと住むなんて・・・
しかも、高額のローンを組むわけです。
考えますよね。

ちなみに、APAのMRがあった頃と比べて、交通量が格段に増えていることも考え直すきっかけになりそうです。
かなりの車が行き来しますよ、あの交差点は。
週末は、大渋滞です。
コストコ、カインズホームが原因でしょうね。
9/17からは、温泉のオープンしますし、さらに混みそうですね。

>買い主の意志による解約の場合、一時金の法規が前提となります。
>これ、常識！
その通りですが、たとえば図面変更があった場合は、
買い主の意思ではなく、約束不履行による解約なので
一時金も返還すべきではないでしょうか？

施工に問題点があってそれを解消してくれない場合も、
買い主の意思ではなく、施工の問題点の対策不履行による解約なので
一時金も返還すべきではないでしょうか？

そのあたりの判断を司法に求めなければならないとすると、大変そうですが、
判例は探せばありそうですね。