東京テラスって知ってますか？　　パート４

ネガティブマナーマン登場。
８割方購入を見送ったが、未練があるんだね。

>>241 ８割方購入を見送ったが

どこから得た情報ですか

おれみおくった

８割方購入を見送ったとは、どういう意味でしょうか。

そもそも世田谷ブランドってのもなんでブランドなんだか。住んでる人はブランドなんて感じたことないんじゃ？
すくなこともわれわれの周りはほとんど世田谷住民なのでとくに何も感じない。どういう人が憧れるんだか。

担当者曰く、現在グッドローンを提携ローンの１つに加える話が進行中とのこと。
金利２．２３％のグッド公庫ローンが利用できるといいですね！
　

↑上記のグッドローンに関するレス、書き込む場所を間違えました。
迷惑をかけてしまい大変申し分けないです。

群馬あたりから上京してきて調布あたりの安アパートに住んで
「おいおい東京なのに市外局番が4桁ってどういうコト？しかも多摩ナンバーなんてダセー！東京なら品川ナンバーだべ！」
って言う人が世田谷にブランドを感じるんでしょう。

価格を聞いてびっくりだよ。バス利用で5300万円はないだろう。

住まいサーフィンの相場情報では、千歳烏山、徒歩１６分、７５平米で４５８０万だそうです。
近隣の中古マンションの売買価格（実績）などを考慮して、高いかどうか判断して下さい。

73平米で5300万円だと思いましたけど違うのかな？
だとしたら、あまりに高いと思いますね。一応、徒歩16分と19分ということになってるけど
敷地がやたら広いから、実際のところ駅まで何分かかるか分からないし。

＞73平米で5300万円だと思いましたけど違うのかな？
　
　　違います。販売会社に直接に聞いてみたら如何ですか。

＞敷地がやたら広いから、実際のところ駅まで何分かかるか分からないし。

　　自分の足で確かめることを薦めます。人が歩く速度は、それぞれですから。

本当にこの物件はお買い得ですよね。
この先この地域でこの値段の物件はありえないんじゃ！？
場所もいいですし。運よく買えた方がうらやましいです。
もう一回応募してみようかなあ・・・・

>254
営業さんかな。変なレス。
販売はまだ２期目。
1036戸のうち200戸程度しか売れていないはず。

>1036戸のうち200戸程度しか売れていないはず

どこから得た情報ですか？

第1期にどれくらい売れたのが本当に知りたいですが。

4900万としたってそれは、ばか高だよ。バス利用でしょ？考えられない。
徒歩十六分だと実質20くらいになるはず。売れないわけだよね。

>256さん
第一期販売の戸数を書いただけです。
正確な情報は販売会社にお問い合わせ下さい。

>257

こだわるな〜、分かったよ、ちょっとしつこい（笑）。
他にいいところを見出せないのなら、この物件は、きっぱりやめたらどうですか。
他にもマンションはいっぱいありますよ。
私は、じっくり検討中です。でも、エルザもいいんだけどなぁ。

パンもくれないくせに、
なんでしつこく電話してくるんだろー。
もういいよー、買わないからー。

260
＜＜なんでしつこく電話してくるんだろー。
それはね、売れてないから。

営業の者ですが、東京テラスはこれからの完売はかなり苦戦しますよ。

>>259
なんでエルザにしないのですか？
値段レベルは同じくらいですよ？
近場の物件で比較しているので参考までに聞かせてください。

折り込みチラシを見る限りは良さそう。
ただ深沢ハウスのときもそう思ったな。
青田で買う勇気はないな。

売れ残りマンション三兄弟

深沢ハウス
サーハウス
東京テラス　ｗ

ダメダメの長谷工から青田買いなんて正気じゃないね。

第一期に２次販売があったのを忘れていました。
２次販売は150戸でしたから、１次とあわせて完売したとすれば350戸。
完売したのでしょうか。キャンセルはどの程度あったのでしょうか。
残念ながら私には情報がありません。
だったら、レスするなよ、といわれそうですが、254があまりに変なレス
だったので思わず。。。すいませんでした。
いずれにしても販売会社に聞くのが早道であると思います。

どこからあの値段が出たのか不思議です。ほんと２５４さんのお買い得って意味全然わかりません？？？？？？
営業の人は完売っぽいことを話していましたが、「でもご希望の部屋があるなら・・・・」という話でした。本当に完売なんでしょうか。

254は不動産屋でしょ。
どんなマンションでも完売にしますよ。その手口は、
売れ残りは次の販売に回す、極少数を何回にも分けて売る。
などなどあの手この手で完売にするのがいまでは常識になっています。

ここの住人ってこんな人ばかりなのでしょうか？

そんなことないですよ　（* ´o｀* ）

>269さん
こんな人って、どんな人？

抽選もなく先着順住戸たくさんあるよ。鼻息の荒い購入者希望者はもう
いないから、これからは相当苦戦するの目に見えている。

>273
そっか、住人というのは、スレに巣くう人って意味だったのか。
了解。

このマンションに行く途中徒歩6分のところに
あたらしいマンションができますね。
テラスよりもいいかも。

>275さん
どこから徒歩６分ですか？？

ここの購入者の年収は、大体どの位でしょうか。

うちは、低いほうなので、ちょっと心配です。

中心は600から700。

>279
なんで年収とかわかるの？おかしいよね。６００であの物件のローンは返済できるんですか？

購入者です。
是非すばらしい都にしたいものです。

家の場合は、年収１０００万円台前半で
物件価格は５３００万円です。

参考になりますでしょうか？

やはり１０００万近くの年収の方が多いですね。
うちも年収１０００万以上ですが、シュミレーションしてもらったらちょっと不安になりました。
営業の方曰く余裕だそうですが・・・
これぐらいの年収の方でも１割〜２割くらいは頭金に入れているのでしょうね。

>やはり１０００万近くの年収の方が多いですね.

そうですね。
　うちも１０００万円台前半で5800万円の物件を契約しました。
　頭金は、5割くらいを入れる予定です。

みんな普通１０００万はあるでしょ。（大卒、上場企業勤めてれば）
でも共働きだったらきついんじゃない？
いつ奥さん働けなくなるかわからないし・・・。
１０００万年収がある人は５０００万以上の物件を買って、５０００万円
以下の物件はそれ以外の人が買う。
５０００万以上の物件購入者は全体の１７％だって。
だからテラスは安いのは倍率があって５０００万越してくると苦戦する？？

２８２さんは、テラスの検討者ですか。

因みに、先書いた年収は、旦那のみです。

283さん、

うちは、年齢的にもうすぐ40歳になるので、
5割の頭金があってもあたりまえかなと思っています。
もちろん、今まで質素に暮らしてきました。

今は、ローンについて色々勉強しています。一度、営業の方に
証券化ローンの契約は、可能かどうかについて聞いてみたんですが、
あまり積極的ではなかったです。