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グレーシアタワーズ所沢のモデルルームを見てきましたが、所沢のタワー型では
割安な感じがしました。
見に行ったいらっしゃったら感想をお聞かせください
[スレ作成日時]2004-09-26 21:49:00
グレーシアタワーズ所沢のモデルルームを見てきましたが、所沢のタワー型では
割安な感じがしました。
見に行ったいらっしゃったら感想をお聞かせください
[スレ作成日時]2004-09-26 21:49:00
現所沢在住の購入を検討しているものです。確かに"最新"ではないですよね。
所沢価格にするために?微妙に落としている部分は感じますが、
どうにもならない所を落としているわけではないと思うので、
足せるところは値段が安い分予算の許す限り足せば良いかな?と言った
ところでしょうか?
ただ、二重床二重天井は評価できます。将来やるか、やらぬかは別として
リフォームはしやすいでしょうし、転売するときのメリットは大きいと思いますよ。
話題になっている修繕計画や重要事項契約書はこの物件が再開発の指定を受けていて、
そういった書類に役所のチェックが入るために一般開示が遅れているものと思いますが、
心配になっている購入予定の方がいらっしゃるのであれば、説明不足ですよね。
私を担当してくださった営業マンに対しては特別悪い印象は受けませんでしたが、
相鉄の方だからか?私が現在住者だからか?所沢のことを良く知らずに売っているような
印象は持ちました。
この物件の私が思う良さは、北側に道路を抱えている立地ではないかと思います。
実は9月に出来たこの物件の並びの元町の物件も見に行ったのですが
南面が道路でないというのは、結構気持ちのよいものでした。
そのときは9Fからの眺めでしたが、開放感があります。
夏は西武園の花火を毎日の様に楽しめると思います。
個人的には最大のデメリットは商業地域に建つ物件ということだと思っています。
買い物は便利ですが、静かな環境を求める方には向かないのかな?と思います。
月々の支払いが今の家賃と同じなので購入しようかと思ってます。
でも上層階はほぼ契約されちゃってるとか・・・。
タワーなのに下層階を買うのはアホらしいですかね?
マンション購入は、今まで一度も考えたことありませんでした。
>>所っ子さん
タワーはやはり高層階ですよね
4LDKの東南向きは倍率が高いかもしれませんが
他はなんとかなるかもね・・・
かなり早いペースで登録者が増えているみたいなので
早めに出かけられた方がいいかも
しかも水曜木曜はお休みかな?
あの設備・概要で気に入っているなら
割安じゃないかと思いますよ
いつのまにか書き込みが増えていて驚きました。
今週の土曜日が締め切りとのことで、タワーの上の
方の階で登録することにしました。
やはりみなさんご指摘の通り、100点満点の
マンションはありませんが、私にとってはとても
満足度の高いマンションだと思っています。
抽選にならないことを願っています。
>ロンロンさん
まだ1期と言う事もあり、埋まっている所も有りますけど、選択肢はまだ
残されているかと思います。もし抽選無しを希望ならば、予め担当に
話をしておけば、登録状況等を教えて貰えると思います。
さっきNACK5聞いていたら、ここのCMが流れてきて、ちょっとびっくり
この間、こちらのMRとリクルートコスモスのMRに行って来ました。
GT08さんのおっしゃるとおり、周辺情報案内は参考になります!
リクルートコスモスの方は駐車車が100%なので、魅力的と思って行ったのですが、
内装が自分の好みではなかったので少しがっかりです。人それぞれ趣味があるとは思いますが、
両方ご覧になった方はどう思われましたか?場所も近いので、検討される方は
かぶるでしょうね。ちなみに、グレーシアタワーズの方は部屋のタイプによっては
上の方も開いているようでした。
私も契約を済ませました。
購入に当たり、色々とマンションの事を勉強しましたが、やはり長期間
継続して研究するのは限界が有るなと感じました。希望する物件が
出て、1〜2ヶ月の間で買うのか、見送るのか決まってくると思います。
後は自己資金上乗せの為の貯金と、現地を見に行く位でしょうか。
当初南棟を検討していましたが、南側にある銭湯の煙突が気になり見送りました。
24h煙が出ているわけではないのですが、たまたま現地視察に出向いたとき、
もうもうと煙が上がっているのを見てしまい、気になってしまいました。
現地視察は重要だと思います。まだ出来上がっていないので、周囲の建物の高さ、
住宅地図などをチェックして後悔の無いようにしたいものです。
管理会社が頼り無さそうなのと駐車場が少ないのはいただけないなぁ。
この車社会で駐車場率50%切っててあぶれた人はどうすりゃいいのだー。
見えないところが多くてちょっと不安だよ。
結構気にいってるんだけど、何かひっかかるんだよねぇ
みなさんお久しぶりです。
先日気持ちよく契約してきました。
「お楽しみ抽選会」なるものがあり、販売センターに行ったら、
かなり賑わってました。
くじをひいたら食料品の詰め合わせが当たりました。
ご契約された方、行ってみてはいかがですか?
販売も順調に進んでいるようで安心しました。
完成までまだ1年半有りますので、それまでの間つなぎとして、このマンション
の話題専用BLOGを立ち上げました。今はまだ手持ちネタが幾つか有りま
すが、今後ネタが尽きたり更新間隔が開いたりする可能性大です..........
お時間がありましたらお立ち寄り下さい。
「グレーシアタワーズ所沢 FANBLOG」
http://blog.livedoor.jp/gtowers/
はじめまして、購入予定者です。
登録を間近に控え気になることが1つ・・・。
T棟の住宅へのエレベータは3機ですが、いずれも2F〜31Fに設置されていて、
公道・ゴミ置き場・駐輪場がある1階へはつながってないのですね。
B1F〜2Fだけに設置されているもう1機のエレベータに乗り換えるか、階段を
利用しないと住宅から1Fに出れないというのは不便ではないですか?
また、万一駐輪場がB1Fになった場合は、そのエレベータに乗って上がらないと
外に出れないというのも面倒に感じます。
また、このB1F〜2Fだけに設置されているエレベータはだれでも自由に利用
できそうなので、B1Fの駐輪場にはセキュリティ面で不安を感じます。
みなさんはどうお考えになりますか?最近のマンションはどこもこんなものなので
しょうか?
連続発言ですいません。
>51さんへ
まず公道からの出入りですが、エントランスがあるT棟2Fが、実質的な正面
玄関になると思いますので、駅側からや元町側から公開空地を経由して、
両脇の階段を上がって来るのを1F上がると考えるか、ちょっと奥まった高い
所にエントランスが有る(都合良く)と考えるかは、判断の分かれる所です。
もし所沢駅から歩いてくるのでしたら、S棟側の方から出入りして路地を抜け
た方が、距離も短い上に勾配も少なく楽だと個人的には思います。
ゴミ置き場と駐輪場については、やはり乗り換えが生じますし、その点はデメ
リットになりますが、地下部分がクローズエリアではないので、乗り換えは仕
方ない部分です。B1Fの駐輪場に関しても、「B1Fの駐輪場については、
エレベーター使用となります」と重要説明事項に明記されているので、この
マンションの大きな欠点の一つです。駐車場と駐輪場については、用地が
ない故に非常に苦しい設計が見受けられますから、使用が欠かせない人
には大きなマイナス部分ですね。私はそこまで苦労するなら、自転車は使
わないで行こうかなと思います。車は駐車場確保を願うばかりです。
安全面についてですが、何処までのセキュリテイをマンションに求めるかです。
安全は地域や警察、そして自分で作っていく物なので、マンションの防犯設備
が立派だから全部が安心と言うわけでは有りませんから、私は有る程度は大
丈夫だろうと安易に考えています。今の家の方が脇の道路の外灯は暗く、ひっ
たくり注意の看板も出ている程なので、早く引っ越したい気分です。
長々と書いてしまいましたが、1意見としてお読み下さい。
51です。
GT08さん、ご意見いただきありがとうございます。
S棟側のエントランスを利用するというのは全くの盲点でした。
今度現場を見に行く時に試しにS棟側への路地を通ってみようと思います。
一方、ゴミ置き場や駐輪場・駐車場はクローズエリアではないのは仕方ない
かもしれませんが、やはり公開空地と密接しているので部外者が進入しやす
いのではと不安になります。
先日登録時にその点を確認したところ、ゴミ置き場は当初カギを付けない予定
だったそうですが、現在は付けるか検討中に変えたそうです。また、防犯カメラ
を16台(台数違うかもしれません。。)設置予定なので、当然人の目の届きにくい
所に設置するだろうとの見解でした。
あとはGT08さんのおっしゃるとおり、何より私たち住人がより暮らしやすい
環境を作ろうと心がけることが大切かもしれませんね。
先日S棟側のエントランスから裏道を通って駅方向へ歩いてみました。
なるほど確かに勾配をあまり感じませんでした。
ただし街灯が少ないためか夜道は暗かったので、夜はT棟側のエントランスを
利用した方が安心かもしれないですね。
みなさまお久しぶりです。契約者のロンロンといいます。
先日ハガキが届いて、販売センターに行って抽選をしたら、
何と1等の電動自転車が当たりました!うれしい〜
次回も何か当たるといいな〜
販売も順調に進んでいるようで、安心しました。
私もこのマンション結構気に入ってたんですが、駅からちょっと遠い。
駐車場は100%じゃなくても、あのあたりのタワーの駐車場のほとんどに
空きがあることを考えると問題ないのではと思います。
もう少し駅に近ければ・・・あー、残念。
タワーの北と西に面した部屋なんだけど 富士山見えるかなぁ?地図と分度器片手にざっと見ただけなんだけど、ベランダの端から見えそうな感じなんだけど、、、、まぁ、あまり期待していない方がいいですよね。
今どれくらい埋まったのかな?完売するといいですね。
>富士さんへ
現地見学会に参加しましたが、五洋建設の人から「よく見えます」と言う話は聞きました。
角度によっては難しい所も有るかも知れませんが、展望ラウンジと同じ西側でしたら
大丈夫では無いかと思われます。(実際に入居しないと何ともいえませんが)
参考までに現地付近から撮影した富士山をHPに掲載しました。
http://blog.livedoor.jp/gtowers/
GT08さんのHPでたまに発言しているFujiです。
57、59の富士さんの境遇や考えられている事、それに名前まで私と似ているので
とても驚いているとともに親近感を抱いています。
私も地図で角度を調べたのですが、やはり富士さんと同じくベランダの端から見える
のではという見解です。残念ながらリビングからは見えなさそうですよね。
遮光カーテンはどうしても重厚なイメージになってしまうので、ベージュのフローリング
の我が家には不釣合いかな〜と思っています。
>Fujiさんへ 同じような人がいて 良かった!
私は出遅れて間取りと、価格と階層で慌てて決めたので、西日の事とかも人が言うほど
気にしてなかったのですが、やはり西日は厳しいようで、、、、、。それならまぁ富士山でも
見えればラッキーかなと思っていると 見えそうだったので期待が膨らんでしまいました。
実際入居するまでなんとも言えませんが、、、。
あとは西日対策です。私もベージュなんで似合わないかなぁ。なんかいい方法ないですかね?
お久しぶりです。
今日キャンディつかみ取り目当てで久々にマンションギャラリーへ行きました。
1Fの壁に掲示されている販売状況を見たところ、「販売済み」となっていないのは
残すところ20戸でしたよ。
すごいですね。あと一年もあるのに。俺の目には狂いがなかった!なんて自負しちゃってます(笑)
でも、あれって本当なんですかね? いろいろな人の話を聞くと、「そうやってあおって買わせるの
は分譲販売では当たり前」とかいう人もいるし。 まぁ来年までに全部売れてくれれば入居人は
ひとまず安心ですけどね。
20日に「建設現場潜入レポート上映会」を観にマンションギャラリーへ行ったところ、
まだ「販売済み」となっていないのはあと9戸でした。
さらに、GT08さんのHPの情報によれば、21日には広い方のモデルルームが閉鎖していた
そうです。(ちなみに20日はOPENしていました。)
どうやら同タイプの部屋が完売になったということで閉鎖されたようです。
昨日確認しましたが、やはり片方のモデルルームは閉まっていました。
建築現場潜入レポートは、空いている方のモデルルーム室内で繰り返し上映しているので、
上映会を見逃した方は、見学ついでに見に行くのも良いかと思います。
残り戸数については9からマイナス2の様です。
耐震偽造問題に対しての封書が届いたと思った矢先、国会でERIの名前が浮上。
書類審査がザルだったとしたら、住宅性能評価にも不安を覚えてしまいます。
デベロッパーによる構造説明会などがあれば安心できるのですが・・・