旧関東新築分譲マンション掲示板「プラウド武蔵小杉」についてご紹介しています。
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今井仲町309 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

駅徒歩10分、学区は今井小・中、買い物もまずまず便利そう、割と静か
と思える住環境など良い点を踏まえた上でも、南棟の5000万台って、
ちょっと考えちゃいますね。少なくとも1割は割高なような……まぁ、売主
の価格設定からいうと、この程度の割高感は当たり前でしょうか?
東棟・西棟が人気を集めそうな感じもします。ご意見お願いします。

[スレ作成日時]2004-04-23 22:13:00

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プラウド武蔵小杉

  1. 76 匿名さん

    あなたの知り合いの男性なら、野村の営業マンじゃなく、あなたから伝えてあげれば良かったのに、なんて思っちゃいました。値引きしてくれた、なんて聞ける間柄なら尚のこと。ちよっと変ですよ。

  2. 77 匿名さん

    今日MR前を通ったら、掲示板の表示が”最終一戸”から”キャンセル待ち
    受付中”に変わってました。
    ついに完売かな?

  3. 78 匿名さん

    75番さん、私も事故後に買いましたけど、こちらから聞くまでもなく野村さんから丁重に事故の説明がありましたよ。
    気にするタイプだったのに買ったのなら、それ以上にこの物件が気に入ったということじゃないですか。

  4. 79 匿名さん

    購入者ではありませんが、仕様はなかなか良かったですね。
    ベランダ強化ガラスパネル、室内ドアストッパー、北側ペアガラス。
    半年前のプラウドと比べてもなかなかお買い得に仕上がってました。

  5. 80 匿名さん

    今日 9/30までに契約すると液晶テレビ(30万円相当)(イベント使用済品)の
    ポスティングがありました。

  6. 81 匿名さん

    >75
    >78
    というか・・・事故前に購入した人はひとりもいませんよ。

  7. 82 匿名さん

    >81さん
    というか、事故のことを了知して、購入したかどうか、ということでしょう。
    文脈からは当然そう読めますよね。

    あと残1戸あるみたいですね。朝、武蔵小杉の駅前でもチラシ配ってました。

  8. 83 匿名さん

    ついに公式サイトの物件概要のところに「完売」出ましたね。
    ヨシヨシ。
    あ、購入者です。

  9. 84 匿名さん

    祝!完売♪やったね!

    あ、購入者です。

  10. 85 匿名さん

    まあ、そうは言ってもキャンセルは1割出るもんだがな。

  11. 86 匿名さん

    出ないでしょ。あんたプラウドの売れ方見てた?
    最初の一斉発売で、約9割(110戸超)が契約になったのだから、
    その9割のローンの審査はこの3ヶ月弱でかなりすすんでいるはず。
    なので、ローンキャンセルが出るなら、ぼちぼち出ているのでは?
    それ以外の理由の場合は知らないけどね。

  12. 87 匿名さん

    モデルルームの近くに住んでます。購入者です。
    完売嬉しいです。
    いつも遅くまで販売員の人頑張ってたし。
    良かった、良かった。

  13. 88

    私の場合、銀行・公庫ローンの審査は既に終わってます。
    内定通知がきました。

    あっ、購入者です。

  14. 89 匿名さん

    モデルルームも無事めでたくクローズですね。
    本当に早い完売で私もホッとしています。

    今日も駅前でセレマークス武蔵小杉の看板抱えたお兄さんが
    座ってました。セレマークスは私も何度かモデルルーム行きましたが、
    ちょっと営業の人の努力というかパワーが足らない感じがしました。
    物件はそんなに悪くないのにね。

  15. 90 匿名さん

    購入者のみなさん、完売おめでとうございます。
    工事も大変丁寧に進められているようだし、きっと素敵なマンション
    になるでしょう。

    追)他物件のことは余り触れない方がかない方が良いと思いますよ

  16. 91 匿名さん

    追)他物件のことは余り触れない方がかない方が良いと思いますよ

    購入者にしてみては、早く全戸売って欲しいですよね。
    竣工後も売れ残りがあると、棟内モデルルームやチラシが
    出て、恐らく相応の値引きがなされる、ことを考えると、
    既購入者の気持ちは複雑でしょう。
    そんな既購入者の不安を早く払拭するためにも、販売会社は
    営業努力して欲しいと考えています。
    セレマークスの場合、8月に約2週間のモデルルームクローズ、
    平日も6時早々に閉店等、少しそこらあたりの配慮が足らないように
    一般素人には思えましたので。決して物件の善し悪しを言っている訳
    ではありません。
    駅に近いという価値観を持っている方にとっては、大変魅力的な物件
    だと思ってますよ。

  17. 92 匿名さん

    ↑セレマークスのスレで言ったら?

  18. 93 匿名さん

    91さんのご意見は確かにこことは関係ない文かもしれませんけど、
    まじめに書いてらっしゃっていて嫌な書き込みではないですし、
    セレマークスを一度も見に行かずここに決めてしまった私としては
    どんな売り具合か、どんな物件か気になっていたので
    大変役に立ちました。

    それにしてもプラウドの内覧会、待ち遠しいです!

  19. 94 non

    入居者同士で意見交換するための掲示板があります。
    よろしかったらぜひどうぞ。
    http://www.ad-office.ne.jp/secret-bbs/open.cgi?nono

  20. 95 匿名さん

    祝・モデルルーム営業終了!
    小杉近辺の他の物件もがんばらないと永久に売れ残るよ(プッ)

  21. 96 匿名さん

    恐るべし野村の販売力

  22. 97 匿名さん

    同じ武蔵小杉の一見、同じような物件なのに、
    なぜ野村不動産の物件だけが一人勝ちなのか?
    ◇アルス武蔵小杉(東急不動産
    ◇セレマークス武蔵小杉、レアリス元住吉(三井不動産
    ◇シティハウス元住吉(住友不動産
    ◇ピュアコンフォート元住吉(三菱地所
    どれも苦戦した(または現在苦戦中)。
    相対的に高価格の野村不動産が早期完売に持っていけるのは、
    やっぱり販売力とブランド力なのか。

  23. 98 匿名さん

    他の物件をけなすのはどうかと思うんだけど

  24. 99 匿名さん

    >97 の物件とプラウド武蔵小杉を全て見た者です。
    他物件をけなす気はさらさらありませんが個人的な印象を一言。

    プラウドの良いとこは、クオリティの高さ、共有部のバランス(多すぎず少なすぎず)、
    立地で、イマイチが向き、価格でした。
    P元住吉、P大倉山、P横浜岡野も見ましたが、さすがに東横線シリーズの
    集大成だけありこれらのいいと取りになっていました。
    みなさんもこの辺を気に入られたのではないでしょうか。

    完売後にここに来ているってことはみなさん購入者ですか?
    そういう私は見送り組みです・・・。あしからず。

  25. 100 匿名さん

    >98さん
    97の書き込み者ですが、
    他の物件をけなしているのではなく、
    事実として、なぜこれだけ売れ行きに差があるのか
    知りたいのです。
    ちなみに、私はプラウド購入者ではありません。
    現在、東横線沿線でマンション物色中の者です。

  26. 101 匿名さん

    今週号の週刊朝日に供給過剰の売れ残るマンションの一例として
    武蔵小杉一体の事例が紹介されてるよ。

  27. 102 匿名さん

    >101さん
    武蔵小杉も駅周辺の「準工業地域」「商業地域」は品川や大森と
    おんなじで特に厳しいですよね。小杉に関わらず、タワー系は我が
    家にはちょっと合わないかな。勿論、利便性は魅力だけど、これは
    価値観の差ですね。

  28. 103 匿名さん

    東横沿線でマンションを探されていて、
    それでプラウド武蔵小杉を事故以外の理由で見送るとしたら、
    よほど望みが高いのか、それとも資金が苦しいのか…。
    とても高次元でバランスのとれた物件だと思いますがね。

  29. 104 匿名さん

    見送った方は事故がほとんどではないですか?
    反対に見送らなかった方はあまり細かいことを気にしない方々なのでは?
    同じ価値観の人が集まるぶんには平和に暮らせていいと思いますよ。
    見送った人のことをいちいち言わなくても・・・

  30. 105 匿名さん

    物件自体は立地、仕様、価格等、まあ平均的でしょう。
    早期完売出来たのは大部分野村の販売力のお陰。
    営業の徹底振りには他人事ながら感心させられたよ。

  31. 106 匿名さん

    >105さん
    販売力の「ある」「なし」って何なんでしょうね?
    営業の徹底力っていうのも企業姿勢なのか、なんなのか。
    ただ、資産価値を下げない為、早期完売に拘るのは
    ある意味、私たち購入者の為という気もします。

  32. 107 匿名さん

    >物件自体は立地、仕様、価格等、まあ平均的でしょう。
    >早期完売出来たのは大部分野村の販売力のお陰。
    >営業の徹底振りには他人事ながら感心させられたよ。

    他社の営業マンの***の遠吠え。。。

  33. 108 匿名さん

    昨日現地前を通りました。
    工事現場囲い壁に"完売御礼"の文字がデカデカと表示されてました。
    MRも完全に撤去され更地になってました。
    ガランとして祭りの後にたいな何か少し物悲しい感じ。
    もうこのスレも潮時かな。
    次はガーデンズコートに期待だ。

  34. 109 匿名さん

    小杉・元住界隈の建設ラッシュ、プラウドの一人勝ちだったね。

  35. 110 -----

  36. 111 -----

    【管理人です。不謹慎な発言かと思いますので念のため削除させて頂きました。】

  37. 112 匿名さん

    先日東側の目隠しがとれてましたが、やはり出来はよさそうですね。
    ガーデンズコートを待たずに決めた方は正解だったのでは?

  38. 113 匿名さん

    いよいよ内覧会が始まりました。どうですか?

  39. 114 -----

    【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

  40. 115 匿名さん

    まあ、現物を見ていない引きこもりのコピペバカはほっておいて:-p、
    内覧会ですが、おおむね満足ですよ。
    ちょっとした傷や汚れの指摘事項はありましたけど、少しですから。

  41. 116 匿名さん

    そうですね。大きな問題点はなく、私も特に不満はありません。
    心配していた中庭も日中は想像以上に明るく、夜のライトアップも素敵で、全くの杞憂 におわりました。

  42. 117 -----

    【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

  43. 118 匿名さん

    再内覧会もおおむね無事に終わって、あとは入居を待つばかりですね。

  44. 119 匿名さん

    中の植栽はどんな感じですか?

  45. 120 匿名さん

    珍しいというか、パンフのイメージ通りといった感じでしょうか。
    大抵は、イメージと違いがっかりするもの、と思っていましたが、、、

    >116が話しているとおり、とーーっても心配していた幅の狭い中庭、北向きのラウンジも
    明るく正直びっくりでした。
    囲まれ感強いですが、全体的に纏まっており満足です。

    P元住吉の出来といい、東海興業はあたりかもしれないね。
    東林間(or南)だそうです。

  46. 121 匿名さん

    購入者ですが、中々丁寧に作られていると思いました。
    私も116さんが書かれている通り、中庭が想像以上に明るく、風通しが良いのに
    びっくりしています。少し不安だったので。
    あと、北側の今井中学校側のお庭も結構気に入ってます。
    今日は南道路の舗装をしていましたし、いよいよ来週から入居です。

  47. 122 匿名さん

    皆さん引渡し無事完了しましたかぁ?

  48. 123 匿名さん

    無事に完了しました〜。
    中庭のライトアップは素敵ですね〜。北側のお庭もライトが点灯して雰囲気が良いですね。

  49. 124 匿名さん

    やっぱ小杉・元住の中でもプラウドにしといてよかった〜

  50. 125 管理人

    旧関東板をご利用の皆様へ

    当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
    マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?

    さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
    半年が経過致しました。
    既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
    達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

    より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
    を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

    御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
    ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
    ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

    各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

    ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

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