国分寺ゼルクハウスはどうですか　の５

179さん
そうです。あなたのような方のためのようなスレなのです。
私は単なる通りすがりで、お答えできませんが、どなたか答えてあげてください。

180さん
やめようよ。振りは。

ブンジという言い方おかしい。

大京の産業再生機構送りで騒がれてますが、冷静に新聞読む限り、産業再生機構送りは
ＵＦＪのとばっちり受けたのが主因で大京自体が立ち行かなくなったということではなさそう。
ばっさり切られて影響受けるのはバブルの頃の事業拡大で採算性が取れなくなった部門
中心のようなので、堅調かつ今後本業として軸となるマンション部門によけいなメスが入る
とは考えにくいですね。日産もゴーンさんが大鉈振るいましたがサービスの低下
という話は聞かなかったし。ゼルクについてここで反対派さんが煽ってるような心配はさほど
ないというのが私の見方。

あのー
英語の前に
裁判と
違反と
湧水と
価格の
件の
反論は
どうなったんでしょうか
反対派さん

また、荒らすために煽りですか？１８５さんは購入していないのではないですか？
購入している側としては、１８５さんの煽りも迷惑な感じがします。
わざわざ荒らして楽しいですか？
もう、この掲示板自体意味の無いものになっていると思います。

＞購入者の方へ
こぴぺだす。
無意味にしたくないので。

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私は大京の物件を昨日契約してしまいました。

ここの掲示板ではいつもボロクソに書かれているし、最初は全然買うつもり
はなくて冷やかし半分で見に行ったんですが、オーソドックスなしっかりした
作りの物件で、（ＬＭにしては？）間取りも結構よっかったので、妻も私も気
に入ってしまいました。（あと立地もよかった）
こんな私は、上の方から見ればきっと“カッコ悪いやつ”の仲間入りです
が、まあもともとカッコ悪い人間なので今更気にしないっす。。。

あと、ずっと上の方で、再生機構が税金投入して支援することについての
怒りのコメントがありましたが、今回のスキームでは再生機構はお金は
出さないようですね。（資産査定、計画策定、利害関係者の調整、スポン
サー企業の紹介等で、これらの人件費等はいわゆるサンクコストですし）

まあ、”負の遺産”を一掃して、マンション販売と特に管理事業に集中す
るとのことなので、（この掲示板に来ている人から見ると）愚かな一購入
者（＝私）としては、いいスポンサーがついて早く立ち直って、管理等しっ
かりやってもらえたら、と願っているところです。

スレからずれるが・・・・
大京は自社の不良債務処理について再建計画を持ってたし、十分建て直しに自信も
あったようだ。それが、184さんが書いてるようにＵＦＪの債権処理のとばっちりで再生
機構に「人身御供にされた」ということじゃないかな。確か半月ぐらい前の新聞
にあったが幹部が激怒してたな。

順調なマンション部門にまで再生機構が変な横槍入れなきゃ、問題ないと思うね。

このマンションを検討している人は明らかに環境意識の高い人です。
マンション開発によって一部の自然が失われたかもしれませんが、無くなった物はもうどうにもなりません。
それよりも今後のマンションの運営に注目するべきでしょう。
幸にも環境意識の高い人、そして大京の産業再生の件で管理体制にも危機感を持っている人、すなわち明らかに他のマンションよりも志の「高い」人が購入しているのです。
マンションの今後を案ずる人もいるようですが、志の高い人ばかりですので心配はないと思います。ご安心ください。

文句を言っているのは大京が嫌いな人ですから、あまり相手にしないようにしましょう。
同じ売り主であるトヨタやオリックス、施工者の清水建設への悪口が皆無なのがその証拠です。

今日は現場見学の日ですけど、雨が降ってます。ずっと雨なら
見学サボっちゃおう。どうせ見たってどうってことないだろうし。

＞１９０
「悪口が皆無」？　トヨタやオリックスの名前だって出てましたよ。

大京＝トヨタ、大京、オリックスと考えるべきでしょうね。たまたま
大京が窓口になっているため大京の登場頻度が大きいだけ
ではないですか。大体毎回３社の名前をズラズラ並べるのは
面倒くさいのでしょう。

今日は東の抽選会ですね。

＞購入者の方へ
こぴぺだす。
無意味にしたくないので。187と同じスレからです。

　　　**********************************


大京は社員に対し自社物件の購入命令がでたようですね。
１日で早くも2件の実績があったということでしょうか。
いよいよ生き残りに必死ですね。

＞１８７、１９５

あなたの頭が既に無意味なものになっていますので、もう来なくていいですよ。
ゆっくりお休みになってくださいね。

大京が嫌いな方は、大京スレかライオンズスレに移動しましょう。
（他売主が嫌いな方は、他売主がと仰っていると思いますよ。）

>>191さん
マンション購入にあたり、現場見学は大事ですよ。
購入しなくてもこれからのマンション選びに役立つでしょう。
現場を見せてくれない方が多いですから。

>>186さん
反対派さんに回答を求めると黙ってしまいますので、そこで荒れたという
ことはないと思います。それより自分が疑問に思うレスはスルーが一番
で、意味がないとのご判断なら離れるのが宜しいかと思います。個人的
には反対派さんの真っ当な答えをお聞きしたいと思っています。真実を。

購入者です。
１８７さんは１９５さんとは別人でしょう。コピペの真意を量ればわかります。
１９５と１９５の引用コピペは同一人物の可能性が高いですね。

ここは質問したら回答しないといけないのかよ！１９８は傲慢だなー。
何様なんだてめえは！

ここで答えてもらえることかどうか、よ〜く考えて質問しなはれ。

179さん
デライトはまだ空きあるようです。竣工後も残っている部屋はデベが経費を負担するので
躍起になってるんでしょう。プラドも売れ行きは伸び悩んでいます。直近のレジデンス、また
ゼルクとの競合も影響効いているようです。４００戸以上もある大規模物件が競合物件もある
中でそうホイホイ売れるわけもないんですが。
MRで見ましたがゼルクは手堅く売れてるようです。西棟と南棟は一部屋を除き完売、東も
優先物件は完売、抽選物件も相応に希望者がいるようですから。

はいはい
要するに答えられないのね。

MRのバラは客煽りのサクラの場合もあるから要注意。
ゼルクがそうだとは言ってませんが。

２０４
それはそうでしょうね。
３社の販売事情（戦略）を聞かない限りは。
ホイホイと教えてくれるとも思えませんが、３社共通の関係者でない限り
知ることはできないでしょう。
なんでしたら、２０４さんがお答えになっては？
（私は販売事情がわかりませんので無理ですが。）

もう少し、建設的にされてはいかがでしょうか？

206さん
あの・・・・
２００，２０１に言ってるんですが。
割り込まれちゃったので勘違いされました？

２０４（２０８）さん
大変失礼しました。

日本一と企業と業界最大手の企業は儲けすぎるな・・・と言うことですか？
なんか僻みのようにも感じますが、まあそういう感想を持たれるのは個人の勝手なのでどうでも良いです。

ちなみに引き合いに出されたグローブテラスは価格帯も坪単価もゼルクより上だと思いますが、このことについてはどうお考えなのでしょう？
東京建物も最大手とは言い難いが業界での売り上げは上位にあります。こちらも法外な値段で濡れ手に粟の丸儲けなのでしょう？

低層階の購入者です。
久しぶりにスレッドを見ましたが、相変わらずですね。やれやれ。

ちょっと前の方で、卵→石→水風船を投げてやる、
というような発言がありましたね。

でも、マンション敷地内には監視カメラがたくさんありますよね。
私も個人で防犯カメラでちゃんと録画しようと思います。

もちろん、悪戯されたらすぐ警察に通報しようと思います。
録画テープを提出して。

戸建、マンションにかかわらず、犯罪に対する当然の処置ですよね。

アンチさんは、人としてのモラルを逸脱して
犯罪者になったりしないよう、十分気をつけてくださいね。

ゼルクの周辺は随分危険な地域のようですね。自前で監視カメラを
設置しなければならないようなマンションとは知りませんでした。

暴言があったことは事実です。
犯罪予告も犯罪となり得るということで、
書き込みには一考をお願いしたいです。
地域住民の方でないことを祈ります。

実際に購入者に乱暴するようなことはないですよ。
あまり意味のないことですから。
マンションの建設見直し運動は、購入者が対象ではないですし、
中心になっている人たちは皆きちんとした文化人や研究者ですから。

２１１番さんによれば、要するにゼルクハウスの防犯システムは
信頼できないということですね。

なぜわたしに＜様＞をつけないのだ！！呼び捨てはだめだ

「きちんとした文化人や研究者」が「卵→石→水風船を投げてやる」という発言をしているのですか
常識を逸していますね。

> 実際に購入者に乱暴するようなことはないですよ。
購入者ではない所で乱暴をしているのですか？建築現場やモデルルームに上記のようなことをしているのでしょうか？
もしそうならテロ組織と何ら変わりはないと思います。

たかがマンション一つでどうしてこのような過激なことになってしまうんでしょうねえ
近隣住民は直接的な被害を受けてる訳ではないでしょう

なぜわたしに＜様＞をつけないのだ！！呼び捨てはだめだ

ゼルク様！申し訳ありませんでした！
最近は湧き水が夏頃と比べてもの凄い量が増えています！これもゼルク様のおかげです！！

ゼルクさまに雨乞いのお祈りをしたら、連日雨です。
湧水にはいいのですが、昨日は子供の運動会が中止になっちゃいました。

２１７さん
どうしたんですか？被害妄想もはなはだしいですね。
この掲示板に乱暴な書き込みをしている人＝運動を進めている文化人だと決め付けるほうがオカシイ！

た、タイヘんだ。ここは周りから好まれないね。本当にタイヘンダ。タマゴとか投げなれないと良いね。

ホントに卵や石を投げようとしている反対派住民がいるんでしょうか？
同じ人間として許せないですね。

だから、いないってば！

> この掲示板に乱暴な書き込みをしている人＝運動を進めている文化人だと決め付けるほうがオカシイ！

おかしいおかしくないと思うのは個人の勝手です。

この掲示板でゼルクに対してネガティブな書き込みをしている人＝反対運動をしている人
と思っている人が私を含めて複数居ることも事実です。

やっぱり高いゼルクハウス。
東京カンテイの調査によれば、今年１〜６月に販売されている新築マンション
の価格帯を地域別に見ると以下のとおり。
　　５千万円台　　　　　都心〜荻窪
　　４千万円台　　　　　西荻窪〜武蔵小金井
　　３千万円台　　　　　国分寺〜立川
ちなみにゼルクハウスの平均価格は５千万円台と見られる。

ゼルクさまは高級マンションざますから、お値段が少しお高くなってるざますのよ。