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効率的な前倒し返済は？今？2年後？

金利の計算方法って・・・？ [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

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ローン元金2,000万。元利金等返済　30年ローン、
現在の利率1.5％　2年固定。
2年後に利率が上昇し、3％2年固定を再び選択すると仮定して、
今、期間短縮方の前倒し返済に使えるお金が100万円あったら、
今返す方が得か、2年後に返済する方が得かどっちだと思いますか。
一般的には、前倒し返済は早ければ早いほどよいと言われますが、
これだけの金利差があれば、2年後に返済する方が期間短縮効果は
大きいのではないかと・・・。素人考えですが。
どなたか、銀行の一般的な金利計算方法をご存知ないですか？
利率に変動があったとき、銀行はどういった再計算方法を採用して
額をはじき出すのでしょうか。

[スレ作成日時]2003-09-23 00:55:00

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