港北ニュータウンって今後価値上がりますかね？

>>50
港北ＮＴの駅5分ってのは駅近でしょうか？
センタプレイスは3分だし、ＮＴは駅近が多いですよね。
土地の関係であたりまえかー

>>51さん
それも人それぞれでしょうね。
僕の感覚だと5分と3分は大差ないと思います。
例えば、賃貸をネットで探すときに、「徒歩10分以内」とか「徒歩5分以内」とか
チェックする場所がありますが、
ようは、借りるときに、どのように物件をさがすのかを考えれば、賃貸しやすいか
どうかもわかりやすいです。（賃貸相場＝物件の価格に反映される）
駅直結のランドマーク的な物件はおのずとセールスポイントは高いと思います。
3分か4分か5分か程度なら額面の数字はあまり気にしないくてもいいんじゃないでしょうか？
駅までの道の雰囲気や周辺環境含めて自分が気に入ったほうを買えばよいと思います。

中古マンションだと駅から徒歩10分以内がひとつの基準ってよく
聞きますけどね。

>>52、53さん
なるほど、参考になりました。
ＮＴはランドマーク的な物件が多いので（そして徒歩数分の駅近）
ちょっと気になってました。よく検討してみます。

港北ニュータウンはドラマの撮影とかでもよく使われてますが
整然としていて綺麗な街ですよね。

某掲示板にも書いてありましたが
用途地域図面を見ると、センター南がやはり商業地域が多く、
センター北は他の各駅とほとんど変わらない面積なんですよね。
行政施設が南にあることからも、もともと計画段階で南が商業の中心に
なるのではないでしょうか。
センター北はどちらかと言えば住宅中心という感じがします。
商業的な発展よりも、スーパーなど日常的に使用したい商業施設の充実に
期待しますね。

港北ＮＴ隣接の宮前区有馬に住んでおりますが　>>56さんが書かれている
とおり、センター南は行政・商業の中心地で、センター北の方が住宅街と感
じます。ちなみにセンター北＆南と田園都市線の鷺沼駅を東急バスが走っ
ているのですが、センター北発の本数が多く、センター南発の本数は少な
いです。朝の通勤でバスの鷺沼駅にでる人は多いみたいです。
ご参考までに。

>57
センプレ購入者も使う可能性がありますので
来春からは混みますな＞北〜鷺沼のバス便

>>57です。
宮前区有馬住民としては、鷺沼からセン北＆南へ数年前にバス便ができ
て便利になりました。出張などで新横浜から新幹線へ乗る時にセン北へ
でれるので便利です。利用者増えると本数も増えるので利用者増は歓迎
です。センプレ購入者に是非、鷺沼行きバスを使ってほしいです。
でも将来、日吉へでる市営地下鉄ができたらまた変わるでしょうね。

センプレからバス使う人もあまりいないのでは

たしかにセンプレから鷺沼行くなら
私だったら電車を乗り継いで行っちゃうな。

将来、日吉行きの市営地下鉄ができたら、都心方向へ行く場合は、
そちらへ乗る人が多いでしょうな。今は、地下鉄であざみ野へ出るか
バスで鷺沼へ出るかみたいなところだけど。

半蔵門線を使うかどうかで分れると思う

通勤で第三京浜つかうにも都筑がちょっと遠いです（近すぎも嫌ですが）

東横線の混雑も相当なものでしょ？

半蔵門線なら我慢して都市線かしら

大井町線が溝の口まで延伸して、急行もできるみたいだから、
朝も空いている大井町線へ人が流れて田園都市線の朝の
混雑が緩和するといいですね。

>69
間違っても、緩和されねーけどな！

>>70
緩和されるよ
大井町線で大岡山乗換え
目黒・三田・内幸町・日比谷までは増えると思う。
大手町の人はそのまま半蔵門。
都心利用者がけっこう大井町線経由に流れるよ。

センター北の地盤は地震が来たらやばそうだから上がらない。
センター南は公共施設が集結してる事からもわかる通り地盤が
しっかりしている。
今、一番、マンション買いで高ＰＲなのは耐震でしょう。

液状化リスクの資料を見ましたが、特に問題ないはずですよ。
一応もういちど確認したいと思います。
液状化リスクと地盤に相関関係がなかったらすいません。

地域一番物件(＝センタープレイス)買っておけば値落ちしないからいいと思う

せん南の地域一番はどこ？

田の字でない。
全戸分の自走式駐車場。

この２点が揃ったマンションってないもんですよね。

センタープレイスはいいとは思うけど、地層には活断層があるよ。
活断層の上に立っているマンションというのは、ちょっと不安。

↑
何が目的なのか？

http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/katudan/katudansou.html

>>76
残念ながら新築はもちろん、中古もないですね。全戸分が自走式駐車場
なんて、港北ＮＴの公団による開発が終わったいま、大型マンションを建
てるよい立地はセンター南にはないですよ。
（いまいちな土地はあるけど）

ガーデンホームズって自走式だよね？
設置率は何％なの？

>>77
＞活断層の上に立っているマンション

嘘や間違った情報言うと下手すりゃ訴えられるよ。

77の書き込みは、おそらく「断層」と「活断層」を混同しているのだと思います。

>81
どうやって訴えるのさ？（笑）

最近耐震性とか重要視する人も多いし、活断層上のマンションなんて言われちゃ、
営業妨害になるんじゃない？
しかも事実じゃないし。

民事の怖さを知らないんだね。
額がでかいだけに俺ならデマ流さないよ。

>84,85
どうやって訴えるかの方法を聞いてるんじゃないの？
頭悪いねぇ。

その程度の情報流しただけで訴えられるんだったら何でも訴えられるだろ。
よくいるんだよな、こう言う事言うヤツ（笑）
センプレの購入者で、センプレを悪く言われたからむかついてるだけなんじゃないの？

85へ
民事の怖さとかよく理解していないで書くのはおかしいですよ。
法律上は無記名のインターネットの記載は「便所の落書き」と
同程度の影響力しかないと解釈されています。
従ってこんなもので訴える人はいない。
無知は恥。

86,87,88は同じ人なのかな？

民事で訴えるって簡単ですよね。特に最近は少額ならあっという間に家裁で受理されちゃうし。

ただし、この件は被害額を査定するのが難しいよね。
あと書き込みの特定も難しいかな。
ＨＰ管理も巻き込まなければならないから先ずは書き込み削除すべきでしょうしね。
２ｃｈでも書込み者の開示命令が出たことですし、特定は難しいけど不可能じゃないよ。

「便所の書き込み」と同程度と言ってますが、便所の書き込みで刑事でも判例もあるでしょう。
「同程度の影響力との解釈」←どの判例ですか？興味あります。反論出来ますね。
・・・書いた場所が重要ではないですよ。内容が大事。

この掲示板の管理者に聞きたい

ここの掲示板って便所の落書きなんですか？
「活断層」のない場所を、
「活断層」の上に立っているマンションと虚偽情報を書き込みしてもＯＫですか？

4月に港北NT引っ越す予定のものですが、この話題みてびっくりしました。
港北NTに横浜市のHPでいっている「断層」があることはわかりました。
ただ、よく地震の時に話題にでてくるのは「活断層」ですよね。
話題にあがっているので恥を忍んで、「断層」と「活断層」の違いはなんですか？
まったく違うもの？　それとも「断層」が動いたら「活断層」？
後者ならそのようなものがあること自体が気分的にちょっといやだと感じますね。

断層はどこにでもあります。
というより、無いところを探す方が難しいですよ。
小学生のころに校外学習と称して
近所を見学したことありませんか

買えない奴の煽りに
いちいち反応してあげるのやめよーぜ
どうでもいいじゃねーか

で、港北NTの価値は今後上がるのか？

資産価値が上がる事を期待してるなら、
都心の駅近マンション買った方がいいでしょうね。

同感。下落率は少なくても、上がることは期待できないでしょ。
永住志向で購入すべき。

今日から五右衛門前から歴博通りまでの新しい道が
開通しましたね。あのあたり一体がどう変わっていくのか
非常に楽しみです。大手スーパーができないかなぁ。

誰か、何か書こーぜ。
埋まるでしょ。

１７０００流入して、１００００出て行く。人口は増えているけど、一時的に住む人が多いのではダメだね。定着率が上がるような政策が必要なのでは？この土地に愛着を持つ人が増えないことには価値も上がってこない。
開発が大幅に遅れていることもあるけど、将来像を上手く見せられない。芸術、文化、スポーツ、学など、なにかイメージ戦略は必要だな。