★新築マンションでの結露ってどうなの！？

コンクリートが水分を持っている。デベにありがちな言い訳ですね。ロスナイ入れていなくても文面ほどの結露があれば見に行って何か対策をするべきです。内側の樹脂サッシの調整は必須ですが、それほどお金をもらえていない業者だと素直に足を向けないかもしれません。気密が取れるように調整してみてください。内側から見て右が手前のはずです。

おととしの秋に新築マンションに入居しましたが、一度も結露が起きてません。
熱交換式の24時間換気システムで電気パネルヒーターです。

ＦＡＣＴの新築マンションですけど全く結露ないですよ。むしろ乾燥しているくらいです。２４時間換気も弱です。

入居して初冬ですが、今のところ結露はでていません。
熱交換式２４時間換気（弱）ファンヒーターです。
普通、新築マンションなら結露は今時発生しないと思いますが・・。
同じマンションに住まわれている方にも聞いてみたらどうでしょう？

昨年に新築物件に入居しましたが、すべての部屋で結露は一度もありません。
ただし、リビングで鍋をした時は除きますが・・・

いろいろとありがとうござます、
マンコミュファンさん、入居済みさん　我が家もＦＡＣＴの熱交換式２４時間換気（弱）ファンヒーターなんですが(;_:)・・・
今日も樹脂サッシ部　及びガラス面に水滴というよりも水が・・・・・です(;_;)。
先日車から雪下ろししていたお隣さんに聞いてみたら「結露はしていないよ」との事でした、
それ以上にその方は、上の音がやたらと聞こえると嘆いていましたが・・・(~_~;)
月曜に業者から連絡が入り、一度見に来る予定ですのでまたこの場でお知らせたしたいと思います

結露の全く無い家ってあるんですかね？
人がいれば、観葉植物があれば、そこから出るものもあるし、
食事（煮炊き）の準備って、どこでも有り得ることだから、
湯気は出るし、防げないことだと思っていました。
デベが、よく口にするコンクリが乾けばなんて、関係なく。

我が家は入居したばかりですけど、煮炊きしようが何しようが結露したことはないですよ。

特に窓を開けて換気したことはないですが、２４時間換気はいつも動かしています。
また、エアコンに換気機能がついているので、それも動かしています。
エアコンの加湿機能もつけてます。
結露する方は、やっぱり換気が悪いんじゃないでしょうか。

スレ主さんは北海道にお住まいのようなので、
関東あたりとは事情が違うかもしれませんが、
少なくとも23区内マンションに住んでる私の新築マンションでは、
結露なんて全くありませんよ。
やはり24時間換気の威力は大きいんだと思います。

近いうちにロスナイ（M菱）メーカーの人と一緒に話を伺いに行きますとの連絡がデベから入りました。
巷の札幌市内の新築マンションでは「結露対策」として「２４時間換気（強制換気）」が喜ばれているはずなんですが・・
あとは、風量の不足かなにか・・・とにかくメーカーの方に話を聞いてみてまして投稿してみます(^_^.)

私も札幌
今時期、乾燥しまくりで加湿器が必要です。
就寝時に暖房を切り加湿器で加湿、翌朝は多少　内側（ペアガラス）に少し
曇りがある程度で、結露とまではいきません。カーテン空けると自然に消えます。

同じマンションでも場所により違いは多少あると思います。
我家は、角部屋で窓多すぎが難点（多少暖房費がかさみます）・・・・

結露どころか部屋が乾燥し過ぎて難儀してます。
加湿器ガンガンに使っても湿度５０％が大きな壁(笑

ぇっと、結露については縦に長い日本ですから地域差が大きいと思いますが、部屋の「温度」も大きなポイントです。
室温が高くなるにつれ、空気に含まれる(可能な)水分量が増えます。
冷気との境目や、室温が下がると、おのずと大量の水分が出てきますよね。

本日マンションデベとロスナイＭ菱の方が来られましたが
「能力は充分満たしてます」「性能規定合格書の資料に詳細データが載ってます！」とデベの人
「この製品は云々かんぬん・・・・」とＭ菱の人。
商品の性能を教えて欲しい訳ではないし、性能規定合格書の資料に詳細データが載ってる訳でもないし、いったい何しに来たのか？さっぱりでした。
再度、換気計画書・風量測定値を持参その際に風量の実測を
してみて各居室毎に充分計画換気がなされているのかどうかを確認する事となりました(ーー;)
いったい今日はなんだったんだろうって感じです、疲れました。

関東ですが、入居して３年、結露は全く有りません
各部屋に換気口１個（玄関にも）
今は換気口閉じています
洗面所、トイレ、風呂（２４時間換気扇）にファンがあります
でもこのファンは凄く強力です　ぐんぐん吸い取っていますよ　
結露するマンションはファンの排出力が弱いのじゃないですかね
あるいは排出が出来ていないというか...
結露する部屋って、寒いくらいの風の流れが有りますか？　スースーしますよ...

>Be-coolさん

気持ちは分りますが、
あちこちに投稿されると
どこへ返事を書いたら良いのか
分らなくなります。
俗に言うマルチ投稿は自己中と思われますよ!

別の投稿へも返信してしまいましたが、
もう少し詳細のデータがないと
単なるボヤキやクレイマーと思ってしまいます。
はっきり言って、フィルターなどの一般的症状以外の
具体的な内容は、建物の仕様などが分らないと考察できないです。

建物の仕様・情報
居室の方位
日中直射日光が当たる時間
何階建て建物の何階
結露は全ての窓で発生しているのか
角部屋(何面)
窓の仕様
暖房種類・運転時間
居室の広さ・居住人数
外気温度・室内温度・室内湿度
居住期間

確認する内容
ロスナイの運転モード確認
寒冷地仕様のものか
具体的な型式
各所フィルターの汚れ
ロスナイエレメントの汚れ

今後の対策(現状の換気設備に問題がなかった場合)
窓の断熱対策
内窓の取付
防露ヒーターの取付
室内換気の見直し

室内の局所的結露やカビ防止に
扇風機・サーキュレーターで気流を
作ってみる(換気効果の試験)

タンスの裏にカビが発生していないか
確認したほうが良いですヨ。

追記

ロスナイは接続するダクトの本数が多く
ダクトの接続間違い、
天井裏でのダクトのつぶれ、破れ、外れ
等の施工上で起きるトラブルもあります。

北海道は部屋の暖房を高めにしてますよね
薄着で居られるくらいに...
そういう温度差も有るんじゃないのかな

私は関東ですが部屋は２０度位です
２４時間換気は動作してます　換気口は塞いで居ます
電気ストーブのＯＮ／ＯＦＦ繰り返しています
外は雪ですね　

このスレ主さんは札幌の人？　良くマルチで書き込んでいる人かな
ハンドルネームでも作ったらどうですかね？

ハンドル有りましたね　すんずれいしました orz

色々とご意見頂きありがとうございます
匿名さんNO16さんのおっしゃる通りですね、
詳細の状況が判らなければコメントのしようが無いですよね
失礼しました。

建物の仕様：３ＬＤＫ・情報８４㎡
居室の方位:南側リビング１５帖・洋間６帖
　　　　　：北側洋間１：６帖洋間２：８．３帖
日中直射日光が当たる時間：南側では結露発生せず
　　　　　　　　　　　　：北向きの２室は直接日光は当たりません

何階建て建物の何階:１５階建ての６階です
結露は全ての窓で発生しているのか:北向きの２室のみです
角部屋(何面)：ではありません
窓の仕様:２重サッシ　アルミサッシ＋樹脂サッシ（ペアガラス）です
暖房種類：北向き２室はファンパネルヒーター・リビングは床暖＋ファンヒーター
居室の広さ・居住人数:４人
外気温度：−１０℃〜３℃くらいかな〜・室内温度１８℃〜２０℃・室内湿度？
居住期間：３ヶ月

確認する内容
ロスナイの運転モード確認　：弱（強だと寒くて寒くて困ります）
寒冷地仕様のものか：当然そうだと思いますが・・・・・
具体的な型式：ＶＬ−１５ＣＺ２
各所フィルターの汚れ：この３ヶ月間で２回は清掃してます
ロスナイエレメントの汚れ：この３ヶ月間で２回は清掃してます
　　　　　　　　　　　　　先日本体のカバー外した瞬間「ボトボトボト〜」と
　　　　　　　　　　　　　頭に水がかかってしまいました！！
　　　　　　　　　　　　　Ｍ菱さん曰く「冬はしょうがない、雪が入ってくるから・・」
　　　　　　　　　　　　　「冬は点検しなくていいですから・・」との回答でしたが・・・
窓の断熱対策：サッシ屋さんが調整してましたが「隙間が開いていたかもしれない」とデベの人が
　　　　　　　言ってました。


昨日デベとＭ菱さんが持ってきた、換気量の実測データ（竣工検査時のデータで事数値が載ってるだけで、それがなんなのかの説明は一切ついていない資料）を見る限りでは、
特に結露の激しい洋室２（６帖）の吹き出し量が１８．２で、他の６帖（３４．４）と８．３帖（３３．３）に比べて明らかに低いようです、これはどうして？と聞いても「規定内」との説明のみでした、このバランスの違いって何か影響してそうと思うのは素人考えなんでしょうか？
こちらは素人なので判りませんが、来週風量の実測してみるとの事でした。同じ間取りの他のおうちでも数値にバラツキがありいったいどういう事なのか？さっぱりわかりません(;_:)
来週また来るそうです(;_:)が、結露は防げるのかなぁ？！

>Be-coolさん

納入のロスナイ型式は、全地域対応となっております。
3ヶ月という事は始めての冬ですね。
室外・室内の温度差から完全に結露無しは難しいと思います。
ご指摘の各室の換気風量の差は歴然としてありうることですが、
通常は居室の広さで調整したり、口径の違う部品を使用して
風量を考慮した施工を行ないますが、このような計算は
施工段階ではなく設計段階なので施工会社は指示通りの部品や機器を
取付るだけです。
現実問題として、直射日光の当たらない部屋の湿度は当たる部屋の湿度と
相当の差が出ますので、調整する価値はあると思います。
結露は他のスレにもあるように温度と湿度と露点温度以下の物体と密接に関係しますので、
簡単ではありません。
ましてロスナイ(外気を還気で熱交換するため排熱ロスがナイのでロスナイと命名された)
は単なる排気ファンではないため、
OA(外気)をRA(還気)で熱交換した後のSA(給気)口とRA取入口の位置関係と
通過風量は非常に重要です。

試作案としては、
特に結露のひどい部屋のSA風量を確保する事、
ロスナイへのRA取入口との距離と通過ルートを考慮して
ショートサイクルにならないよう各居室全体が
換気できるルートにする。
具体的には結露の発生していない部屋の換気風量を絞る事で、
北側の部屋の換気量を増加させてみる。
部屋の大きさから考えてリビングの換気がメインとなり
ロスナイから距離のある北側の部屋へ給気量が不足していると思われる。

ご自分である程度改善の糸口を探してから、デベなりメーカーへ
再調整の依頼をされたほうが賢明かと思います。
単なるクレームには単なるクレーム対応の担当しか来ませんから、
長期戦になり夏には自然消滅を狙うでしょう・・・。
ご検討を祈ります。

>Be-coolさん
追記

納入のロスナイには、
外気温センサーによる自動間欠運転機能があります。
1.外気温-10℃〜-15℃の時、50分給排気、10分排気のみ運転
2.外気温-15℃以下の時排気のみ運転となります。
(2.の場合自然給気はどこから給気されるかが問題)
給気停止表示ランプは必要に応じて取付・・・と明記されています。

ダクト施工に関して、特に
寝室・子供部屋への給気騒音に注意する
説明書きもありますので、
意図的に風量を減少させている事も考えられます。

No２１匿名さん、ご丁寧にありがとうございますm(__)m
判らないところを、判りやすくご指導下さり助かります！！
なにか勇気付けられたような感じです、なんとか改善に向けて頑張りたいと
思います。

先日デベとＭ菱の方が見えて、風量測定値と換気計画書を持ってきました。
建築基準法上で充分な換気量が確保されているとの説明でしたが、部屋ごとでの風量の
バラツキを指摘したところ「そこまでは考えていませんでした」との話が帰ってきました(ーー;)
南側の６帖の部屋が３０以上あって、北側の６帖の部屋が１８！この根拠は？
と聞いても返答は無しでした。
ほかのタイプの住戸と比較して　北側６帖で１８という数値は異常な位最小の数値で、逆に南側６帖の部屋の３０という数値は最高に大きい数値であるという事を指摘して、ようやく「確かにバランスが悪いですね、再調整しますので・・・」との回答が帰ってきました。
実際に換気量を計測してましたが、デベの担当はろくすっぽ実測数値も見せず「きちんと整理し報告します」とだけ！また弱・強の違いも確認したかったのですが、弱を実測しようとしたＭ菱の人に「強だけでいい」とか「弱はその４割減だから」との事だけで実測無しでした。
どうも納得いかない説明と実測だったので、きちんと強・弱の実測を再再度していただこうかと思っております。今回の計測値と風量測定値とは計測する機械の種類が違うので比較出来ませんと話もありました、こちらが知らない、判らない事とはいえ、あまりにも＊＊にしたデベと設備業者の話しに呆れてしまいました。
ちなみに、他の部屋の風量測定値をみる限りでは、ぱっと見ただけでも２件はへんてこりんな
バランスの住戸がありました、教えてあげたい気持ちで一杯です、<`〜´>

看板だけで売って、売りっぱなし？って思ってしまうようなやり取りですね。

購入検討中の方は、アフターサービスも考慮してチョイスしてください。

営業マンは完売すれば、別の現場に行ってしまいます。
今は便利でメールでの連絡ができますので、
まめに返信してくれる方だと安心ですね。

私はそれでＳに見切りをつけて、Ｌに決めました。

東京で結露してる。
リビング24時間エアコン&加湿器点けっ放しで
２３℃60%をキープしてるからかな。
24時間換気もつけてるのに、加湿器つけてない部屋の窓も結露する。

でも試しに２重サッシつけた窓は全く結露しないね。

仕事辛そうですね（笑）

うちは２４時間換気つけたとたんみるみるうちに水滴がなくっていったじょ。すごいんだな２４時間換気様。アーメン。

リビングは南東角部屋の南向きで結露。北向き洋室２つのうち北東角は結露。
結露するリビングと北向き洋室は東向きの小窓もそれぞれに付いてて、
試しに小窓を２重サッシにしてみました。
小窓はどちらも全く結露も曇りもしなくなりましたよ。
北側の小バルコニーは殆ど出入りしないから、そこも２重サッシにしたいけど、
リビングの方は、もし２重にしたらバルコニー出入りが面倒臭そうで悩んでます。

２４時間換気＆ペアガラスで南、西、北の窓すべて結露しません。首都圏在住。

２４時間換気＆キッチンの換気扇で結露はバイバイになります。
ただ、かなり寒い・・。

ペアガラスで樹脂サッシなら加湿器ガンガンでも首都圏では結露しなさそうな気がする。

うちから少し離れたところに見えるマンションは単層ガラスなんですが、24時間換気で結露しないと言われていたのにガラス表面の結露がすごいです。
やはりペアガラス・副層ガラスじゃないと結露しやすいのでしょうか。

そぅ？うちは二十四時間換気をきのうから始めたら全く結露しなくなりました。二十四時間換気様。ありがとうございました。アーメン。

うちは長谷工の安っぽいマンションでペアガラスなんかじゃありませんけど
全く結露ないですよ
首都圏　24時間換気です