- 掲示板
港北ニュータウンにマンション購入予定のモノです。
資産価値は上がるはず、と営業の人には言われてますが
果たしてどうなんでしょうか？
[スレ作成日時]2004-12-24 19:24:00
[PR] 周辺の物件
港北ニュータウンって今後価値上がりますかね？
-
2 匿名さん
首都圏全体（全国的？）に言えることとも思いますが、
現在港北NTは、マンション乱立中につき
余程の好立地でも
現在の価値を維持するのは難しいと思いますよ。
（現役不動産営業マンの友人の言）
かくいう私は港北NTのマンション購入決定者ですが、
資産価値が上がることは期待してません。
やむを得ず転居せざるを得なくなった時、
確実に売り抜けることができる物件を選んだつもりです。
-
3 匿名さん
不便だから値段は上がりません。駅前もあまりさえないし。
営業が本気で行っているのであれば、下がった金額を
損失補填してくれる契約をしてもらえば心配しなくていいよ。
ただし、あがったときは、不動産屋にお金を払うばーたの契約かな。 -
4 匿名さん
平成１０年に都市景観１００選に選ばれたので急速な開発を期待していたのですが、あれから６年たったがパッとしないな。このままだと未完成に終わるかなあ。
そうなったら暴落するかも。
都内には遠すぎるし、横浜に出ることを考えたら同じ都市景観１００選に選ばれている”みなとみらい”の方が便利だし、中途半端だよね。
-
5 匿名さん
NTと呼ばれる場所で価値が上がっているところは
あるのでしょうか？
-
6 匿名さん
港北ニュータウンは路線開通などでまだまだ開ける可能性は
あると思いますよ。
-
7 匿名さん
第５の田園調布とか平均年収９００万の街とか以前は言われておりまし
たが、最近は高級感みたいなものが薄くなり大衆化してきました。
東急百貨店など現在は百貨店ではなく、単なる専門店の集合です。
セン北の阪急は百貨店らしさがありますが。都内へ鉄道で行くのに
乗り換えが必須で不便です。環境はよい街なので、資産価値などは
考えず、永住するなら良いと思います。 -
8 匿名さん
永住を考えてマンションを買うヤツは馬鹿でしょ。
資産価値は考えておかないといつ何が起こるかわからないんだから。 -
9 匿名さん
>>08さんへ
いや別に資産価値を全く考えずにという意味ではなく、資産価値は
考えるのだけど、港北ＮＴのマンションにそれを期待してはいけない
というだけです。つまり売ることを考えて買うというより長く住むこと
を考えて買う必要があると思いますよといいたかっただけです。
ただでさえ少子化時代に突入するし、マンションも供給過多のこの
ご時勢だとマンションを売るのは難しくなるはず。便利な２３区内
ならともかく、郊外の港北ＮＴではある程度の資産価値があり、
かつ永住してもよい物件は、限定されると思います。 -
10 匿名さん
港北ＮＴの環境は別格。都内とは比較にならない。
一度行けばわかるよ。
需要はかなりある。 -
11 匿名さん
３年くらい前のデータで、多摩NTが２２％、千葉NTが４８％の土地が実は売れてない、というデータが新聞に出てました。
港北NTも空き地だらけですけど、実はデベが土地押さえてるんですかね。だとしたら、かなりチャレンジャーなデベですね。
近隣は空き地で人が住んでいないから、外部からの需要ですかね？
何が別格なのかな？特徴は何ですかね？ -
-
12 匿名さん
センター北の寂れ具合は酷い。
南は商業施設や公共施設が充実してるのでまだマシだが
北の駅前は終わってる。
分譲マンションの建設などで多少は活気がでるかもしれないが
供給が需要を上回るのはあきらか。 -
13 匿名さん
買うなら絶対センター南にするべき。
北は多摩の二の舞い必至。 -
14 匿名さん
北対南の代理戦争勃発ですか？私から見ればどちらもレベルは同じように「たいしたこと無い」ですが。。
-
15 匿名さん
南がどうのこうの言ってるのはライオンズ厨でしょ。無視無視。
北には２年後にシネコンもある大型商業施設が出来る。
そしたら五分五分でしょ。 -
16 匿名さん
ってことは、２年間は負けてるのですか？それもどうかと思うけど・・。
-
17 匿名さん
今までは公団が計画していた港北ＮＴの計画地が開発されていましたが、
これからはそれ以外の土地の開発がされていますよね。例えばセン北と
セン南の中間の場所。徐々にごちゃごちゃしてくるような気がします。
イトーヨーカドとか大衆的な巨大スーパーができればセン北、セン南が
どうこう言う前に様相が変わるような気がしませんか？
いずれにせよ一戸建ての人には良いエリアと思います。マンションと
しての資産価値は利便性で都内直結の東急東横とか田都ラインには
かなわないと思います。 -
18 匿名さん
港北ニュータウンのマンション購入予定者の者です。
資産価値として考えるならセンター南とセンター北では
どちらが良いでしょうか？ -
19 匿名さん
あくまでも個人的な感想ですが、NTだけあって町並みは整っていて
良いと思うんですが、個人的にはセンター北も南もなんか無機質って
いうか街に生活感がない感じがして、ずっと住むところとは思えませ
んでした。
あと、都心や横浜へのアクセス考えると、横浜線沿線と同程度です
よね。鴨居にららぽーとができるらしいので、個人的にはそっちの方
が将来性に期待できると思うんですが。 -
20 匿名さん
値下がりでしょうね。読んでみて。
マンション価格が暴落すると言われています。
５〜１０年待った方がいいでしょう。
不動産広告をもらっている大手マスコミはこの問題を
取り上げようとしません。取り上げたのは週刊朝日だけです。
慌てることはありません、これを読んでよく考えてください。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
http://nsk-network.co.jp/040923.htm
-
21 匿名さん
場所によるだろ、こんなの。
地下鉄4号も通るし、これから栄えるに決まってるじゃん。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
