港北ニュータウンって今後価値上がりますかね？

見事に話の腰が折れたね。

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＞４９９
もう少し緻密で、説得力のある話をしようね〜。

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おまえら35年ローン組んだことあんのか？

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ある！

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緻密にと言われたので・・
仮に3000万借りたとしよう。
35年ローンで金利2％と（超低金利が続くとして・・）仮定しよう
月10万払ったのなら、払い終わるまで、34年9ヶ月、総支払い額
は41,700,000円、ところが駐車代・管理費など費用分、がなかった
として、3万プラスして月13万支払うと、24年4ヶ月、総支払い額は
37,960,000円、金利分の差は374万円、しかも10年も先に払い終わる。。
月々のコストは年月を重ねるとばかにならない。。

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なんで、そうなるかなー。買ったことないでしょ。

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>>500.>>502.>>506
君等の計算値を述べよ、話はそれからだ。。。。

特に>>502、説得力０だぞｗｗ

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とにかく、話をうやむやにしてやる！

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>>507
>話はそれからだ。。。。

いやいや、それからもなにも、最初から話にもなってませんから。

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２ｃｈへの誘導はいいとしても、
２ｃｈからの誘導は止めて欲しいよ。
変な人種がたくさん来る。

・・・・そういう俺も２ｃｈをチェックしちゃったんだけどね。

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>いやいや、それからもなにも、最初から話にもなってませんから
激しく同意！！

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>>499
まったくだ。
勝田団地、たまプラ団地、すすきの団地とか見てるとマンション買うやつの
気がしれない。

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ＮＴ在住ですが、タイトルにつられて、興味深く読ませていただきました。
いやーこれほどまでＮＴを目の敵にされている方がいるとは・・・。どうしてでしょうか？
まあ個人の主観の違いでしょうが、ＮＴのデパートに出没するベビーカー族のマナー悪さは事実だと思います
しかし、誤解しないで下さい、ＮＴに買い物に来ている方の半数以上は、ＮＴ近郊に住まれている方々です。
ですから、ＮＴに住んでいる人がマナーが悪いのではなく、最近のママ達全般的に、マナーが悪いのでは
ないかと思います。少子化で子連れに優しい街づくりがかえって、拍車をかけていると思います。
以上、誤解がないように。

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512
たまぷらは港北ニュータウンではない。
べんきょうしてね。

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>>499
土地が安くなったとは言え、港北ＮＴで駅近くの便利なところに一戸建てはサラリーマンじゃ
厳しいんじゃない？
まぁ、仮にセンプレ並の立地に一戸建てじゃ、８０００万は軽くしますよね。
あなたの言うとおり、管理費や駐車場代及び金利を加味しても４０００万半ばのマンション選ぶ
のがリーマンでは普通でしょう。

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>>513
>>ＮＴに買い物に来ている方の半数以上は、ＮＴ近郊に住まれている方々です。

根拠は？

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>>514
マンションの話なんだがｗｗｗ
解読力あるか？

>>515
ｗｗｗｗｗ
団地と大規模マンションの違いは？
２０年後、３０年後でも今のマンションの規格が主流とでも？

＊＊馬っ鹿ｗｗ　だからこんなとこにマンション買うのか。。。ｗｗｗうぇ！ｗｗｗ

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ＮＧワードがあるんだなｗ
＊＊　（ア・ホ）ｗ
馬鹿　オ＊＊　クロンボ　チョン　キチガイ　乞食

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あれ？思ったより緩いな。

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＞＊＊馬っ鹿ｗｗ　だからこんなとこにマンション買うのか。。。ｗｗｗうぇ！ｗｗｗ
民度が低いね〜、ボキャブラリーが無いというか・・・。
匿名だったら書けるけど、名前だすと何も書けない、気弱な奴なんだな、可哀想に・・・。

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>>518
>マンションの話なんだがｗｗｗ
スレタイ確認のこと。

>解読力あるか？
ふつう「読解力」っていうよね。文章は暗号だったのか？

まあ、暇だからマジレスしちゃったよ。

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>ふつう「読解力」っていうよね
うふふ・・、確かに、笑える。外国人？

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>>522
o: 名前：匿名さん投稿日：2004/12/24(金) 19:24
港北ニュータウンにマンション購入予定のモノです。
資産価値は上がるはず、と営業の人には言われてますが
果たしてどうなんでしょうか？

＞港北ニュータウンにマンション購入予定のモノです。
スレの趣旨を確認のこと。

付け加えるなら、郊外にマンション買うやつの気が知れない。

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？
私へのレスですか？おっしゃる意味がさっぱりわかりません。
誰か私に解説してください。

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>>525は「港北ニュータウンって今後価値上がりますかね？」というスレタイで
港北ＮＴという地域の話と思ってるんだろ？
しかしスレ建て主は

＞港北ニュータウンにマンション購入予定のモノです。
＞資産価値は上がるはず、と営業の人には言われてますが
＞果たしてどうなんでしょうか？

と言ってるんだから、趣旨としてはマンションの話だろ。

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マンションを買うことが前提で
地域は港北ＮＴだったらどうかな？
という話だろ。

「マンション買うことが信じられな〜い」なんて
言われても、返答に困っちゃうね。

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いっぱい釣れてうれしいですよ。

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>>526
>趣旨としてはマンションの話だろ
うん「港北ニュータウンの」がつくけどね。
で、512のレスがついたら514のレスがつくのは当然でしょう。

527さんのレスと、あともう一回スレタイ読もうね。

夏休みだからもう少しお子様の相手してあげようか？

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>解読力
これ、ホントに笑えるね。思い出したらまたレスしたくなっちゃった。
邪魔してごめんね！！

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でも、一連のレス見ると
確かに「解読」が必要かもしれんよ。

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元に戻そう。。
マンションの価値がこれから上がる？
ヒルズぐらい都心じゃなきゃ絶対に上がらない。。
もし上がるとするなら、日本が難民政策でもやって
人口を爆発させないかぎり、ぜったい上がらない。
土地も郊外はもっと安くなる。なのでまだ買わない
方がいい。しかし現金で持っているのは日本が赤字
国債に耐えきれず、通貨の変更なんかやられたら
おしまいだから・・うーん何を持てばいいのやら。。

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>>530
女特有の傷口にカラシを摺りこむＮＴ主婦だね。

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あれれれれー？　戸建て買うのやめちゃったの？

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>533
あははは、単純だね。

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ヒルズは入居者の質から考えると逆に上がらないだろうね。

今後は、良物件なら都心郊外係らず上がるだろうし、ダメ物件はすぐに値崩れする時代になるよ。
港北も玉石混交。上がるものはあるだろうが、港北ならということではない。これは都心もまた同じ。

それから都心に人口集中する、というのは過去の話。
実際はドーナツ化は急速に進んでおり、二十三区は中心部からがらすきになってきている。
高齢化も急速で、街の雰囲気は華やかさから、薄汚れた感じになってきている。
そういうことがわかっているから、港北に人が集まってきているんだよ。

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中古マンション価格が上昇…三大都市圏
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20050728i313.htm

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>>536
相変わらずＮＴ住民って自分に都合のいい電波を飛ばすね。。。

http://www.h3.dion.ne.jp/~daitoshi/tokyo23kunotuukinryuunyuzinkou.htm

http://adv.yomiuri.co.jp/ojo/02number/200306/06data.html

>>537
価格割合は白金台で９８・７％か、、、まあ、バブル時みたいに値上がることは当然ないな。
新宿まで一本のよみうりランドでさえ５８・２％とすると、ＮＴは？
まあ新しい街だし、よみうりランドよりは人気あるだろう。
百歩譲って平均の７８・９％でどうだ？
まさか平均以上なんて勘違いしないよねぇ。。。

結論
都心回帰が進んでる現状、将来性なし！！！

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まあそれも、押し波と引き波が何度か繰り返すと思われ。
住まいとして買うなら、価値の上下を心配してたらいつまでも買えないかもしれないね。

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ＮＴ住民って嘘つきばっかだね
なにをそんなに必死なのか

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え、どれを嘘つきと？

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はぁ？
頭大丈夫？字読める？
>>536
＞それから都心に人口集中する、というのは過去の話。
＞実際はドーナツ化は急速に進んでおり、二十三区は中心部からがらすきになってきている。

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ＮＴの住人もようやくババを高値で掴んでしまったことに気がつき始めているからだろう。

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>>542
なんだ、後から来て唾吐いただけかw

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港北ＮＴのマンションの将来もこうなる運命か・・・
http://www.daito.ac.jp/~nakamura/seminar/takashimadaira.htm
ここも売り出し時すごい倍率だったんだね。
都内でもこういう状況なのに、ＮＴはどうなることやら・・・コワイ コワイ

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いるよね、反論できないとなると吐き捨てるやつ。
素直に黙ってればいいものを、黙ってると負けと勘違いするのか
幼稚なレスをつけて、さらに醜態を晒すやつ。。。


あ、>>544のことね。。。

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NTは今いちばん高いときだとおもふ。
でも駅近ならまあよしとしよう。
ひょっとしたら今後マンション価格が下がり絶対的に需要も減り、現在空いている土地への新築も見送られ
それでむしろ駅近の限られた物件に関しては価値を維持できる、てこともあるやもしれぬよ。ひょっとしたらの話。

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>>546は
その幼稚なレスに釣られてもっと醜態晒す人。

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ＮＴに限った話ではないが、将来は本当に分からないね。

でも港北ＮＴの場合、マンションと戸建それぞれあり、環境いいから世代交代がうまくいく可能性がある。
>>545の高島平の例や、多摩NTの永山は団地だけだし、いまひとつ不便だから世代交代がうまく行かなかっ
たのかも。

少子化になることは確実だけど、都心回帰は怪しい。都心は物価が高いので、お金が無いと普通のファミリ
ーでは大変だし、高層マンションは将来の管理費＆修繕積立金が払えるのか疑問が残る。
（お金もちは関係ないけど）
>>536の言う話もあながち間違いでもない。

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都心のようなあんな劣悪な住環境が好きな奴ばかりじゃないんだよ！
港北ＮＴの圧倒的な緑。これは都心部では絶対に味わえない。

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じゃあそれでいいんじゃないでしょうか。
そこまで満足しているならば、人口分布が変わろうが資産価値がどうなろうが知ったことではないでしょう。
いつもそう思うんだけど、この必死アピールは何のため？

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断言しましょう　港北ＮＴは今バブルです
バブルは必ず破裂します
皆さん、がんばってローン返してください
銀行の不良債権を少しでも減らしてお国の為に奉公してください
草葉の陰から応援しております

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今買うんじゃなくて
今まさに売り抜けチャンスですね。

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>>549
＞いまひとつ不便だから世代交代がうまく行かなかったのかも。
港北ＮＴの方が便利とでも？ｗ
相変わらず妄想が烈しいねｗｗ

＞お金が無いと普通のファミリーでは大変だし
これってｗ　　認めてるの？
都内は至って普通の中流階級が住んでますが。。。

>>550
港北ＮＴ住民は性格が劣悪だなｗ
金ないくせにハイソぶって勘違い甚だしいよ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昨年の”宝島”にＮＴの住民調査が出ていました（何号かは忘れましたが）。驚く結果ですね。

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>>555
詳しく

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>>554
予め言っておくが、自分は平凡な川崎市宮前区の住民。港北NTは買い物でたまに利用する。
>>港北ＮＴの方が便利とでも？ｗ
板橋の高島平は都営線しかないし、買い物も西台のダイエーくらいだし便利とは言いがたい。治安も悪い。
多摩ＮＴは都心より遠すぎ。港北NTは都心へ通勤するには不便だが、商業施設が充実しており環境もいい。
将来、地下鉄が日吉へつながるし少しは便利になる。

>>都内は至って普通の中流階級が住んでますが。。。
"都内"ではなく、"都心"を言っており、例えば自分は勤務地が田町なんだけど、
田町には安いスーパーがない。"大丸ピーコック"というスーパーあるけど高い高い。
例えば芝浦アイランドに住むとしたら生活大変だよ。（マンション自体は買えるかもしれないが・・・）
554さんもなんとなく分かるでしょ。
そういう意味では、ちょっと都心より外れた月島・豊洲あたりは面白いかも。

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港北ＮＴ住民は性格が劣悪なのはやはり関西人が多いからか。

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>>557う〜ん、、、、苦しい！
説得力なし！！突っ込み所満載！

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>557
大丸ピーコックって高いの？
白楽にもあるけど、そうは感じないけどな。

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ものにもよるが、生鮮食料品だと安い順に
１．商店街の個人商店
２．大量仕入れの大手スーパー（ダイエー、ヨーカドー、イオン等）
３．少量仕入れのプチブルスーパー（大丸ピーコック、紀ノ国屋等）
例えばトマト１個の値段を比べれば１と３は唖然とするほどの大差。
もちろん３は品質もいいんだが、あの値段が付いている理由は
それだけではなく、廃棄処分率の高さが原因。
つまりプチブルスーパーの客は鮮度の落ちた商品の廃棄処分費用を
負担させられている。

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450を超えています。

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>>559
あんたが必死になってどうする。

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何度も言うが港北NT住民じゃないよ。NTに住みたいと思わないが客観的にコメントしてるだけ。
>>559
具体的には？
>>560
その人の金銭感覚によるかもしれないけど、他のスーパーと比較すると高いよ。
オレから言わせれば東急ストアも高い部類に入る。
宮前平（区役所周辺）には東急ストアといなげやがあるが客の入りと層が明らかに違う。
ちなみに田町だとクリーニング屋も白洋社（＝高い）くらい。そういえば分かりやすい？

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公園は夜こわーいよ。
今かわいい盛りで遊んでいるお子様達の数年後悪の溜まり場になるよ・・。
夜中酒を飲んで「うっひゃっひゃ——」とかいって騒いで花火なんかあげて通行人脅して。
関西人が多いだけに、「われ！なにさらしとんねん！いてこましたろか———」みたいになって。
夏休みになると夜はパトカーがうるさい町になるかも。

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仮に関西出身者が多くても、子供は横浜市育ちになるから語尾は「じゃん」だよ。
東東京や千葉方面よりはましよ。

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450超えています。新しいスレを！

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次スレ→

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39355/

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港北ＮＴが廃れることもあるだろうけど、そのときは横浜線、相鉄沿線には人が住んでいないだろうね。

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ニュータウンって言うと、大阪の千里ニュータウン、泉北ニュータウン、あと京都にも洛西ニュータウン
ってのがあって、いずれも出来て長年経ちますが、最初は良かったけど今は酷い状況のところもあります。
一部はスラム化してるところもあるようです。関西人は残念ながらモラル感がこっちの人とは違うので、
関西人が多いなら、スラム化しないように、本当にモラルアップに十分に気をつけたほうがいいですよ。
私は関西人です。

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都心、横浜中心部にこれだけ近くて、緑が豊富なところは他にありません。
道路、歩道完全分離され、公園は緑道でほとんどつながれ、
よって子育てには最適な場所に近いと思われます。

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環境ももちろん大事ですがその前に親の質は良いですか？
最近頻繁に起きている少年犯罪は地域の環境に関係なく起きていますよね・・・。

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先週の日曜日、港北ニュータウンのデパート内で関西弁の家族がかくれんぼをしていました。
大人が全速力で走ってきて「みーつけた！！」ってすごく怖かったです。
日曜日で人が多いのに・・・・。店員さんも注意すれば良いのにと思いました。

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港北ＮＴを一生懸命ブランド化しようとしてるようですが、所詮中流以上

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港北ＮＴを一生懸命ブラント化しようとしているようですが、所詮中流以上には
なれないですね。
新しいってだけで何となく垢抜けないというか。
あと１０年もしたら、ただの郊外の住宅地止まり。
まして資産価値が上がるなんてありえないでしょう。

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>新しいってだけで何となく垢抜けないというか。

あまりにも抽象的。

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北と南の間に温泉浴場とスポーツ施設・スーパーも出来るらしいが、どんなのが入るのか？
知ってる人いますか？

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近頃、港北NTは物騒な事件が多いですね。
緑、公園が多い＝子育てにいい、とは限らないかも。

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